Tin bất động sản ngày 22/12: TP HCM còn 14.000 hồ sơ đất đai bị trễ hẹn

TP HCM còn 14.000 hồ sơ đất đai bị trễ hẹn

Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo kết quả thực hiện các nhiệm vụ năm 2022, trong đó có 2 vấn đề nóng là công tác giải quyết hồ sơ đất đai và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người bị thu hồi đất.

Về giải quyết hồ sơ lĩnh vực đất đai, ông Thắng cho biết tính đến thời điểm này, tổng hồ sơ nhà đất được giải quyết trên địa bàn thành phố là 502.990 hồ sơ; bình quân mỗi tháng giải quyết khoảng 42.000 hồ sơ, tỷ lệ trễ hạn chung theo thống kê là 2,7%, tương ứng 14.000 hồ sơ.

Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra các giải pháp để giải quyết tình trạng chậm trễ hồ sơ đất đai.

Cụ thể, Sở sẽ tham mưu cho UBND thành phố công bố đầy đủ bộ thủ tục trên lĩnh vực đất đai. Trong năm 2022, Sở đã trình Chủ tịch UBND TP HCM công bố 15 thủ tục đất đai. Việc ứng dụng phần mềm duyệt bản đồ sau khi được UBND TP HCM cho phép thí điểm đã có thể kiểm soát 3 khâu: tiếp nhận hồ sơ, thụ lý hồ sơ và liên thông giải quyết thủ tục.

Đối với các dự án sử dụng đất còn vướng mắc trên địa bàn, Sở sẽ cùng với các đơn vị liên quan phân loại các nhóm tồn tại đã được phân tích trước đó; tiếp tục tham mưu và trình Bộ Chính trị cho ý kiến 8 nhóm vấn đề trong các tồn tại trước đây để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

TP HCM còn 14.000 hồ sơ đất đai bị trễ hẹn. Ảnh minh họa

Trong năm 2022, Sở đã tham mưu UBND thành phố giải quyết trên 133 dự án có giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định giá đất. Hiện còn 49 dự án còn vướng mắc.

Sở cho biết sẽ tập trung triển khai nhiều giải pháp để giải quyết, trong đó, nổi bật là việc chủ động đề xuất các nội dung xin thí điểm trước khi sửa Luật đất đai để có cơ chế giải quyết các khó khăn hiện hữu.

Về vấn đề bồi thường, tái định cư, hiện trên địa bàn TP HCM có 196 dự án đang thực hiện từ nguồn ngân sách nhà nước, nhưng một số dự án vẫn gặp khó khăn, vướng mắc.

Cụ thể, chưa thực hiện đầy đủ việc chuẩn bị đảm bảo công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thời gian thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư còn kéo dài.

Bên cạnh đó, việc khảo sát, điều tra, đo vẽ, kiểm đếm đất, nhà/công trình vật kiến trúc trên đất phải thực hiện cho từng trường hợp bị ảnh hưởng thu hồi đất nên khối lượng công việc rất lớn. Việc xác định pháp lý về sử dụng đất vẫn còn phức tạp và cần nhiều thời gian để hoàn thành.

Bắc Giang duyệt loạt khu đô thị dịch vụ hàng trăm ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết một số khu đô thị, dân cư tại huyện Việt Yên, Lạng Giang, Tân Yên và Yên Dũng.

Cụ thể, tại huyện Việt Yên, UBND tỉnh này đã duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 1 xã Việt Tiến 37,3 ha và Khu đô thị số 3 nằm tại xã Tự Lạn khoảng 40 ha.

Cũng tại huyện này, tỉnh này vừa điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh với diện tích 14,48 ha giáp KCN Đình Trám với KCN Việt Hàn.

Tại huyện Lạng Giang, tỉnh duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư trung tâm xã Đại Lâm quy mô 87,5 ha. Quy mô dân số 8.000 người.

Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp QL31 và Cụm công nghiệp Đại Lâm. Phía Nam giáp dân cư thôn Lải. Phía Đông giáp ngòi Sàn và phía Tây giáp dân cư hiện trạng thôn Tiền.

Hệ thống trục giao thông chính trong khu dân cư theo hướng Bắc - Nam và Đông - Tây. Nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều khu dân cư, trên các trục giao thông chính; nhà ở có kích thước rộng vừa ở, vừa kết hợp kinh doanh.

Trong khi đó, dự án Khu dân cư trung tâm xã Quang Tiến, huyện Tân Yên cũng vừa được tỉnh duyệt quy hoạch chi tiết. Quy mô lập quy hoạch khoảng 20,94 ha; dân số dự kiến 1.884 người.

Phía Bắc dự án giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Trấn Thành. Phía Nam giáp đường tỉnh 294. Phía Đông giáp đường bê tông và đất nông nghiệp. Phía Tây giáp đất nông nghiệp và đường bê tông Khu dân cư thôn Non Dài.

Bắc Giang duyệt loạt khu đô thị dịch vụ hàng trăm ha. Ảnh minh họa

Ở huyện Yên Dũng, Bắc Giang đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng hai khu đô thị dịch vụ quy mô 78 ha.

Đó là Khu đô thị dịch vụ Đức Giang diện tích lập quy hoạch khoảng 38 ha, dân số dự kiến khoảng 15.000 người. Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Tư Mại và xã Cảnh Thụy.

Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp ruộng canh tác xã Tư Mại. Phía Nam giáp khu đô thị dịch vụ Đồng Phúc. Phía Đông giáp đường tỉnh ĐT299D và khu công nghiệp Đức Giang. Phía Tây giáp khu dân cư xã Tư Mại.

Dự án còn lại là Khu đô thị dịch vụ Đồng Phúc tại xã Tư Mại, diện tích khoảng 40 ha. Phía Bắc giáp khu đô thị - dịch vụ Đức Giang. Phía Nam giáp khu công nghiệp Đồng Phúc. Phía Đông giáp đường tỉnh ĐT299D và khu công nghiệp Đức Giang và phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Tân Ninh, xã Tư Mại.

Hai dự án có vị trí liền kề nhau, có tính chất là khu đô thị - dịch vụ có chức năng hỗ trợ, cung ứng dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội cho khu công nghiệp.

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng nhà ở, khu đô thị

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 334/KH-UBND về khắc phục các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm liên quan đến "Diện tích nhà ở bình quân năm 2021 chưa đạt được chỉ tiêu; nhiều dự án phát triển nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ" giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn TP.

Theo đó, để đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, thời gian tới, TP sẽ tổ chức kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị theo kế hoạch, trong đó tập trung vào các dự án chậm triển khai năm 2021, 2022 để đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu đô thị, khu nhà ở theo quy hoạch và dự án được duyệt khớp nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, kiên quyết thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác theo quy định; đồng thời, công khai thông tin vi phạm, đưa vào tiêu chí đánh giá và không cho tham gia thực hiện các dự án tương tự trên địa bàn TP.

Trong năm 2023, TP sẽ cân đối bố trí đủ vốn để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư sử dụng vốn ngân sách; triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở xã hội cho thuê phục vụ các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp và học sinh, sinh viên. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch các cấp độ (Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch phân khu đô thị, Quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị).

Ngoài ra, TP tiếp tục rà soát các quỹ đất 20%, 25% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội đáp ứng mục tiêu chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Tiếp tục rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc quy định của pháp luật về quy hoạch, đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng trong triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.

Cũng tại kế hoạch này, UBND TP giao UBND các quận, huyện, thị xã thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, giám sát chủ đầu tư triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khớp nối với hệ thống hạ tầng ngoài hàng rào, tuân thủ quy định về trật tự xây dựng và pháp luật hiện hành.

Cùng đó, định kỳ chủ trì ra soát, đề xuất quỹ đất, danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng nhà ở (kể cả quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở cho người lao động trong các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn), gửi Sở Quy hoạch & Kiến trúc, Sở tài nguyên & Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND TP về nguồn lực đất đai cho phát triển nhà ở.

Đáng chú ý, UBND yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường công tác quản lý đất đai, quy hoạch, trật tự xây dựng. Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, giám sát việc quản lý, sử dụng dất đai trên địa bản. Chủ động theo dõi, kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo nội dung, tiến độ dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận hoặc phê duyệt.

Rà soát các dự án có tiến độ thực hiện dự án chậm so với tiến độ được duyệt, việc nhà đầu tư không đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo nội dung dự án đã được phê duyệt, xác định cụ thể nguyên nhân chủ quan và khách quan, báo cáo UBND TP xem xét, quyết định hoặc xử lý theo thẩm quyền, quy định. Xử lý hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý các trường hợp vi phạm quy định về trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn.

Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương tại tỉnh Vĩnh Phúc

Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương có vị trí tại xã Nguyệt Đức, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương có phía Bắc giáp đường tỉnh 303, phía Nam giáp đường QH vành đai 4, phía Đông giáp đường điện cao thế, phía Tây giáp đường QH trục Bắc – Nam phân khu B1.

Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương có tổng diện tích 33,5 ha, đất công nghiệp có diện tích 88.203 m2; đất công trình công cộng 3.587 m2; mật độ xây dựng 60%. Quy mô dự án gồm 457 lô đất thương phẩm, diện tích từ 280 m2 – 1.200 m2, chiều cao xây dựng tối đa 3 tầng, đường nội khu 16,5 m2.

Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương có 10 phân khu bao gồm: A, B, C, D, E, F, G, H, K, L; cơ cấu sản phẩm bao gồm nhà xưởng, khu chế xuất, showroom, văn phòng…

Tiện ích dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương: Cách Thị trấn du lịch Tam Đảo 40 phút di chuyển, cách Thị xã Sơn Tây 20 phút di chuyển, cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên 10 phút di chuyển, cách sân bay Nội Bài 30 phút di chuyển, cách khu công nghiệp Bình Xuyên 10 phút di chuyển, cách Thủ đô Hà Nội 60 phút di chuyển, cách khu Logistic IDC Vĩnh Phúc 10 phút di chuyển.

Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương.

Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương do Công ty Cổ phần Kehin làm chủ đầu tư dự án, Viện quy hoạch Xây dựng Vĩnh Phúc làm đơn vị tư vấn thiết kế.

Công ty Cổ phần Kehin hoạt động ngày 04/01/2005 do ông Nguyễn Văn Kết làm người đại diện pháp luật, công ty có trụ sở chính tại Toà nhà Kết Hiền, số Nhà 1, đường Mê Linh, phường Liên Bảo, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Công ty Cổ phần Kehin hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng…

Các sản phẩm đất nền tại dự án Cụm công nghiệp làng nghề Minh Phương có giá bán trên thị trường từ 8,5 - 10 triệu đồng/m2.

×