Tin bất động sản ngày 2/3: Bộ Công an khởi tố vụ án sai phạm đất đai tại Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết

Bộ Công an khởi tố vụ án sai phạm đất đai tại Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết

Ngày 1/3, Trung tướng Đỗ Văn Hoành, Phó Thủ trưởng Thường trực Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã ký quyết định khởi tố vụ án hình sự vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí, xảy ra tại Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Quyết định nêu rõ: Căn cứ nguồn tin tố cáo tội phạm của các cá nhân trú tại huyện Đức Linh và TP Phan Thiết tố cáo ông Nguyễn Ngọc Hai, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận (đã bị bắt giam) và những người có liên quan thuộc UBND tỉnh Bình Thuận, có hành vi vi phạm các quy định về quản lý đất đai. Đồng thời vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí và lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ, xảy ra tại Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (3 lô đất 18,19, 20) thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT.706B, phường Phú Hài, TP Phan Thiết và một số dự án khác trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

Căn cứ kết quả điều tra mở rộng vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí, theo quyết định khởi tố vụ án số 08/QĐ- VPCQCSĐT ngày 10/2/2022 của Cơ quan CSĐT Bộ Công an, tiếp tục làm rõ hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí, xảy ra tại Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết và một số dự án khác trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

Sau khi xác định có dấu hiệu tội phạm vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí, Cơ quan CSĐT Bộ Công an quyết định khởi tố vụ án hình sự để điều tra dấu hiệu sai phạm tại Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Quyết định khởi tố vụ án hình sự cũng đã được gởi đến Vụ 5, VKSND Tối cao. Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết do Công ty Cổ phần Rạng Đông làm chủ đầu tư có quy mô hơn 62 ha.

Khởi tố vụ án chuyển sân golf Phan Thiết thành khu đô thị. Ảnh: VNE

Theo Nghị định 188/2013, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới không phân biệt quy mô diện tích đất tại các đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết tổng thể mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. TP Phan Thiết là đô thị loại II được Thủ tướng có quyết định công nhận từ tháng 6/2009.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Bình Thuận lại đồng ý và bố trí hai khu đất khác (tổng diện tích 8,57 ha) để xây dựng nhà ở xã hội và cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% trong dự án trên.

Được biết tổng diện tích đất nhà ở xã hội trong dự án này khoảng 7,2 ha. Tháng 6/2019, Thanh tra Chính phủ cho rằng trước khi cho phép chủ đầu tư chuyển diện tích 20% quỹ đất nhà ở xã hội khỏi dự án, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản xin ý kiến của Bộ Xây dựng.

Ngày 24/4/2015, Bộ Xây dựng có văn bản số 906/BXD-QLN hướng dẫn “UBND tỉnh có thể căn cứ vào nhu cầu, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội hàng năm, trung hạn và dài hạn đã được phê duyệt, nghiên cứu để điều chỉnh lại quy hoạch quỹ đất ở dành cho xây dựng nhà ở sang vị trí khác phù hợp trong TP Phan Thiết với diện tích tương đương 20% quỹ đất trong dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, giao cho Công ty Golf và CLB Golf Phan Thiết thuộc Công ty Cổ phần Rạng Đông triển khai thực hiện”.

Ngoài hoán đổi quỹ đất 20% sai quy định pháp luật, đơn tố cáo còn cho rằng UBND tỉnh Bình Thuận đã tự ý thu khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% với giá rẻ. Việc này đã làm thất thu ngân sách Nhà nước và có dấu hiệu cố ý biến đất nhà ở xã hội trong dự án nằm ở vị trí đắc địa thành đất thương mại, tạo điều kiện cho doanh nghiệp thu lợi trái quy định.

Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã trưng cầu giám định và kết quả định giá quyền sử dụng đất dự án Khu Đô thị Du lịch biển Phan Thiết tại thời điểm 10/4/2015 đến 25/11/2015 là hơn 2.863 tỉ đồng.

Đây là giá trị quyền sử dụng 363.523,6 m2 đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong tổng số 620.656 m2 đất dự án Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết.

Kết quả định giá này cao gấp ba lần con số mà UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt khi giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án.

Phó Thủ tướng chỉ đạo gỡ vướng dự án hầm đường bộ Hoàng Liên

Ngày 1/3, sau khi xem xét đề nghị của UBND tỉnh Lai Châu và ý kiến của các Bộ liên quan, UBND tỉnh Lào Cai về đầu tư dự án hầm đường bộ nối Lào Cai - Lai Châu, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã có công văn chỉ đạo.

Theo đó, đối với kiến nghị giao HĐND tỉnh Lai Châu là cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư Dự án, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Lai Châu hoàn thiện thủ tục đầu tư, trình cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư Dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Đối với kiến nghị giao UBND tỉnh Lào Cai bố trí kinh phí từ ngân sách tỉnh Lào Cai để thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng cho Dự án đoạn trên địa bàn tỉnh Lào Cai, Phó Thủ tướng yêu cầu trên cơ sở quyết định chủ trương đầu tư Dự án, UBND tỉnh Lào Cai bố trí vốn ngân sách của tỉnh để thực hiện phần đền bù giải phóng mặt bằng và tái định cư cho Dự án phần trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Bộ Giao thông vận tải có trách nhiệm kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc triển khai thực hiện Dự án đảm bảo thiết kế mỹ thuật hợp lý, chất lượng, an toàn công trình theo đúng quy định và chịu trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ.

Vị trí thực hiện dự án hầm đường bộ Hoàng Liên. Nguồn: laichau.gov.vn

Trước đó, do Dự án hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên bị vướng do Luật Đầu tư công chưa quy định rõ ràng về thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án đi qua địa bàn hai tỉnh, nên UBND tỉnh Lai Châu đã có văn bản đề nghị Thủ tướng có ý kiến giao HĐND tỉnh Lai Châu là cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư Dự án hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên và giao tỉnh Lào Cai bố trí kinh phí từ ngân sách tỉnh Lào Cai.

Đồng thời, tỉnh Lai Châu đề xuất Thủ tướng có ý kiến yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai sớm trình HĐND tỉnh Lào Cai phê duyệt kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư của Dự án thuộc địa phận tỉnh Lào Cai.

Dự án hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên có tổng chiều dài khoảng 8,8km gồm: tuyến hầm và đường dẫn thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp 3 miền núi với chiều dài khoảng 8,8km, trong đó dài hầm 2,5km, đường dẫn và cầu dài 6,3km.

Điểm đầu dự án tại Km78, QL4D, điểm cuối thuộc phường Ô Quý Hồ, TX Sa Pa.

Tính toán sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 3.300 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn Trung ương khoảng 2.500 tỷ đồng, còn lại là vốn ngân sách địa phương.

Dự án hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên khi hoàn thành sẽ giúp phương tiện tránh được 22km đường đèo trên QL4D, rút ngắn thời gian di chuyển qua đèo từ 52 phút với xe con và khoảng 120 phút với xe tải, xe container xuống còn 11 phút nếu đi qua hầm.

Dự án được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Lào Cai, tỉnh Lai Châu và khu vực Tây Bắc, góp phần tạo điều kiện thu hút đầu tư phát triển các vùng lân cận dọc tuyến, đảm bảo quốc phòng - an ninh và giữ vững chủ quyền biên giới Quốc gia.

Đề nghị chỉ cho phép TP HCM áp dụng hình thức BOT trên đường hiện hữu đối với 2 dự án

Chiều 1/3, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã chủ trì cuộc họp về chuyên đề đất đai, bất động sản.

Tại cuộc hợp này, lãnh đạo TP đã nghe báo cáo các vấn đề liên quan khu đất của Công ty CP Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn, 13 khu đất tại quận 1 của Công ty CP Thương mại dịch vụ Bến Thành, dự án của Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa (quận Bình Thạnh), kiến nghị liên quan tầng 2 - Khu D Chung cư Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè), xử lý tồn tại của dự án Bảy Hiền Tower (quận Tân Bình) và việc thanh toán giá trị 288 căn hộ tại Lô C Chung cư Thành Thái (quận 10).

Với cụm dự án 8 lô Cư xá Thanh Đa (Bình Thạnh), theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành thi công xây dựng lô 2 trong năm 2019 và hoàn thành các lô còn lại trong năm 2020 nhưng do vướng mắc về cơ sở pháp lý để thực hiện bồi thường tái định cư nên kéo dài đến nay.

Dự án Bảy Hiền Tower (Tân Bình) dù đã xây dựng xong nhiều năm nhưng người dân tại đây vẫn chưa được cấp sổ hồng do còn vướng mắc về hệ số sử dụng đất và một số vi phạm trong xây dựng theo bản vẽ của chủ đầu tư.

Chung cư Phú Hoàng Anh (Nhà Bè) dù đã đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng cũng gặp vướng mắc liên quan việc tranh chấp sổ hồng, tranh chấp nhà giữa người mua và chủ đầu tư.

Đây là cuộc họp tháo gỡ vướng mắc lần thứ 3 mà lãnh đạo TP HCM trực tiếp chủ trì nhằm tháo gỡ cho các dự án trên địa bàn trong thời gian gần đây.

Trước đó, ông Bùi Xuân Cường cũng đã tổ chức họp với 18 doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn và trực tiếp gặp gỡ chủ đầu tư 7 dự án vướng mắc để nghe báo cáo.

Sắp ra mắt Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Thanh Xuân Valley tại Vĩnh Phúc

Thanh Xuân Valley có vị trí tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Cừ, xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Từ dự án cách sân bay quốc tế Nội Bài 35 phút và cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 45 phút di chuyển.

Thanh Xuân Valley với quy mô khoảng 160 ha, với hơn 300 biệt thự. Trong giai đoạn đầu, khởi công xây dựng khu biệt thự Sports Zone với 72 căn biệt thự.

Mỗi căn biệt thự tại khu Sports Zone có diện tích lớn từ 1.040 – 1.350 m2, được phân ra làm 3 mẫu biệt thự. Diện tích xây dựng từ 305 – 374 m2 và tổng diện tích sàn trong khoảng 474 – 529 – 536 m2.

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận được những tiện ích ngoại khu lân cận như: Khu du lịch nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải, hồ Đại Lải, trường Cao đẳng nghề Việt Xô số 1, ĐH Sư phạm Hà Nội cơ sở 2, Cao đẳng Cơ điện Hà Nội HCEM, Khu công nghiệp Bá Thiện 1…

Phối cảnh tại dự án Thanh Xuân Valley.

Chủ đầu tư dự án Thanh Xuân Valley Vĩnh Phúc là Công ty Cổ phần Tập đoàn BIM Group, tổng thầu xây dựng Unicons.

Công ty Cổ phần Tập đoàn BIM Group được thành lập ngày 05/07/2018, đặt trụ sở tại tòa nhà Green bay, đường Hoàng Quốc Việt, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Ngày 21/04/2022, BIM Group chính thức khởi công khu biệt thự Sports Zone dự án Thanh Xuân Valley tại xã Ngọc Thanh. Trong đó, đơn vị Unicons đảm nhiệm xây dựng 72 căn biệt thự, thời gian dự kiến trong khoảng 250 ngày.

Ngày 15/09/2022, tổ chức lễ khởi công tổ hợp clubhouse, information, chairman villa tại dự án Thanh Xuân Valley.