Thứ nhất là đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị thiệt hại về vật chất do bị ảnh hưởng bởi thiên tai, thảm họa, dịch bệnh.

Theo UBND TP HCM, trước đây Nghị định số 46/2014 có quy định các trường hợp bị thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất khả kháng được giảm 50% tiền thuê đất, mặt nước trong thời gian ngừng sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, Luật Đất đai năm 2024 không đề cập đến việc miễn, giảm tiền thuê đất đối với trường hợp này.

Thứ hai, đối với trường hợp sử dụng đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội cũng được UBND Thành phố đề xuất miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bởi trước đây theo Quyết định số 522 của Thủ tướng Chính phủ có quy định nhưng Luật đất đai 2024 không quy định.

Thứ ba, đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng với mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma túy cũng được đề nghị bổ sung vào trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp.

Lý do, hồi tháng 11/2011, Thủ tướng ban hành Quyết định 61/2011 về việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma túy được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Theo UBND TP HCM, việc bổ sung trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy là cần thiết.

Được biết, ngày 8/11/2011, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 61/2011/QĐ-TTg về việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma túy được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 không có quy định về trường hợp nêu trên.

Do đó, UBND TP đề nghị bổ sung trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy là cần thiết.

Trước đó, Luật đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định miễn tiền sử dụng đất với nhiều trường hợp như sau: Để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính; Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo;

Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi.

Ngoài ra, diện tích đất tại dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt mà chủ đầu tư bố trí để phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng.

×