'Khu đất vàng' 275 Nguyễn Trãi vừa bị thu hồi sẽ xây dựng nhà ở xã hội
Bất động sảnDự kiến, ô đất ký hiệu N02 nằm tại số 275 Nguyễn Trãi được xem là vị trí "đất vàng" sẽ được xây dựng nhà ở xã hội với 408 căn hộ.
Sau căn biệt thự 30 tỷ đồng tại The Manor Center Park, căn nhà sát cạnh cũng gặp sự cố. Do thiết kế tường chung nên vị trí này đã bị thấm, tạo ra nhiều vết nước loang lổ.
Cụ thể, theo chia sẻ của đại diện chủ nhà số 8TM3-C2 (26 Sunrise E), khu đô thị The Manor Central Park, trận mưa lớn ngày 12/10 đã khiến căn nhà sát cạnh căn số 26 bị sự cố. Nước bị ngấm ở tường tầng 5 của căn biệt thự và sàn gỗ chuyển màu đen.
Sau khi xảy ra sự cố, đại diện chủ nhà cho hay, ban quản lý đã tới lập biên bản với nội dung: "Thấm ngấm tường cầu thang bộ lên tầng 5 giáp căn C2 (căn bị vỡ trần). Thoát sàn mái bị bịt không thoát được nước và sàn gỗ chân tường tầng 5 bị thâm đen".
![]() |
Thoát sàn mái bị bịt không thoát được nước (Ảnh: Anh Phương). |
![]() |
Tường chung bị thấm nước (Ảnh: Anh Phương). |
![]() |
Sàn gỗ thâm đen vì thấm nước mưa (Ảnh: Anh Phương). |
![]() |
Chân tường cũng bị ngấm nước (Ảnh: Anh Phương). |
Đến ngày 15/10, ban quản lý khu đô thị The Manor Central Park đã tới làm việc với phía chủ nhà để xác minh nguyên nhân sự cố căn biệt thự thứ hai. Theo đó, biên bản làm việc giữa chủ nhà và ban quản lý khu đô thị The Manor Central Park ghi nhận: "Tường khu vực cầu thang bộ tầng 5 (giáp với căn 8TM3-C2) bị ẩm mốc. Nguyên nhân là nước thấm từ sàn của căn hộ 8TM3-C2, sự cố ngày 29/9.
Bên cạnh đó, tại cửa ra vào sân thượng, hai vị trí gỗ lát sàn bị đổi màu. Nguyên nhân nước thấm từ khe cửa phía ngoài. Khóa cửa lỗi cần thay thế. Tường khu vực cửa số có hiện tượng thấm nước, nguyên nhân do lớp keo bị thủng.
Yêu cầu chủ hộ sắp xếp thời gian và thông báo lại cho ban quản lý để yêu cầu nhà thầu xử lý các lỗi trên".
![]() |
Biên bản làm việc giữa các bên (Ảnh: Anh Phương). |
Sự cố thấm nước được chủ nhà phát hiện sau hơn chục ngày căn biệt thự số 26 bị thủng trần. Căn biệt thự thứ hai dính lỗi có giá trị lên tới 16 tỷ đồng, cũng thuộc sở hữu của vợ chồng anh H.T.T (Hà Nội).
Phía chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bitexco (thành viên của Tập đoàn Bitexco) cũng xác nhận, nguyên nhân dẫn đến sự cố liên tiếp tại khu biệt thự là hai căn nhà có chung tường. Căn biệt thự số 26 bị thủng trần, dẫn đến thấm dột trong thời gian dài mà không được ai phát hiện đã ngấm nước sang vị trí cầu thang tầng 5 của căn biệt thự sát cạnh.
"Vị trí thứ hai xảy ra sự cố là bề mặt sàn gỗ chân tường tại tầng 5 ngôi nhà. Nguyên nhân là màng silicon - lớp chống thấm ở khe khung cửa nhôm bị hở. Nước mưa qua khe thẩm thấu vào trong nhà", chủ đầu tư chia sẻ.
Trước đó, nguyên nhân khiến căn hộ số 26 bị sập trần được xác định là do một túi nilon nằm ở vị trí đường thoát nước sàn, bịt đường thoát nước sàn trên mái làm cho nước mưa không thoát ngay được, nước dâng lên ngập đường ống bảo ôn điều hòa đặt xuyên tường, thẩm thấu chảy vào nhà gây hư hại đồ gỗ, thấm hỏng sàn gỗ, cầu thang gỗ, ẩm tường…
![]() |
Sự cố xảy ra tại căn số 26 Sunrise E (Ảnh: Anh Phương). |
Chủ đầu tư chưa đưa ra phương án giải quyết chính thức. Với căn biệt thự số 26 Sunrise E, Bitexco đề nghị chi trả toàn bộ chi phí khắc phục sự cố. Tuy nhiên, trước đó, giữa chủ đầu tư và chủ hộ căn hộ số 26 Sunrise E vẫn chưa đạt được thỏa thuận theo đề nghị này. Đại diện chủ nhà cũng xác nhận những thảo luận riêng của anh và Bitexco chưa có thống nhất và không công khai.
Phía Bitexco nêu quan điểm, trong sự việc này, tất cả quan hệ dân sự đều điều chỉnh bởi hợp đồng dân sự. Các điều khoản về vi phạm của hai bên (nếu có) đều điều chỉnh theo hợp đồng. Các bên theo hợp đồng để làm, còn lại dựa trên thỏa thuận của hai bên.
Thế nhưng, theo Luật sư Nguyễn Thị Thanh Nga, Công ty Luật TNHH Linh Nga và cộng sự, theo Luật Kinh doanh bất động sản, tại điều 20 về bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán, bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Trường hợp nhà, công trình xây dựng đang trong thời hạn bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Đáng chú ý, theo luật sư Nga, trong điều 22 về nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng, ngoài việc thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có) và bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua, chủ đầu tư phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Song, theo luật sư này, bên bán nhà chỉ bồi thường thiệt hại khi có thiệt hại xảy ra và có đủ căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường như: Có hành vi vi phạm hợp đồng; có thiệt hại thực tế; hành vi vi phạm hợp đồng là nguyên nhân trực tiếp gây ra thiệt hại.
Về nguyên tắc, luật sư Nga cho hay, bên vi phạm phải bồi thường toàn bộ những thiệt hại vật chất cho bên bị vi phạm bao gồm: Giá trị tổn thất thực tế, trực tiếp mà bên bị vi phạm phải chịu do bên vi phạm gây ra; Khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm.
"Mức phạt đối với vi phạm nghĩa vụ hợp đồng kinh doanh, thương mại hoặc tổng mức phạt đối với nhiều vi phạm do các bên thỏa thuận trong hợp đồng, nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm", luật sư Nga chia sẻ và khẳng định, bên mua thấy mình thiệt hại thì có thể khởi kiện ra tòa án để bảo vệ quyền lợi của mình.
![]() |
Sự cố thấm dột xảy ra với căn hộ sát cạnh (Ảnh: Anh Phương). |
Dự kiến, ô đất ký hiệu N02 nằm tại số 275 Nguyễn Trãi được xem là vị trí "đất vàng" sẽ được xây dựng nhà ở xã hội với 408 căn hộ.
UBND tỉnh Kon Tum vừa có quyết định bổ sung Danh mục dự án thu hút đầu tư vào tỉnh giai đoạn 2021-2025.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 54/CĐ-TTg ngày 30/4/2025 về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.
HĐND TP Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư Dự án xây dựng cầu Ngọc Hồi với tổng vốn hơn 11.800 tỷ đồng, kết nối trực tiếp Thủ đô với tỉnh Hưng Yên.
Điều chỉnh tăng diện tích đất thu hồi tại 39 dự án với tổng diện tích 72,60ha; điều chỉnh giảm diện tích đất thu hồi tại 9 dự án với tổng diện tích đất 4,57ha.
Ngày 28/4, TAND tỉnh Đồng Nai đã tuyên án về vụ án liên quan Dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Theo đó, LDG có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ tiền đã thu của hách hàng.
Mới đây, HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (mã chứng khoán KBC) công bố thông tin về việc quyết định tham gia dự án đầu tư có giá trị trên 10% tổng tài sản theo BCTC hợp nhất năm 2024 đã được kiểm toán.
Toàn bộ hạng mục tuyến chính cao tốc Bắc - Nam đoạn Bãi Vọt - Hàm Nghi, Hàm Nghi - Vũng Áng và các nút giao đã hoàn thành theo thiết kế được duyệt, sẵn sàng đưa vào khai thác từ 18h ngày 28/4.
Ngày 26/4, UBND xã Hoằng Tiến (huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa) cho biết đã báo cáo UBND huyện Hoằng Hóa về việc Công ty TNHH Du lịch và Thương mại EURO (Công ty EURO) xây dựng nhiều công trình trái phép sát bờ biển Hải Tiến.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025 của Savills Việt Nam cho thấy Sự thiếu vắng nguồn cung vừa túi tiền là nguyên nhân chính khiến lượng giao dịch căn hộ hạ nhiệt, giá mua chung cư tăng cao.
Mới đây, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences. Dự án này có vị trí tương đối đắc địa khi nằm gần khu biệt thự triệu đô Vinhomes Riverside và chỉ cách Hồ Gươm khoảng 10 km.
Dự án nhà ở xã hội tại 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây.
Những sản phẩm có giá hơn 30 tỷ đồng/căn tại TP HCM tăng mạnh và chiếm hơn 70% nguồn cung sơ cấp. Trong khi đó, tại Hà Nội, Biệt thự tăng giá gấp đôi, nhà liền kề tăng 24%.
Ngày 24/4, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2187/QĐ-UBND về hình thức sử dụng đất tại số 34 ngõ 53 Tân Ấp, phường Phúc Xá, quận Ba Đình, cho Bệnh viện Đa khoa Hòe Nhai.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm, đảm bảo dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội.
Sáng 24/4, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị – ông Hà Sỹ Đồng chủ trì cuộc họp với các sở, ngành liên quan để đánh giá tình hình triển khai các dự án điện gió trên địa bàn tỉnh.
Ông Nguyễn Trọng Đông - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội ngày 22/4 đã ký Quyết định số 2159/QĐ-UBND về việc giao 38.507m2 đất (đợt 2) tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và xã Đức Giang huyện Hoài Đức
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 106/NQ-CP ngày 23/4/2025 về kế hoạch triển khai Nghị quyết số 172/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.
Ngày 22/4, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã CK: KBC) công bố thông tin về việc đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên với quy mô 675 ha.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 193/TB-VPCP ngày 22/4/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long tại chuyến công tác kiểm tra công trình Dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức tại Hà Nam.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?