Cơ quan thuế Hà Nội vừa phát đi thư ngỏ gửi người nộp thuế, hướng dẫn chi tiết cách tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định mới của Quốc hội và Chính phủ.
Theo nội dung thư ngỏ của cơ quan thuế Hà Nội, việc xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất hiện được thực hiện theo Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 50/2026/NĐ-CP.
Điểm đáng chú ý nhất của quy định mới là mức thu tiền sử dụng đất được chia theo diện tích trong và ngoài hạn mức giao đất ở, thay vì áp dụng một mức cố định như trước.
Cụ thể, đối với diện tích nằm trong hạn mức giao đất ở, hộ gia đình và cá nhân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với phần diện tích vượt hạn mức nhưng không vượt quá một lần hạn mức giao đất ở, mức thu là 50% chênh lệch.
Riêng phần diện tích vượt quá một lần hạn mức sẽ phải nộp 100% phần chênh lệch theo quy định.
Điều này đồng nghĩa, với những trường hợp diện tích đất nhỏ, nằm trọn trong hạn mức, nghĩa vụ tài chính có thể giảm đáng kể so với cách tính cũ, đặc biệt trong bối cảnh bảng giá đất mới tại Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh ở nhiều khu vực.
Một điểm quan trọng khác là mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được lựa chọn áp dụng cơ chế ưu đãi này đối với một thửa đất duy nhất.
Nếu đã sử dụng quyền lựa chọn ở một thửa đất, những lần chuyển mục đích tiếp theo sẽ phải nộp 100% phần chênh lệch.
Trong trường hợp người sử dụng đất sở hữu nhiều thửa đất, kể cả nằm ở nhiều tỉnh thành khác nhau, pháp luật cho phép chọn một thửa đất để áp dụng chính sách tính tiền sử dụng đất theo mức ưu đãi nêu trên.
Người sử dụng đất phải tự cam kết nội dung này trong đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
Nếu cơ quan chức năng phát hiện kê khai không đúng thực tế, toàn bộ nghĩa vụ tài chính sẽ bị tính lại theo mức 100% chênh lệch, đồng thời phát sinh thêm khoản tiền tương đương mức chậm nộp theo quy định của pháp luật thuế.
Với các trường hợp đã nhận thông báo và nộp trước một phần tiền sử dụng đất, cơ quan thuế cho phép người dân đề nghị tính lại theo quy định mới.
Nếu số tiền sau khi tính lại thấp hơn nghĩa vụ cũ nhưng vẫn cao hơn số tiền đã nộp, người dân phải nộp bổ sung phần còn thiếu cùng tiền chậm nộp tính trên số chênh lệch chưa hoàn thành.
Ngược lại, nếu số tiền sau tính lại thấp hơn số tiền đã nộp, khoản chênh lệch sẽ được hoàn trả theo hai hình thức: bù trừ vào nghĩa vụ tài chính khác hoặc hoàn tiền trực tiếp nếu không còn nghĩa vụ thuế nào phát sinh.
Theo lưu ý của cơ quan thuế Hà Nội, hồ sơ đề nghị áp dụng hoặc tính lại nghĩa vụ tài chính phải nộp chậm nhất trước ngày 1/1/2027 tại bộ phận một cửa liên thông.
Sau thời điểm này, cơ quan thuế sẽ không tiếp nhận xử lý đối với các trường hợp nộp muộn.
Trong bối cảnh nhu cầu chuyển đất nông nghiệp sang đất ở tại khu vực ven đô Hà Nội tiếp tục tăng, quy định mới được đánh giá sẽ tác động trực tiếp tới quyết định tài chính của nhiều hộ gia đình, đặc biệt tại các địa bàn đang có tốc độ đô thị hóa nhanh.
Giới chuyên môn cho rằng người dân cần tính toán kỹ thời điểm nộp hồ sơ, diện tích lựa chọn và mức chênh lệch giá đất để tận dụng hiệu quả chính sách mới, tránh phát sinh nghĩa vụ tài chính lớn hơn trong các lần chuyển mục đích tiếp theo.
Theo quyết định của Liên bộ Công Thương - Tài chính, từ 16h ngày hôm nay (21/4), giá bán lẻ các mặt hàng xăng dầu chính thức được điều chỉnh theo hướng giảm mạnh, có loại hạ tới hơn 3.100 đồng/lít.
Dự án Cảng hàng không Vân Phong được đề xuất xây dựng trên mặt nước với tổng vốn đầu tư ước tính hơn 9.000 tỷ đồng.
UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án Khu thể thao tại xã Văn Môn với tổng vốn hơn 286 tỷ đồng, quy mô 9,6ha cùng sân vận động 12.000 chỗ ngồi phục vụ cộng đồng.
Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City), đồng thời chuyển hồ sơ dự án này sang Bộ Công an để xem xét điều tra, xử lý theo quy định.
Mới đây, UBND TP HCM đã ban hành quyết định về danh mục dự án thu hút đầu tư trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2026 – 2030. Đáng chú ý, có 9 tuyến đường sắt đô thị được TP HCM kêu gọi đầu tư trong giai đoạn này.
Theo thông báo dự án nhà ở cho người lao động tại khu công nghiệp xã Yên Phong, Bắc Ninh mở bán căn hộ với 3 tòa (V1, V2 và V8) có giá thấp nhất hơn 200 triệu đồng/căn. Dự án phát triển nhà ở tại Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo (xã Trảng Bom) cũng sắp mở bán giá bình quân gần 16 triệu đồng/m2, các căn hộ.
Hà Nội vừa cho phép bán gần 4.000 căn hộ cho người nước ngoài tại khu “đất vàng” 233 - 235 Nguyễn Trãi hay còn được gọi là khu dân cư Cao Xà Lá.
Từ ngày 25/4, các chủ sở hữu căn hộ muốn tiếp tục tham gia vào kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày bắt buộc phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ pháp lý nghiêm ngặt bao gồm: thực hiện đăng ký kinh doanh, kê khai thuế, đảm bảo an ninh trật tự và tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy....
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 396/TB-UBND về việc rà soát, xử lý dứt điểm 341 dự án ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng chậm triển khai trên địa bàn.
TP Hà Nội đã dự kiến bố trí 11 khu tái định cư với tổng diện tích khoảng 70ha và 9 khu quy tập mộ
Công ty TNHH Mặt Trời Khánh Hòa (thành viên Tập đoàn Sun Group) vừa đề xuất nghiên cứu dự án Khu đô thị hỗn hợp Núi Cô Tiên với quy mô hơn 1.100 ha, nhằm thúc đẩy phát triển khu vực phía Bắc Nha Trang.
QL1 là trục giao thông huyết mạch của đất nước với chiều dài hơn 2.300km. Những năm qua, tuyến đường này đã được nâng cấp, mở rộng theo nhiều hình thức, góp phần cải thiện năng lực thông hành, giảm áp lực giao thông.
UBND TP HCM vừa ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Theo đó, liên danh nhà đầu tư gồm Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC), Công ty CP Cảng Sài Gòn và Terminal Investment Limited Holding S.A (TiL) sẽ thực hiện dự án.
Cục Đường bộ Việt Nam vừa trình Bộ Xây dựng báo cáo đầu kỳ điều chỉnh Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, cơ quan này đề xuất bổ sung 3 tuyến cao tốc vào Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Sở Xây dựng cho hay theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân đủ điều kiện được bán theo quy định tại điều 24, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Trong báo cáo thị trường mới đây, JLL cho biết TPHCM và Hà Nội đều lọt top 10 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
TP Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Vịnh An Hòa; dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành tại xã Núi Thành.
Theo thống kê, trên địa bàn phường Định Công hiện có 45 tòa nhà chung cư với 12.934 căn hộ, bao gồm 36 chung cư thương mại, 8 chung cư tái định cư và một tòa nhà ở xã hội. Một số tòa nhà trên địa bàn còn xảy ra tranh chấp. Các vấn đề tranh chấp bao gồm quỹ bảo trì 2%, diện tích sở hữu chung - riêng,...
Sáng 12/4, tại Quảng Ninh, Thủ tướng Lê Minh Hưng dự lễ khởi công dự án tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội-Quảng Ninh. Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028, với tốc độ thiết kế tối đa lên tới 350 km/h, công trình sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa 2 địa phương xuống 5-7 lần, chỉ còn khoảng 23 phút.
Dịp kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2026), TPHCM dự kiến đồng loạt khởi công 7 dự án trọng điểm với tổng vốn hàng trăm ngàn tỷ đồng, trải rộng từ hạ tầng giao thông, đô thị đến cảng biển, tạo cú hích mạnh cho tăng trưởng và diện mạo đô thị.
UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành quyết định giao hơn 472.800 m2 đất tại đảo Vũ Yên, phường Thủy Nguyên cho Tập đoàn Vingroup để thực hiện dự án khu nhà ở thương mại sau khi doanh nghiệp này trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
