Hải Phòng: Điểm mặt các dự án vi phạm luật đất đai, chậm tiến độ

UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành các quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với hàng loạt tổ chức doanh nghiệp trên địa bàn.

Cụ thể, trên địa bàn thành phố hiện có 25 dự án vi phạm Luật Đất đai, trong đó, chủ yếu các doanh nghiệp chậm đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ thực hiện dự án.

Nhiều dự án có diện tích vi phạm lớn như: Dự án đầu tư khu đô thị Our City của Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam với diện tích gần 35ha tại phường Hải Thành (quận Dương Kinh); Dự án xây dựng trường học nhiều cấp và trung tâm trải nghiệm sáng tạo của Công ty CP đầu tư quốc tế Bình Dương với diện tích 63.110m2 tại phường Anh Dũng (quận Dương Kinh); Dự án trung tâm thương mại tại lô 20A Lê Hồng Phong với diện tích 30.130m2 của Công ty TNHH TM Du lịch EIE.

Khu đô thị Our City. Ảnh: Haiphongtours
Khu đô thị Our City. Ảnh: Haiphongtours

Dự án Xây dựng khu du lịch sinh thái, thể thao liên hiệp, giải trí nghỉ dưỡng của Công ty TNHH Đỉnh Vàng với diện tích hơn 26.600m2 tại Hòa Bình (Thủy Nguyên); Xây dựng dự án kinh doanh dịch vụ với diện tích 29.300m2 tại Quốc Tuấn (An Lão) của Công ty TNHH Thương mại Đan Việt; Dự án trung tâm thương mại đa chức năng HP Plaza của Công ty CP thương mại Hải Phòng Plaza (nay đổi tên là Công ty CP Hải Phòng Invest) tại Lô 01/8B Khu đô thị mới ngã 5 – sân bay Cát Bi, Đằng Lâm (Ngô Quyền) với diện tích 12.868m2; Dự án Xây dựng Trung tâm du lịch và giải trí (Khu B – Khách sạn Đồ Sơn) với diện tích gần 25.300m2 ở Vạn Sơn (Đồ Sơn).

Dự án trung tâm thương mại tại xã Đông Sơn (huyện Thủy Nguyên) với diện tích 13.000m2 của Công ty CP Bắc Mật (nay là Công ty TNHH đầu tư vận tải Phương Linh); Dự án đầu tư gia công cơ khí của Công ty CP kỹ thuật cơ khí ASV có diện tích 19.522m2 tại phường Anh Dũng; Dự án xây dựng khu nhà ở thương mại của Công ty CP xây dựng Ngô Quyền có diện tích 1.688m2 tại phường Quán Toan (quận Hồng Bàng).

Những dự án trên hiện được UBND TP Hải Phòng cho phép doanh nghiệp gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án.

UBND thành phố Hải Phòng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự án của các doanh nghiệp. Trường hợp doanh nghiệp không thực hiện dự án theo thời hạn được gia hạn sử dụng đất thì lập hồ sơ thu hồi đất theo quy định.

Bộ Công an yêu cầu cung cấp những gì về dự án FLC Quảng Bình?

Theo nguồn tin riêng của Tiền Phong, Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu chỉ đạo các cơ quan chức năng cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến Dự án FLC Quảng Bình.

Văn bản này được ký vào ngày 11/7/2022, có đến c được yêu cầu cung cấp hồ sơ, tài liệu gồm: Dự án Trung tâm hội nghị khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình; Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh; Dự công viên động vật hoang dã FLC Quảng Bình; Dự án sân golf FLC Quảng Bình Golf Links; Dự án công viên thể thao mạo hiểm FLC; Dự án đầu tư xây dựng công trình Clubhouse; Dự án khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Hải Ninh; Dự án Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp FLC Faros; Dự án công viên thể thao mạo hiểm FLC Faros.

Phối cảnh một trong số tổ hợp 10 dự án của FLC triển khai tại Quảng Bình, tuy nhiên đến nay vẫn nằm trên giấy. Ảnh: Tuổi Trẻ
Phối cảnh một trong số tổ hợp 10 dự án của FLC triển khai tại Quảng Bình, tuy nhiên đến nay vẫn nằm trên giấy. Ảnh: Tuổi Trẻ

Theo đó, tất cả các hồ sơ, tài liệu liên quan đến các dự án nói trên, Cơ quan CSĐT Bộ Công an yêu cầu được cung cấp trước ngày 30/7/2022.

Được biết, Dự án FLC Quảng Bình mang tên Quần thể FLC Quang binh Beach & Golf Resort, trên diện tích gần 2.000 ha dọc bờ biển hai huyện Quảng Ninh và Lệ Thủy. Theo công bố của nhà đầu tư, đây là dự án vui chơi giải trí và bất động sản đẳng cấp quốc tế, có quy mô lớn nhất miền Trung, tổng vốn đầu tư 20.000 tỉ đồng.

Được khởi công năm 2016, đến nay Dự án FLC Quảng Bình mới chỉ đưa vào hoạt động 2 sân golf và một vài biệt thự mẫu nghỉ dưỡng ven biển.

Thủ tướng yêu cầu kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Tạo (Lâm Đồng) chất vấn Thủ tướng Chính phủ tại kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa 15 về tình trạng “quy hoạch treo” tại nhiều địa phương hiện nay gây ra rất nhiều hệ lụy, thiệt hại, khó khăn cho người dân.

Theo ông Tạo, có những quy hoạch lập dự án nhưng 10 năm, 20 năm, thậm chí còn lâu hơn vẫn chưa triển khai thực hiện. Việc này làm hạn chế quyền khai thác sử dụng đất, kìm hãm phát triển kinh tế - xã hội, người dân trong ranh quy hoạch rơi vào khốn đốn, khó khăn trăm bề, nhà nước thì thất thu ngân sách, còn bộ mặt đô thị nơi có quy hoạch, dự án treo trở nên nhếch nhác.

Đại biểu này đề nghị Thủ tướng chỉ đạo rà soát toàn bộ các dự án hiện nay để có phương án kiểm tra, đôn đốc tiến độ và kiên quyết thu hồi đối với những dự án chậm tiến độ quá 5 năm; đồng thời chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương nâng cao chất lượng công tác thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án nhằm phát huy hiệu quả, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Thủ tướng Chính phủ cho biết Bộ Xây dựng đã có Báo cáo số 28/BC-BXD ngày 15.3.2019 về vấn đề này, trong đó đã xác định rõ nguyên nhân và đề xuất các giải pháp khắc phục. Quốc hội cũng đã ban hành Nghị quyết số 82/2019/QH14 ngày 14.6.2019 về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị.

Để khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”, “dự án treo”, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, Bộ Xây dựng đã tham mưu Chính phủ trình Quốc hội thông qua Luật Xây dựng sửa đổi, trong đó quy định người dân được cấp phép xây dựng có thời hạn tại khu vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngoài ra, để khắc phục triệt để tình trạng này, cần có sự phối hợp đồng bộ giữa bộ, ngành và chính quyền các địa phương; tăng cường hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra các địa phương trong công tác quản lý thực hiện quy hoạch.

Cụ thể, Thủ tướng yêu cầu sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng, xây dựng Luật Quản lý phát triển đô thị, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn theo chương trình xây dựng luật của Quốc hội, đặc biệt đối với các quy định về lập, thẩm định quy hoạch xây dựng; tăng cường sự tham gia của cộng đồng dân cư trong quá trình lấy ý kiến đồ án quy hoạch.

Đồng thời thẩm định dự án đầu tư xây dựng, tăng cường thẩm tra về năng lực của chủ đầu tư về vốn, khả năng huy động vốn, về năng lực quản lý và nhân sự; quy định trách nhiệm của cơ quan quản lý, cơ quan tư vấn đối với chất lượng quy hoạch…

Xây dựng các cơ chế chính sách thu hút đầu tư (xã hội hóa) và đa dạng hóa hình thức đầu tư cho việc đầu tư các công trình xã hội như công viên cây xanh, y tế, giáo dục và các công trình giao thông.

Song song với đó, Thủ tướng yêu cầu đôn đốc, kiểm tra các địa phương trong công tác quản lý thực hiện quy hoạch để kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm như thu hồi các dự án chậm tiến độ theo quy định; xử lý các cán bộ gây ách tắc làm thiệt hại cho nhà đầu tư, Nhà nước, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân.

Thủ tướng cũng yêu cầu chính quyền các địa phương rà soát quy hoạch, kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đã quá thời hạn và không có tính khả thi; công khai quy hoạch và kế hoạch thực hiện theo đúng quy định.

Đồng thời xây dựng chương trình đô thị, khu vực phát triển đô thị và kiểm soát chặt chẽ tốc độ, chất lượng phát triển đô thị; kịp thời xử lý các vi phạm trong việc thực hiện quy hoạch.

Để triển khai đồng bộ các giải pháp khắc phục các tồn tại, hạn chế liên quan đến vấn đề “quy hoạch treo”, “dự án treo”, trong thời gian tới Thủ tướng Chính phủ sẽ tiếp tục chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ, ngành, địa phương rà soát các dự án để có phương án kiểm tra, đôn đốc tiến độ, cũng như kiên quyết thu hồi đối với những dự án chậm tiến độ.

Ngoài ra, Thủ tướng cũng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương nâng cao chất lượng công tác thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án nhằm phát huy hiệu quả, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Tòa nhà Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ WTC Tower tại Bình Dương

WTC Tower có tên đầy đủ là World Trade Center Tower tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường Hùng Vương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Hùng Vương, Võ Văn Kiệt, ĐT 741 thuận tiện di chuyển đến các khu vực trong vùng.

Tòa nhà Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ WTC Tower có tổng diện tích khu đất 24.494 m2, diện tích xây dựng 4.701 m2, gồm 1 block 30 tầng, 2 hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng 61.135 m2.

Dự án WTC Tower được thiết kế với:

Tầng 1: tầng thương mại, có diện tích sàn 4.447 m2 với các tiện ích nhà hàng, café, shophouse tiện ích, ngân hàng.

Tầng 2: tầng dịch vụ, có diện tích sàn 3.099 m2 với các tiện ích như ngân hàng, trung tâm ngoại ngữ - đào tạo, phòng khám.

Tầng 5: tầng hội nghị WTC Mart, với 2 thang máy dành riêng cho khách tham gia hội nghị

Tầng 6: tầng văn phòng chia sẻ, diện tích sàn 1.000 m2 với 6 thang máy. Được bố trí sân thượng với không gian xanh và tường kính bao quanh.

Tầng 10 – 30: là tầng văn phòng cho thuê với diện tích linh hoạt, sở hữu 6 thang máy và tường.

Tòa nhà Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ WTC Tower tại Bình Dương.
Tòa nhà Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ WTC Tower tại Bình Dương.

Dự án WTC Tower được bao quanh bởi 29 khu công nghiệp, hơn 1.100 nhà máy với gần 300.000 lao động với nhu cầu về dịch vụ vô cùng lớn. Đây chính là cơ hội cho các công ty cung cấp dịch vụ như tư vấn, tài chính, thiết kế, công nghệ, đào tạo, xuất nhập khẩu.

Chủ đầu tư dự án WTC Tower Bình Dương là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC, được thành lập ngày 03/06/2010, đặt trụ sở tại đường Hùng Vương, phường Hoà Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Theo tìm hiểu dự án WTC Tower có tên pháp lý là Tòa nhà văn phòng thương mại dịch vụ Becamex nằm trong dự án tổng Trung tâm Thương mại Thế giới Thành phố mới Bình Dương (World Trade Center Binh Duong New City) có quy mô hơn 23 ha được quy hoạch tại thành phố mới Bình Dương.

Dự án WTC Tower được dự kiến đi vào triển khai vào quý 3/2022.