Chiều nay, 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đại diện các doanh nghiệp bất động sản đã "hiến kế" một loạt giải pháp và cam kết trong việc phát triển loại hình nhà ở này.
Phát biểu tại hội nghị, Đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, tập đoàn đã đăng ký từ nay đến năm 2030 xây dựng 500.000 căn hộ và quyết tâm thực hiện mục tiêu.Theo đó, doanh nghiệp có 2 kiến nghị tới Thủ tướng. Thứ nhất, cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư.
Thứ hai, cho phép các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc cho làm song song. Đơn cử, cùng lúc có thể vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư xây dựng… thì sẽ rút ngắn nhiều thời gian.
Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV HUD đề xuất cơ quan quản lý chỉ định thầu bằng cách xếp hạng các nhà đầu tư theo thang điểm thông qua việc đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời quan tâm hoặc theo quy mô các dự án nhà ở xã hội.
Nếu đấu thầu, lãnh đạo HUD cho rằng có thể rút ngắn quy trình bằng cách nâng cao năng lực, trách nhiệm bên mời thầu nhằm giảm bớt các thủ tục, thời gian không cần thiết như sửa đổi, làm rõ, gia hạn hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ dự thầu.
Tương tự, đại diện Viglacera cho rằng việc giao chủ đầu tư đã được Thủ tướng kết luận, làm theo thiết kế, giá được phê duyệt, khách hàng cũng được phê duyệt nên không cần đấu thầu. Doanh nghiệp đề nghị giao thẳng dự án cho đơn vị nào đủ năng lực để làm cho nhanh vì thủ tục này tốn rất nhiều thời gian.
Đề xuất cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư cũng là một trong hai đề xuất được lãnh đạo Vingroup nêu ra tại hội nghị. Ngoài ra, tập đoàn này còn đề xuất Thủ tướng chấp thuận cho các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc cho làm song song, ví dụ cùng lúc có thể vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư xây dựng…
"Nếu chúng ta làm xong quy hoạch rồi đến khâu đầu tư, tài chính… sẽ tạo ra nhiều thủ tục hành chính", lãnh đạo Vingroup nói.
Đại diện Địa ốc Hoàng Quân đề xuất cơ chế chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư làm nhà ở xã hội nhưng kiến nghị chỉ nên áp dụng cho các dự án dưới 2.000 tỷ đồng, còn các dự án lớn hơn thì thực hiện đấu thầu.
Tại hội nghị, ông Đậu Minh Thanh cho biết một số địa phương có quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội rất lớn thuộc diện bàn giao lại cho địa phương thực hiện theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển khu đô thị, khu nhà ở. Tuy nhiên, các địa phương còn hạn chế về nguồn lực cũng như vướng mắc thủ tục đầu tư nên chậm đưa quỹ đất trên vào sử dụng, gây lãng phí nguồn lực. Trong khi chính doanh nghiệp phát triển khu đô thị, khu nhà ở có quỹ đất đó hoàn toàn có đủ năng lực và mong muốn tham gia đầu tư nhà ở xã hội.
"Việc điều chỉnh để giao chủ đầu tư có quỹ đất đó trực tiếp thực hiện đầu tư nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, thành phố nhưng còn tồn tại e ngại vướng mắc về pháp luật đấu thầu và đầu tư hiện hành", ông Thanh nói.
Từ đó, lãnh đạo HUD xin kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ ngành, địa phương rà soát các quỹ đất thuộc diện bàn giao để xây dựng nhà ở xã hội; xem xét nếu chủ đầu tư khu đô thị, khu nhà ở có quỹ đất đủ năng lực và có nguyện vọng đầu tư nhà ở xã hội thì tổ chức điều chỉnh để giao cho Chủ đầu tư đó triển khai thực hiện.
Đại diện HUD cho hay với vai trò là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, công ty xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị trọng tâm.
Hiện tại, HUD đã hoàn thành bàn giao, đưa vào sử dụng khoảng 3.500 căn hộ. Từ nay đến năm 2026, tổng công ty dự kiến triển khai các dự án nhà ở xã hội với 2.800 căn hộ và hướng tới mục tiêu 17.500 căn đến năm 2030 góp phần hiện thực hóa Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 mà Thủ tướng đã phê duyệt.
Đại diện Viglacera cho biết hiện tổng công ty đang thực hiện 10 dự án nhà ở xã hội với 17.200 căn, đã bàn giao cho Hà Nội 5.500 căn đi vào sử dụng.
Đại diện Tập đoàn Hoàng Quân đăng ký thực hiện 50.000 sản phẩm căn hộ nhà ở xã hội từ năm 2022-2030 để đồng hành cùng với mục tiêu của Chính phủ.
Tính đến nay, công ty đã triển khai xây dựng chuỗi 24 dự án nhà ở xã hội với hơn 35.000 căn.
Đại diện doanh nghiệp kiến nghị cần có Ban chỉ đạo quốc gia về nhà ở xã hội và nhà ở thu nhập thấp. Các Bộ, ngành có liên quan như NHNN, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Tài nguyên cũng cần có Ban chỉ đạo về nhà ở xã hội tại Bộ để xử lý, giải quyết những vướng mắc cụ thể.
Đồng thời, doanh nghiệp này mong muốn NHNN cần chủ trì liên tục phối hợp các ngân hàng để giải ngân cho các dự án nhà ở xã hội. Cần có số hoá dữ liệu để dễ dàng tìm kiếm, phân loại được đối tượng có nhà ở xã hội. Nên chỉ định thầu cho các dự án nhà ở xã hội dưới 2.000 tỷ đồng, còn các dự án lớn hơn thì thực hiện đấu thầu.
Đại diện Becamex cho rằng, cần sớm xây dựng quỹ nhà ở quốc gia gắn với cơ sở dữ liệu về dân số, thu nhập.
Theo doanh nghiệp, chuẩn hóa, sử dụng công nghệ mới, thiết kế mẫu, sẽ giúp giảm giá thành, tăng chất lượng sản phẩm, rút ngắn thời gian thi công.
Đặc biệt, chương trình cho vay ưu đãi với thời gian dài và lãi suất cố định, điều này rất cần thiết, vừa cho đối tượng mua nhà vừa cho chủ đầu tư.
Đại điện CTCP Địa ốc Kim Oanh cho biết, doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển 40.000 căn từ nay đến năm 2028.
Do đó, công ty đề xuất, mở rộng diện tích và phân khúc; xây dựng theo nhu cầu đăng ký trước, tránh lãng phí nguồn lực; hỗ trợ tài chính linh hoạt…
“Việt Nam có thể áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép: thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, bền vững 50 năm, phù hợp địa chất yếu. Tuy nhiên, thách thức lớn là giải ngân vốn vay. Nhiều dự án của chúng tôi hoàn thiện sớm nhưng ngân hàng chậm giải ngân, gây lãng phí và khó khăn cho cả doanh nghiệp lẫn người mua.
Vì vậy, kiến nghị đảm bảo chương trình tín dụng cho vay 120.000 tỷ đồng và lãi suất ổn định 10 năm; đánh giá lại nhu cầu thực tế; tạo cơ chế hỗ trợ quỹ đất, đặc biệt tại TP HCM”, đại diện Công ty Kim Oanh đề xuất.
Phía Tập đoàn Nam Long cho biết, tập đoàn cùng các đối tác đăng ký thực hiện 60.000 căn nhà ở xã hội ở các tỉnh thành như TP HCM, Hà Nội, Cần Thơ và Long An từ nay đến năm 2030.
Doanh nghiệp đề xuất có cơ chế để tạo động lực cho các nguồn vốn xã hội tham gia, nên thẩm định và duyệt giá bán chỉ một lần.
Về quỹ đất, Nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp bằng tiền của doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp có đất sẵn thì thực hiện thẩm định giá sát với giá thị trường. Trong trường hợp đã có bảng giá đất sát giá thị trường, áp dụng bảng giá đất mới. Điều này sẽ rút ngắn thời gian để đưa giá thành sát với giá thị trường.
Đối với bộ, ngành Chính phủ nên có một Ban chỉ đạo liên bộ có tính liên thông cao, đủ quyền hạn giải quyết vướng mắc trong quá trình triển khai.
Đại diện Tập đoàn Phú Cường cho biết, Tập đoàn đã làm chủ đầu tư dự án một dự án chung cư tại TP HCM có quy mô 1.271 căn hộ, làm thủ tục trong vòng 4 tháng và dự án đã hoàn thành sau 18 tháng xây dựng, giao nhà trong 2 năm. Có thể nói, ở TPHCM đánh giá đây là một trong những dự án thủ tục nhanh nhất, xây dựng nhanh nhất và giao nhà nhanh nhất; đây cũng là dự án được đánh giá cao về chất lượng và đưa vào dự án tiêu biểu nhà ở xã hội của Công an TP HCM.
Gần đây, TP HCM cũng đã quyết liệt trong việc đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội, TPHCM đã có những buổi lắng nghe những chia sẻ của doanh nghiệp. Điều này giúp khơi dậy tinh thần của doanh nghiệp để doanh nghiệp quyết tâm hơn nữa trong việc thực hiện các dự án nhanh chóng. Chúng tôi rất mong Thủ tướng chính phủ, TPHCM quan tâm hơn nữa để đẩy nhanh các dự án này được triển khai nhanh hơn nữa.
Nguyện vọng của chúng tôi đầu tư ở TP HCM chủ yếu là nhà ở xã hội. Hiện tại quỹ đất tại TP HCM không còn nhiều, tuy nhiên có nhiều khu đất đã bỏ hoang thời gian dài vì vướng mắc pháp lý. Chúng tôi mong muốn có nhiều chính sách, cơ chế, giải pháp hài hòa, thủ tục tinh gọn nhẹ, chẳng hạn Bộ Xây dựng trình Chính phủ có được dự án thí điểm với thủ tục nhanh gọn; bên cạnh đó cần làm thủ tục song song với thực hiện dự án.
Nếu Chính phủ, ngân hàng và doanh nghiệp cùng đồng lòng, chúng ta không chỉ làm được mà còn làm tốt hơn, nhanh hơn, mang lại lợi ích thực sự cho xã hội.
Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã kiến nghị 10 giải pháp phát triển nhà ở xã hội
Theo thông tin từ Sở Tài chính TP Hà Nội, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (thành viên Sun Group) vừa đề xuất được lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện Dự án quần thể du lịch sinh thái Ba Vì – hợp phần có vườn thú bán hoang dã (safari) hơn 580ha.
Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B và Khu tái định cư Bình Khánh – The Water Bay, TPHCM có tổng diện tích hơn 166 ha, dự kiến phát triển khoảng 14.500 căn nhà với nhiều tiện ích. Văn bản của Bộ Nông nghiệp và Môi trường mở thêm cơ hội để Novaland tiếp tục tháo gỡ pháp lý, khơi thông hai dự án.
Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát vừa thông qua nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Địa ốc Heritage Việt Nam.
Theo dự thảo, khi Nhà nước thu hồi đất phục vụ các dự án đường sắt đô thị, ngoài giá bồi thường về đất được áp dụng tối đa bằng 2 lần mức quy định, người bị thu hồi đất ở được ưu tiên bố trí tạm cư theo quy định của thành phố.
Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Tâm An tại phường Hạp Lĩnh, Công ty Cổ phần Polyfill được giao làm chủ đầu tư, quy mô sử dụng đất khoảng 3,28 ha.
Công ty Lý Khương bị phạt 900 triệu đồng vì bán "chui" 682 căn hộ Dream Home Riverside; Hà Nội đấu giá 16 thửa đất vùng ven, giá trúng cao nhất vượt 106 triệu/m2; Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng được giao 273 ha đất (đợt 2) thực hiện dự án khu đô thị đa mục tiêu là những thông tin bất động sản nổi bật ngày 28/9.
Tin bất động sản ngày 26/9 nổi bật với những thông tin sau: Huế đề nghị Sun Group nghiên cứu phát triển du lịch trên sông Hương; TP HCM dự kiến cuối năm khởi công đoạn metro số 2 kéo tới Tây Ninh; Cần Thơ sắp có Khu Công nghệ cao 200ha, vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng
Theo quyết định có hiệu lực từ ngày 22/9, UBND TP HCM cho Công ty cổ phần Vận tải và Thương mại Quốc tế thuê 29,85 ha đất tại phường Long Trường để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Cảng tổng hợp quốc tế SP-ITC.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh vừa ký ban hành Quyết định số 1187/QĐ-UBND về việc chấm dứt hoạt động của dự án, bãi bỏ các quyết định liên quan đến cụm công nghiệp Thanh Sơn.
Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán HDC) thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thông qua nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ dự án Hodeco Seavillage.
"Trong dự thảo Luật Nhà ở hiện nay, chúng tôi đã làm rõ rằng sau khi hết thời hạn sử dụng nhà chung cư, tài sản của người dân không bị mất đi. Tôi nhắc lại để các quý vị hoàn toàn yên tâm: quyền tài sản không bị mất đi” bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) thông tin.
Hà Nội sắp mở bán 551 căn nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh giá dự kiến khoảng 23 - 25 triệu đồng/m2.
Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình bảo đảm phù hợp, thống nhất với thời hạn sử dụng công trình theo pháp luật về xây dựng.
Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm có tổng vốn đầu tư dự án được xác định là 17.211,661 tỷ đồng, bao gồm sơ bộ chi phí thực hiện dự án cùng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Đồng Nai sắp đấu giá 4 khu đất “vàng” trung tâm và gần trục kết nối sân bay Long Thành, giá khởi điểm từ gần 72 tỷ đồng đến gần 207 tỷ đồng.
Quy mô dự án là đầu tư xây dựng 75 căn nhà ở thấp tầng cao 5 tầng, diện tích xây dựng công trình 6.656 m2, tại ô quy hoạch CT1 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, TP Hà Nội.
Theo đó, người dân sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và nộp chứng từ, thời gian hẹn trả kết quả còn 2 giờ kể từ thời điểm tiếp nhận chứng từ, giảm 6 giờ so với quy định.
Cục Quản lý đất đai đã dự thảo nội dung phôi giấy chứng nhận điện tử và trao đổi với Cục C06, C12 thuộc Bộ Công an. Mục tiêu là giấy chứng nhận điện tử sau này được tích hợp vào ứng dụng VNeID.
Bộ Xây dựng đề xuất chuyển 5% - số tiền giao dịch đợt cuối khi nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo, thay vì chờ nhận sổ hồng mới nộp như hiện tại.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội đối với các dự án nhà ở của doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
