Thứ năm 19/06/2025 01:29
Bản tin bất động sản ngày 14/11 nổi bật với nhiều đại gia bất động sản tồn kho hàng chục nghìn tỷ đồng và Khu đô thị Inoha City Phú Xuyên giá 23 triệu đồng/m2.
Dự án phát triển đô thị Bắc Sông Hiến có vị trí tại phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng. Phía Đông giáp đường Phai Khắt Nà Ngần, phía Tây giáp nút giao đường QL3 và đường tránh QL34B theo quy hoạch và khu dân cư hiện trạng phường Đề Thám, phía Nam giáp dự án phát triển đô thị số 7A và 10A, phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng.
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án Khu đô thị Bắc Sông Hiến. |
Khu đô thị Bắc Sông Hiến có diện tích 45ha với tổng mức đầu tư trên 1.050 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện là 874 tỷ đồng, kinh phí bồi thường hỗ trợ tái định cư hơn 176 tỷ đồng; dự kiến sẽ hoàn thành trong 59 tháng.
Đơn vị trúng thầu là liên danh nhà đầu tư Sơn Phúc - Nalico, gồm các thành viên: Công ty Cổ phần đầu tư Sơn Phúc và Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nalico.
Hiện tại, dự án đã hoàn thành các bước chuẩn bị đầu tư như: thiết kế bản vẽ thi công, triển khai các thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Dự kiến, khu đô thị Bắc Sông Hiến sẽ được thi công vào đầu quý III/2022, sau khi thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng.
Được biết, công ty Cổ phần đầu tư Sơn Phúc tiền thân là Công ty TNHH định giá và tư vấn Bất động sản Việt Nam, được thành lập ngày 29/10/2010, trụ sở tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Hiện tại, công ty đang tập trung vào 3 lĩnh vực kinh doanh chính là: đầu tư bất động sản, sàn giao dịch bất động sản và đo đạc bản đồ địa chính.
Trên website sonphuc.vn, nhà đầu tư này tự giới thiệu đã được chấp thuận đầu tư xây dựng khu đô thị Sơn Phúc - Ba Bể (Bắc Kạn) với tổng diện tích 17,97ha; xúc tiến triển khai dự án khu đô thị mới bên bờ sông Phó Đáy, huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang…
Đối tác của Sơn Phúc là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Nalico được thành lập ngày 29/10/2016. Nalico đang triển khai xây dựng dự án khu đô thị Cầu Trúc (Thái Nguyên). Ngoài ra, Nalico đang nghiên cứu phát triển các dự án như: khu đô thị mới phía Đông Hòa Vinh (Phú Yên); khu đô thị mới xã Hương Gián (Bắc Giang); khu đô thị Ấp Thái (Thái Nguyên)…
Dù thị trường bất động sản đã khởi sắc sau những ngày giãn cách xã hội, nhưng thực tế nhiều đại gia bất động sản đang đối diện lượng hàng tồn kho hàng chục nghìn tỷ đồng và chưa biết đến khi nào có thể xử lý được. Trong đó, có thể điểm tên hàng loạt các đại gia bất động sản sau:
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (MCK: NLG), giá trị hàng tồn kho đến cuối tháng 9 lên tới gần 18.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 80% tổng tài sản. Hàng tồn kho của Nam Long cao gần gấp 3 lần so với hồi đầu năm nay, chủ yếu là bất động sản dở dang. Nếu tính riêng trong quý 3/2021, giá trị tồn kho của Nam Long đã tăng thêm hơn 3.900 tỷ đồng.
 |
| Khu đô thị Mizuki Park do Nam Long hợp tác với Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh (TP HCM) có quy mô 26ha. |
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) tổng giá trị hàng tồn kho tăng 28% sau 3 quý, đạt gần 12.000 tỷ đồng vào cuối tháng 9. Trong đó, tồn kho của Phát Đạt chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản đang triển khai.
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cen Land, MCK: CRE), có lượng hàng tồn kho tăng hơn 30 lần sau 9 tháng từ mức 32 tỷ đồng hồi đầu năm nay lên tới hơn 1.000 tỷ đồng vào cuối tháng 9/2021. Lượng hàng tồn kho của Cen Land chủ yếu gồm các căn hộ, đất nền mà công ty này mua từ chủ đầu tư để thực hiện bán lại.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (MCK: AGG) ghi nhận hàng tồn kho tăng hơn 25% sau 9 tháng lên tới 7.221 tỷ đồng. Giá trị tồn kho của An Gia phần lớn là bất động sản dở dang của 7 dự án đang triển khai.
Theo chuyên gia, hàng tồn kho tăng lên sẽ khiến các doanh nghiệp chuyên về môi giới gặp khó khăn vì bất động sản là lĩnh vực ngốn rất nhiều vốn. Trong khi việc vay vốn ngân hàng của các chủ đầu tư bất động sản sẽ có những trở ngại nhất định vì bản thân Ngân hàng Nhà nước có định hướng không muốn dòng tiền chảy nhiều vào lĩnh vực này.
Nên thời gian tới, nhiều doanh nghiệp nếu không thể huy động vốn có thể sẽ phải chấp nhận chuyển nhượng tài sản để có dòng tiền hoạt động. Đây lại là cơ hội để những đại gia địa ốc có thể mua lại dự án đang phát triển với giá rẻ.
Khu đô thị Inoha City (tên cũ: Hanssip – Phú Xuyên) còn có tên gọi là Khu Đô thị – Dịch vụ, nhà ở công nhân Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội, nằm ở đoạn nối giữa cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ với Quốc lộ 1A cũ, gần khu vực 36 làng nghề truyền thống của Hà Tây cũ, thuộc địa phận xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên.
 |
| Khu đô thị Inoha City được quy hoạch, thiết kế với khu nhà ở thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, khu nhà phố thương mại, dịch vụ cùng nhiều tiện ích nội khu. |
Dự án có tổng diện tích 640 ha, định hướng mở rộng lên đến 2.000 ha, được phân kỳ đầu tư thành các giai đoạn. Giai đoạn 1 với diện tích 72 ha, trong đó được quy hoạch phân chia chức năng thành hai khu vực gồm khu công nghiệp rộng 48,9ha và khu đô thị – dịch vụ rộng 23,1ha.
Trong đó, khu đô thị – dịch vụ gồm đất hạ tầng – kỹ thuật 31.164m2; khu hành chính – dịch vụ 7.060m2; khu thương mại hỗn hợp 2.900m2; khu nhà ở kết hợp kinh doanh 61.434m2; khu nhà ở công nhân 9.940m2; khu công trình công cộng 14.306m2; đất cây xanh công viên – thể thao 33.138m2; đất bãi đỗ xe 6.505m2.
Hiện tại, đất nền tại khu đô thị Inoha City có mức giá dao động khoảng từ 23 triệu đồng/m2.
Được biết, chủ đầu tư dự án khu đô thị Inoha City là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển N & G, đơn vị phát triển dự án là Công ty CP đầu tư và phát triển dịch vụ Năm Châu.
Khối dự án khu đô thị Inoha City được đầu tư với tổng mức vốn khoảng 1 tỷ USD, công bố khởi công vào năm 2012, hoàn thành hạ tầng kỹ thuật vào năm 2018.
Dự án chung cư Iris Tower nằm trong dự án Parkview Bình Dương, tọa lạc tại đường Nguyễn Du, khu phố Bình Đáng, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An.
 |
| Chung cư Iris Tower nằm trong khu Parkview Bình Dương nên được thừa hưởng hàng loạt tiện ích nội khu như quảng trường trung tâm, hồ bơi ngoài trời, khu vực thể thao, khu vui chơi trẻ em, nhà giữ trẻ, sky bar… Trong bán kính từ 2-5km cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích như: Siêu thị Aeon Mall, Siêu thị Lotte Mart, TTTM Vincom, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Sân golf Sông Bé… |
Iris Tower cao 23 tầng và 2 tầng hầm, với 880 căn hộ có diện tích từ 44,8 m2 đến 83,17 m2, được thiết kế thành 5 loại căn hộ: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ - 1 WC, 2 phòng ngủ - 2 WC ( nhỏ, lớn), 3 phòng ngủ - 2 WC.
Hiện tại, giá bán căn hộ dự án Iris Tower từ 23 triệu đồng/m2.
Dự án Iris Tower do Công ty Cổ phần Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị Sài Gòn (SUDIC) và công ty Cổ phần Bất động sản Unihomes là đơn vị phát triển dự án.
Theo thông tin đăng ký thay đổi doanh nghiệp ngày 16/04/2021, doanh nghiệp có người đại diện pháp luật là ông Ngô Đình Tuấn (SN 1978) giữ chức Chủ tịch HĐQT và ông Chu Tú Dương (SN 1973) giữ chức Tổng giám đốc.
Hiện tại, Iris Tower hiện đã xây dựng đến tầng 23 và dự kiến cất nóc trong thời gian tới. Theo tiến độ, dự án sẽ hoàn thiện và bàn giao cho cư dân trong quý III/2022.
Trên thế giới, nhiều tổ chức tín dụng, nhà đầu tư lớn như GRESB, IFC, ADB hay quỹ đầu tư châu Âu, Mỹ, Nhật Bản… đang sử dụng ESG như một tiêu chí “lọc” dự án bất động sản xanh. Tại Việt Nam, xu hướng này đang hình thành rõ ràng hơn.
Đại biểu Quốc hội đề xuất tận dụng các trụ sở công dôi dư sau sắp xếp, sáp nhập để xây dựng nhà đỗ xe thông minh kết hợp trạm sạc xe điện và thư viện mini.
Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 304/TB-VPCP ngày 17/6/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về cơ chế đặc thù đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) với Thủ đô Hà Nội.
Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 1916/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, tọa lạc tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, sau sắp xếp tỉnh Quảng Ninh có 54 đơn vị hành chính mới, gồm 22 xã, 30 phường và 2 đặc khu.
Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình ký Quyết định số 1142/QĐ-TTg thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng.
Dự án Sân Golf Uông Bí được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sân Golf Hạ Long Bay, với quy mô xây dựng lên tới 140ha tại khu vực hồ Yên Trung, thuộc phường Phương Đông, tương lai sẽ là phường Yên Tử.
Ngày 14/6, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nam Định Trần Anh Dũng thông tin, UBND tỉnh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng (giai đoạn 1); vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
Chính phủ chỉ đạo cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc đã phê duyệt thiết kế đô thị, tạo thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp.
UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành Thông báo số 191/TB-UBND về việc thu hồi đất đối với Dự án Du lịch nghỉ dưỡng Phương Thảo do Công ty TNHH Lộc Phát Bình Thuận làm chủ đầu tư, tại xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình. Lý do thu hồi là chủ đầu tư vi phạm quy định pháp luật về đất đai.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết, TP Hà Nội chưa có bất kỳ chủ trương hay chỉ đạo gì liên quan đến bổ sung quy hoạch tuyến hầm hay đầu tư xây dựng tuyến hầm nối từ cầu Tứ Liên đến đường Văn Cao - Hồ Tây như dư luận phản ánh.
Theo , ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng việc sửa đổi các quy định tại Điều 50, 51 của Nghị định 103 và điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 là hết sức cấp bách nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm chi phí đầu vào và khơi thông nguồn cung nhà ở.
Theo đó, Rice City Long Châu là dự án có giá dự kiến 26-27 triệu đồng/m2, mức cao nhất với nhà xã hội mở bán mới tại Hà Nội từ trước đến nay.
Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Long vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt làm chủ đầu tư dự án Khu chung cư, dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà, TP Hạ Long.
Chiều 12/6, tại kỳ họp thứ 9, thừa ủy quyền của Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh trình Quốc hội chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 TP HCM.
Theo khảo sát tháng 5/2025 do Trung tâm Nghiên cứu thị trường One Mount Group thực hiện tại Hà Nội, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất, trong đó thế hệ trẻ 18-34 tuổi chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.
Văn phòng UBND thành phố Hà Nội ban hành Thông báo số 356/TB-VP về Kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh tại cuộc họp nghe báo cáo về tiến độ triển khai các dự án đầu tư: xây dựng cầu Trần Hưng Đạo; xây dựng cầu Ngọc Hồi và đường hai đầu cầu.
Mới đây, UBND tỉnh Ninh Thuận thông báo sẽ thu hồi diện tích 37.917m2 đất tại xã Phước Dinh đã cho Công ty cổ phần Sơn Hải thuê để thực hiện dự án Hồ Ba Bể. Lý do thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Tập đoàn Đèo Cả sẽ chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của quốc gia như thực hiện đầu tư mở rộng cao tốc Bắc-Nam phía Đông theo hình thức công-tư (PPP), đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng đặc biệt chú ý đến chất lượng thi công tại các dự án giao thông khi đưa ra cam kết bảo hành công trình trên suốt vòng đời dự án.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
