Dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,48 triệu tỷ đồng nhưng nhiều dự án vẫn gặp khó

Thông tin tại Hội nghị Chính phủ với địa phương ngày 21/2, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết dư nợ tín dụng bất động sản của hệ thống hiện nay đạt 3,48 triệu tỷ đồng nhưng nhiều dự án vẫn gặp khó.

Thông tin tại Hội nghị Chính phủ với địa phương ngày 21/2, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết dư nợ tín dụng bất động sản của hệ thống hiện nay đạt 3,48 triệu tỷ đồng.

Số liệu của NHNN trước đó cho biết, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tính đến cuối năm 2023 đạt 2,89 triệu tỷ đồng. Như vậy, lượng vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực này đã tăng thêm khoảng 590.000 tỷ đồng chỉ trong vòng hơn 1 năm, tương đương với mức tăng trưởng khoảng 20%.

Theo Thống đốc, hiện rất nhiều dự án đang gặp khó khăn. Do đó, nếu tháo gỡ được sẽ giúp cho dòng tiền quay trở lại ngân hàng, tăng lưu thông dòng tiền, hiệu quả hơn trong hoạt động tín dụng.

"Chúng tôi rất phấn khởi khi có các cải cách tháo gỡ khó khăn, giảm tầng nấc trung gian, làm sao rút ngắn thời gian phê duyệt, triển khai dự án. Điều này sẽ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn và dòng tiền sẽ quay về ngành ngân hàng nhiều hơn, tạo điều để ngành ngân hàng tiếp tục cung cấp tín dụng cho người dân và doanh nghiệp, giúp việc giảm lãi suất cho vay thuận lợi hơn", Thống đốc cho biết.

Mặc dù có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng thị trường BĐS năm 2025 vẫn được một số chuyên gia dự báo chưa thể có sự đột phá do còn nhiều vướng mắc cần được các bộ, ngành, địa phương tháo gỡ sớm, nhất là vấn đề xác định giá đất. Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, dù luật đã tháo gỡ nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý, nhưng cơ chế định giá đất vẫn chưa được định hình rõ ràng, việc thực thi ở địa phương vẫn còn nhiều bất cập.

Tính đến tháng 1/2025, có khoảng 25 tỉnh, thành phó công bố bảng giá đất mới. Tuy nhiên, do cơ cấu tính giá đất, cộng với yếu tố đầu vào không đầy đủ dẫn đến giá đất tăng cao. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp mất 1 - 2 năm vẫn không tính được giá đất, làm chậm các dự án mới.

Để khơi thông dòng vốn tín dụng trong lĩnh vực BĐS, mới đây Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT) Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng kiến nghị: Chính phủ và các cơ quan liên quan cần ban hành các văn bản nhanh chóng tháo gỡ triệt để các vướng mắc về pháp lý cho dự án BĐS, giải phóng nguồn cung cho thị trường, đặc biệt ở các phân khúc tiềm năng, tạo ra dư địa cho tăng trưởng tín dụng mới cho cả khách hàng bán buôn và bán lẻ.

“Chính phủ nhanh chóng phân định các đầu mối với chức năng, nhiệm vụ rõ ràng tại các bộ, ngành sau khi sắp xếp, tinh giản theo tinh thần Nghị quyết 18, nhằm tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi liên hệ công tác, hạn chế khả năng xảy ra tình trạng ùn tắc công việc do chậm xác định được bộ phận, đầu mối xử lý”, ông Nguyễn Thanh Tùng đề xuất.

Đề cập về quyết tâm của ngành Ngân hàng trong việc góp phần đạt được tăng trưởng kinh tế từ 8% trở lên, tại Hội nghị Chính phủ với các địa phương về tăng trưởng kinh tế diễn ra ngày 21/2, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết: Phía NHNN sẽ tiếp tục theo dõi sát diễn biến tình hình kinh tế thế giới và trong nước, chủ động đưa ra giải pháp, công cụ với thời điểm, liều lượng hợp lý để có thể góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, ổn định thị trường tiền tệ và hoạt động ngân hàng, đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng.

Năm 2025, NHNN đã đưa ra định hướng tăng trưởng tín dụng khoảng 16% và cũng thông báo ngay từ đầu năm cho các tổ chức tín dụng (TCTD) để chủ động. NHNN cũng căn cứ vào mục tiêu lạm phát khoảng từ 4,5 - 5%, để đánh giá, theo dõi diễn biến thực tế và trường hợp kiểm soát lạm phát ở mức thấp hơn hoặc cao hơn, để có thể có những điều chỉnh đối với tăng trưởng tín dụng.

Để tín dụng có thể tăng trưởng như chỉ tiêu đề ra và có thể điều chỉnh, tất cả các giải pháp như hỗ trợ cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, bảo lãnh doanh nghiệp vừa và nhỏ vay vốn cần phải thúc đẩy hiệu quả hơn. “NHNN sẽ tiếp tục chỉ đạo các TCTD triển khai các gói tín dụng như là gói tín dụng thủy sản 100.000 tỷ đồng, gói hỗ trợ nhà ở là 120.000 tỷ đồng”, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết.

Đối với nội dung lãi suất và tỷ giá, theo lãnh đạo NHNN, đây là nhiệm vụ vô cùng thách thức. Những biến số này sẽ tác động đến thị trường trong nước và dòng vốn vào/ra của nền kinh tế. NHNN sẽ theo dõi sát diễn biến, thậm chí là diễn biến hàng ngày để có sự chủ động trong điều tiết.

https://sohuutritue.net.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-dat-348-trieu-ty-dong-nhung-nhieu-du-an-van-gap-kho-d267301.html

Tin liên quan

Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%, kênh trái phiếu sôi động trở lại

Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%, kênh trái phiếu sôi động trở lại

Trong công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024, Bộ Xây dựng cho biết Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%. Đồng thời, kênh trái phiếu sôi động trở lại với 24 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 22,333 tỷ đồng.

Dư nợ tín dụng bất động sản giảm hơn 7.000 tỷ đồng

Dư nợ tín dụng bất động sản giảm hơn 7.000 tỷ đồng

Chính phủ gỡ khó cho 2 dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2

Chính phủ gỡ khó cho 2 dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai để khơi thông nguồn lực phát triển

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai để khơi thông nguồn lực phát triển

Cùng chuyên mục

Huế khởi công dự án nhà ở xã hội 842 tỷ đồng

Huế khởi công dự án nhà ở xã hội 842 tỷ đồng

Bất động sản

Chiều 25/3, Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Thượng tổ chức lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đất XH1 khu C, đô thị mới An Vân Dương, TP Huế.

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ các dự án đường sắt và đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ các dự án đường sắt và đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô

Bất động sản

Hà Nội yêu cầu các quận, huyện thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, thủ tục liên quan đến tiến độ Dự án đường Vành đai 4, để đảm bảo khởi công dự án vào dịp 19/5/2025.

Làm rõ phương án đầu tư 2 đoạn tuyến cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình và Yên Bái - Lào Cai

Làm rõ phương án đầu tư 2 đoạn tuyến cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình và Yên Bái - Lào Cai

Bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Tổng Công ty đầu tư và phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) về phương án đầu tư 2 tuyến đường bộ cao tốc do VEC quản lý là Cầu Giẽ - Ninh Bình và Yên Bái - Lào Cai.

Hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định quy định về đất đai, nhà ở

Hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định quy định về đất đai, nhà ở

Bất động sản

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa có ý kiến về dự thảo 2 Nghị định quy định chi tiết thi hành 2 Nghị quyết của Quốc hội về đất đai và nhà ở.

Vingroup đề xuất làm 7 dự án điện tái tạo và 1 nhà máy điện khí LNG với quy mô hàng chục tỷ USD

Vingroup đề xuất làm 7 dự án điện tái tạo và 1 nhà máy điện khí LNG với quy mô hàng chục tỷ USD

Bất động sản

Vingroup đề xuất làm 7 dự án điện tái tạo với tổng vốn 20-25 tỉ USD, đồng thời xây nhà máy điện khí hóa lỏng LNG tại Hải Phòng khoảng 5,5 tỷ USD.

Thanh tra dự án khu đô thị du lịch Summerland và Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm

Thanh tra dự án khu đô thị du lịch Summerland và Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm

Bất động sản

Thanh tra tỉnh Bình Thuận sẽ tiến hành việc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, thực hiện Dự án khu đô thị dịch vụ du lịch Summerland (Dự án Summerland) và dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm.

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Cam Lâm gần 260.270 tỷ đồng

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Cam Lâm gần 260.270 tỷ đồng

Bất động sản

Ngày 25/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Cam Lâm tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.

Hà Nội phê duyệt phương án vị trí công trình cầu Tứ Liên

Hà Nội phê duyệt phương án vị trí công trình cầu Tứ Liên

Bất động sản

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án tuyến, vị trí công trình cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu.

Quảng Nam: Thanh tra dự án Hồ chứa nước Lộc Đại g hơn 300 tỷ, 7 năm chưa làm xong

Quảng Nam: Thanh tra dự án Hồ chứa nước Lộc Đại g hơn 300 tỷ, 7 năm chưa làm xong

Bất động sản

Ngày 24/3, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng, liên quan đến các vấn đề vướng mắc trong quá trình triển khai dự án Hồ chứa nước Lộc Đại, huyện Quế Sơn.

Bộ Xây dựng rà soát quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng rà soát quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội

Bất động sản

Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư để hoàn thiện thủ tục, khởi công xây dựng trong năm 2025.

Đồng Nai có 75 dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất làm NOXH

Đồng Nai có 75 dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất làm NOXH

Bất động sản

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà đã chủ trì buổi làm việc với Sở Xây dựng để nghe báo cáo về tình hình thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại các khu dân cư thương mại trên địa bàn tỉnh. Đây là một trong những nội dung quan trọng nhằm triển khai chỉ tiêu mà Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh trong giai đoạn 2025-2030.

Bộ Xây dựng công bố mở cảng cạn Tân Chi giai đoạn 1 tại Bắc Ninh

Bộ Xây dựng công bố mở cảng cạn Tân Chi giai đoạn 1 tại Bắc Ninh

Bất động sản

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 276/QĐ-BXD về việc công bố mở cảng cạn Tân Chi giai đoạn 1 tại tỉnh Bắc Ninh, góp phần giảm tải cho các cảng biển và tối ưu hóa chi phí vận chuyển cho doanh nghiệp.

Ninh Bình điều tra việc giá nhà đất tăng bất thường

Ninh Bình điều tra việc giá nhà đất tăng bất thường

Bất động sản

Mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, rà soát và xử lý các hành vi vi phạm liên quan đến việc giá bất động sản tăng đột biến, nhằm đảm bảo sự ổn định và minh bạch của thị trường.

Hà Nội: 11 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Hà Nội: 11 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Bất động sản

Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết ngày 15/3.

Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long muốn mở nhà máy làm ray đường sắt cao tốc 42ha tại Quảng Ngãi

Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long muốn mở nhà máy làm ray đường sắt cao tốc 42ha tại Quảng Ngãi

Bất động sản

Mới đây, Công ty cổ phần thép Hòa Phát Dung Quất đề xuất đầu tư dự án cán thép chất lượng cao, tập trung sản xuất các dòng sản phẩm ray đường sắt đô thị, ray đường sắt cao tốc tại Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi).

Nhìn lại lịch sử năm 2008, sáp nhập không đồng nghĩa giá đất 'cất cánh', người dân cẩn trọng 'tiền mất đất bỏ không'

Nhìn lại lịch sử năm 2008, sáp nhập không đồng nghĩa giá đất 'cất cánh', người dân cẩn trọng 'tiền mất đất bỏ không'

Bất động sản

Những ngày đầu tháng 3/2025 các tin đồn sáp nhập tỉnh, thành phố lan truyền kéo theo hiện tượng giá đất tại các địa phương tăng nóng. Thế nhưng, thay việc đầu tư bất động sản cần có cách tính toán dòng tiền, sự am hiểu về thị trường thì nhiều người dân ồ ạt đi "gom đất" theo tin đồn. Các chuyên gia đã đưa ra khuyến nghị, cảnh báo về hiện tượng này.

 Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025 gọi tên Vinhomes, Nam Long, Ecopark đầu bảng

Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025 gọi tên Vinhomes, Nam Long, Ecopark đầu bảng

Bất động sản

Ngày 21/3, CTCP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chính thức công bố Top 10 Công ty Bất động sản uy tín năm 2025, trong đó Vinhomes, Nam Long, Ecopark là những doanh nghiệp quen thuộc dẫn đầu bảng.

Cường Thuận IDICO tiếp tục bị xử phạt vì lấn chiếm đất công tại đảo Ó - Đồng Trường

Cường Thuận IDICO tiếp tục bị xử phạt vì lấn chiếm đất công tại đảo Ó - Đồng Trường

Bất động sản

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO tiếp tục bị UBND tỉnh Đồng Nai xử phạt 166 triệu đồng vì lấn chiếm gần 6.500m2 đất công tại đảo Ó - Đồng Trường.

Đất Xanh Miền Bắc phân phối chính thức toà căn hộ cao cấp QMS Top Tower

Đất Xanh Miền Bắc phân phối chính thức toà căn hộ cao cấp QMS Top Tower

Bất động sản

Ngày 17/03/2025 vừa qua, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS) đã ký kết với Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc,chính thức là đơn vị phân phối tòa căn hộ cao cấp QMS Top Tower, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Đề xuất giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu, tăng lợi nhuận thêm 3%

Đề xuất giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu, tăng lợi nhuận thêm 3%

Bất động sản

Đây là một trong những điểm mới nổi bật được Bộ Xây dựng đưa vào khi xây dựng Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội nhằm thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: