Mới đây, Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn đã có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán.
Theo dó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng ban hành văn bản thông báo danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn thành phố.
Theo danh sách tổng hợp, từ ngày 1/8/2024 đến nay có 10 dự án nhà ở thương mại đáp ứng đủ điều kiện được phép mở bán. Trong đó, dự án Khu đô thị du lịch Thủy Tú (phường Hải Vân) do Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp (FBS) làm chủ đầu tư, quy mô gồm 695 căn nhà ở, trong đó có 689 căn biệt thự và 6 căn liền kề.
Dự án The Nam Khang Resort Residences (phường Ngũ Hành Sơn) của Công ty CP The Nam Khang được phép mở bán 18 căn biệt thự; trong khi dự án Căn hộ Mia Plaza (phường Liên Chiểu) do Công ty CP Đầu tư Mia đầu tư có quy mô 167 căn hộ.
Đáng chú ý, 530 căn hộ thuộc tòa A2.4 và A2.6 của Khu đô thị Capital Square 2 (phường An Hải) do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư cũng đã được thông báo đủ điều kiện giao dịch. Tương tự, dự án Khu đô thị Capital Square 3 (phường An Hải) do Công ty TNHH BĐS SIH đầu tư có quy mô 586 căn hộ được phép mở bán.
Bên cạnh đó, dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (phường Sơn Trà) do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư với 34 căn biệt thự; Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (phường Hòa Cường) của Công ty CP Phát triển nhà Tuyên Sơn có 1.112 căn hộ; Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn do Công ty CP Tập đoàn Đông Đô đầu tư, quy mô 941 căn hộ chung cư cũng nằm trong danh sách.
Ngoài ra, Tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 tại Khu đô thị Công nghệ FPT (phường Ngũ Hành Sơn) của Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng có 837 căn hộ, cùng Khu đô thị Cồn Tiến (phường Hội An Đông) của Công ty CP Đạt Phương Hội An với 340 căn nhà liền kề, song lập và biệt thự được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng lưu ý, đối với các dự án hoặc nhà ở đang được thế chấp một phần hay toàn bộ, nếu chủ đầu tư có nhu cầu bán, thì bắt buộc phải giải chấp phần dự án hoặc tài sản đó trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Quy định này nhằm thực thi đúng khoản 2, Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023, tránh tình trạng chồng chéo quyền sở hữu hoặc rủi ro pháp lý cho người mua.
Đồng thời, các chủ đầu tư phải thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024, đảm bảo nghĩa vụ bàn giao đúng tiến độ và chất lượng công trình.
Cơ quan quản lý cũng nhấn mạnh, tỷ lệ thanh toán trong hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được giới hạn nghiêm ngặt. Cụ thể, lần thanh toán đầu tiên không vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), các lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng cộng không vượt quá 70% khi nhà chưa bàn giao. Ngoài ra, chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng cho đến khi người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp khách hàng đặt cọc, mức tiền đặt cọc không được vượt quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Các quy định này được xem là “hàng rào pháp lý” bảo vệ người mua trước nguy cơ bị chiếm dụng vốn hoặc giao dịch khi dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.
Người bị thu hồi đất để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư có khó khăn về nhà ở, thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) mà không phải bốc thăm; không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, điều kiện về đối tượng, điều kiện về thu nhập...
Bộ Xây dựng vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến sau khi một số chung cư cấm gửi xe điện. Nhiều quan điểm đề xuất bổ sung phần trạm sạc và trạm đổi pin đối với xe điện vào quy chuẩn.
Quốc hội đã thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, trong đó quy định mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ 1/1/2026.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Chỉ thị số 34/CT-TTg về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua – bán, cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH).
Hiện TP HCM đã chuẩn bị các bước về cơ sở hạ tầng, nhân sự, nhà đầu tư… để vận hành Trung tâm Tài chính quốc tế, dự kiến có thể khai trương vào ngày 19/12.
Năm 2025, bối cảnh hoàn toàn khác, lãi suất huy động tăng nhẹ hiện nay chỉ mang tính kỹ thuật nhằm tái lập mặt bằng vốn sau giai đoạn giảm sâu của 2024. Kịch bản căng thẳng trên thị trường bất động sản như năm 2022 rất khó lặp lại...
UBND thành phố Huế vừa ban hành Quyết định 3680/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị phía Bắc 1. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 4.110 tỷ đồng (chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).
UBND tỉnh Ninh Bình vừa gửi tờ trình tới Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng về đề án nghiên cứu khả năng hình thành Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 23.216 tỷ đồng.
Ngày 8/12, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng thừa ủy quyền Thủ tướng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng ở Thủ đô.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường vừa ký Quyết định số 3055/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ.
Thị trường bất động sản Nghệ An đang đứng trước "thời điểm vàng" của chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hạ tầng đồng bộ và dòng vốn FDI chảy mạnh. Nhất là khi dòng tiền thông minh đang dịch chuyển mạnh mẽ về "hạt nhân" là TP. Vinh, với tâm điểm là các khu đô thị xanh bền vững – xu hướng tất yếu dẫn dắt thị trường địa ốc Bắc Trung Bộ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện đề án thành lập Trung tâm Giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất, với thời hạn cuối là trước ngày 15/12.
Đà Nẵng kiến nghị dự án đầu tư, khai thác sân bay Chu Lai và hệ sinh thái kinh tế - đô thị sân bay theo phương thức PPP, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD.
Theo dự thảo, đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong phạm vi hạn mức, tiền sử dụng đất phải nộp chỉ bằng 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp, thay cho mức 100% đang áp dụng hiện nay.
Hà Nội vừa ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực các văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết và nghiên cứu dự án Khu đô thị Ngọc Liệp – Đồng Trúc (khu số 9) tại xã Kiều Phú, khu vực trước đây thuộc huyện Quốc Oai và Thạch Thất.
Đến nay tại các tỉnh, thành phố Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Tây Ninh đã xử lý, tháo gỡ cho 1.759 dự án, cơ sở nhà đất với tổng giá trị vốn đầu tư khoảng 220.433 tỷ đồng.
Thu nhập 50 triệu đồng/tháng, gia đình anh H. (40 tuổi, Ba Đình) được xếp vào tầng lớp trung lưu khá giả. Nhưng khi cầm trong tay 2,2 tỷ đồng để đi xem nhà thì anh đành "ngậm ngùi"... lại thôi.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
