Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã kiến nghị 10 giải pháp phát triển nhà ở xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết: Chúng tôi đánh giá rất cao Bộ Xây dựng trong nỗ lực xây dựng nhà ở xã hội bằng các chính sách tốt nhất trong vòng 30 năm qua. Để làm tốt hơn việc xây dựng nhà ở xã hội, chúng tôi đề nghị 10 giải pháp:
Giải pháp thứ nhất, chúng tôi thống nhất việc Bộ Xây dựng đề nghị Quốc hội ban hành Nghị quyết thí điểm cơ chế chính sách đặc thù về nhà ở xã hội. Trong Nghị quyết thí điểm này có 5 nội dung Luật Nhà ở chưa quy định nên phải đề xuất thí điểm.
Một là Quỹ nhà ở Quốc gia trong đó có Quỹ nhà ở xã hội bởi Luật Nhà ở xã hội quy định tất cả các nguồn vốn để phát triển nhà ở từ vốn viện trợ, vốn ODA, vốn xã hội hóa,…nhưng thiếu cơ chế để quản trị, điều hành nên quỹ này là cần thiết.
Hai là, giao cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chuẩn bị hồ sơ trình UBND cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư bởi vì Luật Nhà ở mới giao cho Sở Xây dựng trình chủ trương đầu tư đối với dự án cải tạo nhà chung cư, chưa cho dự án nhà ở xã hội.
Ba là, đề nghị giao UBND cấp tỉnh chỉ định chủ đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất nhà ở xã hội và đất do cơ quan nhà nước quản lý (đất công), còn đất nhà ở xã hội theo đầu tư công thì Luật Nhà ở đã quy định.
Bốn là, chúng tôi đề nghị Tổng LĐLĐ Việt Nam được chỉ định chủ đầu tư đối với trường hợp nhà ở xã hội sử dụng nguồn vốn công đoàn bởi hiện nay dự án nhà ở xã hội của công đoàn thì chưa được Tổng LĐLĐ Việt Nam chỉ định chủ đầu tư đối với trường hợp nhà ở xã hội sử dụng nguồn vốn công đoàn. Do đó, nên cần đưa vào thí điểm.
Năm là, thí điểm giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, kể cả dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang đối với trường hợp sử dụng đất đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh.
Giải pháp thứ hai, đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung dự thảo nghị quyết thí điểm mà Bộ đang làm cho phép Bộ Công an được phê duyệt danh mục đối tượng đất quốc phòng, đất an ninh; đề nghị giao thẳng Bộ Quốc phòng, Bộ Công an làm.
Giải pháp thứ ba, đề nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ sửa đổi Khoản 3, Điều 5 Nghị định 100 cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất quy mô dân số lên tối đa 1,5 lần để tăng thêm số lượng nhà ở xã hội cũng tăng lên tối đa 1,5 lần.
Giải pháp thứ tư, đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét bãi bỏ khoản Điều 77, Nghị định 100 không cho phép Ngân hàng Chính sách xã hội được cho chủ đầu tư nhà ở xã hội vay ưu đãi từ 2015-2030. Đề nghị ngân hàng Nhà nước có văn bản hướng dẫn các ngân hàng thương mại thực hiện gói 145 nghìn tỷ đồng; đồng thời mong muốn có cơ chế để tiếp cận khoản vay của Ngân hàng Phát triển Việt Nam.
Giải pháp thứ năm, lãi suất cho vay đối với hộ nghèo được Chính phủ quy định là 4,7%/năm. Trong khi đó, mức lãi suất cho vay đối với người mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội là 6,6%/năm là quá cao. Đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét lãi suất cho vay đối với người mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội cũng như đối với hộ nghèo.
Giải pháp thứ sáu, đề nghị bổ sung Luật Thuế GTGT, Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp để cho các doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội được áp dụng thuế suất thấp hơn.
Giải pháp thứ bảy, đề nghị sửa đổi Khoản 2 Điều 78 Nghị định 100 quy định chuyển tiếp; nên áp dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 152 Luật Ban hành Văn bản Quy phạm pháp luật cho phép chủ đầu tư đề xuất được thực hiện theo Luật Nhà ở mới, theo Nghị định 100 mới.
Giải pháp thứ tám, đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, bổ sung Nghị định số 100 công nhận cho thuê nhà trọ dài hạn theo năm cũng là một loại nhà ở xã hội.
Giải pháp thứ chín, vấn đề đấu thầu vẫn là cần thiết nhưng mà phải quy định điều kiện đấu thầu.
Giải pháp cuối cùng là nâng cao trách nhiệm của các doanh nghiệp bất động sản. Chúng tôi có khoảng 15 doanh nghiệp đăng ký tham gia trên 1 triệu căn; rất mong các địa phương tạo điều kiện bố trí quỹ đất, giải phóng mặt bằng…tạo điều kiện để doanh nghiệp triển khai, đẩy nhanh tiến độ.
Ngoài ra, chúng tôi đề nghị Thủ tướng Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng phối hợp với các Bộ ngành xây dựng Đề án phát triển nhà ở thương mại giá rẻ và cơ chế hỗ trợ người trẻ mua nhà.
Chiều nay, 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
UBND tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 4015/UBND-KTN ngày 26/8/2025 về việc chấp thuận nhà đầu tư đề xuất Dự án Kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về thành phố Biên Hòa và Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Thị trường Hà Nội ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ đã sụt giảm đáng kể, từ mức trên 4% của những năm trước xuống chỉ còn hơn 3% trong giai đoạn đầu năm 2025. Trong khi đó, TP HCM vẫn duy trì khoảng 4% trong 6 tháng đầu năm 2025
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt phương án tuyến, vị trí công trình đoạn từ ga C8 đến ga C10 thuộc dự án đầu tư xây dựng tuyến metro số 2, đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo
Ông Trần Bá Dương - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) - đã ký văn bản gửi UBND TP HCM và Sở Tài chính TP về đề xuất thực hiện dự án cảng Cái Mép Hạ.
7 vị trí thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng theo Quyết định số 1142/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, hàng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý II/2025 khoảng 25.294 căn/nền, gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM vừa ký ban hành Kế hoạch số 52 về triển khai thực hiện Nghị định số 91 của Chính phủ quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tại địa bàn TP HCM (cũ) áp dụng bảng giá đất theo Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Giá đất ở cao nhất được xác định khoảng 687,2 triệu đồng/m2 cho các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.
Sổ đỏ chỉ là một loại giấy tờ pháp lý. Thay vì chờ đợi có đủ sổ đỏ để số hóa, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đang chủ động xây dựng cơ sở dữ liệu từ nguồn gốc đất đai.
UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 tại phường An Khánh. Những căn hộ này sẽ được đấu giá với mục đích nhà ở thương mại.
Chính thức giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 cho các trường hợp trả tiền thuê đất hằng năm là nội dung được Chính phủ quy định tại Nghị định 230/2025/NĐ-CP.
Dù giá của một số phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã không còn rơi cảnh cắt lỗ sâu lên tới 200-300 triệu đồng/căn condotel, lên tới cả tỷ đồng với biệt thự nghỉ dưỡng như giai đoạn thị trường đóng băng 2022-2023 nhưng giá bán vẫn chỉ đang đi ngang so với giá mua vào nhiều năm trước, lượng khách tìm mua không nhiều
Ngày 19/8, Tập đoàn Hòa Phát đã tổ chức Lễ khởi động dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm (giai đoạn 1) và Cảng Bãi Gốc tại xã Hòa Xuân, tỉnh Đắk Lắk. Đây là 1 trong số 250 dự án được chọn để khởi công, khánh thành nhân dịp chào mừng 80 năm Ngày Quốc khánh (2/9/1945 - 2/9/2025).
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?