Giá bán căn hộ tiếp tục xác lập mặt bằng mới tại các đô thị lớn, tính đến hết quý II/2025 Hà Nội dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư, giữa vị trí thứ 2, 3 là TP HCM và TP Đà Nẵng.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý II/2025, toàn thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9 điểm phần trăm so với quý trước, nhờ nhiều dự án ra mắt vào cuối quý I được ghi nhận giao dịch vào quý II. Tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới trong quý II đạt 61%, tương đương quý trước với hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước.
Giao dịch chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp, chiếm hơn 56%, với tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 63%. Các dự án thấp tầng mở bán mới cũng có tỷ lệ hấp thụ 60% khi nhu cầu đầu tư phục hồi và giá các sản phẩm cao tầng neo cao.
Tính chung nửa đầu năm, toàn thị trường ghi nhận khoảng 40.000 giao dịch, gấp 2 lần cùng kỳ năm 2024. Nhiều dự án mở bán “ăn theo” các dự án lớn, “sóng" sáp nhập được hấp thụ tốt. Lượng quan tâm, giao dịch bất động sản bắt đầu trở lại các tỉnh, thành phố phía Nam, với đa dạng lựa chọn và mức giá tốt hơn.
Giá bán căn hộ tiếp tục xác lập mặt bằng mới tại các đô thị lớn. Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý II/2025, Hà Nội dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư, đạt bình quân 75,5 triệu đồng/m2, tăng 7,7% so với quý trước và tăng mạnh 87,7% so với kỳ gốc.
Mức tăng chủ yếu đến từ các đợt chào bán hàng tồn kho với giá điều chỉnh tăng. Nhiều dự án mới tại Hà Nội có giá trên 75 triệu đồng/m2; số lượng dự án dự kiến chào bán với giá trên 100 triệu đồng/m2 cũng tăng nhanh, dù thanh khoản thứ cấp chưa cải thiện nhiều.
TP HCM ghi nhận giá bán bình quân đạt 77,1 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so với quý trước và cao hơn 48,3% so với kỳ gốc. Trong khi đó, Đà Nẵng đạt mức bình quân 66,4 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước và tăng 69,8% so với kỳ gốc.
Trong giai đoạn 2019-2025, tốc độ tăng giá căn hộ tại Đà Nẵng cao hơn khoảng 1,6 lần so với TP HCM, chủ yếu do sự xuất hiện của nhiều dự án mới chào bán với giá cao hơn mặt bằng cũ.
Thị trường thứ cấp ghi nhận giao dịch chủ yếu tại các căn hộ thuộc đại đô thị đã hình thành, có cư dân về ở, với mức giá khoảng 50 triệu đồng/m2 hoặc các chung cư cao cấp tại khu vực trung tâm.
VARS nhận định, mặt bằng giá bất động sản sẽ còn tăng trong ngắn hạn do kỳ vọng sinh lời vẫn ở mức cao. Nhiều nhà đầu tư không chịu áp lực tài chính lớn, nên chưa có động lực giảm giá bán. Ngược lại, xu hướng kỳ vọng giá còn tiếp tục tăng lên trong bối cảnh lãi suất duy trì thấp, dòng tiền rẻ tiếp tục vào thị trường và các chính sách đầu tư công được đẩy mạnh, trong khi nguồn cung ở mức giá phù hợp vẫn khan hiếm.
Một điểm đáng chú ý là thị trường đang có sự chọn lọc hơn: nhà đầu tư dần chuyển hướng quan tâm tới giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá. Đồng thời, dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển về vùng ven các đô thị lớn - nơi hạ tầng hoàn thiện và giá cả hợp lý hơn.
Trong quý II/2025, giá trung bình tại Hà Nội đạt khoảng 80 triệu đồng/m2, trong khi TP Hồ Chí Minh là 89 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, phân khúc trung cấp gần như biến mất khỏi trung tâm Hà Nội.
PBoC cho biết dư nợ cho vay bất động sản của Trung Quốc đạt 53.330 tỷ nhân dân tệ (7.430 tỷ USD) vào cuối tháng Sáu, tăng 0,4% so với cùng kỳ năm trước.
Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Bộ Quốc phòng cùng thanh tra các tỉnh sẽ tiến hành thanh tra chuyên đề đối với các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc lớn, phức tạp, quá trình đầu tư xây dựng kéo dài, có quy mô lớn, có thể có sai phạm (theo Danh mục dự án do Bộ Tài chính cung cấp).
Ngày 23/7, UBND tỉnh Gia Lai thông tin vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị CK54 hơn 200ha tại phường Pleiku.
Đây là mục tiêu được Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Trần Văn Lâu nhấn mạnh tại buổi làm việc với Công ty cổ phần VSIP Cần Thơ vào ngày 22/7, nhằm rà soát tiến độ và tháo gỡ các vướng mắc để đẩy nhanh việc triển khai dự án hạ tầng quan trọng này.
Chung cư là phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh nhất về mức độ quan tâm trong quý 2/2025 với mức tăng trưởng 8%. Sự vươn lên này cho thấy hành vi người mua đang dịch chuyển rõ rệt từ xu hướng đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định.
Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi Bộ trưởng Bộ Xây dựng, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đối với việc việc phê duyệt nhiệm vụ lập điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng, các khu chức năng trong khu thương mại tự do sẽ được quy hoạch theo hướng tích hợp công nghệ, số hóa và kết nối chặt chẽ với nhau.
Văn phòng Chính phủ vừa phát đi thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Lê Thành Long liên quan đến tiến độ triển khai Dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức và Cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai tại tỉnh Ninh Bình.
Đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Quỹ nhà ở quốc gia (Quỹ) đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định tại pháp luật về nhà ở. Đối tượng được thuê nhà ở do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần thu nhập thực từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản, thay cho cách tính theo tỷ lệ cố định như hiện nay.
Mới đây, các tỉnh thành như: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Lạng Sơn đồng loạt tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị mới.
Theo báo cáo từ Savills Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản văn phòng cho thuê chủ yếu đến từ nhu cầu chuyển địa điểm và mở rộng. Mức giá thuê trung bình trên thị trường khoảng 564.000 đồng/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 83%.
Liên danh do Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đứng đầu vừa đăng ký khởi công khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) vào ngày 19/8/2025, nhân dịp chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam.
UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt phương án, vị trí 3 nút giao giữa tuyến đường Vành đai 3,5 với đường trục phía Nam, quốc lộ 1A và tuyến đường cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ, tỷ lệ 1/500.
Ngày 18/9, Vinaconex đã bán ra tổng cộng 55,65 triệu cổ phiếu VCR, giảm sở hữu từ 51% vốn về 24,5% vốn tại Vinaconex ITC, qua đó không còn là công ty mẹ của doanh nghiệp này. Củng ngày, Vinaconex ITC báo lỗ sau thuế 5,1 tỷ đồng, cải thiện đôi chút so với khoản lỗi 6,2 tỷ đồng của quý 2/2024.
Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan triển khai các nhiệm vụ để khởi công tuyến metro số 2, Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo vào ngày 10/10/2025 và tuyến metro số 5, Văn Cao - Hòa Lạc vào ngày 19/12/2025.
Tòa nhà CT2C (Nghĩa Đô, Hà Nội) đang đối mặt với nhiều bất cập trong công tác quản lý, khiến cư dân hoài nghi về mức độ minh bạch của ban quản trị (BQT) - đặc biệt là vai trò của ông Lương Hồng Huyên, người hiện vừa là Trưởng BQT vừa giữ chức lãnh đạo tại Công ty CP Quản lý Nhà Bắc Hà, đơn vị trực tiếp vận hành tòa nhà từ tháng 4.2023.
Phó Thủ tướng Lê Thành Long đề nghị Bộ Y tế phải có báo cáo trình Thủ tướng trước ngày 20/7, trong đó nêu rõ các nhóm việc, khó khăn, vướng mắc và giải pháp xử lý liên quan đến dự án Bệnh viện Việt Đức và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2
Mới đây, Ban Quản lý đường sắt đô thị TP HCM (MAUR) vừa có công văn khẩn kiến nghị UBND TP HCM về giao nhiệm vụ và bố trí vốn để thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư hai tuyến metro kết nối với khu vực Bình Dương cũ. Hai tuyến đường sắt đô thị này dự kiến được đi trên cao.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản trình UBND TP HCM về việc đề xuất triển khai thí điểm mô hình cho thuê căn hộ trong chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
