Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City), đồng thời chuyển hồ sơ dự án này sang Bộ Công an để xem xét điều tra, xử lý theo quy định.
Thanh tra Chính phủ (TTCP) ban hành thông báo kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai; quy hoạch và cấp phép xây dựng trên địa bàn Hà Nội. Đáng chú ý cơ quan Thanh tra đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City).
Dự án Usilk City từng được quảng bá là một trong những khu đô thị đáng sống tại khu vực Hà Đông (cũ). Dự án được khởi công từ năm 2008 trên diện tích khoảng 9,2 ha, quy mô gồm 13 tòa nhà cao từ 27 đến 50 tầng với khoảng 2.700 căn hộ, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2012.
Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, nhiều hạng mục vẫn dang dở, dừng thi công từ phần móng, tầng hầm; các khối bê tông cốt thép bị bỏ hoang, xuống cấp. Hàng trăm khách hàng đã nộp tiền mua nhà rơi vào tình trạng chờ đợi kéo dài, quyền lợi không được đảm bảo.
Cụ thể, theo kết luận thanh tra, dự án Usilk City do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao khi chưa đảm bảo điều kiện về năng lực tài chính theo quy định.
Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã ký nhiều hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, huy động vốn và phát hành trái phiếu, thu về tổng số tiền 8.456 tỷ đồng. Tuy nhiên, thay vì sử dụng cho dự án, chủ đầu tư đã dùng tới 5.302 tỷ đồng cho các mục đích khác.
Việc sử dụng vốn sai mục đích khiến dự án rơi vào tình trạng thiếu hụt tài chính nghiêm trọng, chậm tiến độ kéo dài, chưa bàn giao được hơn 750 căn hộ cho khách hàng, làm phát sinh khiếu kiện, gây lãng phí lớn về đất đai và nguồn lực xã hội.
Trước những sai phạm này, Thanh tra Chính phủ đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc có liên quan dự án này sang Bộ Công an để phục vụ công tác điều tra.
Hàng loạt vi phạm về đất đai, xây dựng
Không chỉ dừng lại ở sai phạm tài chính, kết luận thanh tra còn chỉ ra nhiều vi phạm trong công tác quản lý đất đai và xây dựng tại dự án này.
Cụ thể, quá trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất còn nhiều thiếu sót như chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa xác định lại đơn giá thuê đất theo chu kỳ; xác định cơ cấu sử dụng đất chưa chính xác. Diện tích đất được giao có sai lệch so với quy hoạch chi tiết và giấy chứng nhận đầu tư.
Bên cạnh đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho chủ đầu tư và người mua nhà chưa được thực hiện đầy đủ; việc bàn giao mốc giới trên thực địa còn bất cập.
Trong lĩnh vực xây dựng, cơ quan thanh tra phát hiện tình trạng cấp phép chưa phù hợp quy hoạch; thi công không phép hoặc sai quy hoạch (đối với trường hợp được miễn phép); tự ý tăng số lượng căn hộ khi chưa được phê duyệt điều chỉnh thiết kế.
Đáng chú ý, một số hạng mục công trình bị sử dụng sai công năng, chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho người dân vào ở khi công trình chưa được nghiệm thu, chưa đảm bảo điều kiện về phòng cháy, chữa cháy. Ngoài ra, việc thẩm định năng lực tài chính của chủ đầu tư cũng không được thực hiện đầy đủ hoặc không đúng quy định.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan; đồng thời triển khai các biện pháp khắc phục, chấn chỉnh toàn diện công tác quản lý đất đai, quy hoạch và trật tự xây dựng.
Đối với dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng, Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu rà soát, điều chỉnh diện tích đất thực hiện dự án tại Quy hoạch chi tiết, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Chủ đầu tư để phù hợp với quyết định giao đất và quy định pháp luật; xác định lại tiền sử dụng đất theo đúng quy định, trong đó xem xét giảm trừ một số khoản chi phí không đúng quy định với số tiền 11,57 tỷ đồng.
Cơ quan thanh tra cũng cho biết, trong quá trình thực hiện kết luận, nếu phát hiện hành vi gây thất thoát tài sản nhà nước hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cần chuyển ngay hồ sơ đến cơ quan điều tra để xử lý theo quy định.
Tin bất động sản ngày 22/4 đáng chú ý với thông tin theo kết luận của Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư thì tại tỉnh Bình Định nhiều dự án xây dựng các hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng, chưa lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan liên quan và ngày 21/4, UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại một số vị trí quy hoạch khu dân cư, điểm dân cư trên địa bàn huyện Tứ Kỳ...
Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ huyết mạch với quy mô lên tới 85,25 ha, đại đô thị Bắc Cầu Hàn - LICOGI 18 Riverside đang thiết lập một chuẩn mực sống thượng lưu mới tại xứ Thành Đông. Dự án gây ấn tượng mạnh mẽ khi dành phần lớn không gian cho quy hoạch sinh thái, sở hữu 13,92 ha cây xanh mặt nước cùng hệ thống 6 hồ điều hòa nội khu đẳng cấp.
Nhằm tối ưu hóa quỹ đất quanh các đầu mối giao thông công cộng, TP HCM đề xuất tăng mạnh hệ số sử dụng đất lên tới 1,5 lần tại khu vực TOD và siết chặt phát triển nhà thấp tầng.
Sáng 22/6, UBND TP Hà Nội tổ chức lễ khởi công đồng thời 5 dự án đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê. Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự buổi lễ.
Theo đề xuất, tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 14km, gồm đường dẫn, cầu vượt biển và hầm vượt biển. Dự án đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu có mức đầu tư hơn 93.000 tỷ đồng.
Giá nhà Hà Nội cao gấp đôi so với TP HCM ở nhiều phân khúc; trong khi đó, thị trường bắt đầu chứng kiến xu hướng giảm giá rõ rệt tại các phân khúc chung cư và nhà liền thổ sau giai đoạn tăng trưởng nóng.
Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam Cửa Đại 2, xã Duy Nghĩa với diện tích sử dụng đất khoảng 10,72 ha, hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu.
UBND TP Đồng Nai đề xuất phương án bố trí cụm ga đường sắt - metro tại sân bay Long Thành theo hướng tích hợp, bố trí so le nhau trên mặt bằng nhưng kết nối tập trung.
Cần sớm bổ sung việc xây dựng cơ chế kiểm soát giá nhà và giá đất phù hợp với khả năng chi trả của người dân; tập trung cải cách thủ tục hành chính, khắc phục bất cập về nguồn vốn, minh bạch hóa dữ liệu thông tin và nâng cao năng lực quản lý, giám sát nhằm khơi thông nguồn lực, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Theo tính toán của Bộ Tài chính, tổng số thuế và tiền thuê đất được gia hạn theo chính sách này khoảng 125.000 tỷ đồng. Mức này cao hơn khoảng 10.000 tỷ đồng so với năm ngoái.
"Vinhomes không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường ở cả hiện tại lẫn tương lai. Theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng, chúng tôi đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam” ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes.
Công trình nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng, không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì chủ sở hữu nhà ở được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình.
Phương án bồi thường, tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được thông qua khi có từ 51% chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất đồng thuận và được UBND cấp xã xác nhận.
Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất đối với một số trường hợp chưa được cấp sổ đỏ và hỗ trợ 20% giá trị công trình xây dựng không hợp pháp khi nhà nước thu hồi đất.
Hưng Yên đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Liên Phương tại xã Liên Phương. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 97,97 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.208 tỷ đồng, chưa tính chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
TP HCM đặt mục tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó khoảng 50.000 căn dành cho thuê trong 5 năm tới. Thành phố đồng thời đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi về tín dụng, đất đai và thủ tục đầu tư nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở này.
Tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư hu đô thị sinh thái trị liệu, du lịch và vui chơi giải trí nằm tại xã Kiên Lao (thuộc huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang cũ) với quy mô hơn 356ha.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa chính thức công bố giá bán tạm tính đối với dự án nhà ở xã hội tại phường Thủy Nguyên do Công ty CP Tập đoàn bất động sản CRV (thành viên Tập đoàn Hoàng Huy) làm chủ đầu tư. Với mức giá dao động chỉ từ 10,7 triệu đến gần 30 triệu đồng/m2 tùy vị trí tầng.
Theo quy hoạch mới của Bộ Xây dựng, Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh sẽ xây dựng thêm đường cất hạ cánh dài 3.350m, duy trì 2 đường băng và nâng công suất lên 19 triệu hành khách/năm vào năm 2030, hướng tới 36 triệu khách vào năm 2050.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
