Chấp thuận đầu tư KCN hơn 11.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã ck: KBC) đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Phú Bình (theo Quyết định số 2516/QĐ-UBND ngày 30/6/2025).

Dự án KCN Phú Bình có quy mô khoảng 675ha, với tổng mức đầu tư 11.492,463 tỷ đồng. Dự án được triển khai trên địa bàn các xã Phú Bình, Kha Sơn và Tân Thành (tỉnh Thái Nguyên).

Dự án được thành lập trên cơ sở phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Phú Bình đến năm 2040, đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 1117/QĐ-UBND ngày 22/5/2023.

Theo quy hoạch này, toàn bộ diện tích 675ha của dự án được xác định chức năng sử dụng đất là KCN, đóng vai trò hạt nhân trong việc phát triển kinh tế - công nghiệp tại khu vực phía Đông Nam của tỉnh.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, thời gian thực hiện trong vòng 60 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất.

Về vị trí địa lý, KCN Phú Bình nằm ở khu vực Đông Nam tỉnh Thái Nguyên, cách trung tâm hành chính tỉnh khoảng 30km. Dự án sở hữu lợi thế kết nối giao thông đối ngoại thuận tiện với nhiều tuyến giao thông trọng điểm như: đường Vành đai 5 Hà Nội (CT.39) - tuyến cao tốc 6 làn xe, cách Quốc lộ 37 khoảng 750m, cùng các tuyến đường quan trọng khác gồm đường Vành đai 2 tỉnh Thái Nguyên, ĐT.261D, ĐT.261E và ĐT.269B. Đây đều là các trục giao thông chiến lược nằm trong Quy hoạch tỉnh Thái Nguyên thời kỳ 2021 - 2030.

Dự án được kỳ vọng trở thành một KCN tập trung, tổng hợp đa ngành, thu hút chủ yếu các ngành công nghiệp công nghệ cao như: tự động hóa, điện tử, công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, tiết kiệm tài nguyên, công nghiệp hỗ trợ và các ngành có giá trị gia tăng cao, ít phát thải và ô nhiễm.

Được biết, KCN Phú Bình là một trong những dự án trọng điểm nằm trong kế hoạch phát triển của KBC trong năm 2025. Ngoài ra, HĐQT và Ban Tổng Giám đốc KBC cũng đang định hướng triển khai một số dự án lớn tại nhiều tỉnh thành khác.

Trong năm 2025, Đô thị Kinh Bắc dự kiến triển khai đồng thời hơn 10 dự án khu công nghiệp và khu đô thị trên cả nước. Về chiến lược trung và dài hạn, doanh nghiệp đặt mục tiêu mở rộng thêm 3.500 ha đất khu công nghiệp và 600 ha đất khu đô thị.

Theo Báo cáo thường niên 2024, tính đến ngày 31/12/2024, Đô thị Kinh Bắc sở hữu hơn 7.000 ha đất khu công nghiệp, tương đương khoảng 5% tổng quỹ đất khu công nghiệp toàn quốc. Ngoài ra, công ty còn nắm giữ hơn 1.470 ha đất khu đô thị tại nhiều tỉnh thành trọng điểm trên cả ba miền và gần 118 ha đất phục vụ phát triển nhà máy.

Báo cáo tài chính quý II/2025 của Đô thị Kinh Bắc cho thấy, doanh thu thuần trong kỳ đạt gần 579 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ hoàn nhập giá vốn gần 10 tỷ đồng, lợi nhuận gộp tăng 27%, đạt gần 589 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính ghi nhận hơn 164 tỷ đồng, tăng 50%, trong khi chi phí tài chính tăng mạnh lên hơn 112 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp được tiết giảm còn hơn 115 tỷ đồng, giảm 30%.

Kết quả, công ty báo lãi ròng hơn 402 tỷ đồng trong quý II, tăng trưởng 67% so với cùng kỳ. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê khu công nghiệp với biên lợi nhuận cao.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt gần 3.696 tỷ đồng, tăng gấp 3,5 lần so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, doanh thu cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp đạt gần 2.830 tỷ đồng, tăng hơn 5 lần. Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 412 tỷ đồng (tăng 83%) và bán nhà xưởng đạt gần 133 tỷ đồng – hoạt động không ghi nhận trong cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.248 tỷ đồng, gấp 6,4 lần so với cùng kỳ.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2025, Đô thị Kinh Bắc đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng – tăng lần lượt 3 và 7 lần so với thực hiện năm 2024. Tính đến hết tháng 6, công ty đã hoàn thành khoảng 37% kế hoạch doanh thu và 39% mục tiêu lợi nhuận năm.

Tổng tài sản của Đô thị Kinh Bắc tại thời điểm cuối quý II/2025 đạt hơn 70.302 tỷ đồng, tăng 57% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền ghi nhận tăng đột biến, đạt hơn 18.139 tỷ đồng - gấp 2,8 lần so với đầu năm và chiếm 26% tổng nguồn vốn. Phần lớn là tiền gửi tại ngân hàng.

Hàng tồn kho tăng 72% lên mức 23.761 tỷ đồng, chủ yếu do giá trị các dự án bất động sản tăng mạnh, như: Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (15.829 tỷ đồng), khu đô thị Phúc Ninh (1.123 tỷ đồng), khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung (927 tỷ đồng), nhà ở xã hội thị trấn Nếnh (gần 1.004 tỷ đồng),...

Tuy vậy, nợ phải trả cũng tăng đáng kể, đạt hơn 44.605 tỷ đồng – tăng 85% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính lên tới 26.074 tỷ đồng, gấp 2,6 lần và chiếm khoảng 59% tổng nợ. Doanh thu chưa thực hiện và khoản người mua trả trước tuy tăng 41% lên gần 1.129 tỷ đồng, nhưng chỉ chiếm 3% tổng nợ phải trả.

×