Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá rao bán chung cư Hà Nội và TP Hồ Chí Minh chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
(Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)
Cũng theo Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội mạnh hơn khá nhiều so với TP Hồ Chí Minh.
Dữ liệu thống kê 10 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán căn hộ tại Hà Nội tăng từ 3 - 17% và tại TP Hồ Chí Minh tăng từ 3 - 7%, tùy từng phân khúc.
Trong đó, căn hộ cao cấp dẫn đầu về tốc độ tăng giá ở cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, lần lượt tăng 17% và 7% so với cùng kỳ năm 2021.
Lượt tìm mua và lượng tin đăng bán chung cư cao cấp ở TP Hồ Chí Minh cũng có mức tăng ấn tượng, lần lượt là 23% và 29%, cao hơn hẳn phân khúc trung cấp và bình dân. Dữ liệu này phần nào phản ánh phân khúc cao cấp đang áp đảo thị trường chung cư TP Hồ Chí Minh về mức độ tăng nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng cũng như giá rao bán.
Trong khi người mua chung cư tại Hà Nội vẫn săn đón các sản phẩm bình dân. Phân khúc này có tốc độ tăng giá thấp nhất trên thị trường chung cư Hà Nội (chỉ tăng 3%) nên cũng thu hút lượng quan tâm tăng cao nhất (20%). Còn mức độ quan tâm đến chung cư trung và cao cấp chỉ tăng 12%. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ bình dân hạn chế nên người mua cũng không có nhiều lựa chọn. Lượng tin đăng chung cư bình dân chỉ tăng 6% trong 10 tháng qua so với cùng kỳ năm trước, hoàn toàn lép vế so với mức tăng từ 14 - 17% của phân khúc trung và cao cấp.
Nhà mặt phố, biệt thự, chung cư gia tăng sức hút
Thống kê trên thị trường bất động sản nhà ở để bán, nhà mặt phố, biệt thự, chung cư là những loại hình ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng mạnh nhất, lần lượt ở mức 21%, 13% và 11%. Mức độ quan tâm nhà riêng và đất nền bán gần như không có sự thay đổi nhưng lượng quan tâm đối với đất dự án đã giảm 13% trong 10 tháng qua so với cùng kỳ năm trước.
Đối với thị trường cho thuê, mức độ quan tâm tăng mạnh ở tất cả các loại hình bất động sản, đặc biệt là văn phòng cho thuê (tăng 181%) và nhà mặt phố cho thuê (tăng 127%). Tuy nhiên, lượng tin đăng (phần nào thể hiện nguồn cung) một số loại hình bất động sản cho thuê thiết yếu như chung cư, nhà trọ, cửa hàng, lại giảm đáng kể, từ 14 đến 20% so với cùng kỳ năm 2021.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh có sự hồi phục mạnh mẽ hơn Hà Nội về nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng. Cụ thể, trong 10 tháng đầu năm 2022, mức độ quan tâm đến bất động sản tại TP Hồ Chí Minh tăng 30% so với cùng kỳ 2021, trong khi Hà Nội chỉ tăng 11%. Lượng tin đăng bất động sản ở TP Hồ Chí Minh cũng tăng đến 45%, so với mức tăng 20% của Hà Nội.
Đây là điều dễ hiểu vì năm 2021, TP Hồ Chí Minh là một trong những tỉnh thành chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của COVID-19. Khi dịch bệnh dần được kiểm soát, là đầu tàu kinh tế cả nước, TP Hồ Chí Minh đã có nhiều sự phục hồi và phát triển. GRDP 9 tháng đầu năm nay của TP Hồ Chí Minh tăng gần 10% so với cùng kỳ, tăng gần 8% so với năm 2019, theo Cục Thống kê TP Hồ Chí Minh.
Vì vậy, nhu cầu về bất động sản, nhất là những loại hình phục vụ mục đích kinh doanh, sản xuất và ở thực tăng cao. Tại TP Hồ Chí Minh, mức độ quan tâm tăng mạnh nhất là nhà mặt phố (tăng 47%), còn ở Hà Nội là căn hộ chung cư (tăng 13%).
Các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho biết, xu hướng tăng trưởng lượt quan tâm nhà đất trong 10 tháng đầu năm 2022 cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản sau giai đoạn chịu tác động tiêu cực từ COVID-19. Tuy nhiên, con số này vẫn khá khiêm tốn nếu so sánh với cùng kỳ 2019.
Dù nhu cầu mua bất động sản 10 tháng đầu năm tăng, nhưng chủ yếu tăng ở giai đoạn nửa đầu năm khi xuất hiện một số đợt sốt đất cục bộ và đã có xu hướng giảm trong quý 3/2022.
Thanh khoản thị trường đang chịu ảnh hưởng từ chính sách kiểm soát tín dụng, thiếu hụt nguồn cung và biến động lãi suất. Tuy nhiên, sự sụt giảm nặng nề nhất chủ yếu rơi vào đất nền và căn hộ hạng sang. Một số loại hình bất động sản đáp ứng tiêu chí an toàn, phục vụ nhu cầu ở thực và khả năng khai thác giá trị thương mại vẫn nhận được sự quan tâm.
Thị trường bất động sản phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP HCM đang trải qua những cơn "rung chấn" về giá khi mức 128 triệu đồng/m2 không còn là con số cá biệt. Trong khi người mua nhà "ngã ngửa" trước đà tăng phi mã, các chuyên gia vẫn đang tranh luận nảy lửa: Đây là hiện tượng "ngáo giá" cục bộ do tâm lý đầu cơ, hay là bước đệm xác lập một mặt bằng giá mới bền vững cho chu kỳ tiếp theo?
Dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Tiến do Công ty TNHH AeonMall Việt Nam triển khai. Công trình được quy hoạch trên diện tích khoảng 7,7 ha, với tổng mức vốn đầu tư xấp xỉ 150 triệu USD, tương đương khoảng 3.900 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Kế hoạch số 172/KH-UBND ngày 26/4/2026 về nghiên cứu lập Quy hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn 48 phường, xã, TP Hà Nội.
Phát biểu tại lễ khởi công 4 dự án trọng điểm của TPHCM, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được cam kết chính quyền Thành phố sẽ đồng hành xuyên suốt, tháo gỡ đến cùng các khó khăn, vướng mắc; kiên quyết cải cách thủ tục hành chính; nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi công vụ; không để bất kỳ rào cản nào làm chậm lại nhịp phát triển.
Theo quy định mới của Hà Nội, người dân đã có nhà nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 20km trở lên vẫn có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện.
UBND tỉnh Hưng Yên đã công bố thông tin ba dự án Nhà ở xã hội (NOXH) tại thôn Đại Hạnh, Lương Hội, Phạm Kham và Minh Hải để nhà đầu tư đăng ký tham gia.
Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất, dự án Khu đô thị Đông Sơn - Hòa Bình nằm trên địa bàn hai phường Lưu Kiếm và Hòa Bình (thuộc TP Thủy Nguyên cũ), với thời gian tổ chức đấu thầu rộng rãi kéo dài từ ngày 24/4 đến hết ngày 29/6, tổng mức đầu tư gần 2.700 tỷ đồng.
Theo phương án được Công ty Cổ phần Bất động sản Vương Cường đề xuất, tuyến đường mới có tổng chiều dài khoảng 64km. Công trình dự kiến bắt đầu từ nút giao với tuyến cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang (CT.15) tại Xã Thái Hòa, tỉnh Tuyên Quang và điểm cuối kết thúc tại khu vực hồ Nà Hang.
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) được chủ động lựa chọn quy trình, thủ tục nhằm tối ưu thời gian triển khai, tiết giảm chi phí, đẩy nhanh tiến độ đưa sản phẩm đến tay người lao động.
Ông Hồ Văn Mười, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chấp thuận chủ trương chấm dứt hoạt động Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ thương mại cao cấp Đà Lạt tại phường 10, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (nay là phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).
Từ ngày 30/4, Đồng Nai trở thành thành phố thứ 7 trực thuộc Trung ương sau Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và Huế.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời cho Sở Xây dựng TP HCM về hướng dẫn công tác thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng để được miễn giấy phép xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội.
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh về việc đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen.
Các dự án bao gồm: Dự án Tháp D2 Cầu Giấy; Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hồ Gươm Plaza; Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng tại số 01 Giáp Nhị; Dự án nhà ở cao tầng E2 - Chelsea Residences.... vi phạm liên quan quy hoạch xây dựng, sử dụng đất, giao đất không qua đấu giá, xác định tiền sử dụng đất chưa hợp lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Đại Phước 1 với quy mô hơn 3.131 ha, định hướng phát triển khu đô thị thông minh ven sông.
UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh (thuộc Tập đoàn Trường Hải-THACO) khảo sát, nghiên cứu và lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi theo đúng quy định hiện hành.
Cơ quan thuế Hà Nội vừa phát đi thư ngỏ gửi người nộp thuế, hướng dẫn chi tiết cách tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định mới của Quốc hội và Chính phủ.
Dự án Cảng hàng không Vân Phong được đề xuất xây dựng trên mặt nước với tổng vốn đầu tư ước tính hơn 9.000 tỷ đồng.
UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án Khu thể thao tại xã Văn Môn với tổng vốn hơn 286 tỷ đồng, quy mô 9,6ha cùng sân vận động 12.000 chỗ ngồi phục vụ cộng đồng.
Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City), đồng thời chuyển hồ sơ dự án này sang Bộ Công an để xem xét điều tra, xử lý theo quy định.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
