Dù nguồn cung quý II/2025 tăng gấp đôi so với quý trước, nhưng giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ bán tại TP HCM đạt 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm.
Theo CBRE, trong nửa đầu năm 2025, thị trường nhà ở tại TP HCM có 1.400 căn hộ, trong đó nguồn cung mới của quý 2 là khoảng 1.000 căn hộ. Dù nguồn cung căn hộ đã tăng gấp đôi so với quý trước nhưng nguồn cung của 6 tháng đầu năm 2025 vẫn thấp hơn 16% so với tổng nguồn cung của 6 tháng đầu năm 2024 và thấp nhất kể từ 2015 đến nay. Điều này cho thấy, nguồn cung chưa thực sự hồi phục dù các dự án nhà ở tại TP HCM liên tục được gỡ vướng pháp lý từ cuối năm 2024 đến nửa đầu năm nay.
Báo cáo quý 2/2025 của CBRE Vietnam chỉ ra, giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ bán tại TP HCM đạt 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm. Các dự án mở bán mới và giai đoạn bán hàng tiếp theo trong quý đều được điều chỉnh tăng từ 10%-13% so với giai đoạn trước.
Giá tăng nhưng tỷ lệ hấp thụ của các nguồn cung mở bán mới trong nửa đầu năm 2025 đạt 74% trên tổng số căn mở bán - mức này giảm so với cùng kỳ năm 2024 (86%). Trong quý 2/2025, chủ đầu tư tiếp tục áp dụng thêm nhiều chính sách hỗ trợ bán hàng như chiết khấu từ 9%-16% (tùy phương thức thanh toán), hỗ trợ vay với ân hạn nợ gốc lên đến 10 năm, tặng thêm gói nội thất...
Trong lúc thị trường nhà ở tại TP HCM tiếp tục ghi nhận lượng nguồn cung chào bán mới hạn chế, giá bán tăng thì Bình Dương, Long An và Đồng Nai đang có nhiều dự án triển khai ra thị trường. Đặc biệt, trong nửa đầu năm 2025 nguồn cung căn hộ mới tại Bình Dương (nay là TP HCM) có gần 8.300 căn mở bán mới, cao gấp gần 6 lần nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM.
Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, với khoảng cách giá bán của các thị trường ngoại thành thấp hơn giá bán tại TP HCM từ 50%-80% cùng với nguồn cung tương lai dồi dào hơn, dư địa tăng giá tại các thị trường ngoại thành còn rất lớn, dự kiến mức tăng giá bán sơ cấp trung bình trong ba năm tới đạt 9%- 11%/năm cho thị trường căn hộ và tăng 6%-12%/năm cho thị trường BĐS gắn liền với đất.
Bà Dương Thùy Dung, nhận định: “Giá bán căn hộ tại TP HCM tăng mạnh do áp lực chi phí và nguồn cung khan hiếm. Tuy nhiên, các chính sách bán hàng linh hoạt đang giúp duy trì sức hút, dù khả năng chi trả của người mua đang bị thách thức”.
Bà Dung cho rằng, việc giải quyết gần 80% trong số 80.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng đã tăng cường niềm tin cho nhà đầu tư, tạo động lực cho thị trường phục hồi.
Tuy nhiên, theo bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn CBRE TP HCM, cả người mua để ở và nhà đầu tư đều đang trở nên thận trọng hơn trong bối cảnh mặt bằng giá cao và chi phí vay vẫn chưa giảm đáng kể. Người mua ở thực gặp khó vì áp lực tài chính và tiếp cận tín dụng, trong khi nhà đầu tư ngày càng chọn lọc kỹ lưỡng, ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ tốt và chính sách thanh toán linh hoạt.
Giới chuyên gia cho rằng để tháo gỡ điểm nghẽn thị trường, các cơ quan chức năng cần tiếp tục cải thiện thủ tục hậu pháp lý như phê duyệt giá đất, nghiệm thu PCCC, hoàn công... nhằm đẩy nhanh thời gian đưa sản phẩm ra thị trường. Đồng thời, chính sách tín dụng cũng cần được điều chỉnh để hỗ trợ người mua ở thực, tránh nguy cơ "lệch pha" cung - cầu.
Thống kê từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, đối với dự án nhà ở thương mại, có 21 dự án hoàn thành xây dựng (bằng khoảng 110,5% so với cùng kỳ năm 2024); có 32 dự án được cấp phép mới (bằng khoảng 84,2% so với cùng kỳ năm 2024) và 974 dự án đang triển khai xây dựng.
Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, có 47 dự án hoàn thành xây dựng (bằng 114,6% so với cùng kỳ năm 2024); có 29 dự án được cấp phép mới (bằng khoảng 103,5% so với cùng kỳ năm 2024) và hơn 490 dự án đang triển khai xây dựng.
Về lượng giao dịch, cả nước có khoảng trên 276.000 giao dịch thành công. Lượng giao dịch vẫn chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.
Trong quý 2/2025, giá bán căn hộ chung cư bình quân trên cả nước vẫn có xu hướng tăng. So với quý trước, giá bán bình quân nhà ở riêng lẻ và đất nền phát triển theo dự án hầu như tăng nhẹ tại các địa phương. Riêng nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội, Khánh Hòa và đất nền tại Hà Nội có xu hướng giảm nhẹ.
Bộ Xây dựng báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trong quý I/2025 với nhiều tín hiệu khởi sắc. Đáng chú ý, với phân khúc chung cư, giá căn hộ tại các đô thị lớn đã chững lại trươc làn sóng tăng ồ ạt năm 2024.
Chiều 9/7, với tỷ lệ 100% đại biểu có mặt tán thành, HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết quy định hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi ở các tuyến sông có đê trên địa bàn thành phố.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừ ký ban hành Quyết định số 3693/QĐ-UBND ngày 08/7/2025 về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CT3, địa điểm tại phường Định Công, thành phố Hà Nội.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1497/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng bến cảng số 9, số 10, số 11 và số 12 - Khu bến Lạch Huyện, thành phố Hải Phòng. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 08/7/2025.
Sở Nông nghiệp và Môi trường vừa có đề xuất gửi UBND TP Hà Nội về việc xin thí điểm không công chứng, chứng thực trong giao dịch bất động sản là hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân trong dự án bất động sản tại thủ đô.
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng vừa có trả lời người dân về tiến độ thu hồi một phần dự án Hòn Ngọc Á Châu để làm công viên công cộng.
Người dân có thể tra cứu thông tin chi tiết về 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, 3.321 đơn vị hành chính cấp xã sau sáp nhập tại website sapnhap.bando.com.vn.
Ngày 07/07/2025, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Đức Giang ký Quyết định số 2393/QĐ- UBND về việc giao đất giai đoạn 1 cho Công ty cổ phần Tập đoàn Danko để thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam Sông Mã 1 tại phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.
Hà Nội Anpha đã mua vào 48,4 triệu cổ phiếu VCR, nâng tỷ lệ sở hữu lên mức 23,06% và trở thành cổ đông lớn của Vinaconex ICT - chủ đầu tư dự án Cát Bà Amatina.
Theo đó, 322.500 m2 đất thực hiện dự án Khu tham quan chuyên đề, nghỉ dưỡng trên đỉnh Núi Bà Đen tại xã Thạnh Tân, TP Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Khu đất có mục dích sử dụng làm đất thương mại, dịch vụ.
Theo thông báo, dự án có quy mô hơn 244ha, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án là hơn 51.500 tỷ đồng, với thời gian hoạt động không quá 70 năm.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Ninh Bình lập Đề án nghiên cứu khả năng hình thành cảng hàng không tại Ninh Bình gửi Bộ Xây dựng xem xét, báo cáo Chính phủ. Trong quá trình triển khai, Bộ Xây dựng sẽ thành lập Tổ công tác chuyên môn hướng dẫn, hỗ trợ UBND tỉnh Ninh Bình và tư vấn lập, trình duyệt Đề án bảo đảm chất lượng, tiến độ.
Tài sản đang thu hút sự quan tâm đặc biệt là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất - nằm tại địa chỉ số 153/6 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Thành (trước đây là phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1).
Ngày 7/7, thông tin từ Công ty Đấu giá hợp danh Thăng Long xác nhận, đơn vị đang thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài thanh niên xung phong (thành phố Thanh Hóa cũ).
Các khu đất có tổng diện tích hơn 700 ha, trong đó có gần 390 ha đất trồng lúa. Nhà đầu tư được phép thỏa thuận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ để làm dự án nhà thương mại.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành quyết định thành lập hai cụm công nghiệp (CCN) mới, với tổng mức đầu tư hạ tầng hơn 1.650 tỷ đồng, nhằm thúc đẩy phát triển công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ trên địa bàn.
Khu Đô thị Sườn đồi có quy mô hơn 2.800ha, trải rộng trên địa bàn các xã: Hòa Ninh, Hòa Sơn, Hòa Nhơn và Hòa Phú (cũ), ưu tiên phát triển du lịch, thương mại dịch vụ kết hợp với nhà ở, gắn với các vùng cảnh quan đặc trưng, tập trung quanh khu vực núi Dương Ba Làng.
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định thu hồi 6 ha đất tại ô CQ1.1 phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm (nay là phường Từ Liêm) do Đài Tiếng nói Việt Nam đang quản lý, sử dụng.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?