Thanh tra TP Đà Nẵng vừa công bố Kết luận thanh tra về việc công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các khu tái định cư phục vụ bố trí tái định cư Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Cụ thể, dự án Khu nghỉ dưỡng Hoiana do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm chủ đầu tư, có quy mô sử dụng đất 985,5 ha, ảnh hưởng đến khoảng 1.800 hộ dân tại huyện Duy Xuyên và Thăng Bình cũ.
UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) đã chọn Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam) là tổ chức thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, tái định cư. Hiện nay, tổng diện tích đất tự nhiên đã thực hiện công tác thu hồi, bồi thường là 499,69 ha, trong đó đã bàn giao cho chủ đầu tư dự án 411,02 ha.
Tuy nhiên, tại kết luận thanh tra cho thấy, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An vẫn còn những tồn tại và hạn chế.
Kết luận thanh tra khẳng định việc UBND tỉnh Quảng Nam cũ chọn Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (gọi tắt là Công ty Kỳ Hà Chu Lai) làm đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng là chưa đảm bảo theo quy định pháp luật.
Cụ thể, việc lựa chọn này không tuân thủ Điều 39 Nghị định 197/2004 và Khoản 1 Điều 68 Luật Đất đai 2013. Theo các quy định này, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phải là hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện hoặc tổ chức phát triển quỹ đất.
Thời điểm được giao nhiệm vụ (trước và sau ngày 1/12/2015), Công ty Kỳ Hà Chu Lai đã chuyển đổi từ doanh nghiệp 100% vốn nhà nước sang công ty cổ phần 100% vốn tư nhân, càng làm cho vai trò của đơn vị này trong việc giải phóng mặt bằng thiếu cơ sở pháp lý.
Dù đã triển khai từ lâu, việc giải phóng mặt bằng vẫn gặp nhiều vướng mắc. Tính đến thời điểm thanh tra (tháng 6/2025), tổng diện tích đã thu hồi và bồi thường là 499,69 ha, trong đó đã bàn giao cho chủ đầu tư 411,02 ha. Vẫn còn 485,81 ha diện tích đất giai đoạn 2 chưa được giải phóng mặt bằng, gây khó khăn cho nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.
Về thủ tục đất đai, trong số 411,02 ha đã bàn giao, chỉ có 152,84 ha đã lập thủ tục giao đất/cho thuê đất; 258,18 ha còn lại chưa lập thủ tục.
Để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án, Công ty Kỳ Hà Chu Lai còn được giao đầu tư xây dựng 5 khu tái định cư, với tổng mức đầu tư đã phê duyệt hơn 1.608 tỷ đồng. Dù vậy, các khu này đều vướng mặt bằng, thiếu vốn và thi công chậm, phải gia hạn tiến độ nhiều lần.
Kết quả thanh tra còn cho thấy, việc lập dự án, lập thiết kế bản vẽ thi công - dự toán vẫn còn một số sai sót về đơn giá, định mức, dẫn đến việc tăng chi phí xây dựng hầu hết các khu tái định cư.
Đáng chú ý, cơ chế tài chính thanh toán vốn đầu tư xây dựng các khu tái định cư (theo Quyết định 1284/QĐ-UBND năm 2019) đã bị UBND tỉnh Quảng Nam hủy bỏ (theo Quyết định 2790/QĐ-UBND ngày 1/10/2021) do không đúng quy định…
Kết luận thanh tra cũng nêu, hiện nay, hầu hết các khu tái định cư đều vướng mặt bằng và nhà đầu tư không bố trí đủ vốn theo thỏa thuận nên các đơn vị thi công chưa thực hiện hoàn thành khối lượng theo hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư; thi công không đảm bảo theo thời gian đã ký kết theo hợp đồng nên phải gia hạn nhiều lần, kéo dài nhiều năm.
Hiện nay, UBND tỉnh Quảng Nam cũ đã chỉ đạo dừng thực hiện các dự án; các bên liên quan tiến hành nghiệm thu quyết toán khối lượng theo điểm dừng; tiến hành kiểm toán và được Sở Xây dựng Quảng Nam cũ kiểm tra xác nhận công tác nghiệm thu.
Đáng chú ý, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An xác nhận số tiền 257,8 tỷ đồng bố trí cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam thực hiện đầu tư các khu tái định cư là số tiền “Tạm ứng”, tuy nhiên Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An không phải là chủ đầu tư các dự án khu tái định cư nên Thanh tra TP. Đà Nẵng đề nghị Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam hoàn trả số tiền nêu trên lại cho công ty.
Mặt khác, các dự án khu tái định cư nêu trên không thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An nên UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt, bố trí cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam làm chủ đầu tư các dự án khu tái định cư là không đảm bảo quy định.
UBND tỉnh Quảng Nam cũ giao cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam làm chủ đầu tư với nguồn vốn đầu tư và cơ chế thanh toán không rõ ràng là chưa đảm bảo quy định Luật Đầu tư công năm 2014.
Việc Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu và thực hiện hình thức chỉ định thầu thông thường đối với các gói thầu thi công xây dựng các khu tái định cư nêu trên là chưa đảm bảo theo quy định tại Điều 22, Luật Đấu thầu 2013.
Đối với việc thu tiền đất tái định cư đến thời điểm thanh tra, Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam đã thu gần 136 tỷ đồng, đã nộp tiền đất tái định cư vào ngân sách nhà nước hơn 13,9 tỷ đồng, số tiền đã thu còn lại sau khi nộp là gần 122,1 tỷ đồng (đã ghi thu, ghi chi hơn 27,3 tỷ đồng, còn lại gần 94,8 tỷ đồng).
Như vậy, cơ chế tài chính thanh toán chi phí đầu tư các khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của UBND tỉnh Quảng Nam tại Quyết định số 1284/QĐ-UBND ngày 03/5/2019 và việc Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam thu tiền sử dụng đất bố trí tái định cư của các hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư không qua ngân sách nhà nước là chưa đảm bảo quy định của pháp luật.
Qua kiểm tra thực tế hiện trường, một số công trình có khối lượng giảm so với biên bản xác định điểm dừng kỹ thuật, một số dự án lập dự toán áp dụng định mức, đơn giá chưa phù hợp làm tăng tổng mức dự toán; trong quá trình lập, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt còn đề xảy ra sai sót đơn giá, định mức; không phát hiện đã phê duyệt làm tăng chi phí xây dựng các Khu tái định cư với tổng dự toán tăng hơn 6,5 tỷ đồng; tăng chi phí xây dựng của giá trị được nghiệm thu quyết toán theo điểm từng gần 2,6 tỷ đồng, trong đó sai đơn giá, định mức gần 2,3 tỷ đồng, sai khối lượng hơn 273 triệu đồng.
Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có tổng vốn đầu tư hơn 105.000 tỷ đồng (khoảng 4 tỷ USD), là siêu dự án ven biển phía Nam Đà Nẵng, gồm khu kinh doanh trò chơi có thưởng, kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng phức hợp, sân golf và vui chơi giải trí cao cấp.
Dự án do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đầu tư trên địa bàn hai huyện Duy Xuyên và Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (cũ), quy mô sử dụng đất 985,5 ha với khoảng 1.800 hộ dân có đất ở, nhà bị ảnh hưởng bởi dự án.
Với những sai phạm nêu trên, Thanh tra TP.Đà Nẵng kiến nghị UBND TP.Đà Nẵng chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam và các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu UBND thành phố có văn bản chấm dứt nhiệm vụ chủ đầu tư các dự án khu tái định cư phục vụ bố trí tái định cư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đối với Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam, giao cho đơn vị có chức năng thực hiện đầu tư hoàn thiện các dự án và quản lý, sử dụng đất tại các khu tái định cư theo quy định.
Chấm dứt nhiệm vụ thực hiện bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đối với Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam để giao cho tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng theo quy định.
Chỉ đạo cơ quan có chức năng thẩm tra, phê duyệt quyết toán chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An mà Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam đã trình nhưng chưa được phê duyệt.
Chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định tổng chi phí đầu tư các khu tái định cư theo đúng khối lượng, đơn giá, định mức và các chế độ chính sách về xây dựng theo từng thời điểm để làm cơ sở kiểm tra, tổng hợp, hoàn trả chi phí đầu tư cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam theo đúng quy định.
Chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi các kết luận, kiến nghị của cơ quan thanh tra, kiểm toán cấp trên liên quan đến Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An để tham mưu việc lập các thủ tục giao đất, cho thuê đối với diện tích đã thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, đã bàn giao thực địa cho nhà đầu tư nhưng chưa lập thủ tục giao đất, cho thuê đất.
Chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm các đơn vị, cá nhân có liên quan trong viện tham mưu UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam tiếp tục thực hiện đầu tư các Khu Tái định cư sau khi công ty cổ phần hóa chưa đảm bảo theo quy định; kiểm điểm trách nhiệm các đơn vị, cá nhân có liên quan trong việc tham mưu UBND tỉnh Quảng Nam ban hành cơ chế tài chính thanh toán chi phí đầu tư các khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và cho phép Công ty Cổ phần Kỳ Hà Chu Lai Chung Nam thu tiền sử dụng đất bố trí tái định cư của các hộ gia đình, cá nhân được bỏ tới tài định cư không qua ngân sách nhà nước…
Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 27/6/2025, doanh nghiệp thực hiện tăng vốn điều lệ từ hơn 6.388,9 tỷ đồng lên hơn 11.306,9 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn nước ngoài.Cập nhật mới nhất ngày 16/7/2025, Người đại diện theo pháp luật của Công ty Nam Hội An gồm ông Nguyễn Vĩnh Trân- Tổng Giám đốc và ông Teo Aung Peng- Tổng Giám đốc điều hành.
Mới đây, Tập đoàn VMS - chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An hay còn có tên gọi Hoiana Resort & Golf, nằm tại huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam đã phát đi thông cáo về sự thay đổi trong cấu trúc cổ đông của công ty.
Sở Xây dựng TP HCM vừa ban hành văn bản yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải trực tiếp ký kết các hợp đồng đặt cọc, mua bán với khách hàng. Quy định này được đưa ra để chấn chỉnh hoạt động ủy quyền cho các đơn vị phân phối, sàn giao dịch, nhằm tăng cường trách nhiệm của chủ đầu tư và bảo vệ quyền lợi người mua.
Dự thảo sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP cũng đề xuất, mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ nâng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với trường hợp cá nhân độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 30/9/2025 với quy mô sử dụng đất khoảng 139,4 ha, địa điểm thực hiện tại xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp.
Sáng 10/10, UBND TP HCM đã long trọng tổ chức Lễ khởi công xây dựng công trình Cung Thiếu nhi TP HCM tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, công trình được xem là “ngôi nhà tuổi thơ” quy mô và hiện đại bậc nhất, dành riêng cho các em nhỏ sinh sống, học tập tại đô thị lớn nhất cả nước.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH) tại ô đất CT3, CT4 khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc sau khởi công.
Hôm nay, 10/10, tại Hưng Yên, Công ty Cổ phần Điện khí LNG Thái Bình phối hợp cùng các bên liên quan chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Thái Bình.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, giá bán trung bình bất động sản trên toàn quốc đã tăng từ 74 triệu đồng/m2 (quý 1/2023) lên 101 triệu đồng/m2 (quý 3/2025), tương đương tăng 36%, trong khi giá thuê lại đi ngang.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Công văn số 6676/UBND-KTN gửi UBND các phường, xã về việc tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP Hà Nội cho thanh tra, kiểm tra giá nhà ở xã hội (NƠXH) bởi giá NƠXH tại Hà Nội đang có hiện tượng ở mức cao kỷ lục.
Thành phố Huế đang kêu gọi đầu tư dự án sân golf 9 lỗ và dự án sân golf 27 lỗ tại phường Phong Phú.
Theo dự thảo Luật Dân số, phụ nữ sinh đủ 2 con hoặc nam giới có 2 con đẻ mà không có vợ hoặc vợ đã mất được ưu tiên mua/thuê nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng TP HCM vừa có ý kiến rà soát, xử lý các dự án còn vướng mắc, tồn đọng theo kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA).
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định thu hồi hơn 110.000 m2 đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, để triển khai dự án khu chức năng đô thị.
UBND TP Huế ban hành quyết định về chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.
Với trường hợp mua nhà ở thứ hai áp hạn mức cho vay không quá 50% giá trị hợp đồng mua bán nhà. Đối với trường hợp mua nhà ở thứ 3 trở lên sẽ áp hạn mức cho vay không quá 30% giá trị hợp đồng mua bán nhà.
Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản đất san lấp đối với 7 khu vực mỏ trên địa bàn đã có kết quả thăm dò.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15/10/2025 về chính sách thuế bất động sản. Các đô thị lớn, các địa bàn trọng điểm tập trung ưu tiên quỹ đất theo quy hoạch để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp.
Theo cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh, vừa qua, lãnh đạo tỉnh đã có buổi làm việc với Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện các dự án của Công ty.
Vingroup công bố giá bán nhà ở xã hội tại Thanh Hóa, từ 927 triệu đồng/căn 12:30 06/10/2025 Tập đoàn Vingroup chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ cho gần 2.000 căn nhà ở xã hội tại Thanh Hóa với giá bán dự kiến từ 20,6 triệu đồng/m2. Đây là một trong những dự án lớn đầu tiên thuộc chiến lược phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trên toàn quốc của tập đoàn này.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
