Liên quan đến hoạt động cho thuê bất động sản, cho thuê tài sản, hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh đã gửi câu hỏi tới Cổng Thông tin điện tử Chính phủ đề nghị Cục Thuế hướng dẫn kê khai thuế đúng theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP.
Theo đó, Cục Thuế hướng dẫn hộ kinh doanh kê khai thuế khi vừa cho thuê bất động sản vừa cho thuê tài sản như sau:
Kinh doanh 2 ngành nghề, nếu gộp doanh thu lại thì trên 500 triệu đồng, tách thì dưới 500 triệu đồng có phải nộp thuế không?
Cụ thể, hộ kinh doanh đặt câu hỏi như sau: Hộ kinh doanh đăng ký kinh doanh 2 ngành nghề vừa cho thuê tài sản và cho thuê nhà trọ.
Nếu tính doanh thu gộp của 2 ngành đạt ngưỡng trên 500 triệu đồng. Đây là ngưỡng phải đóng thuế.
Tuy nhiên, nếu tách riêng doanh thu của 2 ngành nghề thì hộ kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu đồng.
Vậy hộ kinh doanh có phải nộp thuế không?
Kê khai thuế theo 2 ngành nghề tách riêng
Trả lời câu hỏi này, Cục Thuế nêu rõ: Trong trường hợp cho thuê nhà trọ được xác định là cho thuê bất động sản. Hộ kinh doanh thực hiện kê khai thuế theo 2 ngành nghề kinh doanh. Trong đó, doanh thu từ bất động sản được kê khai thuế và tính thuế riêng không bao gồm trong hoạt động cho thuê tài sản. Mức 500 triệu đồng được trừ riêng cho hoạt động cho thuê bất động sản và hoạt động cho thuê tài sản.
Cho thuê xe tải có phải đăng ký hộ kinh doanh không?
Độc giả kinh doanh cho thuê xe tải, đặt câu hỏi có phải đăng ký hộ kinh doanh theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP không?
Ngoài ra độc giả còn có bất động sản cho thuê. Vậy ngưỡng 500 triệu đồng được trừ vào tổng doanh thu vừa cho thuê xe vừa cho thuê bất động sản, hay lấy 500 triệu đồng trừ vào doanh thu cho thuê xe riêng và 500 triệu đồng trừ vào doanh thu cho thuê bất động riêng?
Hộ kinh doanh cho thuê tài sản là xe tải phải đăng ký hộ kinh doanh
Trường hợp cho thuê tài sản là thuê xe tải thì phải đăng ký hộ kinh doanh, thuế phải nộp từ hoạt động cho thuê tài sản bao gồm tỷ lệ tính thuế giá trị gia tăng2% x doanh thu và thuế suất thu nhập cá nhân 5% x doanh thu.
Lưu ý với trường hợp hộ kinh doanh có doanh thu dưới 03 tỷ và áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo doanh thu. Sử dụng phương pháp thuế suất thu nhập cá nhân là 15% x thu nhập tính thuế với trường hợp hộ kinh doanh có doanh thu trên 03 tỷ.
Kê khai thuế với doanh thu từ cho thuê bất động sản tách riêng với hoạt động cho thuê tài sản
Doanh thu từ bất động sản được kê khai, tính thuế riêng không bao gồm trong hoạt động cho thuê tài sản.
Cũng liên quan tới các câu hỏi hộ kinh doanh gửi tới Cục Thuế về mốc thời gian kê khai thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu thì phải thông báo thuế với cơ quan thuế chậm nhất là ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo./.
Trước mốc 1/1/2026, hộ và cá nhân kinh doanh có thể trải nghiệm đăng ký, kê khai và nộp thuế trên app eTax Mobile với dữ liệu giả lập để làm quen hệ thống.
Ông Hồ Văn Mười, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chấp thuận chủ trương chấm dứt hoạt động Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ thương mại cao cấp Đà Lạt tại phường 10, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (nay là phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời cho Sở Xây dựng TP HCM về hướng dẫn công tác thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng để được miễn giấy phép xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội.
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh về việc đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen.
Các dự án bao gồm: Dự án Tháp D2 Cầu Giấy; Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hồ Gươm Plaza; Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng tại số 01 Giáp Nhị; Dự án nhà ở cao tầng E2 - Chelsea Residences.... vi phạm liên quan quy hoạch xây dựng, sử dụng đất, giao đất không qua đấu giá, xác định tiền sử dụng đất chưa hợp lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Đại Phước 1 với quy mô hơn 3.131 ha, định hướng phát triển khu đô thị thông minh ven sông.
UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh (thuộc Tập đoàn Trường Hải-THACO) khảo sát, nghiên cứu và lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi theo đúng quy định hiện hành.
Cơ quan thuế Hà Nội vừa phát đi thư ngỏ gửi người nộp thuế, hướng dẫn chi tiết cách tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định mới của Quốc hội và Chính phủ.
UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án Khu thể thao tại xã Văn Môn với tổng vốn hơn 286 tỷ đồng, quy mô 9,6ha cùng sân vận động 12.000 chỗ ngồi phục vụ cộng đồng.
Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City), đồng thời chuyển hồ sơ dự án này sang Bộ Công an để xem xét điều tra, xử lý theo quy định.
Mới đây, UBND TP HCM đã ban hành quyết định về danh mục dự án thu hút đầu tư trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2026 – 2030. Đáng chú ý, có 9 tuyến đường sắt đô thị được TP HCM kêu gọi đầu tư trong giai đoạn này.
Theo thông báo dự án nhà ở cho người lao động tại khu công nghiệp xã Yên Phong, Bắc Ninh mở bán căn hộ với 3 tòa (V1, V2 và V8) có giá thấp nhất hơn 200 triệu đồng/căn. Dự án phát triển nhà ở tại Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo (xã Trảng Bom) cũng sắp mở bán giá bình quân gần 16 triệu đồng/m2, các căn hộ.
Từ ngày 25/4, các chủ sở hữu căn hộ muốn tiếp tục tham gia vào kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày bắt buộc phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ pháp lý nghiêm ngặt bao gồm: thực hiện đăng ký kinh doanh, kê khai thuế, đảm bảo an ninh trật tự và tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy....
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 396/TB-UBND về việc rà soát, xử lý dứt điểm 341 dự án ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng chậm triển khai trên địa bàn.
Công ty TNHH Mặt Trời Khánh Hòa (thành viên Tập đoàn Sun Group) vừa đề xuất nghiên cứu dự án Khu đô thị hỗn hợp Núi Cô Tiên với quy mô hơn 1.100 ha, nhằm thúc đẩy phát triển khu vực phía Bắc Nha Trang.
QL1 là trục giao thông huyết mạch của đất nước với chiều dài hơn 2.300km. Những năm qua, tuyến đường này đã được nâng cấp, mở rộng theo nhiều hình thức, góp phần cải thiện năng lực thông hành, giảm áp lực giao thông.
UBND TP HCM vừa ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Theo đó, liên danh nhà đầu tư gồm Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC), Công ty CP Cảng Sài Gòn và Terminal Investment Limited Holding S.A (TiL) sẽ thực hiện dự án.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
