Tin bất động sản 14/12: 802/803 hợp đồng thuê nhà chuyên dùng tại Hà Nội chưa được gia hạn nhưng vẫn sử dụng

Hà Nội: 802/803 hợp đồng thuê nhà chuyên dùng chưa được gia hạn nhưng vẫn sử dụng

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP Hà Nội, Quỹ nhà chuyên dùng còn 838 địa điểm với diện tích nhà là 178.148m2, diện tích đất 155.156m2. Trong đó, chủ yếu do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý với 803 địa điểm.

Tuy nhiên, thời gian qua với mô hình doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, được TP Hà Nội giao quản lý Quỹ nhà là tài sản công nhưng năng lực bộ máy vận hành của công ty chưa đáp ứng yêu cầu, bộc lộ nhiều hạn chế. Hiện có đến 357/803 (khoảng 47%) địa điểm tồn tại, vi phạm và 65 điểm để trống, dẫn đến nợ tiền ngân sách.

Đáng chú ý, còn tới 802/803 hợp đồng thuê nhà chuyên dùng chưa được gia hạn nhưng vẫn đang sử dụng. Qua giám sát của HĐND TP Hà Nội cho thấy, số nợ tiền thuê nhà của các tổ chức, cá nhân sử dụng Quỹ nhà chuyên dùng vào khoảng 1.200 tỷ đồng đã kéo dài nhiều năm, xu hướng nợ còn gia tăng và khả năng thu hồi rất thấp. Đến nay, quy chế sử dụng, đấu giá nhà chuyên dùng vẫn chưa được ban hành, đơn giá thuê nhà 10 năm vẫn chưa được thay đổi.

802/803 hợp đồng thuê nhà chuyên dùng chưa được gia hạn nhưng vẫn sử dụng. Ảnh: Tiền Phong

Điều đáng nói là quỹ nhà chuyên dùng tại Hà Nội đang thất thoát do những vi phạm và lấn chiếm trái phép. Nhiều đơn vị thuê nhà đã vi phạm hợp đồng khi tự ý chuyển nhượng, cho thuê lại với giá cao nhằm thu lợi, giao khoán nhà cho cá nhân hay chuyển sang làm nhà ở.

Đơn cử vị trí "đất vàng" tại số 36 phố Bà Triệu thuộc Quỹ nhà chuyên dùng đã được Công ty Xuất nhập khẩu tạp phẩm thuê nhưng sau đó đã cải tạo, xây dựng trái phép. Tại địa chỉ này hiện có 3 cửa hàng kinh doanh, phía sau là nhà của các hộ dân sinh sống. Hợp đồng thuê nhà ký với Công ty Xuất nhập khẩu tạp phẩm đã hết hiệu lực, Công ty đang nợ tiền thuê nhà…

Hay tại tòa N01, ngõ 84 phố Chùa Láng, toàn bộ khu vực kinh doanh dịch vụ bị các hộ dân chiếm dụng kinh doanh từ năm 2016. Công ty TNHH Nhà nước MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội không xác định được đối tượng thuê và không thu được tiền thuê từ diện tích này.

TP. Hà Nội là một trong 5 địa phương có khối tài sản công nhà đất lớn trong cả nước, trong đó có Quỹ nhà chuyên dùng. Tuy nhiên, Quỹ nhà chuyên dùng trên địa bàn TP. Hà Nội rất đặc thù, được hình thành qua nhiều giai đoạn, từ nhiều nguồn gốc khác nhau nên việc quản lý quỹ nhà này rất phức tạp.

Các chuyên gia cho rằng, để tránh lãng phí một nguồn lực lớn, TP. Hà Nội cần sớm rà soát lại toàn bộ quỹ nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn và tiến hành sắp xếp lại theo quy định của Nghị định 167/2017/NĐ-CP và Nghị định 67/2021 của Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công. Sau khi đã sắp xếp thì cần có mô hình quản lý phù hợp đối với từng loại nhà, đất để phát huy hiệu quả.

Đối với Quỹ nhà chuyên dùng thì địa điểm nào không hiệu quả nên bán đấu giá thu về cho ngân sách. Địa điểm nào phát huy đúng mục tiêu sử dụng thì giữ lại và giao cho một đơn vị hành chính sự nghiệp quản lý chứ không nên giao cho một doanh nghiệp quản lý như hiện nay.

Đầu tư xây dựng và Cơ điện IEC được chấp thuận làm dự án chung cư NƠXH hơn 1.100 tỷ ở Bình Định

UBND tỉnh Bình Định vừa chấp thuận chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định quy mô hơn 1.128 tỷ đồng.

Theo thông tin công khai từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, dự án nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích sử dụng đất 37.617 m2, với tổng vốn đầu tư hơn 1.268 tỷ đồng và được thực hiện tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Dự án chung cư nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định có tiến độ thực hiện từ quý 4/2022 đến quý 3/2024 là hoàn thành việc đầu tư xây dựng.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, tính đến tháng 12/2022, trên địa bàn tỉnh Bình Định hiện có 18 dự án nhà ở xã hội.

Trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như nhà ở xã hội – Cao ốc Long Thịnh; Chung cư NOXH Phú Mỹ Quy Nhơn (Simona Home); Nhà ở xã hội – Chung cư Hoàng Văn Thụ; Nhà ở xã hội – Chung cư Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng); Nhà ở xã hội Tân Đại Minh (Lamer 1);…

Trên địa bàn tỉnh còn có dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với Block 01, 02, 05.

Tỉnh Bình Định cũng hiện có 9 dự án nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như, dự án nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định; Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định; Khu Nhà ở xã hội Vạn Phát; Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia);…

UBND tỉnh Bình Định đã chỉ đạo triển khai nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Theo UBND tỉnh Bình Định, đến thời điểm hiện tại tỉnh đã kêu gọi, lựa chọn chủ đầu tư, đã và đang đầu tư khoảng 10.747 căn hộ, với diện tích sàn sử dụng khoảng 653.457 m2.

Trong đó đã bàn giao đưa vào sử dụng 7 dự án, với 2.613 căn hộ, diện tích 165.510m2, kể cả dự án nhà ở xã hội – Cao ốc Long Thịnh tại số 08 Tống Phước Phổ, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.

Bình Định cũng đang triển khai 5 dự án với 2.903 căn hộ, diện tích 157.211 m2. Cụ thể là dự án Nhà ở xã hội Nam Ngân với 193 căn, dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình (giai đoạn 2) với 892 căn, dự án Chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh (Block B) với 622 căn, Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 với 854 căn, dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị -Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia) với 342 căn.

Bên cạnh đó, tỉnh Bình Định cũng đang lập thủ tục đầu tư xây dựng 8 dự án với khoảng 5.231 căn hộ, diện tích 326.737 m2.

Phối cảnh dự án nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.

8 dự án gồm, khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn với 326 căn; dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn với 766 căn; dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn với 139 căn. Cùng đó là dự án Nhà ở xã hội Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn với 828 căn; dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định, phường Hải Cảng với 750 căn; dự án Nhà ở xã hội Pisico, phường Trần Quang Diệu với 321 căn; dự án Thiết chế công đoàn tại Bình Định, phường Trần Quang Diệu với 1.352 căn; dự án Khu nhà ở xã hội Vạn Phát, phường Trần Quang Diệu với 749 căn.

Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp, UBND tỉnh Bình Định cũng đã chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện tốt nhiệm vụ được giao.

Theo đó, Sở Xây dựng rà soát quy hoạch, tính toán nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, đề xuất bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân gắn với khu công nghiệp theo đúng quy định pháp luật, thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh; công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh và của Sở Xây dựng để cho các doanh nghiệp nghiên cứu, đề xuất đầu tư.

Sở Xây dựng chủ động đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo kế hoạch phát triển nhà ở đã phê duyệt, trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt để làm cơ sở đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư theo quy định.

Song song với đó là nhanh chóng, kịp thời, rút ngắn thời gian thẩm định quy hoạch, góp ý thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định hồ sơ thiết kế, cấp giấy phép xây dựng để tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sớm triển khai,...

Ban Quản lý khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, điều chỉnh quy hoạch (nếu có) đối với các khu công nghiệp đã cơ bản được đầu tư hoàn thiện hạ tầng thiết yếu và thu hút lấp đầy đất công nghiệp (Phú Tài, Long Mỹ, Nhơn Hòa), các khu công nghiệp đã và đang lập quy hoạch chi tiết, đang triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, kêu gọi chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp để bổ sung, dành quỹ đất phù hợp phát triển nhà ở xã hội cho công nhân theo quy định.

Đối với Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Bình Định, tiếp tục thực hiện tốt cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về nhà ở xã hội theo quy định,...

Đề nghị loại bỏ nhiều dự án ở huyện Bảo Lâm

Theo UBND huyện Bảo Lâm, dự thảo và đề xuất các công trình trọng điểm ưu tiên thực hiện trên địa bàn huyện giai đoạn từ 2021-2030, dự án có diện tích lớn nhất là Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao Nguyên Lâm Viên với quy mô 32.309ha trên địa bàn huyện Bảo Lâm và TP Bảo Lộc, do ngành xây dựng đề xuất.

Tiếp theo là dự án tổ hợp Bauxit nhôm Lâm Đồng hơn 2.297ha. Trong đó, dự kiến hoàn nguyên sau khai thác khoảng 600ha, sẽ chuyển sang mục đích khác,..

Bên cạnh đó là thu hút xây dựng các khu đô thị sinh thái tại các khu vực được các tập đoàn kinh tế tài trợ quy hoạch tại các xã Lộc Thắng, Lộc An, Lộc Nam, Lộc Quảng, Lộc Tân và xã B'Lá, với quy mô 200 ha. Tuy nhiên những tập đoàn tài trợ chưa xác định cụ thể phạm vi, ranh giới và cơ cấu diện tích các loại đất cần thực hiện và phân kỳ thực hiện cụ thể trong từng giai đoạn.

Theo UBND huyện Bảo Lâm, căn cứ chỉ tiêu phân bổ các loại đất được Thủ tướng chính phủ phê duyệt và chỉ tiêu phân bổ của UBND tỉnh Lâm Đồng, tổng chỉ tiêu đất phi nông nghiệp trên địa bàn huyện Bảo Lâm được phân bổ là 9.085ha, thấp hơn hiện trạng sử dụng đất năm 2020 là 519ha.

Một số công trình các đơn vị đăng ký nhưng chưa xác định được vị trí cụ thể trên bản đồ, đăng ký nhưng chưa xác định được cụ thể loại đất, diện tích. Một số công trình, dự án đăng ký nhưng diện tích đất phi nông nghiệp quá lớn không đảm bảo chỉ tiêu đất phi nông nghiệp để thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030.

Do đó, UBND huyện báo cáo và đề nghị Ban thường vụ Huyện ủy xem xét thống nhất không đưa danh mục một số dự án/nhóm dự án vào danh mục thu hút đầu tư trên địa bàn giai đoạn 2021 – 2030 gồm:

Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao Nguyên Lâm Viên (32.309ha);

Thu hút xây dựng các khu đô thị sinh thái tại các khu vực được các tập đoàn kinh tế tài trợ quy hoạch tại các địa phương Lộc An, Lộc Thắng, Lộc Nam, Lộc Quảng, Lộc Tân và xã B'Lá (200ha);

Dự án khai thác, chế biến Bauxit tại xã Lộc Quảng và Lộc Tân (3.300ha); Khai thác tiềm năng du lịch các hồ thủy lợi: hồ Lộc Thắng, hồ Đắc Long Thượng, hồ Đắc Lé hồ HT1 (1.220ha)…

Dự án đất nền Emerald Beach City tại Quảng Bình

Emerald Beach City có vị trí nằm trên tuyến đường Quốc lộ 1A, xã Thanh Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Dự án có phía Bắc giáp trung tâm thể thao Hoàng Yến, phía Tây Nam giáp hồ điều hòa, phía Đông giáp khu dân cư và biển, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu.

Emerald Beach City là dự án đất nền, được thiết kế với 40 lô đất có diện tích đa dạng từ 160 – 180 – 200 m2. Dự án hoàn thiện hạ tầng, đường nội khu được quy hoạch rộng rãi 15 m và đèn điện chiếu sáng.

Emerald Beach City.

Dự án Emerald Beach City sở hữu các tiện ích nội khu bao gồm hồ sinh thái rộng 1,8 ha, nhà văn hóa và 2 công viên cây xanh. Từ dự án cư dân thuận tiện di chuyển đến các tiện ích ngoại khu lân cận như: khu resort và bãi Đá Nhảy, chợ chợ Lý Hòa, thị trấn Hoàn Lão, bệnh viện đa khoa Bố Trạch, sân bay Đồng Hới, động Phong Nha.

Chủ đầu tư dự án Emerald Beach City Quảng Bình là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Emerald, được thành lập ngày 14/12/2018, đặt trụ sở tại số 248 Trần Hưng Đạo, phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Các sản phẩm tại dự án Emerald Beach City có mức giá bán từ 9,9 triệu đồng/m2.

×