Cổ đông Phát Đạt thông qua giao dịch đầu tư 10.400 tỷ đồng tại Lotte Properties HCMC

Phát Đạt (PDR) chốt chi 10.400 tỷ đồng mua phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC

Ngày 22/6/2026, Phát Đạt công bố thông tin bất thường gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM, đồng thời đăng tải trên website Công ty, về việc cổ đông thông qua giao dịch mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.

Theo Nghị quyết, tổng giá trị giao dịch dự kiến là 10.400 tỷ đồng, tương ứng từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của Công ty. Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đang phát triển dự án bất động sản hỗn hợp cao cấp, gồm nhà ở và thương mại dịch vụ.

Thời gian triển khai giao dịch dự kiến trong tháng 6/2026 hoặc thời gian khác, tùy thuộc vào tiến độ thương lượng giữa các bên liên quan, chấp thuận nội bộ và phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đại hội đồng cổ đông cũng thông qua việc giao và ủy quyền cho Hội đồng Quản trị, đồng thời cho phép Hội đồng Quản trị giao hoặc ủy quyền lại cho Chủ tịch HĐQT và/hoặc Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm quyết định, thực hiện các công việc và thủ tục cần thiết để triển khai giao dịch đầu tư. Các nội dung được ủy quyền bao gồm thương thảo, quyết định điều kiện và điều khoản của các hợp đồng, văn kiện giao dịch; ký kết, thực hiện, gia hạn, sửa đổi hoặc chấm dứt các tài liệu giao dịch; chuẩn bị phương án, thu xếp tài chính và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết với các bên liên quan.

Theo Biên bản kiểm phiếu, tổng số cổ đông tại ngày đăng ký cuối cùng 01/6/2026 là 52.192 cổ đông, tương ứng 997.809.379 phiếu biểu quyết. Tính đến 12 giờ ngày 22/6/2026, Phát Đạt đã nhận được phiếu lấy ý kiến từ 294 cổ đông, sở hữu và đại diện sở hữu 533.487.347 cổ phần, tương ứng 53,47% tổng số phiếu biểu quyết của tất cả cổ đông có quyền biểu quyết. Trong đó, số phiếu biểu quyết hợp lệ là 533.401.963 phiếu.

Đối với nội dung thông qua việc mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, số phiếu tán thành đạt 533.387.430 phiếu, tương ứng 53,46% tổng số phiếu biểu quyết của tất cả cổ đông có quyền biểu quyết.

Đối với nội dung giao và ủy quyền cho Hội đồng Quản trị triển khai giao dịch, số phiếu tán thành đạt 532.595.530 phiếu, tương ứng 53,38% tổng số phiếu biểu quyết của tất cả cổ đông có quyền biểu quyết.

Việc cổ đông thông qua các nội dung lấy ý kiến là cơ sở để Phát Đạt tiếp tục triển khai các bước tiếp theo của giao dịch đầu tư theo đúng thẩm quyền, quy định pháp luật hiện hành và Điều lệ Công ty. 

Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026 có hiệu lực kể từ ngày 22/6/2026.

Doanh thu quý I/2026 giảm 76%

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần hơn 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ, trong khi mảng bất động sản chưa tạo được điểm tựa đủ lớn cho kết quả kinh doanh.

Mức suy giảm doanh thu này diễn ra trong bối cảnh chi phí tăng nhanh. Tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp trong kỳ lên tới 541 tỷ đồng, gấp 4,8 lần cùng kỳ. Riêng chi phí tài chính đạt gần 432 tỷ đồng, tăng 545%, chủ yếu do doanh nghiệp ghi nhận chi phí theo nguyên tắc thận trọng tại một số dự án có thể phát sinh rủi ro tổn thất.

Trong bối cảnh doanh thu chính lao dốc và chi phí tài chính tăng mạnh, lợi nhuận của Phát Đạt không đến từ sự cải thiện của hoạt động cốt lõi. Điểm bù đắp lớn nhất nằm ở doanh thu tài chính hơn 907 tỷ đồng, gấp 477 lần cùng kỳ, nhờ hoàn tất chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long.

Nhờ khoản doanh thu tài chính đột biến này, Phát Đạt báo lãi sau thuế gần 138 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, sau quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 12% kế hoạch doanh thu và 16% mục tiêu lợi nhuận năm 2026, cho thấy áp lực thực hiện kế hoạch vẫn dồn đáng kể vào các quý còn lại.

Trên bảng cân đối, tổng tài sản của Phát Đạt đạt hơn 26.600 tỷ đồng, tăng gần 3% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng ở mức gần 2.044 tỷ đồng, trong đó có khoản phải thu hơn 368 tỷ đồng từ Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, đối tác nhận chuyển nhượng vốn trong thương vụ Cao ốc Thiên Long. Hàng tồn kho giảm còn gần 15.100 tỷ đồng, trong khi dư nợ vay tài chính giảm xuống hơn 4.400 tỷ đồng.

×