Hải Phòng giao hơn 472.800 m2 đất cho Tập đoàn Vingroup làm nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên

Ngày 9/4, UBND thành phố Hải Phòng đã ký Quết định số 1362/QĐ-UBND chính thức giao 472.817,7 m2 đất tại phường Thủy Nguyên cho Tập đoàn Vingroup - Công ty CP. Đây là khu đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu đất đấu giá làm nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên. Phương thức giao đất được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.

Theo đó, khu đất được quy hoạch thực hiện dự án nhà ở thương mại có tổng diện tích hơn 51,6ha tại đảo Vũ Yên (phường Thuỷ Nguyên, Hải Phòng). Trong đó, có hơn 47,28ha được thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, còn lại hơn 4,31ha đất giao thông kết nối khu vực lập quy hoạch không tính vào diện tích khu đất đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá công bố vào cuối tháng 3/2027, Tập đoàn Vingroup – Công ty CP đã trúng đấu giá khu đất hơn 47,28ha để thực hiện dự án nhà ở thương mại với số tiền trúng đấu giá là hơn 4.841 tỷ đồng.

Trong hơn 47,28ha đất đưa ra đấu giá, có hơn 21,53ha đất có mục đích sử dụng đất ở thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất để thực hiện dự án. Tại khu đất ở, dự kiến sẽ xây dựng 14 toà chung cư hỗn hợp cao tối đa 30 tầng nổi, một số công trình có tầng hầm tuỳ theo thiết kế. 

Diện tích trúng đấu giá còn lại hơn 25,75ha là đất công viên (hơn 19,6ha) và đất giao thông nội bộ (hơn 6,1ha), người trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi công trình hoàn thành được nghiệm thu đưa vào sử dụng, người trúng đấu giá có trách nhiệm bàn giao lại đất và các công trình này cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, vận hành theo quy định. 

UBND TP. Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng UBND phường Thuỷ Nguyên và cơ quan liên quan triển khai quyết định, hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thực hiện thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng và bảo vệ môi trường. 

Sở Tài chính có trách nhiệm hướng dẫn Tập đoàn Vigroup – Công ty CP nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trích nộp số tiền vào quỹ nhà ở địa phương. Thuế thành phố căn cứ hướng dẫn của Sở Tài chính, thông báo, đôn đốc Tập đoàn Vingroup – Công ty CP nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan. 

Tập đoàn Vingroup – Công ty CP có trách nhiệm nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế, thực hiện các thủ tục cần thiết theo quy định, triển khai đầu tư theo đúng quy hoạch và dự án được duyệt, đảm bảo tiến độ của dự án.

Được biết, tại Vũ Yên, Tập đoàn Vingroup đang triển khai đại đô thị Vinhomes Royal Island với quy mô khoảng 877ha, tổng vốn đầu tư ước tính 55.870 tỷ đồng (tương đương khoảng 2,2-2,4 tỷ USD).

Dự án nằm hoàn toàn trên đảo Vũ Yên, được quy hoạch phục vụ khoảng 33.336 cư dân (không bao gồm dân số khu nhà ở xã hội).

Vinhomes Royal Island được định vị ở phân khúc cao cấp, gồm 11 phân khu, phát triển đa dạng loại hình sản phẩm như biệt thự, liền kề, shophouse, bố trí xung quanh sân golf tiêu chuẩn quốc tế.

Trước đó, năm 2017, UBND TP Hải Phòng có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên do Tập đoàn Vingroup - CTCP làm chủ đầu tư. Theo đó, toàn bộ đảo Vũ Yên (trên địa bàn hành chính các phường Đông Hải 1, quận Hải An và xã Thuỷ Triều, huyện Thuỷ Nguyên) có diện tích hơn 872 ha và hơn 48 ha khu đất bở Nam sông Cấm được quy hoạch với tính chất, chức năng khu ở sinh thái kết hợp vui chơi giải trí cao cấp, khách sạn, sân golf quốc tế gắn với công viên rừng sinh thái với quy mô dân số khoảng hơn 6.800 người.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vừa được TP Hải Phòng phê duyệt, vị trí khu vực điều chỉnh lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Đông Hải 1 (quận Hải An), phường Máy Chai (quận Ngô Quyền) và xã Thuỷ Triều (huyện Thuỷ Nguyên). Phạm vi bao gồm toàn bộ đảo Vũ Yên và khu vực mương Đông Bắc (đoạn từ đường Lê Thánh Tông đến sông Cấm) thuộc phường Máy Chai (quận Ngô Quyền) và mặt nước sông cấm để quy hoạch cầu qua sông Cấm.

Tại lần điều chỉnh lần này, dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên có tổng diện tích hơn 877 ha, trong đó, diện tích đảo Vũ Yên là hơn 872 ha thuộc phường Đông Hải 1 (quận Hải An) và xã Thuỷ Triều (huyện Thuỷ Nguyên). Diện tích quy hoạch mở rộng để xây dựng cầu qua sông Cấm và đường dẫn là hơn 46,6 ha với hơn 41 ha thuộc phường Máy Chai (quận Ngô Quyền) và hơn 5100m2 thuộc xã Thuỷ Triều (huyện Thuỷ Nguyên).

Quy mô dân số khu vực đảo Vũ Yên từ hơn 6.800 người của lần quy hoạch trước được quy hoạch điều chỉnh tăng lên tới 61.200 người. Đảo Vũ Yên trước đây được quy hoạch có tính chất, chức năng khu ở kết hợp sinh thái vui chơi giải trí cao cấp, khách sạn, sân golf quốc tế gắn với công viên rừng sinh thái, định hướng phát triển quy hoạch theo mô hình không hình thành khu đô thị hoàn chỉnh, không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tương ứng 20% tổng diện tích dự án.

×