Bản tin bất động sản ngày 10/10: Hà Nội yêu cầu thanh kiểm tra vi phạm về phân lô, bán nền

Hà Nội yêu cầu thanh kiểm tra vi phạm về phân lô, bán nền

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 3195/UBND-TNMT về tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo đó, UBND TP yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan tổ chức thanh tra, kiểm tra, ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp san ủi đồi núi, san lấp hồ ao, bờ sông, bờ suối,… để phân lô, bán nền; xây dựng trên đất nông nghiệp trái quy định.

Đồng thời, thanh tra, kiểm tra, rà soát các dự án có sử dụng đất, không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng; các dự án chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở; các vi phạm đối với việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa,...

Sở này cũng được giao thanh tra, kiểm tra các vi phạm trong việc tách thửa, phân lô, bán nền làm phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản; công tác xác định giá đất; công tác thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

UBND TP cũng yêu cầu tổ chức thanh tra, kiểm tra toàn diện đối với diện tích đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường bàn giao về địa phương quản lý còn khó khăn, vướng mắc trong việc giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tổng hợp đề xuất báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét xử lý theo quy định.

Hà Nội yêu cầu thanh kiểm tra vi phạm về phân lô, bán nền. Ảnh minh họa

Về công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, UBND TP yêu cầu các đơn vị được giao tổ chức sắp xếp, bố trí hợp lý công tác tiếp nhận hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính cho người dân; không để tình trạng quá tải, kéo dài thời gian tiếp nhận, giải quyết hồ sơ làm phát sinh các tiêu cực.

Đồng thời, rà soát, tham mưu sửa đổi, bãi bỏ các thủ tục không hợp lý, kéo dài thời gian thực hiện, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch về đất đai.

Ngoài ra, cần chấn chỉnh công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; rà soát, thống kê đầy đủ các trường hợp còn tồn đọng chưa đăng ký đất đai, chưa cấp giấy chứng nhận; đồng thời làm rõ nguyên nhân và có kế hoạch, biện pháp cụ thể để giải quyết dứt điểm các trường hợp này.

UBND TP cũng yêu cầu đẩy mạnh và khẩn trương hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, tập trung nguồn lực đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia; cung cấp dịch vụ công trực tuyến để rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính,...

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố tham mưu cho UBND TP đảm bảo dành tối thiểu 10% tổng số thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hàng năm cho việc đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và vận hành hệ thống thông tin đất đai.

Đà Nẵng quy hoạch đô thị sân bay rộng hơn 1.300 ha

Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Đà Nẵng đang lấy ý kiến đồ án Quy hoạch phân khu sân bay tỉ lệ 1/2.000.

Theo đó, đồ án quy hoạch phân khu sân bay có tổng diện tích hơn 1.326ha, gồm 4 khu vực chính. Cụ thể, khu vực 1 là cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng, khu vực 2 là khu vực cửa ngõ sân bay phía Đông, khu vực 3 là khu đô thị phía Nam và khu vực 4 là khu đô thị phía Tây Bắc.

Phân khu sân bay được định hướng trở thành “đô thị sân bay” nhằm phát triển sân bay và một cụm logistic hiện đại mới. Mục tiêu là tối đa hóa tiềm năng của sân bay như một trung tâm logistics, đồng thời tận dụng vị trí trung tâm của sân bay để phát triển thành một trung tâm công cộng tại Đà Nẵng.

Vị trí quy hoạch phân khu sân bay. Ảnh: Ban QLDA

Căn cứ theo đồ án quy hoạch chung điều chỉnh TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 359/QĐ TTg ngày 15/3/2021, phân khu sân bay thuộc vùng lõi xanh.

Đây là khu vực bố trí Sân bay quốc tế Đà Nẵng và cụm logistics hiện đại mới để phát triển thành một trung tâm công cộng tại Đà Nẵng. Hiện nay, đây là khu vực có nhiều dự án đang và chuẩn bị triển khai cũng như có nhiều dự án đang cần lập quy hoạch phân khu để xác định cụ thể các chức năng sử dụng cho từng khu đất.

Do vậy, việc lập đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu sân bay, tỉ lệ 1/2000 là cần thiết, phù hợp với các quy định về pháp luật, làm cơ sở lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết, xác định các dự án đầu tư xây dựng và phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực quy hoạch nói riêng và thành phố nói chung.

Hà Tĩnh: Cẩm Xuyên áp giá đất nông nghiệp GPMB cao tốc Bắc - Nam cho 975/1.574 hộ dân

Dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam đoạn qua huyện Xuyên có chiều dài 27,03 km, đi qua địa bàn 8 xã: Cẩm Thạch, Cẩm Duệ, Cẩm Quan, Cẩm Hưng, Cẩm Thịnh, Cẩm Sơn, Cẩm Lạc, Cẩm Minh. Ngoài tuyến chính cao tốc, huyện Cẩm Xuyên còn triển khai đường kết nối từ quốc lộ 1 đến cao tốc với chiều dài 3,2 km, qua địa bàn xã Cẩm Quan và thị trấn Cẩm Xuyên.

Đến nay, UBND huyện Cẩm Xuyên đã hoàn thành rà soát, kiểm kê và xác nhận nguồn gốc đất đai, tài sản bị ảnh hưởng. Theo đó, toàn huyện dự kiến phải thu hồi GPMB 216,6 ha, trong đó đất dân cư 25,7 ha, đất nông nghiệp 166,4 ha, đất khác 24,5 ha. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư GPMB dự án gần 1.000 tỷ đồng.

Cụ thể, về đất dân cư (đất ở và đất vườn ao liền kề đất ở) có 343 hộ bị ảnh hưởng. Huyện đã lập quy hoạch 10 khu tái định cư cho 235 hộ dân thuộc diện tái định cư. Về đất nông nghiệp có 1.574 hộ dân bị ảnh hưởng.

Hiện nay, địa phương đã áp giá đất nông nghiệp cho 975 hộ dân với tổng kinh phí 113,11 tỷ đồng. Huyện đã hoàn thành niêm yết công khai tại 4 xã: Cẩm Minh, Cẩm Thịnh, Cẩm Quan, Cẩm Sơn với 713 hộ dân, tương đương số tiền đền bù GPMB 78,75 tỷ đồng.

Dự kiến ngày 18/10 tới, huyện bắt đầu triển khai công tác chi trả tiền đền bù ở 4 xã này. Các địa phương còn lại dự kiến ngày 21/10 sẽ hoàn thành niêm yết công khai để tiến tới chi trả đền bù GPMB.

Dự án biệt thự ven sông The Oasis Riverside tại tỉnh Bình Dương

Dự án Biệt thự The Oasis Riverside có vị trí tại phường Thới Hòa, thị Xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dự án The Oasis Riverside cách giao lộ Vành Đai 4 và quốc lộ 13 khoảng 500 m.

Dự án Biệt thự The Oasis Riverside có tổng diện tích 25 ha, phát triển với các loại hình nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ chung cư. Quy mô dự án bao gồm 1.200 căn nhà phố, biệt thự được thiết kế xây dựng ven sông, diện tích đất từ 80 m2 - 185 m2, diện tích sàn xây dựng từ 162 m2 – 209 m2.

Sản phẩm nhà liền kề phố dự án The Oasis Riverside Bình Dương có diện tích xây dựng 65 m2, diện tích đất 80 m2, diện tích sàn 195 m2.

Sản phẩm nhà liền kề vườn dự án The Oasis Riverside Bình Dương có diện tích xây dựng 55 m2, diện tích đất 80 m2 - 84 m2, diện tích sàn 184 m2 - 195 m2.

Sản phẩm biệt thự dự án The Oasis Riverside Bình Dương có diện tích xây dựng 66 m2, diện tích đất 120 m2, diện tích sàn 209 m2.

Tiện ích dự án The Oasis Riverside Bình Dương: Hồ bơi 200 m2, công viên, đường dạo bộ ven sông, clubhouse, khu vui chơi trẻ em, phòng tập thể thao, phòng tâm gym, spa, yoga…

Phối cảnh Dự án biệt thự ven sông The Oasis Riverside tại tỉnh Bình Dương.

Tiện ích ngoại khu dự án The Oasis Riverside Bình Dương kết nối đến trung tâm thương mại Big C (GO) Bến Cát, Bệnh viện Mỹ Phước, Khu du lịch Đại Nam, trường tiểu học Duy Tân, mầm non Tương Lai, trường Đại học Quốc tế Việt Đức, Đại học Quốc tế Thủ Dầu Một.

Dự án The Oasis Riverside Bình Dương do Công ty Cổ phần Quốc tế Bắc Sài Gòn (SNI) làm chủ đầu tư, Việt Nhân Group làm đơn vị phân phối dự án.

Công ty Cổ phần Quốc tế Bắc Sài Gòn (SNI) thành lập ngày 17/06/2004 do bà Hồ Thị Mỹ Thắm làm người đại diện pháp luật, công ty có trụ sở chính tại ô 102-104, đường D16, khu Dân Cư Việt - Sing, KP 4, phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Công ty Cổ phần Quốc tế Bắc Sài Gòn (SNI) hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; tư vấn, môi giới, đấu giá quyền sử dụng đất; hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan.

Các sản phẩm tại dự án The Oasis Riverside Bình Dương có giá bán dự kiến từ 12,8 triệu đồng/m2.

×