Sau căn biệt thự 30 tỷ đồng tại The Manor Center Park, căn nhà sát cạnh cũng gặp sự cố. Do thiết kế tường chung nên vị trí này đã bị thấm, tạo ra nhiều vết nước loang lổ.
Cụ thể, theo chia sẻ của đại diện chủ nhà số 8TM3-C2 (26 Sunrise E), khu đô thị The Manor Central Park, trận mưa lớn ngày 12/10 đã khiến căn nhà sát cạnh căn số 26 bị sự cố. Nước bị ngấm ở tường tầng 5 của căn biệt thự và sàn gỗ chuyển màu đen.
Sau khi xảy ra sự cố, đại diện chủ nhà cho hay, ban quản lý đã tới lập biên bản với nội dung: "Thấm ngấm tường cầu thang bộ lên tầng 5 giáp căn C2 (căn bị vỡ trần). Thoát sàn mái bị bịt không thoát được nước và sàn gỗ chân tường tầng 5 bị thâm đen".
Thoát sàn mái bị bịt không thoát được nước (Ảnh: Anh Phương).
Tường chung bị thấm nước (Ảnh: Anh Phương).
Sàn gỗ thâm đen vì thấm nước mưa (Ảnh: Anh Phương).
Chân tường cũng bị ngấm nước (Ảnh: Anh Phương).
Đến ngày 15/10, ban quản lý khu đô thị The Manor Central Park đã tới làm việc với phía chủ nhà để xác minh nguyên nhân sự cố căn biệt thự thứ hai. Theo đó, biên bản làm việc giữa chủ nhà và ban quản lý khu đô thị The Manor Central Park ghi nhận: "Tường khu vực cầu thang bộ tầng 5 (giáp với căn 8TM3-C2) bị ẩm mốc. Nguyên nhân là nước thấm từ sàn của căn hộ 8TM3-C2, sự cố ngày 29/9.
Bên cạnh đó, tại cửa ra vào sân thượng, hai vị trí gỗ lát sàn bị đổi màu. Nguyên nhân nước thấm từ khe cửa phía ngoài. Khóa cửa lỗi cần thay thế. Tường khu vực cửa số có hiện tượng thấm nước, nguyên nhân do lớp keo bị thủng.
Yêu cầu chủ hộ sắp xếp thời gian và thông báo lại cho ban quản lý để yêu cầu nhà thầu xử lý các lỗi trên".
Biên bản làm việc giữa các bên (Ảnh: Anh Phương).
Sự cố thấm nước được chủ nhà phát hiện sau hơn chục ngày căn biệt thự số 26 bị thủng trần. Căn biệt thự thứ hai dính lỗi có giá trị lên tới 16 tỷ đồng, cũng thuộc sở hữu của vợ chồng anh H.T.T (Hà Nội).
Phía chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bitexco (thành viên của Tập đoàn Bitexco) cũng xác nhận, nguyên nhân dẫn đến sự cố liên tiếp tại khu biệt thự là hai căn nhà có chung tường. Căn biệt thự số 26 bị thủng trần, dẫn đến thấm dột trong thời gian dài mà không được ai phát hiện đã ngấm nước sang vị trí cầu thang tầng 5 của căn biệt thự sát cạnh.
"Vị trí thứ hai xảy ra sự cố là bề mặt sàn gỗ chân tường tại tầng 5 ngôi nhà. Nguyên nhân là màng silicon - lớp chống thấm ở khe khung cửa nhôm bị hở. Nước mưa qua khe thẩm thấu vào trong nhà", chủ đầu tư chia sẻ.
Trước đó, nguyên nhân khiến căn hộ số 26 bị sập trần được xác định là do một túi nilon nằm ở vị trí đường thoát nước sàn, bịt đường thoát nước sàn trên mái làm cho nước mưa không thoát ngay được, nước dâng lên ngập đường ống bảo ôn điều hòa đặt xuyên tường, thẩm thấu chảy vào nhà gây hư hại đồ gỗ, thấm hỏng sàn gỗ, cầu thang gỗ, ẩm tường…
Sự cố xảy ra tại căn số 26 Sunrise E (Ảnh: Anh Phương).
Chủ đầu tư chưa đưa ra phương án giải quyết chính thức. Với căn biệt thự số 26 Sunrise E, Bitexco đề nghị chi trả toàn bộ chi phí khắc phục sự cố. Tuy nhiên, trước đó, giữa chủ đầu tư và chủ hộ căn hộ số 26 Sunrise E vẫn chưa đạt được thỏa thuận theo đề nghị này. Đại diện chủ nhà cũng xác nhận những thảo luận riêng của anh và Bitexco chưa có thống nhất và không công khai.
Phía Bitexco nêu quan điểm, trong sự việc này, tất cả quan hệ dân sự đều điều chỉnh bởi hợp đồng dân sự. Các điều khoản về vi phạm của hai bên (nếu có) đều điều chỉnh theo hợp đồng. Các bên theo hợp đồng để làm, còn lại dựa trên thỏa thuận của hai bên.
Thế nhưng, theo Luật sư Nguyễn Thị Thanh Nga, Công ty Luật TNHH Linh Nga và cộng sự, theo Luật Kinh doanh bất động sản, tại điều 20 về bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán, bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Trường hợp nhà, công trình xây dựng đang trong thời hạn bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Đáng chú ý, theo luật sư Nga, trong điều 22 về nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng, ngoài việc thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có) và bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua, chủ đầu tư phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Song, theo luật sư này, bên bán nhà chỉ bồi thường thiệt hại khi có thiệt hại xảy ra và có đủ căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường như: Có hành vi vi phạm hợp đồng; có thiệt hại thực tế; hành vi vi phạm hợp đồng là nguyên nhân trực tiếp gây ra thiệt hại.
Về nguyên tắc, luật sư Nga cho hay, bên vi phạm phải bồi thường toàn bộ những thiệt hại vật chất cho bên bị vi phạm bao gồm: Giá trị tổn thất thực tế, trực tiếp mà bên bị vi phạm phải chịu do bên vi phạm gây ra; Khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm.
"Mức phạt đối với vi phạm nghĩa vụ hợp đồng kinh doanh, thương mại hoặc tổng mức phạt đối với nhiều vi phạm do các bên thỏa thuận trong hợp đồng, nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm", luật sư Nga chia sẻ và khẳng định, bên mua thấy mình thiệt hại thì có thể khởi kiện ra tòa án để bảo vệ quyền lợi của mình.
Sự cố thấm dột xảy ra với căn hộ sát cạnh (Ảnh: Anh Phương).
Theo kết luận thanh tra, 4 dự án được TTCP tiến hành thanh tra nhằm tìm giải pháp tháo gỡ vướng mắc bao gồm: Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu du lịch sinh thái Tràng An (Dự án CSHT Tràng An). Dự án phát triển khu cơ sở hạ tầng khu núi chùa Bái Đính (Dự án CSHT Bái Đính). Dự án cải tạo, nâng cấp đê Hữu Sông Đáy, tỉnh Ninh Bình (Dự án đê Hữu Sông Đáy). Dự án Xây dựng Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Ninh Bình (Dự án Bệnh viện Sản Nhi).
Dự kiến trong tháng 12, dự án nhà xã hội thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (Hà Nội) sẽ được mở bán với giá khoảng 14,8 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng đề cao minh bạch, an ninh, hạn chế tiêu cực trong tiếp nhận hồ sơ mua bán nhà xã hội để bảo vệ quyền lợi người dân. Đồng thời cảnh báo người dân làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, không mua bán qua ‘cò mồi’, môi giới hay tin vào các ‘suất ngoại giao, suất nội bộ’;...
UBND tỉnh An Giang, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), Cảng vụ hàng không miền Nam (Bộ Xây dựng) và Công ty Cổ phần Cảng hàng không Mặt Trời (SAC) thuộc Tập đoàn Sun Group vừa hoàn tất việc ký thỏa thuận, thống nhất phương án chuyển giao toàn bộ tài sản hạ tầng hàng không của ACV tại Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.
Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty CP đầu tư địa ốc Đại Quang Minh tại Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ AKYN.
Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số nội dung của Nghị quyết về phân loại đô thị. Trong đó, Bộ đề xuất cơ chế, chính sách ưu đãi phát triển đô thị tăng trưởng xanh.
UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định số 5559/QĐ-UBND phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và một số hạng mục công trình phục vụ công cộng thuộc Khu công viên văn hóa - vui chơi, giải trí, thể thao Hà Đông.
Đó là yêu cầu của Bí thư Thành ủy TP HCM Trần Lưu Quang, Trưởng Ban Chỉ đạo phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị TP HCM (Ban Chỉ đạo) khi chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo và làm việc với Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP HCM về chiến lược phát triển mạng lưới đường sắt trên địa bàn chiều 14/11.
Trưa 15/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ để xem xét Đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Olympic của Thủ đô Hà Nội. Cùng dự có các Phó Thủ tướng và lãnh đạo nhiều bộ, ngành, cơ quan Trung ương, cùng đại diện Thành phố Hà Nội.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HoSE: mã chứng khoán DBC) vừa thông qua việc triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Dabaco Vạn An (phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh).
Đáng chú ý, cả 5 dự án không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, dẫn đến không có cơ sở xác định giá trị nộp ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ dự thầu theo quy định.
CTCP Tập đoàn Vingroup (VIC) vừa có báo cáo xin ý kiến đánh giá tác động môi trường đối với siêu dự án “Khu bến cảng và trung tâm logistics Nam Đồ Sơn” tại Hải Phòng. Đây là một trong những dự án hạ tầng logistics và cảng biển có quy mô lớn bậc nhất Việt Nam tính đến nay.
Cục Đường bộ Việt Nam (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản gửi các Ban quản lý dự án (QLDA), các Nhà đầu tư trạm dừng nghỉ và các Khu Quản lý đường bộ yêu cầu khẩn trương triển khai đầu tư, xây dựng các trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông.
Dự án được Geleximco chuyển nhượng cho THACO nằm tại ô đất VP1 thuộc khu đô thị Thành phố Giao lưu, giáp trụ sở Bộ Công an, thuộc Phú Diễn, TP Hà Nội. Ô đất chuyển nhượng có ký hiệu VP1 với diện tích đất 14.005m2 (hơn 1,4ha)
Nghị định 291 sửa đổi nghị định 103 về tiền sử dụng đất đã áp mức 70% tiền đất ở trong hạn mức và mức 100% tiền đất ở ngoài hạn mức với hộ gia đình, cá nhân.
UBND xã Vạn Thắng, tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành thông báo thu hồi gần 503 ha đất tại địa phương, thuộc 3.423 thửa đất, để triển khai Khu đô thị mới Tu Bông.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
