Tin bất động sản ngày 24/7 đáng chú ý với thông tin số lô đất tái định cư hộ phụ của dự án sân bay Long Thành đã lên hơn 2.400 lô, tăng so với 900 lô đất như đã khảo sát trước đó và HoREA đề nghị Chính phủ áp dụng phương pháp hệ số hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án đất không kể trên hay dưới 200 tỷ đồng so với bảng giá đất...
Theo UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, hiện nay số lượng lô tái định cư hộ phụ phát sinh, cộng thêm số lô đất cũ của dự án sân bay Long Thành là hơn 2.400 lô. Trong khi đó, khi tiến hành khảo sát như trước đây thì cơ quan chức năng ghi nhận cần khoảng 900 lô đất để tái định cư hộ phụ.
Nguyên nhân là do có nhiều trường hợp mua bán, cho tặng đất bằng giấy viết tay; chưa đủ điều kiện tách thửa hoặc trong gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống.
Hiện nay, các đơn vị đã tăng các lô đất tái định cư hộ phụ trong phân khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn để phục vụ dự án sân bay Long Thành. Diện tích mỗi lô đất là 80 m2, đồng thời, điều chỉnh lại hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phục vụ nhu cầu điện, nước cho người dân.
 |
| Tính đến tháng 7-2023, huyện Long Thành đã xét duyệt khoảng 4.200 hộ được bố trí tái định cư. Ảnh: TL |
Cũng theo bản tin trên, tính đến tháng 7/2023, huyện Long Thành đã xét duyệt khoảng 4.200 hộ được bố trí tái định cư, trong đó, khoảng 2.000 hộ đã xây dựng nhà, chuyển đến khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sinh sống.
Theo tính toán, để xây dựng sân bay Long Thành, ngành chức năng cần thu hồi 5.000 ha diện tích đất, trong đó, gần 3.000 ha diện tích đất thuộc quyền sử dụng của cá nhân. Huyện Long Thành đã bàn giao xong mặt bằng trong giai đoạn 1 với hơn 2.500 ha đất cho chủ đầu tư dự án. Giai đoạn 2, ngành chức năng đã phê duyệt phương án bồi thường toàn bộ diện tích đất, các đơn vị đang khảo sát thực tế để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Chính phủ áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị, không chỉ giới hạn thửa đất, khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất (BGĐ) dưới 200 tỷ đồng.
Theo HoREA, dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014 (gọi tắt là dự thảo) của Chính phủ quy định về ba phương pháp định giá đất. Trong đó, phương pháp hệ số K được áp dụng để định giá đất cho trường hợp xác định giá đất của thửa đất, khu đất dưới 200 tỷ đồng theo BGĐ.
HoREA cho rằng, phương pháp này sẽ giúp cho Nhà nước và doanh nghiệp tiên lượng được số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án nộp vào ngân sách nhà nước, góp phần đảm bảo tính minh bạch, công bằng, không làm thất thu ngân sách nhà nước.
Tuy nhiên, nếu chỉ áp dụng cho các khu đất có mức giá dưới 200 tỷ đồng so với BGĐ là chưa sát thực tiễn. Bởi thực tế, rất nhiều dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô lớn mà thửa đất, khu đất có giá trị tính theo giá đất trong BGĐ trên 200 tỷ đồng. “Thậm chí lên đến hàng ngàn tỷ đồng tại các đô thị lớn, nhất là đô thị đặc biệt như Hà Nội, TP HCM”, HoREA nhận định.
Trong khi đó, hiện không có phương pháp định giá đất nào phù hợp để áp dụng định giá đất cho các trường hợp này. Lý do, trong các phương pháp định giá đất, dự thảo chỉ quy định phương pháp hệ số K để tính tiền sử dụng đất, thuê đất trong trường hợp này.
“Vì vậy Hiệp hội đề nghị áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với tất cả các thửa đất, khu đất định giá, không phân biệt giá trị dưới hoặc trên 200 tỷ đồng so với BGĐ”, HoREA đề nghị.
Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị cần có hai điều kiện để các dự án áp dụng phương pháp hệ số K. Cụ thể, điều kiện 1: Phải xây dựng BGĐ theo tuyến đường (đoạn đường) để xác định chỉ số giá đất trong BGĐ là giá đất trung bình của các giao dịch nhà đất cùng loại đã thực hiện trong một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định. Hoặc xây dựng BGĐ theo khu vực là chỉ số giá đất được xác định bằng các phương pháp định giá được pháp luật công nhận.
Điều kiện 2: Phải xây dựng được các hệ số K phù hợp theo từng khu vực (như TP HCM chia thành 5 khu vực giá đất); hoặc theo từng loại dự án bất động sản (cao cấp, trung cấp, bình dân)…
Suốt 4 ngày qua, Ban cưỡng chế của huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) đã phối hợp với UBND xã Lộc Phú và các hộ dân vi phạm tiến hành tháo dỡ các công trình xây dựng trái pháp luật trên đất rừng cộng đồng (thôn 4, xã Lộc Phú).
Bốn hộ dân lấn chiếm, chiếm dụng đất rừng cộng đồng để xây dựng công trình trái pháp luật, vừa bị buộc tháo dỡ công trình vi phạm, bao gồm các ông: Giáp Văn Thống, Mẫn Văn Đỉnh, Lê Văn Ba, và Nguyễn Đức Dạo. Bốn hộ này cùng ngụ tại thôn 4, xã Lộc Phú.
Ban cưỡng chế huyện Bảo Lâm đã tiến hành cưỡng chế tháo dỡ căn nhà với diện tích 105m2 xây dựng trái pháp luật của ông Giáp Văn Thống; đồng thời giải tỏa toàn bộ cây nông nghiệp trồng trên đất lâm nghiệp.
Trước đó, UBND huyện Bảo Lâm đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Thống vì đã lấn chiến 670m2 đất rừng sản xuất trái pháp luật tại lô c, Khoảnh 3, Tiểu khu 438A, thuộc rừng cộng đồng xã Lộc Phú.
 |
| Tháo dỡ căn nhà xây dựng trái phép trên đất rừng. Ảnh: Báo Thanh niên |
Những ngày qua, các hộ Mẫn Văn Đỉnh và Nguyễn Đức Dạo đã chấp hành tháo dỡ các công trình xây dựng nhà ở trái pháp luật trên đất rừng cộng đồng thuộc xã này.
Sau khi hoàn tất việc tháo dỡ, Ban cưỡng chế huyện Bảo Lâm và UBND xã Lộc Phú đã giải tỏa các diện tích cây nông nghiệp trồng trái phép trên đất lâm nghiệp của các hộ nói trên.
Trong đó hộ ông Mẫn Văn Đỉnh lấn chiếm 1.470m2 đất rừng tại tiểu khu 438A, hộ ông Nguyễn Đức Dạo lấn chiếm 327,43m2 tại tiểu khu 438.
Riêng hộ ông Lê Văn Ba từng lấn chiếm 258m2 đất rừng sản xuất thuộc tiểu khu 438A, nhưng đã tự nguyện tháo dỡ, giải tỏa từ tháng 6/2022.
Sau khi lực lượng chức năng hoàn tất việc giải tỏa các công trình xây dựng trái phép, toàn bộ diện tích đất rừng nói trên được giao lại cho Ban Quản lý Rừng phòng hộ Đam B’ri quản lý, bảo vệ và trồng lại rừng theo quy định.
Ban Quản lý Rừng phòng hộ Đam B’ri đã tổ chức trồng một số cây thông trên diện tích đất vừa tiến hành giải tỏa trong mấy ngày qua nhằm phục hồi rừng.
Ông Đoàn Anh Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa có quyết định điều chỉnh phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất tại số 207 đường Lê Lợi, phường Hưng Long, TP Phan Thiết do Trường Chính trị tỉnh quản lý.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận quyết định điều chỉnh phương án 'Bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cơ sở nhà, đất số 207 đường Lê Lợi, phường Hưng Long, TP Phan Thiết' sang phương án 'Chuyển giao về UBND TP Phan Thiết để quản lý, xử lý'.
Được biết, tháng 9/2017, chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận lúc bấy giờ đã phê duyệt quyết định phương án bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích đất hơn 15.000m2 và diện tích nhà hơn 5.000m2 khu Trường Chính trị tỉnh (cũ).
 |
| Khu nhà, đất tại số 207, Lê Lợi được xem là khu 'đất vàng' có diện tích lớn hiếm hoi còn sót lại ở TP Phan Thiết. Ảnh: PĐ. |
Mục đích sử dụng đất theo quy hoạch ở khu vực này được xác định là đất thương mại dịch vụ kết hợp đất ở tại đô thị.
Đến tháng 5/2023, UBND tỉnh Bình Thuận đã có công văn dừng thực hiện bán cơ sở nhà đất nói trên để nghiên cứu hoàn chỉnh lại quy hoạch.
Đây là khu đất vàng có diện tích khá lớn hiếm hoi còn sót lại ở trung tâm TP Phan Thiết, nằm đối diện biển Đồi Dương và liền kề với các khách sạn Đồi Dương, Bình Minh, TTC…
Ngoài diện tích hơn 15.000m2, khu đất này có 10 căn nhà có diện tích từ 200m2 đến hơn 1.000m2 trước đây là hội trường; nhà hiệu bộ, văn phòng, ký túc xá…của Trường Chính trị tỉnh Bình Thuận.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Trương Việt Dũng vừa ký ban hành Quyết định số 6248/QĐ-UBND ngày 16/12/2025 về việc cho Công ty cổ phần Xây dựng số 1 chuyển mục đích sử dụng 2.506,4m2 đất tại D9 đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân để thực hiện Dự án xây dựng hỗn hợp văn phòng kết hợp nhà ở.
UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành thông báo về việc thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê, cho phép Công ty CP Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh) chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Trương Việt Dũng ký ban hành Quyết định số 6234/QĐ-UBND ngày 15/12/2025 về hình thức sử dụng đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1- Petrolimex tại số 157 đường Đức Giang, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.
Dự án FLC Hilltop Gia Lai vừa được điều chỉnh thời gian xây dựng, hoàn thành từ tháng 12/2025 đến tháng 6/2028, song song tỉnh cũng kích hoạt lại dự án sân golf Đak Đoa từng được giao cho Tập đoàn FLC.
Công trình cầu và đường vượt biển kết nối Cần Giờ - Vũng Tàu có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 104.000 tỷ đồng dự kiến khởi công vào tháng 6/2026 và hoàn thành đưa vào khai thác vào Quý II/2029.
Dự án Nhà máy Nhiệt điện LNG Quảng Trạch III có công suất 1.500 MW, tổng mức đầu tư gần 42.000 tỷ đồng, do Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) làm chủ đầu tư.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến ngày 14/12/2025, Bộ Xây dựng đã tổng hợp 237 dự án, công trình của các Bộ, ngành, địa phương, tập đoàn, tổng công ty trên địa bàn 34 tỉnh/thành phố đủ điều kiện để khởi công, khánh thành.
VSIP đã nộp hồ sơ đề nghị thực hiện Khu công nghiệp La Sơn khu số 01 tại TP Huế (3.075 tỷ đồng) và cho biết đây là mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển mạng lưới khu công nghiệp của công ty tại miền Trung.
Sở Xây dựng TPHCM vừa cho biết chưa ban hành thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 3 dự án, gồm: Cao ốc An Khang (phường An Phú) của Công ty CP Địa ốc OBC Holdings; Dự án The Emerald Garden View (phường Thuận An) của Công ty CP Tập đoàn Lê Phong và Dự án đầu tư Nhà ở Một Thế Giới (KDC Hoà Lân, phường Thuận Giao) của Tập đoàn Kim Oanh.
Ngày 14/12, HĐND TP Hà Nội đã thông qua chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - công trình hạ tầng có quy mô đặc biệt lớn với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào ngày 19/12/2025 và hoàn thành năm 2030.
HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic với tỷ lệ đại biểu tán thành đạt 93,26%. Đây là dự án trọng điểm, mang tính biểu tượng, được định hướng trở thành động lực phát triển mới cho khu vực phía Nam Thủ đô.
Người bị thu hồi đất để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư có khó khăn về nhà ở, thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) mà không phải bốc thăm; không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, điều kiện về đối tượng, điều kiện về thu nhập...
Bộ Xây dựng vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến sau khi một số chung cư cấm gửi xe điện. Nhiều quan điểm đề xuất bổ sung phần trạm sạc và trạm đổi pin đối với xe điện vào quy chuẩn.
Đây là dự án mới nhất được phê duyệt của HPG, nâng tổng quỹ đất của tập đoàn lên 2.435 ha.
Quốc hội đã thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, trong đó quy định mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ 1/1/2026.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Chỉ thị số 34/CT-TTg về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua – bán, cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH).
Hiện TP HCM đã chuẩn bị các bước về cơ sở hạ tầng, nhân sự, nhà đầu tư… để vận hành Trung tâm Tài chính quốc tế, dự kiến có thể khai trương vào ngày 19/12.
Năm 2025, bối cảnh hoàn toàn khác, lãi suất huy động tăng nhẹ hiện nay chỉ mang tính kỹ thuật nhằm tái lập mặt bằng vốn sau giai đoạn giảm sâu của 2024. Kịch bản căng thẳng trên thị trường bất động sản như năm 2022 rất khó lặp lại...
UBND thành phố Huế vừa ban hành Quyết định 3680/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị phía Bắc 1. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 4.110 tỷ đồng (chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).
UBND tỉnh Ninh Bình vừa gửi tờ trình tới Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng về đề án nghiên cứu khả năng hình thành Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 23.216 tỷ đồng.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
