Nguyễn Kim góp vốn trái quy định vào dự án cao ốc 300 tỷ trên đất công

Theo Thanh tra TP HCM, cao ốc văn phòng tại địa chỉ số 257 Điện Biên Phủ, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP HCM là dự án do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV (Resco), doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án khoảng 300 tỷ đồng.

Được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2006, nhưng đến thời điểm thanh tra vào tháng 1/2021, dự án vẫn chưa hoàn thành đưa vào khai thác.

Tại dự án này, Resco được xác định nhận vốn góp từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim (Nguyễn Kim) khi chưa được UBND TP HCM chấp thuận.

Theo kết luận thanh tra, đến thời điểm thanh tra, tất cả các gói thầu thi công tại dự án này đều chậm tiến độ.

Về huy động vốn của dự án, khu đất tại số 257 Điện Biên Phủ, Q.3 là đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm. Tuy nhiên, Resco kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác thực hiện dự án trên đất khi chưa xin ý kiến chấp thuận của UBND TP HCM trước khi thực hiện.

Nguyễn Kim góp vốn trái quy định vào dự án cao ốc 300 tỷ trên đất công. Ảnh: Công an Nhân dân
Nguyễn Kim góp vốn trái quy định vào dự án cao ốc 300 tỷ trên đất công. Ảnh: Công an Nhân dân

Thanh tra TP HCM cho biết số tiền huy động từ Nguyễn Kim là 168,9 tỷ đồng. Vì tổng mức đầu tư thực tế vào dự án giảm so với dự kiến ban đầu nên cần rà soát lại số tiền mỗi bên góp vào dự án sau khi quyết toán công trình. Từ đó, xem xét lại tỷ lệ vốn góp và tỷ lệ phân chia lợi nhuận giữa chủ đầu tư và Công ty Nguyễn Kim, đảm bảo lợi ích của chủ đầu tư.

Về giá trị vốn góp bằng giá trị thương quyền của khu đất, Resco và Nguyễn Kim đã thống nhất xác định phần vốn góp này là 45 tỷ đồng.

Thanh tra TP HCM cho rằng khu đất này do Nhà nước cho thuê nên giá trị thương quyền của khu đất thuộc về Nhà nước. Resco phải nộp lại số tiền này vào ngân sách Nhà nước.

Để xảy ra những hạn chế, thiếu sót tại dự án 257 Điện Biên Phủ, theo Thanh tra TP HCM, trách nhiệm thuộc về Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Tổng Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc phụ trách, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng của Resco cùng tổ chức, cá nhân có liên quan trong thời kỳ phát sinh vụ việc.

Ngoài dự án 257 Điện Biên Phủ, Resco còn có nhiều thiếu sót tại dự án Chung cư Nguyễn Kim – Khu B, Q.10.

Đây là dự án xây mới chung cư để phục vụ tái định cư cho các lô K, L, M, N, O của Chung cư Nguyễn Kim cũ. Dự án khởi công chậm so với kế hoạch 2 năm, các gói thầu thi công đều chậm tiến độ, dự án chậm tiến độ hoàn thành so với kế hoạch 3 năm.

Resco đã chỉ định 3 gói thầu với tổng giá trị 162,7 tỷ đồng chưa đúng quy định. Sau khi hoàn tất bố trí tái định cư, chủ đầu tư đề xuất được bán thương mại 222 căn hộ còn lại. UBND TP.HCM đã chỉ đạo các sở, ngành xem xét kiến nghị này.

Bình Dương thông qua quy hoạch 2 khu công nghiệp 1.500ha

Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương vừa ban hành Nghị quyết số 11 về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP HCM đoạn từ cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công tư (PPP); ban hành Nghị quyết 12 và 13 thông qua quy hoạch 2 khu công nghiệp.

Theo đó, bổ sung địa giới hành chính TP Thủ Dầu Một vào địa điểm thực hiện dự án. Địa điểm thực hiện dự án sau điều chỉnh gồm có TP. Thủ Dầu Một, TP Tân Uyên, thị xã Bến Cát, huyện Bắc Tân Uyên.

Dự kiến thời gian thực hiện dự án Vành đai 4 TP HCM đoạn Bình Dương từ năm 2023 - 2026. Dự kiến nhu cầu sử dụng đất khoảng 419,6ha, trong đó tuyến chính 413,4ha, tuyến kết nối 6,2ha. Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến 18.247,9 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay).

Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương cũng ban hành Nghị quyết số 13 về việc thông qua nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/5.000) Khu công nghiệp Cây Trường.

Khu vực quy hoạch Khu công nghiệp Cây Trường có vị trí tại thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường II (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương). Phía Đông giáp đất cao su (thuộc thị trấn Lai Uyên); phía Tây giáp đường Hồ Chí Minh (thuộc xã Cây Trường II); phía Nam giáp Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và đất cao su; phía Bắc giáp đất cao su (thuộc xã Cây Trường II). Quy mô lập quy hoạch 700ha với khoảng 35.000 người.

Bình Dương thông qua quy hoạch 2 khu công nghiệp 1.500ha. Ảnh minh họa
Bình Dương thông qua quy hoạch 2 khu công nghiệp 1.500ha. Ảnh minh họa

Khu công nghiệp Cây Trường được xác định là một khu công nghiệp tập trung, đa ngành với các loại hình công nghiệp thu hút các dự án đầu tư có các ngành nghề theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương.

Đồng thời, Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương cũng ban hành Nghị quyết số 12 về việc thông qua Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III (giai đoạn 2).

Khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III có vị trí nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính gồm phường Hội Nghĩa thuộc TP. Tân Uyên và xã Tân Lập thuộc huyện Bắc Tân Uyên.

Phạm vi ranh giới quy hoạch phân khu nằm trong ranh giới của Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III có quy mô 1.000ha đã được phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng và được xác định: Phía Bắc giáp tuyến ĐT 745A theo quy hoạch và giáp khu vực đã lập Quy hoạch phân khu xây dựng giai đoạn 1 (196,45ha); phía Nam giáp đường Vành đai 4 theo quy hoạch Vùng TP. HCM.

Phía Đông giáp đất dân cư xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên; phía Tây giáp đất cao su thuộc Công ty Cổ phần cao su Phước Hòa và khu vực đã lập Quy hoạch phân khu giai đoạn 1 (196,45ha). Quy mô lập quy hoạch khu công nghiệp là 803,55ha với quy mô lao động từ 33.000 - 35.000 người.

Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III (giai đoạn 2) là khu công nghiệp sản xuất tập trung đa ngành nghề, trong đó, ưu tiên khai thác các loại hình công nghiệp công nghệ cao, gắn với khu trung tâm dịch vụ, điều hành của toàn Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III và kết nối trục giao thông đối ngoại đường ĐT 746.

Thanh Hóa sắp đấu giá 178 lô đất, khởi điểm 2 triệu đồng/m2

Tại huyện Thạch Thành, Công ty TNHH Đấu giá Hợp danh Thăng Long thông báo đấu giá quyền sử dụng 57 lô đất tại mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới thuộc các thôn Quảng Thắng, Quảng Cộng, xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành.

Các lô đất đấu giá có diện tích từ 141 m2 đến hơn 335 m2/lô. Giá khởi điểm từ hơn 5,5 triệu đồng đến trên 6,7 triệu đồng/m2. Tương đương khoảng hơn 794 triệu đồng đến trên 2,1 tỷ đồng/lô. Tổng giá khởi điểm hơn 50,3 tỷ đồng.

57 lô đất đấu giá có mục đích sử dụng là đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài.

Theo thông báo, cuộc đấu giá được tổ chức vào 8 giờ sáng ngày 31/7 tới, tại UBND xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành.

Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tối đa 2 vòng tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên.

Tại huyện Yên Định, sáng 4/8, tại hội trường UBND xã Yên Trường cũng sẽ diễn ra cuộc đấu giá 43 lô đất do Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia tổ chức.

Các lô đất đấu giá là tài sản của UBND huyện Yên Định, nằm ở khu dân cư mới tại đô thị Kiểu, xã Yên Trường.

Diện tích các lô đất đấu giá từ 97,5 – 270 m2/lô. Mức giá khởi điểm từ 5,5 triệu đồng đến 7 triệu đồng/m2.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên.

Tỉnh Thanh Hóa sắp đấu giá hàng trăm lô đất. Ảnh: Kinh tê & Đô thị
Tỉnh Thanh Hóa sắp đấu giá hàng trăm lô đất. Ảnh: Kinh tê & Đô thị

Tại huyện Cẩm Thủy, chiều 3/8 sẽ tổ chức đấu giá 30 lô đất tại hội trường UBND thị trấn Phong Sơn. Đây là tài sản của UBND huyện Cẩm Thủy do Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Thanh Hóa tổ chức đấu giá.

30 lô đất đấu giá nằm tại điểm dân cư khu Đồng Ben, tổ dân phố Hoàng Giang, thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy.

Diện tích các lô đất đấu giá từ 100 – 133 m2. Mức giá khởi điểm từ hơn 5,8 triệu đồng đến 7,2 triệu đồng/m2.

Người tham gia đấu giá phải nộp trước một khoản tiền từ 117 triệu đồng đến trên 170 triệu đồng/hồ sơ, tùy theo diện tích từng lô.

Tương tự, tại huyện Triệu Sơn, trong hai ngày 3/8 và 8/8 cũng sẽ tổ chức đấu giá 31 lô đất.

Cụ thể, 23 lô đất là tài sản của UBND huyện Triệu Sơn sẽ được Công ty đấu giá Hợp danh Hồng Đức tổ chức đấu giá vào sáng 8/8, tại hội trường UBND xã An Nông.

Các lô đất đấu giá thuộc mặt bằng quy hoạch 1/500 điểm dân cư đồng Vườn Nếp, thôn Quần Nham 1, xã An Nông. Đây là các lô đất ở, có thời hạn sử dụng lâu dài.

Hình thức đấu giá bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đấu tại cuộc đấu giá, theo phương thức đấu giá lên.

23 lô đất có diện tích từ 125 – 250 m2. Mức giá khởi điểm từ 5,1 triệu đồng đến 7,2 triệu đồng/m2.

8 lô đất ở khu dân cư mới thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn sẽ được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa đấu giá vào sáng 3/8.

Các lô đất đấu giá đều có diện tích 100 m2. Mức giá khởi điểm 450 triệu đồng/lô.

Đáng chú ý, tại huyện Như Thanh, chiều 4/8, Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Thanh Hóa cũng sẽ tổ chức đấu giá 17 lô đất.

Mức giá khởi điểm 17 lô đất đấu giá chỉ từ 2 triệu đồng đến 2,7 triệu đồng/m2.

Các lô đất là tài sản của UBND huyện Như Thanh, có diện tích từ 95,7 – 154,6 m2, thuộc khu đất đấu giá tại các thôn 4, 5, 9 xã Xuân Du; thôn Đồng Mọc, xã Mậu Lâm và thôn Phúc Minh, xã Xuân Phúc.

Hong Kong Town: Dự án shophouse tại Hải Phòng

Hong Kong Town có vị trí tọa lạc tại phường Minh Đức, quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng. Dự án sở hữu 3 mặt tiền đường lớn bao gồm đường Nghĩa Phương 35 m, đường quy hoạch 35 m, đường 353C 20,5 m và nằm ngay cạnh Khu công nghiệp Đồ Sơn, cửa ngõ giao thông mới của Hải Phòng.

Dự án Hong Kong Town có tổng diện tích 1,3 ha, mật độ xây dựng 39,74% và diện tích dành cho cây xanh là 679,9 m2. Dự án được thiết kế với mô hình liền kề - shophouse, cung cấp ra thị trường 79 lô, có diện tích từ 50 – 112 m2 và chiều cao xây dựng 5 tầng.

Tại dự án Hong Kong Town, sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với các hạng mục bao gồm: Khu cổng vào, nhà hàng ẩm thực, cafe, hệ thống phòng gym – spa, siêu thị, chuỗi cửa hàng, khuôn viên cây xanh, trường mầm non, khu máy tập thể thao ngoài trời, đường dạo bộ…

Dự án Shophouse Hong Kong Town.
Dự án Shophouse Hong Kong Town.

Bên cạnh đó, từ dự án Hong Kong Town cư dân có thể tiếp cận được những tiện ích ngoại khu lân cận như: Cách Khu công nghiệp Đồ Sơn 2 phút; cách BRG Coastal City, sân golf BRG Ruby HP, UBND quận Đồ Sơn 5 phút; cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Khu du lịch Đồi Rồng, chùa Tháp Tường Long, đền Ba Bể 10 phút; cách bãi biển Đồ Sơn 15 phút; cách sân bay Cát Bi, Khu du lịch Hòn Dấu 20 phút…

Chủ đầu tư dự án Hong Kong Town là Tập đoàn Phương Đông (Phương Đông Group), được thành lập từ năm 2011, đặt trụ sở tại số 18 Tràng Thi, phường Hàng Trống, quận Hoàn kiếm thành phố Hà Nội.

Ngoài dự án Hong Kong Town, Phương Đông Group còn đâu tư và phát triển một số dự án khác như: Phương Đông Green Valley, Phương Đông Green Park, Phước Thới Residence, Linh Đàm Premier City, Bình Hòa Park City…

Dự án Hong Kong Town có mức giá bán tham khảo trên thị trường từ 35 triệu đồng/m2, tương đương 2,45 tỷ đồng/căn.