Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2026 của Bộ Xây dựng vừa công bố, ghi nhận 42 dự án với quy mô khoảng 7.871 căn/lô/ nền. Bên cạnh đó, có 74 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung cấp khoảng 34.315 căn.
Tại buổi họp báo thường kỳ do Bộ Xây dựng tổ chức chiều 9/4/2026, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết trong quý 1/2026, cả nước có khoảng 115.650 giao dịch bất động sản thành công, bằng 76,4% so với quý 4/2025 và bằng 85,9% so với cùng kỳ năm 2025.
Trong đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt 25.663 giao dịch (bằng 67,8% so với quý 4/2025 và bằng 76,4% so với cùng kỳ năm 2025); Lượng giao dịch đất nền: có 89.987 giao dịch (bằng 79,3% so với quý 4/2025 và bằng 89,1% so với cùng kỳ năm 2025).
Cả nước ghi nhận 51 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn khoảng 628.070 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm. Trong đó, phân khúc nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn với 39 dự án (tổng vốn 603.712 tỷ đồng). Tiếp theo là bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng với 8 dự án (24.057 tỷ đồng) và 4 dự án hạ tầng phục vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở (khoảng 301,25 tỷ đồng).
Đối với các dự án đã hoàn thành, quý I ghi nhận 42 dự án với quy mô khoảng 7.871 căn/lô/ nền.
Bên cạnh đó, có 74 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung cấp khoảng 34.315 căn. Theo bà Hoàng Thu Hằng, dù con số này chỉ bằng 86% so với quý IV/2025, nhưng đã tăng mạnh 125,4% so với cùng kỳ năm trước.
Về nhà ở xã hội, ngày 12/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương, trong đó riêng năm 2026 là 158.723 căn.
Kết thúc quý I, cả nước có 66 dự án nhà ở xã hội (tổng vốn khoảng 80.572 tỷ đồng) được giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Đồng thời, 33 dự án đã được cấp phép và khởi công với quy mô 28.856 căn; 18 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với khoảng 7.031 căn; và 4 dự án đã hoàn thành (toàn bộ hoặc một phần) với quy mô 578 căn. Như vậy, tổng số dự án hoàn thành và khởi công mới chỉ đạt khoảng 0,18% so với chỉ tiêu được giao trong năm 2026.
Về giá cả, bà Hoàng Thu Hằng cho biết, trong quý I/2026, giá bất động sản tại các địa phương cơ bản ổn định và duy trì ở mức cao. Một số địa phương ghi nhận mức tăng nhẹ như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Khánh Hòa tăng khoảng 2%, trong khi Đà Nẵng và Đồng Nai tăng trên 1%.
Dự báo trong các tháng còn lại của năm 2026, khi các chính sách mới được triển khai đồng bộ, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng phân hóa rõ rệt. Nguồn cung được cải thiện sẽ góp phần bình ổn mặt bằng giá, hạn chế tình trạng tăng nóng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có nhu cầu ở thực.
Theo bà Hằng, nhu cầu thị trường sẽ tập trung vào các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, căn hộ chung cư có giá hợp lý tại các đô thị lớn, cũng như đất nền tại những khu vực có hạ tầng đồng bộ và dân cư ổn định.
"Đáng chú ý, các hành vi đầu cơ, thổi giá sẽ tiếp tục được tăng cường giám sát và kiểm soát, qua đó hạn chế các biến động bất thường. Song song, thông tin về thị trường, quy hoạch và chính sách sẽ ngày càng minh bạch hơn, giúp nhà đầu tư và người mua nhà tiếp cận dễ dàng", bà Hằng chia sẻ.
Quá trình sàng lọc trên thị trường cũng được dự báo sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn trong thời gian tới. Những doanh nghiệp yếu kém, thiếu năng lực tài chính hoặc pháp lý không đầy đủ sẽ dần bị đào thải, trong khi các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch và triển khai dự án bài bản sẽ có cơ hội phục hồi và phát triển bền vững.
Dữ liệu về thị trường bất động sản TP HCM trong quý I/2026 cho thấy, cơ cấu nguồn cung đang nghiêng mạnh về phân khúc giá cao. Hơn một nửa nguồn cung thuộc phân khúc trên 110 triệu đồng/m2, còn sản phẩm dưới 50 triệu đồng/m2 chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ. Thực trạng này cho thấy sự lệch pha ngày càng rõ rệt giữa nguồn cung và nhu cầu ở thực của đại bộ phận người dân.
Giá nhà Hà Nội cao gấp đôi so với TP HCM ở nhiều phân khúc; trong khi đó, thị trường bắt đầu chứng kiến xu hướng giảm giá rõ rệt tại các phân khúc chung cư và nhà liền thổ sau giai đoạn tăng trưởng nóng.
Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam Cửa Đại 2, xã Duy Nghĩa với diện tích sử dụng đất khoảng 10,72 ha, hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu.
UBND TP Đồng Nai đề xuất phương án bố trí cụm ga đường sắt - metro tại sân bay Long Thành theo hướng tích hợp, bố trí so le nhau trên mặt bằng nhưng kết nối tập trung.
Cần sớm bổ sung việc xây dựng cơ chế kiểm soát giá nhà và giá đất phù hợp với khả năng chi trả của người dân; tập trung cải cách thủ tục hành chính, khắc phục bất cập về nguồn vốn, minh bạch hóa dữ liệu thông tin và nâng cao năng lực quản lý, giám sát nhằm khơi thông nguồn lực, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Theo tính toán của Bộ Tài chính, tổng số thuế và tiền thuê đất được gia hạn theo chính sách này khoảng 125.000 tỷ đồng. Mức này cao hơn khoảng 10.000 tỷ đồng so với năm ngoái.
"Vinhomes không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường ở cả hiện tại lẫn tương lai. Theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng, chúng tôi đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam” ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes.
Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đồng ý chấm dứt hoạt động dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường.
Công trình nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng, không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì chủ sở hữu nhà ở được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình.
Phương án bồi thường, tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được thông qua khi có từ 51% chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất đồng thuận và được UBND cấp xã xác nhận.
Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất đối với một số trường hợp chưa được cấp sổ đỏ và hỗ trợ 20% giá trị công trình xây dựng không hợp pháp khi nhà nước thu hồi đất.
Hưng Yên đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Liên Phương tại xã Liên Phương. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 97,97 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.208 tỷ đồng, chưa tính chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
TP HCM đặt mục tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó khoảng 50.000 căn dành cho thuê trong 5 năm tới. Thành phố đồng thời đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi về tín dụng, đất đai và thủ tục đầu tư nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở này.
Tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư hu đô thị sinh thái trị liệu, du lịch và vui chơi giải trí nằm tại xã Kiên Lao (thuộc huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang cũ) với quy mô hơn 356ha.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa chính thức công bố giá bán tạm tính đối với dự án nhà ở xã hội tại phường Thủy Nguyên do Công ty CP Tập đoàn bất động sản CRV (thành viên Tập đoàn Hoàng Huy) làm chủ đầu tư. Với mức giá dao động chỉ từ 10,7 triệu đến gần 30 triệu đồng/m2 tùy vị trí tầng.
Theo quy hoạch mới của Bộ Xây dựng, Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh sẽ xây dựng thêm đường cất hạ cánh dài 3.350m, duy trì 2 đường băng và nâng công suất lên 19 triệu hành khách/năm vào năm 2030, hướng tới 36 triệu khách vào năm 2050.
Bộ Công an đang lấy ý kiến dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Trong đó, Bộ Công an đề xuất bỏ nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy đối với công trình đã thẩm định thiết kế.
HĐND tỉnh Gia Lai vừa chính thức thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng đối với hơn 200 ha rừng sang mục đích khác. Đây là quyết định quan trọng nhằm tạo quỹ đất sạch, phục vụ cho việc triển khai siêu dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng quy mô lớn tại khu vực ven Biển Hồ, hứa hẹn thay đổi diện mạo hạ tầng du lịch địa phương trong thời gian tới.
Dự án sân golf Cồn Ấu với tổng mức đầu tư hơn 1.147 tỷ đồng tại TP Cần Thơ vừa có bước chuyển biến quan trọng về thủ tục pháp lý. Theo thông tin mới nhất từ UBND TP Cần Thơ, dự án dự kiến sẽ chính thức khởi công xây dựng vào quý IV/2026, hứa hẹn tạo cú hích lớn cho hạ tầng du lịch cao cấp tại thủ phủ miền Tây.
UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt điều chỉnh liên danh nhà đầu tư siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trị giá gần 737.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong khi các "ông lớn" như T&T, MIK Group và Văn Phú rút lui, dự án hiện chỉ còn sự góp mặt của Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát.
Ngày 5/6, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 tổ chức lễ mở bán dự án Licogi 18 Riverside và Lễ ký kết hợp tác chiến lược cùng đơn vị phát triển kinh doanh và Tổng đại lý SGO Land.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
