Bản tin bất động sản 27/4: Công an kiểm tra thực địa dự án 3.330 ha của Tập đoàn Rạng Đông

Lâm Đồng đề xuất 252 dự án 30.000ha vào quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh về việc rà soát, đề xuất danh mục dự án ưu tiên đầu tư để đưa vào quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, Sở đề xuất 252 dự án, công trình với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 30.085 ha.

Trong đó, có 43 dự án đất ở quy mô 8.484,3ha tại TP. Đà Lạt, TP Bảo Lộc, huyện Di Linh, Đức Trọng.

Đáng chú ý có dự án xây dựng Khu đô thị Liên Khương - Prenn quy mô diện tích 3.500ha; Khu đô thị phi nôm Thạnh Mỹ quy mô 2.505ha; Khu đô thị Nam sông Đa Nhim quy mô diện tích 150ha; Khu dân cư mở rộng phường Lộc Tiến, TP Bảo Lộc 224ha; Khu dân cư trung tâm thị trấn kết hợp thương mại huyện Di Linh (cánh đồng trước Ủy ban) 200ha;...

Ba dự án khu du lịch (KDL) gồm KDL hồ Đại Ninh, huyện Đức Trọng 3.595,4ha; KDL hồ Prenn, TP. Đà Lạt 1.000ha; KDL Đan Kia - Suối Vàng, huyện Lạc Dương 3.980ha.

4 dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp gồm có KCN - nông nghiệp Tân Phú, huyện Đức Trọng 328ha; KCN Phú Bình, huyện Đức Trọng 246ha; hạ tầng CCN Ka Đô, huyện Đơn Dương 47,2ha; các CCN khác 635,2ha.

TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. (Ảnh: lamdonggov).

Cùng đó, 109 dự án giao thông (18 dự án theo tuyến, 91 dự án theo huyện, thành phố) sử dụng 2.987ha đất. Trong đó có dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương quy mô diện tích 1.228ha; dự án mở rộng, nâng cấp cảng hàng không Liên Khương quy mô diện tích hơn 340ha; xây dựng ĐT.729, huyện Đơn Dương sử dụng 117,6ha; cải tạo nâng cấp QL37; đường vành đai Hiệp Thạnh - Đông Thanh; cải tạo, nâng cấp QL 27C, tỉnh Khánh Hòa - Lâm Đồng,...

Ngoài ra, danh mục đề xuất các công trình, dự án ưu tiên đầu tư để đưa vào quy hoạch tỉnh Lâm Đồng giai đoạn tới còn các công trình, dự án thuộc các lĩnh vực khác như, đất cơ sở y tế; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất chợ; vận tải; thủy lợi, trụ sở cơ quan;...

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng thông tin đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh để tổng hợp, rà soát bổ sung các dự án công trình đưa vào quy hoạch tỉnh; trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Công an thực địa dự án 3.330 ha của Tập đoàn Rạng Đông

Ngày 26/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra (C01) Bộ Công an đã kiểm tra thực địa, đo đạc tại dự án rừng dầu Hồng Liêm (xã Hồng Liêm, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận) do Tập đoàn Rạng Đông làm chủ đầu tư.

Theo đó, C01 phối hợp với Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên môi trường thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận, chính quyền huyện Hàm Thuận Bắc cùng đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao đã đến kiểm tra thực địa tại dự án rừng dầu Hồng Liêm.

Đây là dự án cuối cùng trong 9 dự án tại Bình Thuận mà C01 - Bộ Công an đang thụ lý giải quyết nguồn tin tội phạm về vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí; vi phạm các quy định về quản lý đất đai và lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ.

Dự án rừng dầu Hồng Liêm có tên đầy đủ là “Bảo vệ, khoanh nuôi, tái sinh, trồng và phát triển thực vật rừng dầu, một số loài động vật quý, hiếm (nhóm IB, IIB) và thông thường thuộc xã Hồng Liêm, huyện Hàm Thuận”. Dự án này có diện tích 3.330 ha, được UBND tỉnh Bình Thuận giao cho Tập đoàn Rạng Đông từ năm 2009 nhằm bảo vệ, khoanh nuôi và bảo tồn rừng dầu quý hiếm.

Theo hồ sơ, vào tháng 6/2008, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt dự án rừng dầu Hồng Liêm. Dự án có quy mô hơn 3.300 ha do Tập đoàn Rạng Đông làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm, kể từ ngày được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Mục tiêu của dự án là quản lý, bảo vệ khoanh nuôi, tái sinh và phát triển rừng dầu, trong đó diện tích 1.645 ha đất rừng phòng hộ và 1.427 ha đất rừng sản xuất. Sau đó, Tập đoàn Rạng Đông đã lập khu bảo tồn thiên nhiên, nuôi thú hoang dã quý hiếm theo hình thức công viên động vật hoang dã Safari ở đây.

Bên trong dự án rừng dầu Hồng Liêm. Ảnh: VOV.vn

Trong thời gian triển khai dự án này, Tập đoàn Rạng Đông đã tác động xây dựng các công trình khi chưa có quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Bộ Tài nguyên Môi trường.

Cụ thể, Tập đoàn Rạng Đông đã tác động xây dựng các công trình tại khu vực dự án rừng dầu, gồm trung tâm hội nghị, khu ẩm thực, khu bán vé, khu cà phê, nhà rông… khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Bên cạnh đó, tập đoàn Rạng Đông còn xây dựng các công trình phục vụ quản lý, bảo vệ rừng, phòng cháy chữa cháy rừng và bảo tồn đa dạng sinh học như trại nhân giống; chuồng nuôi, vườn ươm… với diện tích 2,2ha được xây dựng theo hình thức nhà tiền chế, dã chiến đã được các sở, ngành liên quan và địa phương thống nhất không đưa vào diện tích xử lý vi phạm.

Đến tháng 3/2022, ông Lê Tuấn Phong-Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận mới ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Tập đoàn Rạng Đông xảy ra tại dự án rừng dầu Hồng Liêm.

Cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận xác định, Công ty CP Rạng Đông có 3 lỗi vi phạm hành chính. Thứ nhất, chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích từ 0,1 ha đến dưới 0,5 ha vào mục đích khác khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tại khu vực dự án rừng dầu Hồng Liêm, huyện Hàm Thuận Bắc.

Thứ hai, chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích từ 0,5 ha đến dưới 1 ha vào mục đích khác khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tại khu vực dự án rừng dầu Hồng Liêm.

Thứ ba, Công ty Rạng Đông đã không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt theo quy định đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hoặc triển khai xây dựng dự án sản xuất, kinh doanh và dịch vụ có quy mô, công suất tương đương với trường hợp phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Bộ Tài nguyên Môi trường phê duyệt.

Với những vi phạm nêu trên, UBND tỉnh Bình Thuận xử phạt Tập đoàn Rạng Đông tổng cộng 575 triệu đồng. Buộc Công ty CP Rạng Đông khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, với số tiền hơn 57 triệu đồng theo quy định.

Tỉnh Bình Thuận cũng yêu cầu chủ dự án phải rà soát lại sự phù hợp quy hoạch của dự án, cơ sở đã triển khai. Trường hợp đáp ứng yêu cầu thì phải lập dự án cải tạo, nâng cấp, bổ sung các công trình bảo vệ môi trường (dự án này bao gồm cả các hạng mục đã được triển khai, đưa vào vận hành) trình các cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định. Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.

"Tuyệt đối không được biến Quy hoạch Điện VIII thành một nhóm cơ chế"

Ngày 26/4, Phó thủ tướng Lê Văn Thành đã chủ trì cuộc họp của hội đồng thẩm định Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2045 (Quy hoạch Điện VIII), quy hoạch ngành quốc gia đặc biệt quan trọng trong hệ thống quy hoạch ngành quốc gia.

Dự thảo Quy hoạch Điện VIII đã được Bộ Công thương trình Thủ tướng Chính phủ lần 1 vào ngày 26/3/2021. Sau khi phân tích, đánh giá kỹ lưỡng đã cho thấy một số vấn đề còn bất cập về quy mô phát triển nguồn điện, cơ cấu nguồn điện, cân đối vùng miền chưa hợp lý dẫn đến yêu cầu về đầu tư lưới điện truyền tải liên vùng là rất lớn cũng như một số vấn đề về cơ chế chính sách và giải pháp quản lý tổ chức thực hiện...

Sau đó, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã tập trung chỉ đạo hoàn thiện Quy hoạch Điện VIII nhằm khắc phục cho được các bất cập còn tồn tại cũng như bám sát các cam kết của Việt Nam tại Hội nghị COP26 nhằm đạt mức phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050.

Tại cuộc họp hội đồng đã bỏ phiếu đánh giá về quy hoạch với đa số phiếu nhất trí thông qua Quy hoạch Điện VIII.

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó thủ tướng Lê Văn Thành giao Bộ Công Thương và các bộ, ngành khẩn trương tiếp thu ý kiến hội đồng thẩm định, hoàn thiện dự thảo trước khi trình Thủ tướng Chính phủ xem xét phê duyệt trong tháng 5/2022.

Phó Thủ tướng yêu cầu tuyệt đối không lồng ghép cơ chế, chính sách trong dự thảo quy hoạch; việc phân công nhiệm vụ cho các bộ, ngành phải căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước và tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật.

Nhấn mạnh tuyệt đối không được biến Quy hoạch Điện VIII thành một nhóm cơ chế, chính sách, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương, Bộ Tư pháp, Văn phòng Chính phủ rà soát thật kỹ dự thảo quy hoạch, dự thảo quyết định phê duyệt quy hoạch của Thủ tướng, đảm bảo không lồng ghép bất kỳ cơ chế, chính sách nào ngoài các quy định hiện hành của pháp luật.

Phó thủ tướng Lê Văn Thành cũng lưu ý Bộ Công Thương phải xây dựng một kế hoạch tổ chức thực hiện Quy hoạch Điện VIII theo lộ trình.

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire tọa lạc tại vị trí thuộc 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án có ranh giới phía Bắc giáp đường Vành đai 3,5 theo quy hoạch, phía Tây giáp đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire có tổng diện tích lên đến 458,9 ha, với tổng vốn đầu tư 38.000 tỷ đồng. Sản phẩm của dự án bao gồm các loại hình như: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, shophouse và căn hộ.

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire còn sở hữu 8 phân khu được xây dựng và thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau.

Phối cảnh Khu đô thị sinh thái Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire sở hữu hệ thống tiện ích nội khu như: tổ hợp công viên biển Royal Wave Park rộng 18 ha, hồ nước mặn Laguna rộng 9,3 ha, công viên trung tâm Empire Park rộng 7,5 ha, TTTM Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec Heath Resort, cùng hệ thống trường học các cấp và trường mầm non…

Chủ đầu tư dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire là Tập Đoàn Vingroup được thành lập năm 1993, là chủ đầu tư và phát triển trong một số dự án lớn như: Vinhomes Marina Hải Phòng, Vinpearl Phú Quốc, Vinhomes Imperia, Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park…

Theo điều chỉnh cục bộ từ quyết định số 1423/QĐ-UBND, đồ án quy hoạch thành hai phần là đất đơn vị ở và đất ngoài đơn vị ở. Trong đó, đất đơn vị ở chiếm hơn 3 triệu mét vuông với đất dành cho các công trình nhà ở, công trình giao thông, đất công cộng. Với đất ngoài đơn vị ở chiếm hơn 1,4 triệu mét vuông với đất công cộng dịch vụ cấp đô thị, đất công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire được Vingroup khởi công trong năm 2022, các sản phẩm tại dự án sẽ sớm được ra mắt và mở bán trong thời gian tới.

×