Nhiều khu đất tại các vị trí đắc địa trung tâm TP. Đà Nẵng gần như bỏ hoang, gây lãng phí một nguồn lực rất lớn phục vụ cho sự phát triển của Thành phố. Hiện UBND Thành phố giao cho các sở ngành liên quan rà soát để sớm đưa những 'tấc vàng' vào sử dụng.
 |
| Dự án Đà Nẵng Center được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 nhưng đến nay vẫn nằm im ngay trung tâm quận Hải Châu - Ảnh: VGP/Nhật Anh |
Nhắc đến dự án "treo" tại TP. Đà Nẵng, nhiều người biết đến 3 dự án với gần 30.000 m2 "đất vàng" ngay xung quanh Nhà hát Thành phố gồm: Dự án Đà Nẵng Center của Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long; dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian của Công ty cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam; dự án khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square của Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á.
Trong đó, Dự án Đà Nẵng Center được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 tại khu đất 7.878 m2 (số 8 đường Phan Châu Trinh, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu). Đây là dự án khu phức hợp gồm căn hộ, trung tâm thương mại, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quy mô gần 40 tầng. Tiến độ thực hiện dự án được cấp phép từ tháng 3/2008 đến tháng 3/2011, được giãn tiến độ đến ngày 31/10/2018.
Theo ghi nhận, trên khu đất, chủ đầu tư đã thi công một số hạng mục tường vây, cọc khoan nhồi... Hiện khu đất này gần như bỏ hoang, ao tù nước đọng gây mất vệ sinh môi trường. Người dân nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên chính quyền TP. Đà Nẵng nhưng vẫn chưa được xử lý.
Bà Nguyễn Thị Kim Dung, Tổ dân phố 31, phường Hải Châu 1 cho biết: "Dự án treo 14 năm nay, khu đất trở thành hồ nước mênh mông, cây cối um tùm, là nơi sinh sôi muỗi, chuột, rắn… Tổ dân phố, chi bộ phản ánh lên HĐND về vấn đề môi trường mà đến nay vẫn chưa được giải quyết".
 |
| Khu đất 11.170 m2 tại số 84 Hùng Vương, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu bỏ hoang nhiều năm nay, cây mọc um tùm - Ảnh: VGP/Nhật Anh |
Còn Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian tại số 84 Hùng Vương, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, trên diện tích 11.170 m2 đất.
Tương tự như Dự án Đà Nẵng Center, Dự án Viễn Đông Meridian cũng chỉ dừng lại ở việc thi công cọc khoan nhồi, tường vây, rồi bỏ bê suốt nhiều năm qua.
Ngày 14/11/2019, UBND TP. Đà Nẵng có thông báo chấm dứt hoạt động dự án này. Khu đất được chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng và chủ đầu tư đã nộp hồ sơ chấp nhận chủ trương đầu tư xây Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Diamond Square với quy mô 31 tầng.
Tuy nhiên dự án này cũng đang gặp vướng, không đủ điều kiện để chấp thuận chủ trương đầu tư, cần phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 phù hợp với mục đích sử dụng đất mới có thể tiếp tục triển khai dự án.
 |
| Công trình Dự án khu phức hợp Golden Square "treo" nhiều năm qua - Ảnh: VGP/Nhật Anh |
Cũng giống 2 dự án trên, Dự án Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square với quy mô 36 tầng của Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 tại khu đất 10.664 m2 thuộc phường Hải Châu 1, quận Hải Châu. Dự án được cấp phép thi công đến tháng 2/2011, được giãn tiến độ đến ngày 31/10/2018.
Tuy nhiên đến nay Dự án mới chỉ hoàn thành phần tường vây, 2 tầng hầm và 4 tầng nổi. UBND TP. Đà Nẵng nhiều lần làm việc với nhà đầu tư, cho phép chấm dứt hoạt động dự án, chuyển nhượng đất và tài sản cho nhà đầu tư có năng lực hơn. Ngày 17/3/2022, chủ đầu tư có công văn thông báo đang làm việc với Ngân hàng TMCP Đông Á để tiến hành đấu giá, bán tài sản, chuyển quyền sử dụng khu đất này.
Bên cạnh Hải Châu, tại khu vực quận Sơn Trà cũng có nhiều khu đất "đóng băng" lâu năm gây lãng phí, ô nhiễm môi trường. Đơn cử như 2 thửa đất thương mại dịch vụ, diện tích gần 14.000 m2 tọa lạc tại góc đường Phạm Văn Đồng-Ngô Quyền, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà.
Khu đất này nằm ngay đầu cầu sông Hàn nhưng vẫn bị để trống nhiều năm nay. Đến tháng 6/2019, khu đất được chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Century Bay Đà Nẵng để thực hiện các thủ tục pháp lý triển khai dự án.
Tuy nhiên theo UBND TP. Đà Nẵng, đến nay, thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất đã hết. Công ty chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục về xây dựng, đầu tư, môi trường để đưa đất vào sử dụng. UBND TP. Đà Nẵng đã giao các sở, ngành kiểm tra, rà soát để đưa ra phương án sử dụng đất đối với Công ty cổ phần Century Bay Đà Nẵng.
 |
| Hai thửa đất vàng gần 14.000 m2 góc đường Phạm Văn Đồng-Ngô Quyền - Ảnh: VGP/Nhật Anh |
Ngoài các khu đất trên, tại Đà Nẵng hiện còn nhiều dự án, khu đất khác được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà các chủ đầu tư chưa đưa vào sử dụng, tiến độ sử dụng đất chậm.
Theo báo cáo của UBND TP. Đà Nẵng, tổng số dự án và diện tích đất tồn đọng chưa đưa vào sử dụng, chưa được xử lý đến ngày 31/12/2021 là 326 khu đất với tổng diện tích trên 2 triệu m2 đất. Qua rà soát có 81 dự án, khu đất được gia hạn quyền sử dụng đất; 6 dự án, khu đất hết hạn nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất; 31 dự án, khu đất đã hết thời gian gia hạn 24 tháng nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
Về nguyên nhân nhiều khu đất hết thời gian gia hạn 24 tháng nhưng chưa đưa vào sử dụng, theo UBND TP. Đà Nẵng, một số dự án có những lý do không phải lỗi từ phía chủ đầu tư như: Vướng mắc trong điều chỉnh quy hoạch, vướng mắc trong thực hiện các thủ tục pháp lý để đủ cơ sở đưa đất vào sử dụng, tiếp tục triển khai dự án; do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, giãn cách xã hội…
Bên cạnh đó, một số dự án, khu đất đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư, người sử dụng đất đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất và dự án cho chủ đầu tư khác khi gần hết thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất, gây khó khăn trong việc áp dụng các quy định thu hồi đất.
Đối với những trường hợp này, nếu thực hiện việc thu hồi đất, không bồi thường về đất đai và tài sản gắn liền trên đất ngay khi hết thời gian gia hạn tiến độ đất, sẽ gặp khó khăn, có khả năng tạo điểm nóng về khiếu nại, khiếu kiện.
 |
| Khu đất góc phía đông nút giao thông Phạm Văn Đồng-Ngô Quyền bỏ hoang nhiều năm, không được che chắn trở thành nơi người dân đổ xà bần, cây mọc um tùm - Ảnh: VGP/Nhật Anh |
Để khắc phục tình trạng trên, TP. Đà Nẵng có chủ trương cho phép một số chủ đầu tư hoàn thiện dự án. UBND Thành phố đã chỉ đạo các sở, ngành có liên quan rà soát, phối hợp triển khai nhanh các thủ tục có liên quan để tiếp tục triển khai dự án, yêu cầu các chủ đầu tư có cam kết về tiến độ thực hiện dự án.
UBND TP. Đà Nẵng cũng xem xét, báo cáo Thủ tướng Chính phủ ban hành quy định về các trường hợp bất khả kháng do thiên tai, dịch bệnh..., để có cơ sở giải quyết các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng chủ đầu tư vẫn không đưa đất vào sử dụng vì những lý do trên, không phải do lỗi của chủ đầu tư.
Đối với các trường hợp còn thời gian gia hạn sử dụng đất mà chủ đầu tư chuyển nhượng dự án và quyền sử dụng đất thì cần có chế tài xử lý, yêu cầu người nhận chuyển nhượng cam kết cụ thể về việc đưa đất vào sử dụng, kế thừa các quyền và nghĩa vụ liên quan của người chuyển nhượng.
 |
| Hình ảnh nhếch nhác tại một khu đất chưa được đưa vào sử dụng trên tuyến đường du lịch Phạm Văn Đồng - Ảnh: VGP/Nhật Anh |
Nói về việc thu hồi các dự án 'treo', khu đất 'treo", ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng cho hay, theo quy định của pháp luật thì các dự án chậm triển khai sẽ được gia hạn 24 tháng, sau thời gian này mà không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi và không bồi thường về đất và tài sản trên đất. Tuy nhiên, thực tế đến nay trên địa bàn cả nước chưa có trường hợp nào thực hiện được theo quy định này.
"Hiện nay UBND Thành phố đã giao cho Sở rà soát tất cả các trường hợp và các lý do về bất khả kháng để xử lý các dự án "treo", khu đất "treo" bảo đảm hợp tình, hợp lý. Nếu đúng là do bất khả kháng nên chưa đưa đất vào sử dụng thì Thành phố sẽ xem xét, còn những trường hợp nào nhà đầu tư, chủ sở hữu cố tình không đưa đất vào sử dụng sau 24 tháng gia hạn thì sẽ xử lý theo quy định của pháp luật", ông Tô Văn Hùng nói.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, giá bán nhà ở xã hội tại dự án (chưa gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì) là hơn 13,6 triệu đồng/m2. Giá cho thuê (chưa gồm VAT) là 45.396 đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 1/10.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tiếp tục góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Bộ Xây dựng đã tập trung xây dựng và lấy ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp đối với dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia, dự kiến trình Chính phủ dự thảo trước ngày 15/9.
Với số lượng hữu hạn 32 căn, 100% các căn thương mại khối đế Sky Retreat thiết kế đảm bảo 2 tiêu chí vàng: tối ưu tính tiếp cận và tối đa tính nhận diện. 100% căn thương mại có chiều cao tầng 1 lên đến 7m, tạo nên không gian kinh doanh bắt mắt, có thể tăng diện tích khai thác nhờ thiết kế sáng tạo.
Đến 30/9, việc thực hiện thanh tra chuyên đề các dự án khó khăn, vướng mắc tồn tại kéo dài có nguy cơ thất thoát lãng phí cơ bản hoàn thành, để tạo điều kiện giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội. Đáng chú ý, lãng phí 1.200 tỷ tại dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh).
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Dự án du lịch - casino gần 245 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh do Sun Group đầu tư, có vốn 2 tỷ đô la Mỹ và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1862/QĐ-TTg ngày 28/8/2025 giao quyền sử dụng khu vực biển cho Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố 2 thủ tục đất đai mới ở cấp xã và sửa đổi, bổ sung 28 thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
