Nhiều vấn đề tồn tại như an ninh thiếu ổn định, chất lượng dịch vụ vận hành suy giảm, cùng với việc tài chính không được công khai minh bạch đang khiến cư dân chung cư CT2C (Khu đô thị mới Nghĩa Đô, phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội) ngày càng lo ngại. Trước thực trạng đó, tập thể cư dân đã gửi đơn kiến nghị yêu cầu làm rõ trách nhiệm của Ban quản trị và đề nghị chính quyền địa phương tăng cường giám sát hoạt động tại tòa nhà.
Bối cảnh pháp lý và thực trạng đáng báo động
Tại chung cư CT2C (KĐT Nghĩa Đô, phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội), cư dân đã phải đối mặt với loạt vấn đề nghiêm trọng: mất nước sinh hoạt liên tục, tranh chấp hầm để xe dẫn đến xô xát, cùng các dấu hiệu vận hành quản lý thiếu chuyên nghiệp. Quan trọng hơn, cư dân phản ánh rằng Ban Quản trị (BQT) tòa nhà chưa từng cung cấp thông tin về hoạt động nội bộ, nhân sự hay tài chính – vi phạm nghiêm trọng nguyên tắc minh bạch, công khai theo Luật Nhà ở và Nghị định hướng dẫn.
Yêu cầu xác minh tư cách pháp lý thành viên BQT theo Thông tư 05/2024/TTBXD
Căn cứ quy định của pháp luật và quy chế hoạt hoạt động, cư dân đề nghị Ban Quản trị chứng minh tư cách pháp lý của từng thành viên bằng Giấy tờ xác thực chủ sở hữu hợp pháp hoặc người đang sử dụng căn hộ tại CT2C; Chứng chỉ đào tạo quản lý vận hành chung cư, là điều kiện bắt buộc khi thực hiện quyền và nghĩa vụ của người được bầu vào BQT.
Đây là căn cứ pháp lý nhằm xác nhận Ban Quản trị hoạt động hợp pháp, đúng với sự ủy quyền của Hội nghị nhà chung cư.
Minh bạch hoạt động nội bộ – quyền được giám sát của cư dân
Theo quy chế ban hành và Điều 103 Luật Nhà ở, BQT phải tổ chức họp định kỳ từng tháng và công khai biên bản họp, nghị quyết đến cư dân. Tuy nhiên, cư dân cho biết từ khi UBND phường Xuân Tảo (trước sáp nhập) công nhận BQT cho đến nay, họ chưa từng tiếp cận bất kỳ biên bản hoặc quyết nghị nào.
Cư dân yêu cầu công khai đầy đủ biên bản, nội dung các cuộc họp từ thời điểm thành lập đến hiện tại, nhằm đảm bảo quyền giám sát cộng đồng và tính minh bạch điều hành.
Cần công khai hoạt động tài chính của tòa nhà theo đúng quy định
Cư dân kiến nghị công khai toàn bộ tài chính của tòa nhà theo đúng quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐCP, bao gồm: Sao kê Quỹ bảo trì, sổ tiết kiệm, lãi suất tiền gửi; Kế hoạch bảo trì giai đoạn 2023–2025; Chứng từ thu – chi, hợp đồng, biên bản liên quan đến quản lý quỹ; Báo cáo tài chính quỹ dịch vụ vận hành kể từ khi đơn vị mới tiếp quản vào tháng 04/2023; Doanh thu từ quảng cáo, cho thuê mặt bằng, phí gửi xe (ô tô, vãng lai) và danh sách người hưởng lợi từ lãi phát sinh.
Cư dân nhấn mạnh, việc trì hoãn thông tin tài chính có thể cấu thành hành vi vi phạm nguyên tắc công khai, dân chủ trong quản lý nhà chung cư, quy định tại Điều 104 Luật Nhà ở.
Đánh giá đơn vị vận hành – bảo đảm chất lượng dịch vụ
Luật Nhà ở và Thông tư hướng dẫn quy định rõ: BQT có trách nhiệm tổ chức khảo sát ý kiến cư dân 06 tháng/lần và đánh giá hiệu quả đơn vị vận hành mỗi quý, đồng thời công bố kết quả công khai.
Cư dân phản ánh rằng họ chưa từng nhận được báo cáo hay phiếu khảo sát nào, dù chất lượng vận hành liên tục gây bức xúc. Họ đề nghị BQT: Tổ chức các đợt khảo sát dân chủ, minh bạch; Dựa trên kết quả, đánh giá lại hiệu quả đơn vị vận hành hoặc xem xét trao trách nhiệm cho đơn vị khác nếu yêu cầu không được đáp ứng.
Kiến nghị chính quyền giám sát theo đúng quy trình pháp lý
Trong đơn kiến nghị tập thể ngày 03/7/2025, cư dân đã gửi tới: BQT CT2C; UBND phường Nghĩa Đô. Nội dung đề nghị cơ quan chức năng: Giám sát toàn diện hoạt động BQT; Yêu cầu cung cấp tài liệu: báo cáo tài chính, hồ sơ nhân sự, hợp đồng, chứng từ và báo cáo vận hành; Người đại diện BQT phải phản hồi và công khai đầy đủ nội dung kể trên trước ngày 10/7/2025.
Đây là quyền lợi pháp lý được bảo vệ bởi Luật Nhà ở và Nghị định hướng dẫn.
Với hàng trăm hộ dân đang sinh sống tại CT2C, cư dân khẳng định rằng chỉ có sự minh bạch và công khai mới giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng và tạo dựng môi trường sống văn minh, an toàn và phát triển bền vững.
Liên quan đến tranh chấp hầm để xe tại toà nhà chung cư CT2C khu vực Nghĩa Đô, phóng viên đã có buổi làm việc với đại diện CĐT – Công ty CP & Đầu tư XD số 1 Hà Nội - HICC1 làm rõ các thông tin.
Theo Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội từ ngày 18/5, UBND cấp xã sẽ được cấp phép, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại vùng sản xuất nông nghiệp tập trung.
Tập đoàn Thaigroup vừa gây xôn xao thị trường bất động sản khi chính thức hé lộ kế hoạch phát triển một siêu tổ hợp dự án tại Ninh Bình với tổng vốn đầu tư lên đến 128.000 tỷ đồng (tương đương hơn 5 tỷ USD).
Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai, đơn vị ban hành công văn về việc cho thuê đất ngắn hạn (5 năm) đối với 10 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai quản lý.
Chính phủ ban hành Nghị định số 147/2026/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các trường hợp mua bán nhà bằng giấy viết tay không được cấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Người sở hữu đất bị hạn chế giao dịch, thế chấp và tiềm ẩn phát sinh tranh chấp
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào chương trình lập pháp của Quốc hội năm 2026.
Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm 3 doanh nghiệp là Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát. Như vậy, sau Mik Group, Văn Phú và T&T rút khỏi liên danh siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh dẫn thông từ đại diện Tập đoàn Masterise cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị nguồn vốn để phục vụ chi trả bồi thường, với mức đăng ký từ 3.000 - 5.000 tỷ đồng/tháng.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB), bên cạnh các nội dung về tăng vốn, kế hoạch kinh doanh và cổ tức, thông tin về dự án trụ sở mới tại số 31-33 Lý Thường Kiệt (Hà Nội) đã trở thành một trong những điểm nhấn.
Cục quản lý chuyên ngành kiến nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình chỉ đạo nhà thầu, tư vấn giám sát tập trung mọi nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành dự án trước ngày 30/6/2026.
Theo giải trình của Sunshine Group, yếu tố then chốt đẩy kết quả kinh doanh tăng mạnh trong quý đầu năm là lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng tới 370,52 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 406,77% so với quý I/2025.
Chiều 4/5, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4/2026, Thứ trưởng Bộ Y tế Lê Đức Luận đã thông tin tới báo chí về tiến độ đưa Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 vào hoạt động.
Nhằm tăng cường công tác phòng, chống rửa tiền và minh bạch hóa thị trường, cơ quan chức năng vừa đưa ra yêu cầu báo cáo chi tiết đối với các giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng trở lên. Quy định mới này đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc.
Nhằm khai thác tối đa tiềm năng không gian ven sông Hồng và các tuyến sông lớn, Hà Nội vừa đề xuất cho phép sử dụng hơn 36.000 ha đất bãi sông vào mục đích nông nghiệp kết hợp du lịch, trải nghiệm và dịch vụ. Động thái này được kỳ vọng sẽ biến những bãi đất hoang hóa thành các điểm đến sinh thái hấp dẫn.
Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai quyết định thu hồi gần 30 ha đất do Cảng vụ hàng không miền Nam quản lý tại phường Long Thành để xây dựng và khai thác các kho hàng hóa tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Thị trường bất động sản phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP HCM đang trải qua những cơn "rung chấn" về giá khi mức 128 triệu đồng/m2 không còn là con số cá biệt. Trong khi người mua nhà "ngã ngửa" trước đà tăng phi mã, các chuyên gia vẫn đang tranh luận nảy lửa: Đây là hiện tượng "ngáo giá" cục bộ do tâm lý đầu cơ, hay là bước đệm xác lập một mặt bằng giá mới bền vững cho chu kỳ tiếp theo?
Dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Tiến do Công ty TNHH AeonMall Việt Nam triển khai. Công trình được quy hoạch trên diện tích khoảng 7,7 ha, với tổng mức vốn đầu tư xấp xỉ 150 triệu USD, tương đương khoảng 3.900 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Kế hoạch số 172/KH-UBND ngày 26/4/2026 về nghiên cứu lập Quy hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn 48 phường, xã, TP Hà Nội.
Phát biểu tại lễ khởi công 4 dự án trọng điểm của TPHCM, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được cam kết chính quyền Thành phố sẽ đồng hành xuyên suốt, tháo gỡ đến cùng các khó khăn, vướng mắc; kiên quyết cải cách thủ tục hành chính; nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi công vụ; không để bất kỳ rào cản nào làm chậm lại nhịp phát triển.
Theo quy định mới của Hà Nội, người dân đã có nhà nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 20km trở lên vẫn có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
