Phát biểu tại hội nghị sơ kết về nhà ở xã hội sáng 16/8, lãnh đạo Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ sửa đổi một số quy định tại Nghị định số 100 về điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề xuất nâng điều kiện về thu nhập đối với người độc thân từ không quá 15 triệu đồng lên không quá 20 triệu đồng/tháng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì nâng tổng thu nhập 2 vợ chồng từ không quá 30 triệu đồng lên không quá 40 triệu đồng/tháng tính theo bảng tiền công, tiền lương.

Đồng ý quan điểm này, lãnh đạo UBND TP Hải Phòng cho rằng: Mức thu nhập hiện nay tối đa để mua nhà ở xã hội hiện là 15 triệu đồng một tháng với người độc thân và 30 triệu đồng với hộ gia đình. Tuy nhiên, hiện khiến nhiều công nhân, chuyên gia có thu nhập nhỉnh hơn một chút nhưng vẫn khó tiếp cận nhà ở thương mại, lại không được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

"Hải Phòng kiến nghị tăng mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội hoặc giao địa phương được chủ động quyết định mức này, tương tự cơ chế đã áp dụng với điều kiện nhà ở", ông nói.

Ngân hàng Nhà nước cũng đồng thuận với kiến nghị của Bộ Xây dựng, trong đó có điều chỉnh tiêu chí thu nhập. Phó thống đốc Phạm Quốc Dũng thừa nhận quy định hiện hành "tương đối chặt chẽ", áp dụng đồng loạt trên cả nước trong khi mức thu nhập bình quân ở từng địa phương lại khác nhau, gây khó khăn cho công tác triển khai.

Theo Phó tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Vương Văn Minh nêu thêm khó khăn khi triển khai hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp ở đô thị. Cụ thể, sau khi sáp nhập và thực hiện chính quyền 2 cấp, có thị trấn trước đây là đô thị nhưng bây giờ thành xã. Do đó, khi chuyển thành xã sẽ có thêm đối tượng thụ hưởng với người có thu nhập thấp.

Thủ tướng Phạm Minh Chính cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn. Ông giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi Nghị định 100/2024 quy định về các nội dung này theo trình tự rút gọn.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ dự thảo nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trước ngày 20/8/2025.

Cũng tại hội nghị, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết về việc hướng dẫn tiêu chí đối tượng, Bộ Xây dựng cần cố gắng cùng các bộ, ngành nghiên cứu kỹ sao cho hợp lý và đơn giản, vì hiện nay còn phức tạp.

Ngoài ra, đề nghị Bộ Công an có dữ liệu công dân, giúp xác định đối tượng chính xác, thủ tục đơn giản. Như vậy, ngân hàng, doanh nghiệp và chính quyền mới dễ dàng thực hiện.

Về mẫu nhà ở xã hội, Phó thủ tướng cho biết nếu có sẽ làm đơn giản hóa quá trình phê duyệt. Mẫu này nên tập trung vào thiết kế kiến trúc và mặt bằng bảo đảm sự phù hợp. Tuy nhiên theo các yếu tố kỹ thuật phụ thuộc vào điều kiện địa chất thì không nên áp dụng đồng loạt.

Theo đó, các vấn đề địa chất sẽ bổ sung tùy theo địa điểm. Cách làm này sẽ giảm được thủ tục, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhận định.

Về việc thành lập "Quỹ nhà ở", quỹ này có phạm vi rộng hơn nhà ở xã hội và Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng đây là việc thực hiện quyền con người về nhà ở.

Lãnh đạo Chính phủ đã đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính sớm nghiên cứu tổng thể.

Chúng ta có thể học hỏi kinh nghiệm từ Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc; những nước này đều có các quỹ tương tự với cách thức hoạt động rất phong phú.

Bộ Xây dựng cần nghiên cứu mô hình quỹ ở cả Trung ương và địa phương, nên ưu tiên đặt ở địa phương sẽ phù hợp hơn.

Ngoài ra, về hoạt động của Ngân hàng Chính sách xã hội, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị nghiên cứu thêm hướng sử dụng các quỹ tín chấp và huy động, khai thác tốt hơn các nguồn lực khác để bổ sung, hỗ trợ cho phần lãi suất vay từ ngân hàng thương mại. Việc này sẽ giúp chúng ta có nguồn vốn lớn hơn, bền vững và lâu dài hơn.

×