Bà Rịa - Vũng Tàu: 28ha "đất vàng" quá hạn vẫn chưa thể thu hồi

Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu Vũ Hồng Thuấn đã ký văn bản đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giải quyết các kiến nghị của doanh nghiệp để thu hồi hơn 28ha “đất vàng” nhà nước cho thuê ở dọc khu vực bờ biển Bãi Sau (TP Vũng Tàu).

Ngày 15/3 là hạn chót các doanh nghiệp phải trả lại mặt bằng nhưng đến nay vẫn chưa thu hồi được.

Theo UBND TP Vũng Tàu, sau khi tổ chức đối thoại trực tiếp, đa số doanh nghiệp đồng tình với chủ trương thu hồi đất của chính quyền, chỉ riêng Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Corp) chưa đồng tình. Nhiều đơn vị có thêm một số kiến nghị như: được tiếp tục hoạt động kinh doanh cho đến khi UBND TP Vũng Tàu yêu cầu bàn giao đất cho nhà đầu tư mới để xây dựng; xác định lại tiền thuê đất trong kết luận thanh tra; không tính tiền thuê đất từ 1/6/2021 và tiếp tục tham gia đầu tư kinh doanh theo quy hoạch. Một số đơn vị đề nghị được bồi thường, hỗ trợ kinh phí đối với những công trình xây dựng không phép phục vụ kinh doanh du lịch.

Theo kết luận thanh tra số 261 của Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, 9 doanh nghiệp thuê 28ha đất ở khu vực Bãi Sau đã không nộp tiền sử dụng đất trong hơn 20 năm với tổng số tiền nợ hơn 320 tỷ đồng và xây dựng nhiều công trình trái phép, không phép. Chính quyền yêu cầu các đơn vị trả lại đất trước 15/3/2022 nhưng đến nay vẫn chưa có đơn vị nào thực hiện.

Hà Nội quy hoạch không gian ngầm rộng hơn 121.000ha

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm - TP Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Không gian ngầm gồm: Giao thông ngầm; bãi đỗ xe công cộng ngầm; hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm; hệ thống công trình công cộng ngầm; đấu nối kỹ thuật và kết nối không gian ngầm.

Theo đó, khu vực nghiên cứu chính là đô thị trung tâm TP Hà Nội, thuộc địa giới hành chính 20 quận, huyện gồm: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Mê Linh, Đông Anh, Gia Lâm, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thanh Trì và Thường Tín.

Khu vực nghiên cứu định hướng, kết nối tại 5 đô thị vệ tinh gồm: Sóc Sơn, Sơn Tây, Hoà Lạc, Xuân Mai, Phú Xuyên.

Về ranh giới, đô thị trung tâm giới hạn bởi phía bắc giáp sông Cà Lồ, phía đông giáp tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Hưng Yên, các phía Tây, tây nam và phía nam giáp đường vành đai 4. Diện tích nghiên cứu khoảng 75.600ha.

Các đô thị vệ tinh gồm: Sóc Sơn, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên, Hoà Lạc có ranh giới xác định theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Quy hoạch chung xây dựng các đô thị vệ tinh đã được UBND TP Phê duyệt. Tổng diện tích khoảng 46.164ha.

Về phân vùng chức năng để xây dựng công trình ngầm, theo chiều ngang, trong đô thị trung tâm các khu vực có tiềm năng xây dựng công trình ngầm gồm khu vực nội đô (nội đô lịch sử và nội đô mở rộng); khu vực phát triển mới cao tầng tại Bắc sông Hồng và chuỗi đô thị Đông vành đai 4, các dự án trong vành đai xanh và tại các trục không gian Hồ Tây - Ba Vì, Tây Hồ Tây, Hồ Tây - Cổ Loa và khu vực dọc theo hành lang các tuyến đường sắt đô thị.

Hà Nội quy hoạch không gian ngầm rộng hơn 121.000ha. Ảnh minh họa

Theo chiều đứng thành ba lớp. Lớp nông từ 0 - 5m, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, lối vào tầng hầm của các công trình, các tuyến hầm đi bộ; lớp trung bình 5 - 15 m xây dựng các công trình công cộng ngầm, bãi đỗ xe ngầm; lớp sâu từ 15 - 30m xây dựng hệ thống giao thông ngầm, đường sắt đô thị, tuy nen kỹ thuật chính.

Vùng hạn chế xây dựng công trình ngầm là khu phố Cổ Hà Nội.

Về giao thông ngầm, các tuyến giao thông đường bộ ngầm chủ yếu bố trí tại các nút giao thông khác mức, các quảng trường, qua các khu vực công trình đầu mối sân bay, đường sắt quốc gia (sân bay Gia Lâm, khu vực ga Hà Nội, ga Ngọc Hồi, ga Giáp Bát…).

Mạng lưới đường sắt đô thị ngầm gồm: các tuyến số 2, 3, 4, 5, 7 và 8 xây dựng kết hợp giữa đi trên cao, trên mặt đất và đi ngầm với tổng chiều dài phần xây dựng ngầm khoảng 86,5km và 81 ga ngầm trên các tuyến.

TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ Quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm - Thành phố Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Đồng thời tổ chức rà soát, điều chỉnh, bổ sung các nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm trong các đồ án quy hoạch và quy định quản lý liên quan đã ban hành trước đây.

TP Hồ Chí Minh: Hơn 35 tỷ đồng lập đồ án quy hoạch chung TP. Thủ Đức đến năm 2040

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định về duyệt Đề cương nhiệm vụ và tổng dự toán lập Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức thuộc TP HCM đến năm 2040.

Theo đó, quy mô lập quy hoạch khoảng 21.156 ha. Về ranh giới lập quy hoạch, 4 phía tiếp giáp với các đơn vị hành chính cấp huyện như sau: Phía Đông giáp TP Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai; Phía Tây giáp các quận 1, 4, 12 và quận Bình Thạnh; Phía Nam giáp các quận 7, 4, TP HCM và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai; Phía Bắc giáp TP Thuận An và TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức thuộc TP HCM đến năm 2040 có mục tiêu nhằm đề xuất định hướng phát triển phù hợp với cấu trúc, định hướng phát triển không gian và vùng TP HCM; đáp ứng mục tiêu trở thành một trong những trung tâm kinh tế tri thức, khoa học công nghệ, tài chính quan trọng của TP HCM và quốc gia.

Đồ án cũng nhằm mục tiêu đáp ứng các yêu cầu mới trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội của TP; tạo điều kiện khả thi để thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm giải quyết các vấn đề trong phát triển đô thị hiện nay như dân số, nhà ở, hạ tầng, giao thông, môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở chuyển đổi và phát triển hạ tầng số.

Đồng thời, hướng tới phát triển đô thị có chất lượng sống tốt và môi trường làm việc hấp dẫn; có văn hóa đặc trưng trên cơ sở bảo tồn di sản và cảnh quan sông nước; phát triển hạ tầng đô thị thông minh, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu; tạo cơ sở pháp lý quản lý phát triển, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị và các khu vực trong TP. Thủ Đức theo quy hoạch, đảm bảo chất lượng đô thị theo tiêu chuẩn đô thị loại I trực thuộc TP HCM.

Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là UBND TP Thủ Đức. Chủ đầu tư là ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực TP. Tổng dự toán chi phí là 35,921 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách TP HCM.

Dự kiến quy mô dân số đến năm 2030 của TP Thủ Đức đạt khoảng 1,5 triệu người; năm 2040 đạt khoảng 2,2 triệu người, hướng đến 3 triệu người sau năm 2040.

Về quy mô đất đai, đến năm 2030 dự kiến đất xây dựng đô thị khoảng 18.830 ha, đến năm 2040 dự kiến đất xây dựng đô thị khoảng 19.994 ha.

Phan Thiết - Bình Thuận: Căn hộ tại dự án phân khu The Kingdom có giá từ 6 tỷ đồng

Phân khu The Kingdom (còn được gọi là Novaland Center) với loại hình biệt thự có vị trí nằm trong khu đô thị Novaland Phan Thiết thuộc xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

The Kingdom được xây dựng trên quỹ đất có tổng diện tích khoảng 9,9ha. Phân khu The Kingdom được chia thành 4 tiểu khu gồm tiểu khu Santorini, tiểu khu Bermuda, tiểu khu Asian và tiểu khu Oceania.

Dự án phân khu The Kingdom cung cấp ra thị trường với sản phẩm biệt thự song lập với diện tích 150 - 300m2, thiết kế xây dựng 02 tầng.

Nằm trong khu đô thị Novaland Phan Thiết nên phân khu The Kingdom sở hữu các tiện ích nội khu gồm khu vui chơi giải trí, khu trò chơi dưới nước, khu công viên biển 16ha, bến du thuyền, sân golf 18 lỗ, khi giải trí nghệ thuật, sân thể dục thể thao đa năng, phòng gym – yoga, khu vật lý trị liệu, trung tâm thương mại, hệ thống an ninh khu vực,…

Căn hộ tại dự án phân khu The Kingdom có giá từ 6 tỷ đồng.

Tiện ích ngoại khu dự án chẳng hạn: từ phân khu The Kingdom đến UBND xã Tiến Thành 3,1km; cách chợ Tiến Thành 3,4km; đến Trường THCS Tiến Thành 4,8km; cách Công an xã Tiến Thành 2,7km; đến Trạm Y tế Tiến Thành 3,2km; di chuyển đến Sân bay Phan Thiết khoảng 7,5km;…

Chủ đầu tư phân khu The Kingdom Novaland Phan Thiết là Tập đoàn Novaland.

Ngày 11.12.2021, Tập đoàn Novaland đã tổ chức lễ động thổ dự án phân khu The Kingdom (còn được gọi là phân khu Novaland Center).

Dự án được khởi công vào quý IV.2021 và dự kiến hoàn thành vào năm 2024. Giá biệt thự tại phân khu The Kingdom Novaland Phan Thiết được tham khảo tại thị trường dao động ở mức 6 – 20 tỷ/căn.