Thanh tra TP Đà Nẵng vừa công bố Kết luận thanh tra về việc công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các khu tái định cư phục vụ bố trí tái định cư Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Cụ thể, dự án Khu nghỉ dưỡng Hoiana do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm chủ đầu tư, có quy mô sử dụng đất 985,5 ha, ảnh hưởng đến khoảng 1.800 hộ dân tại huyện Duy Xuyên và Thăng Bình cũ.
UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) đã chọn Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam) là tổ chức thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, tái định cư. Hiện nay, tổng diện tích đất tự nhiên đã thực hiện công tác thu hồi, bồi thường là 499,69 ha, trong đó đã bàn giao cho chủ đầu tư dự án 411,02 ha.
Tuy nhiên, tại kết luận thanh tra cho thấy, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An vẫn còn những tồn tại và hạn chế.
Kết luận thanh tra khẳng định việc UBND tỉnh Quảng Nam cũ chọn Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (gọi tắt là Công ty Kỳ Hà Chu Lai) làm đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng là chưa đảm bảo theo quy định pháp luật.
Cụ thể, việc lựa chọn này không tuân thủ Điều 39 Nghị định 197/2004 và Khoản 1 Điều 68 Luật Đất đai 2013. Theo các quy định này, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phải là hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện hoặc tổ chức phát triển quỹ đất.
Thời điểm được giao nhiệm vụ (trước và sau ngày 1/12/2015), Công ty Kỳ Hà Chu Lai đã chuyển đổi từ doanh nghiệp 100% vốn nhà nước sang công ty cổ phần 100% vốn tư nhân, càng làm cho vai trò của đơn vị này trong việc giải phóng mặt bằng thiếu cơ sở pháp lý.
Dù đã triển khai từ lâu, việc giải phóng mặt bằng vẫn gặp nhiều vướng mắc. Tính đến thời điểm thanh tra (tháng 6/2025), tổng diện tích đã thu hồi và bồi thường là 499,69 ha, trong đó đã bàn giao cho chủ đầu tư 411,02 ha. Vẫn còn 485,81 ha diện tích đất giai đoạn 2 chưa được giải phóng mặt bằng, gây khó khăn cho nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.
Về thủ tục đất đai, trong số 411,02 ha đã bàn giao, chỉ có 152,84 ha đã lập thủ tục giao đất/cho thuê đất; 258,18 ha còn lại chưa lập thủ tục.
Để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án, Công ty Kỳ Hà Chu Lai còn được giao đầu tư xây dựng 5 khu tái định cư, với tổng mức đầu tư đã phê duyệt hơn 1.608 tỷ đồng. Dù vậy, các khu này đều vướng mặt bằng, thiếu vốn và thi công chậm, phải gia hạn tiến độ nhiều lần.
Kết quả thanh tra còn cho thấy, việc lập dự án, lập thiết kế bản vẽ thi công - dự toán vẫn còn một số sai sót về đơn giá, định mức, dẫn đến việc tăng chi phí xây dựng hầu hết các khu tái định cư.
Đáng chú ý, cơ chế tài chính thanh toán vốn đầu tư xây dựng các khu tái định cư (theo Quyết định 1284/QĐ-UBND năm 2019) đã bị UBND tỉnh Quảng Nam hủy bỏ (theo Quyết định 2790/QĐ-UBND ngày 1/10/2021) do không đúng quy định…
Kết luận thanh tra cũng nêu, hiện nay, hầu hết các khu tái định cư đều vướng mặt bằng và nhà đầu tư không bố trí đủ vốn theo thỏa thuận nên các đơn vị thi công chưa thực hiện hoàn thành khối lượng theo hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư; thi công không đảm bảo theo thời gian đã ký kết theo hợp đồng nên phải gia hạn nhiều lần, kéo dài nhiều năm.
Hiện nay, UBND tỉnh Quảng Nam cũ đã chỉ đạo dừng thực hiện các dự án; các bên liên quan tiến hành nghiệm thu quyết toán khối lượng theo điểm dừng; tiến hành kiểm toán và được Sở Xây dựng Quảng Nam cũ kiểm tra xác nhận công tác nghiệm thu.
Đáng chú ý, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An xác nhận số tiền 257,8 tỷ đồng bố trí cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam thực hiện đầu tư các khu tái định cư là số tiền “Tạm ứng”, tuy nhiên Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An không phải là chủ đầu tư các dự án khu tái định cư nên Thanh tra TP. Đà Nẵng đề nghị Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam hoàn trả số tiền nêu trên lại cho công ty.
Mặt khác, các dự án khu tái định cư nêu trên không thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An nên UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt, bố trí cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam làm chủ đầu tư các dự án khu tái định cư là không đảm bảo quy định.
UBND tỉnh Quảng Nam cũ giao cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam làm chủ đầu tư với nguồn vốn đầu tư và cơ chế thanh toán không rõ ràng là chưa đảm bảo quy định Luật Đầu tư công năm 2014.
Việc Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu và thực hiện hình thức chỉ định thầu thông thường đối với các gói thầu thi công xây dựng các khu tái định cư nêu trên là chưa đảm bảo theo quy định tại Điều 22, Luật Đấu thầu 2013.
Đối với việc thu tiền đất tái định cư đến thời điểm thanh tra, Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam đã thu gần 136 tỷ đồng, đã nộp tiền đất tái định cư vào ngân sách nhà nước hơn 13,9 tỷ đồng, số tiền đã thu còn lại sau khi nộp là gần 122,1 tỷ đồng (đã ghi thu, ghi chi hơn 27,3 tỷ đồng, còn lại gần 94,8 tỷ đồng).
Như vậy, cơ chế tài chính thanh toán chi phí đầu tư các khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của UBND tỉnh Quảng Nam tại Quyết định số 1284/QĐ-UBND ngày 03/5/2019 và việc Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam thu tiền sử dụng đất bố trí tái định cư của các hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư không qua ngân sách nhà nước là chưa đảm bảo quy định của pháp luật.
Qua kiểm tra thực tế hiện trường, một số công trình có khối lượng giảm so với biên bản xác định điểm dừng kỹ thuật, một số dự án lập dự toán áp dụng định mức, đơn giá chưa phù hợp làm tăng tổng mức dự toán; trong quá trình lập, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt còn đề xảy ra sai sót đơn giá, định mức; không phát hiện đã phê duyệt làm tăng chi phí xây dựng các Khu tái định cư với tổng dự toán tăng hơn 6,5 tỷ đồng; tăng chi phí xây dựng của giá trị được nghiệm thu quyết toán theo điểm từng gần 2,6 tỷ đồng, trong đó sai đơn giá, định mức gần 2,3 tỷ đồng, sai khối lượng hơn 273 triệu đồng.
Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có tổng vốn đầu tư hơn 105.000 tỷ đồng (khoảng 4 tỷ USD), là siêu dự án ven biển phía Nam Đà Nẵng, gồm khu kinh doanh trò chơi có thưởng, kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng phức hợp, sân golf và vui chơi giải trí cao cấp.
Dự án do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đầu tư trên địa bàn hai huyện Duy Xuyên và Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (cũ), quy mô sử dụng đất 985,5 ha với khoảng 1.800 hộ dân có đất ở, nhà bị ảnh hưởng bởi dự án.
Với những sai phạm nêu trên, Thanh tra TP.Đà Nẵng kiến nghị UBND TP.Đà Nẵng chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam và các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu UBND thành phố có văn bản chấm dứt nhiệm vụ chủ đầu tư các dự án khu tái định cư phục vụ bố trí tái định cư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đối với Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam, giao cho đơn vị có chức năng thực hiện đầu tư hoàn thiện các dự án và quản lý, sử dụng đất tại các khu tái định cư theo quy định.
Chấm dứt nhiệm vụ thực hiện bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đối với Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam để giao cho tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng theo quy định.
Chỉ đạo cơ quan có chức năng thẩm tra, phê duyệt quyết toán chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An mà Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam đã trình nhưng chưa được phê duyệt.
Chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định tổng chi phí đầu tư các khu tái định cư theo đúng khối lượng, đơn giá, định mức và các chế độ chính sách về xây dựng theo từng thời điểm để làm cơ sở kiểm tra, tổng hợp, hoàn trả chi phí đầu tư cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam theo đúng quy định.
Chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi các kết luận, kiến nghị của cơ quan thanh tra, kiểm toán cấp trên liên quan đến Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An để tham mưu việc lập các thủ tục giao đất, cho thuê đối với diện tích đã thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, đã bàn giao thực địa cho nhà đầu tư nhưng chưa lập thủ tục giao đất, cho thuê đất.
Chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm các đơn vị, cá nhân có liên quan trong viện tham mưu UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam tiếp tục thực hiện đầu tư các Khu Tái định cư sau khi công ty cổ phần hóa chưa đảm bảo theo quy định; kiểm điểm trách nhiệm các đơn vị, cá nhân có liên quan trong việc tham mưu UBND tỉnh Quảng Nam ban hành cơ chế tài chính thanh toán chi phí đầu tư các khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và cho phép Công ty Cổ phần Kỳ Hà Chu Lai Chung Nam thu tiền sử dụng đất bố trí tái định cư của các hộ gia đình, cá nhân được bỏ tới tài định cư không qua ngân sách nhà nước…
Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 27/6/2025, doanh nghiệp thực hiện tăng vốn điều lệ từ hơn 6.388,9 tỷ đồng lên hơn 11.306,9 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn nước ngoài.Cập nhật mới nhất ngày 16/7/2025, Người đại diện theo pháp luật của Công ty Nam Hội An gồm ông Nguyễn Vĩnh Trân- Tổng Giám đốc và ông Teo Aung Peng- Tổng Giám đốc điều hành.
Mới đây, Tập đoàn VMS - chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An hay còn có tên gọi Hoiana Resort & Golf, nằm tại huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam đã phát đi thông cáo về sự thay đổi trong cấu trúc cổ đông của công ty.
Dự án được Geleximco chuyển nhượng cho THACO nằm tại ô đất VP1 thuộc khu đô thị Thành phố Giao lưu, giáp trụ sở Bộ Công an, thuộc Phú Diễn, TP Hà Nội. Ô đất chuyển nhượng có ký hiệu VP1 với diện tích đất 14.005m2 (hơn 1,4ha)
Nghị định 291 sửa đổi nghị định 103 về tiền sử dụng đất đã áp mức 70% tiền đất ở trong hạn mức và mức 100% tiền đất ở ngoài hạn mức với hộ gia đình, cá nhân.
UBND xã Vạn Thắng, tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành thông báo thu hồi gần 503 ha đất tại địa phương, thuộc 3.423 thửa đất, để triển khai Khu đô thị mới Tu Bông.
Ngày 10/11, Bộ Công an phối hợp với UBND TP Hà Nội tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu đất X1, phường Phú Thượng, TP Hà Nội.
Bộ Xây dựng làm cơ quan chủ quản 11 dự án/DATP12 dài 444 km tiến độ bám sát kế hoạch hoàn thành vào cuối năm 2025. Còn lại 11 dự án/DATP dài 289 km do các địa phương làm cơ quan chủ quản, hiện có 5/11 dự án đang bám sát kế hoạch đề ra.
Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường về dự thảo quyết định phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Quy định về quy mô, thời hạn tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn TP HCM.
Theo dự thảo, đường Bạch Đằng tiếp tục giữ vị trí cao nhất trong khung giá đất của Đà Nẵng. Đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh được xác định gần 350 triệu đồng/m2.
Chính phủ ban hành Nghị định số 292/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 216/2025/QH15 ngày 26/6/2025 của Quốc hội về việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.
Ngày 7/11, thông tin từ Công ty Đấu giá Hợp danh Xuân Trường cho biết, đơn vị chuẩn phối hợp tổ chức đấu giá 24 lô đất ở tại xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình.
Cục Dân số, Bộ Y tế - cơ quan soạn thảo dự thảo Luật Dân số cho biết, phụ nữ sinh đủ 2 con hoặc nam giới có 2 con đẻ mà không có vợ hoặc vợ đã mất, chỉ là mở rộng tiêu chí cho đối tượng được ưu tiên xét hưởng chính sách nhà ở xã hội. Các nhóm đối tượng được ưu tiên quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.
Nghị định 291 của Chính phủ vừa ban hành được cho đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 6/11/2025.
Theo Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội, Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn đã ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch nêu trên.
Chính phủ đề xuất tổng vốn đầu tư sân bay Gia Bình khoảng 196.378 tỷ đồng, gồm 2 giai đoạn và được đầu tư bằng nguồn vốn của nhà đầu tư.
TP HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
Thông tin từ Batdongsan.com.vn cho biết, đến thời điểm hiện tại, giá bán các căn hộ đã tăng gấp đôi, đều từ 4 tỷ đồng/căn trở lên.
Tỉnh Đồng Nai sắp đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng 1,9 héc ta (ha) tại phường Trấn Biên, để triển khai dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông với vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng.
UBND TPHCM lưu ý, kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ.
Mỗi khung cửa sổ như một bức tranh sinh động tràn ngập sắc xanh giờ đây đã thành hiện thực, chỉ cách trung tâm TP HCM 30 phút di chuyển. Được phát triển bởi Nhà sáng lập Ecopark, phân khu Retreat Forest thuộc đại đô thị Eco Retreat đang là cái tên được quan tâm đối với cộng đồng sống xanh và yêu thiên nhiên.
Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu tăng cường kiểm tra, rà soát, xử lý các tổ chức, cá nhân đăng tải, quảng cáo, huy động vốn trái quy định tại các dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn.
Tập đoàn Vingroup được giao tự cân đối kinh phí nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án đường vượt biển kết nối Cần Giờ với Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), hoàn thành trong 12 tháng.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
