Novaland dự thu hơn 28.000 tỷ đồng từ thanh lý tài sản

Trong báo cáo hợp nhất soát xét bán niên năm 2025 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) công bố mới đây, đơn vị kiểm toán đã đưa ra vấn đề cần nhấn mạnh liên quan đến kết quả kinh doanh và việc trả nợ.

Theo kiểm toán viên của Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC lưu ý, trong kỳ kế toán 6 tháng đầu năm 2025, Novaland có các điều kiện và sự kiện ảnh hưởng đến giả định hoạt động liên tục.

Thứ nhất, doanh nghiệp phát sinh khoản lỗ cho kỳ kế toán 6 tháng đầu năm 2025 là 666 tỷ đồng, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh hợp nhất âm 7.456 tỷ đồng.

Thứ hai, tính đến 30/6/2025, công ty chưa thực hiện một số cam kết nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả liên quan đến các khoản vay, trái phiếu và các khoản phải trả.

Trong văn bản giải trình kết quả kinh doanh và vấn đề kiểm toán nhấn mạnh gửi các cơ quan quản lý ngày 26/8, Novaland cho biết, báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ năm 2025 được lập dựa trên giả định hoạt động liên tục với các nỗ lực tái cấu trúc toàn diện của công ty.

Các phương án đã và đang được công ty triển khai là đàm phán với các bên cho vay và các trái chủ để tái cấu trúc lại các khoản nợ đến hạn; thực hiện hoán đổi nợ và đề xuất phương án để hoán đổi trái phiếu thành cổ phiếu; bán tài sản; thu tiền từ các sản phẩm đã bán và dự kiến bán được thuộc các dự án đang triển khai; nhận nguồn tín dụng bổ sung từ các ngân hàng...

Cụ thể, theo Novaland, công ty đã đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc ban đầu với chủ nợ và trái chủ, với tổng số tiền là 14.484 tỷ đồng.

Trong kế hoạch thanh lý tài sản với tổng số tiền là 28.380 tỷ đồng, công ty đã bán thành công 7 tài sản và thu về 13.506 tỷ đồng; ký các hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 5 tài sản với tổng giá trị 7.667 tỷ đồng; ký các biên bản ghi nhớ cho việc bán 2 tài sản với tổng giá trị 3.400 tỷ đồng; nhận được các thư đề nghị không ràng buộc từ người mua cho việc bán 4 tài sản với tổng giá trị 1.915 tỷ đồng.

Về tín dụng từ ngân hàng, công ty đã được phê duyệt hạn mức 15.050 tỷ đồng thông qua các hợp đồng tín dụng mới và từ thời điểm cấp tín dụng đến nay đã giải ngân số tiền là 4.640 tỷ đồng. Giá trị hạn mức còn lại sẽ tiếp tục được giải ngân để triển khai dự án trong 12 tháng tiếp theo.

Ngoài ra, các cổ đông lớn cũng đã có văn bản xác nhận tiếp tục đồng hành và hỗ trợ để giúp công ty thanh toán các khoản nợ đến hạn khi cần thiết.

Novaland ghi nhận nợ vay tài chính đạt 61.831 tỷ đồng thời điểm cuối quý 2/2025, bao gồm 32.321 tỷ đồng vay ngắn hạn và 29.510 tỷ đồng vay dài hạn. Trong đó, trái phiếu chiếm tỷ trọng lớn với gần 49%, tương đương 30.290 tỷ đồng.

×