Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City quy mô đầu tư lên tới khoảng 99.000 tỷ đồng được triển khai bởi Liên danh nhà đầu tư gồm Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), Tập đoàn Sunshine và Công ty CP Thái Nam Land. Tuy nhiên, đằng sau quy mô "khủng" 700ha là bài toán về năng lực tài chính và sự phân vai chiến lược của liên danh này.
Theo định hướng tái cấu trúc không gian phát triển của TP Hà Nội theo mô hình đa cực, Bắc Thăng Long Urban City được kỳ vọng là đô thị hạt nhân phía Bắc, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 240.000 dân. Đứng sau đại dự án này là một liên danh có cấu trúc khá đặc biệt, kết hợp giữa một doanh nghiệp Nhà nước kỳ cựu, một tập đoàn tư nhân đa ngành đang tăng trưởng đột biến và một nhân tố mới nổi giàu tham vọng.
Vào ngày 2/2 vừa qua, liên danh CTCP Thái Nam Land - Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) - CTCP Tập đoàn Sunshine đã khởi công dự án Bắc Thăng Long Urban City - khu đô thị đa mục tiêu rộng gần 700 ha tại các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh cũ).
Vị trí dự án này nằm giữa vành đai 3 (kết nối trực tiếp cầu Thăng Long) và vành đai 3,5 (kết nối cầu Thượng Cát). Tiến độ triển khai dự án đến 2032.
Handico xuất hiện tại siêu dự án này với vai trò "đầu tàu" và bức tranh lợi nhuận trái chiều. Là Tổng công ty 90 đầu tiên của Hà Nội với 27 năm kinh nghiệm, Handico giữ vai trò chủ lực trong liên danh. Dữ liệu tài chính giai đoạn 2023 - 2024 cho thấy một nghịch lý: trong khi doanh thu thuần sụt giảm mạnh từ 763 tỷ đồng xuống còn 360 tỷ đồng (giảm 53%), thì lợi nhuận sau thuế năm 2024 lại tăng gần 8%, đạt hơn 231 tỷ đồng.
Điểm tựa của Handico nằm ở cấu trúc tài chính an toàn với tổng tài sản hơn 5.530 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu gần 2.414 tỷ đồng. Đặc biệt, tổng nợ vay của doanh nghiệp này chỉ ở mức 123 tỷ đồng, một con số cực thấp so với quy mô vốn, cho thấy dư địa đòn bẩy tài chính để tài trợ cho các dự án mới là rất lớn.
Trong khi đó Sunshine Group một tập đoàn đa ngành giữ vai trò như một cú hích từ tăng trưởng đột biến.
Trái ngược với vẻ điềm tĩnh của Handico, Sunshine Group thể hiện sức bật mạnh mẽ về quy mô. Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 4/2025 cho thấy tập đoàn này ghi nhận lợi nhuận trước thuế cả năm vượt 11.200 tỷ đồng, tăng gấp 11 lần so với năm 2024.
Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản hợp nhất đạt 119.581 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 19.799 tỷ đồng.
Với tổng tài sản tiến sát mốc 120.000 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu gần 20.000 tỷ đồng, Sunshine Group đóng vai trò là "nguồn lực tài chính dồi dào" cho liên danh.
Cùng với đó, Sunshine Group đang triển khai gần 30 dự án bất động sản, với tổng mức đầu tư vượt 300.000 tỷ đồng, cung ứng hơn 45.000 sản phẩm ra thị trường. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu đạt 18.024 đồng, phản ánh hiệu quả tài chính trong năm 2025.
Một nhân tố đáng chú ý là Thái Nam Land, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 8/2023, gồm 3 cổ đông góp vốn là CTCP Tập đoàn Đầu tư Thái Nam (10%), bà Lê Ngân Nhi (10%) và ông Lê Thái Thành (80%). Trụ sở của doanh nghiệp đặt tại tòa nhà Thai Nam Building. Đây là tòa nhà văn phòng cao tầng gần Keangnam Landmark 72 trên đường Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
Dù là nhân tố trẻ nhất với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, Thái Nam Land không hề "non trẻ" khi sở hữu mạng lưới liên kết đầu tư sâu rộng phía sau. Doanh nghiệp này đã chứng minh năng lực thực chất thông qua việc triển khai các dự án tại khu đô thị Ciputra và khả năng huy động vốn linh hoạt từ các định chế tài chính.
Tính đến tháng 10/2025, Thái Nam có vốn điều lệ 750 tỷ đồng.
Dưới góc nhìn tài chính, dù tổng tài sản của các bên rất lớn, nhưng áp lực lên dòng tiền vẫn hiện hữu. Cụ thể, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu của liên danh này cho thấy "anb cả" Handico cực kỳ an toàn với nợ vay thấp (123 tỷ đồng), thì các thành viên tư nhân trong liên danh lại sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức cao để duy trì tốc độ phát triển dự án. Điều này đòi hỏi khả năng quản trị thanh khoản cực tốt khi dự án bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Mặt khác nhìn vào biên lợi nhuận ghì việc Sunshine Group ghi nhận thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 18.024 đồng cho thấy dự án Bắc Thăng Long được kỳ vọng sẽ mang lại tỷ suất sinh lời rất cao, đủ để bù đắp các chi phí tài chính dài hạn.
Thái Nam Land (vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng) được nhận diện là nhân tố nắm giữ khả năng kết nối linh hoạt. Doanh nghiệp này không đứng độc lập mà nằm trong hệ sinh thái liên kết với Tập đoàn Đầu tư Thái Nam và các pháp nhân như Kim Nhật Thành hay Fideco (FDC).
Sự bổ sung của Thái Nam Land vào liên danh cùng hai "ông lớn" Handico và Sunshine đã tạo nên một cấu trúc kiềng ba chân vững chắc. Nếu Handico là nền móng pháp lý, Sunshine là động cơ tài chính - công nghệ, thì Thái Nam Land chính là chất xúc tác để kết nối các nguồn lực tư nhân và ngân hàng.
Bắc Thăng Long Urban City không chỉ là bài kiểm tra về sức mạnh tài chính, mà còn là phép thử cho khả năng vận hành một "liên minh đa cực" trong kỷ nguyên bất động sản mới của Thủ đô.
Tuy nhiên, câu hỏi được đặt ra ở góc nhìn rủi ro tiềm ẩn là sự đứt gãy dòng vốn. Nếu thị trường tài chính biến động hoặc lãi suất ngân hàng tăng vọt, với lộ trình kéo dài đến năm 2032, bất kỳ khó khăn nào của một thành viên trong liên danh cũng có thể kéo chậm tiến độ toàn bộ công trình.
Với một siêu dự án như vậy, liên danh HANDICO, Sunshine Group và Thái Nam Land có lẽ cần chuẩn bị nguồn tiền mặt khổng lồ đáp ứng việc giải ngân cho giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật cho đến thời điểm dự án đủ điều kiện kinh doanh.
Thứ hai, trường hợp dự án mang đến nguồn cung lớn ở phân khúc cao cấp (vốn là thế mạnh của Sunshine) trong khi nhu cầu thực tế của khu vực phía Bắc lại cần nhà ở giá hợp lý cho công nhân Khu công nghiệp và người thu nhập trung bình, dự án sẽ đối mặt với rủi ro tồn kho lớn.
Mặt khác, tại khu vực Đông Anh hiện là "chiến trường" của các đại gia như Vinhomes, BRG... Việc ra mắt sản phẩm cùng thời điểm với các đối thủ cạnh tranh có thể tạo ra cuộc chiến khốc liệt về giá và chính sách bán hàng.
Theo đó, 1.104 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án sẽ do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera - CTCP khởi công xây dựng thực hiện, có giá bán khoảng 18,4 triệu đồng/m², bao gồm cả 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì.
Công ty Cổ phần Nông nghiệp Baf Việt Nam (mã chứng khoán BAF : HoSE) vừa thông qua việc nhận chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Gia Hân.
Kỷ nguyên hơn 20 năm dẫn đầu của Toyota tại Nhật Bản đã chính thức khép lại khi hãng xe này đánh mất vị trí doanh nghiệp có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường. Sự thay đổi ngôi vương lịch sử này đang mở ra một chương mới đầy biến động cho nền kinh tế xứ sở hoa anh đào.
Tại Ngày hội khởi nghiệp quốc gia của học sinh, sinh viên (SV.STARTUP 2026), doanh nhân Đỗ Hương Ly đã để lại dấu ấn đậm nét với vai trò người đồng hành và "tiếp lửa". Hành trình đầy tâm huyết của bà không chỉ ươm mầm cho những ý tưởng sáng tạo mà còn mở ra cơ hội bứt phá cho thế hệ trẻ trên con đường khởi nghiệp đổi mới sáng tạo.
Viettel Post đã phân phối thành công hơn 50 triệu cổ phiếu cho 10.175 cổ đông, 'bỏ túi' gần 502,5 tỷ đồng. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng từ gần 1.218 tỷ đồng lên khoảng 1.720 tỷ đồng.
Chuỗi thức ăn nhanh đình đám Pizza Hut đang đứng trước bước ngoặt khủng hoảng lớn khi phải đóng cửa liên tiếp 250 chi nhánh và lên kế hoạch bán mình. Đâu là nguyên nhân cốt lõi khiến một thương hiệu tỷ đô rơi vào cảnh doanh số lao dốc suốt 10 quý liên tục và buộc phải rút lui khỏi nhiều thị trường?
Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) thông qua điều chỉnh phương án nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát (Lộc Phát), qua đó thâu tóm 99% vốn chủ đầu tư The Gió Riverside.
Ngân hàng Vietinbank dự kiến mua lại trước hạn 9 lô trái phiếu phát hành giai đoạn 2021–2023, tổng giá trị gần 12.000 tỷ đồng trong năm 2026.
Công ty cổ phần Phát triển Điện ảnh V-Film ông bố CEO là ông Trần Đức Việt được biết với biệt danh JVevermind - một trong những vlogger đời đầu.
Gạo Hapro Đồng Tháp là dòng sản phẩm gạo chất lượng cao giúp Tổng công ty Thương mại Hà Nội – CTCP (Hapro) khẳng định vị thế thương hiệu vững chắc trên thị trường nông sản. Không chỉ giữ vững danh hiệu Thương hiệu Quốc gia suốt 5 năm liền, gạo Hapro còn là lựa chọn dẻo thơm tin cậy của gia đình Việt và tự hào nâng tầm hạt ngọc Việt xuất khẩu quốc tế.
Samsung, Micron, SK Hynix các ông lớn công nghệ, sản xuất chip bán dẫn đã lần lượt cán mốc vốn hóa 1.000 tỷ USD trước cơn bão đầu tư vào công nghệ AI.
Vốn điều lệ F88 sẽ vượt 2.200 tỷ đồng nếu hoàn tất phát hành hơn 110,1 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền là 1:1.
Tập đoàn sản xuất máy tính xách tay lớn nhất thế giới - Quanta (Đài Loan, Trung Quốc) đã đăng ký điều chỉnh tăng vốn đầu tư dự án sản xuất máy tính xách tay, máy tính để bàn và linh kiện điện tử tại Khu công nghiệp Mỹ Thuận, tỉnh Ninh Bình, nâng tổng vốn đầu tư lên 240 triệu USD.
Thép Nam Kim dự kiến sẽ phát hành thêm gần 44,76 triệu cổ phiếu để trả cổ tức. Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của Thép Nam Kim dự kiến tăng từ 4.475,7 tỷ đồng lên 4.923,3 tỷ đồng.
Bộ Tài chính đề xuất doanh nghiệp nhỏ và vừa có thể dùng tài sản hình thành trong tương lai, quyền sở hữu trí tuệ, tài sản số, tài sản ảo... để vay vốn.
Tập đoàn Hòa Phát đề xuất được liên danh với các tập đoàn hàng đầu của Việt Nam như: Tập đoàn Than khoáng sản Việt Nam (Vinacomin), Thaco…cùng nghiên cứu triển khai dự án mỏ sắt Thạch Khê.
Ông Phạm Nhật Quân Anh thiếu gia nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa được Hội đồng Quản trị Công ty VinFast bổ nhiệmvào vị trí Chủ tịch Hội đồng Quản trị từ ngày 23/5/2026 thay thế cho bà Lê Thị Thu Thủy.
03 phó tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank, mã chứng khoán EIB) đồng loạt nộp đơn từ nhiệm.
Công ty cổ phần VinEnergo Holding chính thức được thành lập với vốn điều lệ 79.763 tỷ đồng. Đáng chú ý, nhóm cổ đông tỷ phú thành lập doanh nghiệp VinEnergo Holding gồm tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Bà Phạm Thu Hương (vợ ông Vượng) và bà Phạm Thúy Hằng (em gái bà Hương)...
Tổng CTCP Xuất khập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã VCG) tiếp tục đăng ký bán 35,4 triệu cổ phiếu VIW của Tổng công ty Đầu tư nước và môi trường Việt Nam – CTCP (Viwaseen) với mục đích “cơ cấu lại khoản đầu tư”.
Theo dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Quản lý thuế 2025, từ ngày 1/7, cơ quan thuế có thể đề nghị mở thủ tục phá sản đối với doanh nghiệp nợ thuế kéo dài hoặc bỏ địa chỉ đăng ký kinh doanh quá 3 năm.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
