Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất tạm dừng 17 dự án chậm triển khai

4 khu đất lớn vừa được TP Đà Nẵng công nhận đấu giá thành công

Ngày 7/12, theo Văn phòng UBND TP Đà Nẵng, Phó chủ tịch Lê Quang Nam vừa kí quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đối với bốn khu đất lớn trên địa bàn.

Theo đó, công nhận kết quả trận đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Vĩnh và Âu Dương Lân đối với Công ty TNHH MTV thương mại dịch vụ sản xuất xuất nhập khẩu Thiên Kim (địa chỉ đường số 7, Khu Công nghiệp Đông Xuyên, phường Rạch Dừa, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Diện tích khu đất là 3.690,9 m2, mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ (xây dựng kho tàng), nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hằng năm. Giá trúng đấu giá là 775.683 đồng/m2/năm.

Ngoài khu đất trên, công ty này còn trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất nằm ở ngã ba đường Huỳnh Tịnh Của – Nguyễn Văn Vĩnh với diện tích 2.974,4 m2, giá trúng đấu giá là 722.362 đồng/m2/năm.

Thành phố Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá nhiều khu đất lớn trong năm 2022 và 2023. Ảnh minh họa

Khu đất khác có bốn mặt tiền đường Nguyễn Hồng Ánh-Hoàng Đạo Thành-Nguyễn Bảo-Lê Đình Diên với diện tích khủng 20.855,0 m2 đã thuộc về Trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông quốc tế Á Châu (địa chỉ 41/3-41/4 Bis Trần Nhật Duật, Quận 1, TP.HCM) do bà Nguyễn Lê Thanh Trúc làm hiệu trưởng. Giá trúng đấu giá theo hình thức trả tiền một lần là 10.583.000 đồng/m2.

Khu đất còn lại có bốn mặt tiền đường Nguyễn Xuân Lâm - Đô Đốc Lân - Đô Đốc Tuyết - Lê Quang Định với diện tích 4.112,0 m2 đã được Công ty cổ phần y khoa bác sĩ Gia Đình (73 Nguyễn Hữu Thọ, phường Hòa Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) đấu trúng.

Mục đích sử dụng là xây dựng cơ sở y tế, nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hằng năm. Giá trúng đấu giá khu đất này là 941.103 đồng/m2/năm.

Dự án Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2 vì sao sửa tiêu chí mời thầu?

Năm 2019, UBND TP Hà Nội có QĐ 2143/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2. Theo đó, dự án bệnh viện này được xây dựng tại xã Ngọc Mỹ, huyện Quốc Oai, Hà Nội. Diện tích mặt bằng dự án là 60.080 m2. Tổng mức đầu tư dự án là 950 tỷ đồng từ nguồn ngân sách Nhà nước.

Dự kiến, cuối tháng 12/2022 Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2 sẽ được tiến hành khởi công. Khi hoàn thành, bệnh viện này sẽ có quy mô 300 giường bệnh nội trú, đáp ứng nhu cầu khoảng 1.000 lượt khám bệnh/ngày. Bệnh viện được đầu tư trang thiết bị kỹ thuật hiện đại, đảm bảo công tác khám chữa bệnh cho bà mẹ và trẻ sơ sinh.

Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2 bao gồm: Đất xây dựng công trình, cây xanh - sân vườn, bãi đỗ xe (gồm 3 ô đất có ký hiệu CT-1, CT-2, CT-3): Tổng diện tích đất khoảng 37.342m2).

Diện tích đất xây dựng công trình khoảng 9.153m2, bao gồm các công trình: Khối sảnh, khám, cấp cứu, hậu cần kỹ thuật, khu hành chính quản trị, khu kỹ thuật nghiệp vụ, khoa điều trị nội trú, khu kỹ thuật phụ trợ như trạm điện, trạm bơm, trung tâm khí y tế…

Đất hạ tầng kỹ thuật, cây xanh - sân vườn, bãi đỗ xe có tổng diện tích khoảng 3.925m2. Trong đó, diện tích đất cây xanh, sân vườn, đường dạo khoảng 2.394m2; diện tích đất bãi đỗ xe khoảng 1.385m2. Các công trình HTKT gồm: Trạm xử lý nước thải; nhà chứa rác và phân loại rác tập trung… Đất đường giao thông nội bộ có diện tích khoảng 12.187m2.

Ảnh phối cảnh Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2. Ảnh: Internet

Dự án Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2 được kỳ vọng là trung tâm đào tạo, phát triển nguồn nhân lực chuyên khoa sản cho cả nước, giảm quá tải cho Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 1 tại khu vực phố cổ.

Nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng của dự án, Bệnh viện Phụ sản Trung ương đã tiến hành thủ tục gọi thầu với 8 gói khác nhau.

Trong đó, đáng kể nhất là gói thầu hỗn hợp XL-TB01/2022 về việc thi công xây dựng, cung cấp và lắp đặt thiết bị gắn với công trình, thiết bị văn phòng thuộc dự án.

Gói thầu hỗn hợp XL-TB01/2022 có giá trị trên 600 tỷ đồng được đấu thầu qua mạng theo phương thức 1 giai đoạn 2 túi hồ sơ, phát hành hồ sơ mời thầu (HSMT) từ ngày 11/11 đến ngày 2/12/2022.

Tuy nhiên, từ giai đoạn phát hành HSMT đã xuất hiện phản ánh của nhà thầu về việc HSMT có thể gây khó cho các bên tham gia đấu thầu. Đó là các tiêu chí đánh giá năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu, về thông số kỹ thuật của các loại thiết bị như máy phát điện, hạng mục công nghệ thông tin và điện nhẹ…

Cụ thể: HSMT đưa ra yêu cầu đánh giá chung về uy tín nhà thầu thông qua kinh nghiệm thi công công trình dân dụng cấp I (tối đa 12 điểm), kinh nghiệm thi công công trình y tế (tối đa 14 điểm), công trình đạt giải thưởng hoặc huy chương về chất lượng công trình do Bộ Xây dựng cấp (tối đa 4 điểm). Nhà thầu phải đáp ứng điểm đánh giá uy tín là 24 điểm (điểm tối đa là 30 điểm).

HSMT mô tả chi tiết yêu cầu kỹ thuật của thiết bị, chỉ có thể đại diện cho một hãng duy nhất như: Máy phát điện của hãng Cummins; hạng mục công nghệ thông tin và điện nhẹ (phần mềm báo động Vista) của hãng Honeywell; hạng mục IPS thiết kế thông số của hãng Bender; hạng mục UPS có thông số kỹ thuật của hãng Riello; hạng mục phòng cháy chữa cháy được thiết kế theo yêu cầu kỹ thuật của hãng Hallmark (Mỹ); hạng mục tủ điện thiết kế theo yêu cầu kỹ thuật của hãng ABB…

Có ý kiến nhận định: HSMT yêu cầu nhà thầu phải đạt mức điểm tối thiểu tại mục đánh giá uy tín có thể làm hạn chế sự tham gia của nhà thầu. Bởi Thông tư 08/2022/TT-BKHĐT không yêu cầu nhà thầu phải đáp ứng mức điểm tối thiểu về uy tín.

Được biết, do có phản ánh của nhà thầu nên Bệnh viện Phụ sản Trung ương đã chấp nhận điều chỉnh HSMT theo hướng cởi mở hơn, thời gian đóng thầu cũng được gia hạn đến ngày 5/12.

Có ý kiến cho rằng, do phải gia hạn đóng thầu, cộng thêm thời gian chấm thầu và ra quyết định lựa chọn nhà thầu nên việc khởi công xây dựng thực tế ngay trong tháng 12/2022 có thể phải lùi lại.

TP HCM đề nghị dừng 17 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỉ đồng

UBND TP HCM đề xuất tạm dừng 17 dự án chậm triển khai nhằm phân bổ lại nguồn vốn hạn hẹp trong bối cảnh nhu cầu vốn của các dự án đầu tư công lớn.

Đề xuất được nêu trong tờ trình của UBND TP HCM về điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, tại kỳ họp thứ 8 HĐND thành phố, diễn ra trong ngày 7/12. Theo đó, UBND TP HCM đề xuất tạm dừng thực hiện 17 dự án trong giai đoạn 2021 - 2025, giúp tiết kiệm hơn 1.400 tỷ đồng ngân sách.

Lý do các dự án này đều chậm tiến độ triển khai do ảnh hưởng của công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, một số dự án có nguy cơ đội vốn.

Trong đó, có 11 dự án ở Thành phố Thủ Đức như: Mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp; cầu vượt trước bến xe miền Đông mới; bồi thường giải phóng mặt bằng và làm đường Nguyễn Duy Trinh (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Xây dựng); nút giao thông tại cổng chính Đại học Quốc gia TP HCM…Còn lại là một số dự án nâng cấp, mở rộng đường, xây trường học ở huyện Hóc Môn (3), Tân Phú (2), Bình Thạnh (1).

Hầu hết các dự án này mới được ghi vốn cho giai đoạn 2021-2025 nhưng chưa được bố trí tiền. Chủ đầu tư chủ động đề xuất tạm ngưng và sẽ tiếp tục xin bố trí vốn giai đoạn sau hoặc khi tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng...

Cùng với đó, UBND thành phố đề xuất giảm 690 tỷ đồng vốn của 474 dự án dùng vốn ngân sách thành phố và giảm hơn 3.970 tỷ đồng của 90 dự án do nhu cầu vốn hoàn thành công trình thấp hơn vốn trung hạn đã đăng ký (trong đó có 4 dự án ODA).

Đổi lại, UBND muốn được duyệt tăng 640 tỷ đồng tiền vốn cho 351 dự án và bổ sung 21 tỷ đồng vốn để chuẩn bị công tác đầu tư là cầu Thủ Thiêm 4; cầu Cần Giờ; đường Vành Đai 4; và xây đường Liên Cảng Cát Lái - Phú Hữu.

Chính quyền thành phố cũng dự kiến bố trí vốn để điều chỉnh tăng, bổ sung kế hoạch đầu tư công cho các dự án cấp bách. Cụ thể, hơn 2.170 tỷ đồng cho 6 dự án thuộc quận, huyện; và 6.650 tỷ đồng vốn để cân đối cho dự án Nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) qua quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp.

UBND Thành phố cho biết, tính đến hết tháng 10/2022, Thành phố chỉ giải ngân được 30.098 tỷ đồng của kế hoạch trung hạn (chiếm 22% tổng số vốn trung hạn đã được phân bổ), dự kiến đến hết năm ngân sách 2022 (tính đến 31/1/2023), Thành phố giải ngân được hơn 45.601 tỷ đồng (chiếm 33,3% tổng số vốn trung hạn đã được phân bổ).

Phân khu biệt thự An Thịnh Villa tại khu đô thị Dương Nội Hà Nội có giá bán trên thị trường từ 12 triệu đồng/m2

Dự án Biệt thự An Thịnh Villa có vị trí tại trung tâm khu đô thị Dương Nội, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Dự án Biệt thự An Thịnh Villa cách trung tâm Hội nghị Quốc gia 4 km, cách Aeon Mall Hà Đông 500 m.

Dự án Biệt thự An Thịnh Villa có mật độ xây dựng 30%; quy mô gồm 1.314 lô liền kề và biệt thự, diện tích đất từng căn từ 164 m2 – 339 m2. Thiết kế mỗi căn biệt thự An Thịnh Villa đều có chiều cao 3 tầng, 01 tum và không có hầm.

Xe được bố trí một vị trí đỗ thuận lợi ở tầng 1, có nhà để xe được che chắn cẩn thận. Phía sau mỗi căn biệt thự là khu vực sinh hoạt chung với khu uống nước, BBQ…

Các tiện ích nội khu dự án Biệt thự An Thịnh Villa và khu vực lân cận gồm: Công viên Thiên văn học và hồ Bách Hợp Thủy, công viên nội khu, Aeon Mall Hà Đông, khu phức hợp thể thao, trường THCS Lê Quý Đôn, trường liên cấp Quốc tế - Việt Nam, trường Quốc tế Nhật Bản.

Dự án Biệt thự An Thịnh Villa do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư; công ty hoạt động ngày 08/07/2009, Công ty do ông Trần Văn Nghĩa làm người đại diện pháp luật, công ty đặt trụ sở chính tại Km4 Đường Lê Văn Lương kéo dài, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Hình ảnh tại dự án khu đô thị Dương Nội Hà Nội.

Tập đoàn Nam Cường hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất…

Mùa xuân năm 1984, với tên gọi ban đầu là Tổ hợp dịch vụ vận tải Xuân Thủy, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh vận tải thủy nội địa các mặt hàng phân bón, xi măng, sắt thép phục vụ cho nhu cầu các tỉnh miền Bắc – Việt Nam.

Sau 10 năm hoạt động, Tổ hợp dịch vụ vận tải Xuân Thủy được đổi tên thành Công ty TNHH Nam Cường vào năm 1994.

Năm 1996, công ty được đổi tên thành Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Nam Cường.

Năm 1998 Công ty đổi tên thành Công ty Thương mại và Du lịch Nam Cường.

Các sản phẩm tại dự án Biệt thự An Thịnh Villa có giá bán trên thị trường từ 12 triệu đồng/m2.

×