Ngành “công nghiệp không khói” phục hồi nhanh chóng, tiếp đà cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trở lại “đường đua”. Đặc biệt, khách hàng và nhà đầu tư đều đặt nhiều kỳ vọng vào mô hình bất động sản nằm trong hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Bức tranh du lịch nhiều gam màu khởi sắc
Hậu mở cửa, tính từ đầu năm 2022 đến nay, Việt Nam liên tục nằm trong nhóm các điểm đến có tăng trưởng du lịch cao nhất thế giới (theo Tổng cục Du lịch).
Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, 7 tháng đầu năm 2022, khách quốc tế đến nước ta đạt 954,6 nghìn lượt người, gấp 10 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Còn về lượng khách nội địa, tính đến tháng 7, toàn ngành du lịch đã phục vụ 71,8 triệu lượt người, tăng gần 1,8 lần so với lượng khách của cả năm 2021.
 |
| Những khu nghỉ dưỡng ven biển quy mô, hội tụ đa dạng tiện ích là điểm đến được yêu thích của nhóm khách hàng thu nhập cao. |
Đại dịch đã làm thay đổi quan niệm và lối sống của nhiều người, trong đó thúc đẩy các trào lưu du lịch gắn với khám phá thiên nhiên, tái tạo năng lượng, chăm sóc sức khỏe. Xu hướng này đặc biệt rõ nét ở giới trung lưu và thượng lưu ở Việt Nam.
Hơn cả kỳ nghỉ dưỡng thông thường, mỗi chuyến đi mang đến cho họ những giá trị lớn lao về sức khỏe, tinh thần, sự gắn kết của các thành viên trong gia đình, nhất là trong bối cảnh hậu Covid.
Theo nhận định của giới chuyên gia, cùng với nhu cầu ngày càng cao, dù là chuyến đi ngắn hay dài ngày, nhóm khách hàng này sẽ ưu tiên lựa chọn lưu trú ở các khu nghỉ dưỡng quy mô, không chỉ gần gũi gần gũi với thiên nhiên mà còn đầy đủ tiện ích để tận hưởng những trải nghiệm quý giá giúp phục hồi thân – tâm – trí.
Bất động sản nghỉ dưỡng nhanh chóng trở lại “đường đua”
Tín hiệu tốt từ dòng khách du lịch trong và ngoài nước được xem là “cú hích” quan trọng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sau 2 năm “ngủ đông” vì dịch bệnh.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương đánh giá, hoạt động kinh doanh khách sạn và resort đang khôi phục trở lại sau đại dịch. Thị trường Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng của thế giới. Trong đó, kỳ nghỉ hè năm nay được xem là bước tái khởi động đầy lạc quan tại các điểm đến truyền thống như Nha Trang, Phú Quốc… cũng như các địa danh mới nổi trên bản đồ du lịch như Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu…
Đặc biệt, mô hình bất động sản nằm trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng – giải trí quy mô lớn đang được cả khách hàng và giới đầu tư “săn đón” nhờ đáp ứng mọi nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe… trong một điểm đến duy nhất.
Theo giới chuyên gia, khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, các tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng theo mô hình all – in – one quy hoạch các tiện ích bài bản, đặc biệt nằm tại vị trí giáp biển, thuận tiện kết nối đến các đô thị trung tâm, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín sẽ là “hàng hiếm” trên thị trường, có tính thanh khoản tốt và nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Không những vậy, mô hình này còn đảm bảo tính ổn định, bền vững về dòng tiền, thích hợp với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đáng chú ý, các thị trường mới nổi với quỹ đất sạch, giàu tiềm năng du lịch, hạ tầng phát triển là “mảnh đất hứa” của loại hình bất động sản này.
Đơn cử như Bình Thuận cùng tổ hợp khách sạn 5 sao APEC Mandala Wyndham Mũi Né, hiện đang khẳng định sức hút lớn với nhà đầu tư nhờ vị trí view trọn vịnh biển, hội tụ hàng trăm dịch vụ, tiện ích đẳng cấp quốc tế.
 |
| APEC Mandala Wyndham Mũi Né - điểm hẹn của những trải nghiệm nghỉ dưỡng, giải trí đẳng cấp bên bờ biển thiên đường. |
Với quy mô gần 3000 căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao, đây là lựa chọn hàng đầu dành cho tầng lớp thu nhập cao đang có xu hướng chuyển sang sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng. Khi số lượng kỳ nghỉ tăng dần và khoảng cách giữa các chuyến đi ngày một thu hẹp, các dự án như APEC Mandala Wyndham Mũi Né sẽ hiện thực hóa mong muốn sở hữu các căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng của nhóm khách hàng này, vừa để nắm quyền chủ động thay vì thuê ngắn hạn, đồng thời dễ dàng lưu trú tại bất kỳ thời điểm nào trong năm như một căn second home.
Kết hợp hài hoà giữa hai yếu tố “holiday” và “second home”, có thể gọi mô hình bất động sản nằm trong tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng là dòng sản phẩm “homeliday” đang được kỳ vọng sẽ mở ra chương mới của bất động sản nghỉ dưỡng. Sự đa dạng, linh hoạt công năng của loại hình này không chỉ mang đến cơ hội tận hưởng phong cách sống – nghỉ dưỡng “2 trong 1” trọn vẹn suốt 4 mùa quanh năm mà còn giống như “món trang sức” ngày càng gia tăng giá trị trong bộ sưu tập hàng hiệu của các chủ nhân sành sỏi.
Giới chuyên gia dự đoán, chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang mở ra, các nhà đầu tư có thể quay trở lại với phân khúc đầy tiềm năng này với đích đến là dự án phức hợp, đa tiện ích, do chủ đầu tư giàu năng lực phát triển. Hội tụ đầy đủ những phẩm chất ưu việt, dòng sản phẩm bất động sản thuộc hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng quy mô lớn nói trên chắc chắn sẽ là “cửa sáng” đầu tư.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, giá bán nhà ở xã hội tại dự án (chưa gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì) là hơn 13,6 triệu đồng/m2. Giá cho thuê (chưa gồm VAT) là 45.396 đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 1/10.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tiếp tục góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Bộ Xây dựng đã tập trung xây dựng và lấy ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp đối với dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia, dự kiến trình Chính phủ dự thảo trước ngày 15/9.
Với số lượng hữu hạn 32 căn, 100% các căn thương mại khối đế Sky Retreat thiết kế đảm bảo 2 tiêu chí vàng: tối ưu tính tiếp cận và tối đa tính nhận diện. 100% căn thương mại có chiều cao tầng 1 lên đến 7m, tạo nên không gian kinh doanh bắt mắt, có thể tăng diện tích khai thác nhờ thiết kế sáng tạo.
Đến 30/9, việc thực hiện thanh tra chuyên đề các dự án khó khăn, vướng mắc tồn tại kéo dài có nguy cơ thất thoát lãng phí cơ bản hoàn thành, để tạo điều kiện giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội. Đáng chú ý, lãng phí 1.200 tỷ tại dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỷ đồng.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa công bố phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại – dịch vụ có vị trí đắc địa, ngay phía Bắc cầu Hồng Phú, sát trục Quốc lộ 1A, trung tâm TP Phủ Lý (nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình).
Ngày 4/9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến Hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.
Đáng chú ý, với loại hình bất động sản thương mại, Thông tư 14 lại điều chỉnh theo hướng siết chặt hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, tài sản bảo đảm rõ ràng và giá trị cao.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu, đề xuất giải pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền sử dụng đất phù hợp, khả thi, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/9/2025.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư dự án Bến cảng khách KN Cam Ranh (Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh).
Với tiến độ được kiểm soát chặt chẽ theo ngày và nhân lực được huy động ở mức cao nhất, nhà máy nhiên liệu sinh học Dung Quất dự kiến chính thức tái khởi động sản xuất ethanol phục vụ phối trộn xăng sinh học E10 vào tháng 11/2025.
Dự án du lịch - casino gần 245 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh do Sun Group đầu tư, có vốn 2 tỷ đô la Mỹ và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc kiểm tra, rà soát công tác quản lý hành lang an toàn đường bộ và đảm bảo phòng cháy chữa cháy kết cấu hạ tầng giao thông. Động thái này xuất phát từ vụ cháy lớn dưới gầm cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội) ngày 30/8/2025, khiến hàng trăm xe máy bị thiêu rụi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cầu.
Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.
Động thái này diễn ra sau buổi làm việc giữa đoàn Thanh tra Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa diễn ra hôm 28/8, nhằm giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại và tránh sự trùng lặp trong công tác thanh tra, kiểm tra.
UBND TP HCM vừa trình HĐND TP HCM danh mục 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết 171, có nghĩa sẽ thí điểm cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất với người dân.
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1862/QĐ-TTg ngày 28/8/2025 giao quyền sử dụng khu vực biển cho Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn.
Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 35 ha, quy mô dân số khoảng 4.720 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 2.447 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2025 - quý III/2031.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố 2 thủ tục đất đai mới ở cấp xã và sửa đổi, bổ sung 28 thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
