Thứ hai 20/01/2025 18:21
Thanh tra TPHCM thông báo kết luận thanh tra về chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô khu đô thị mới Nam thành phố, trong đó ghi nhận nhiều vi phạm của chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (PMHC).
Thanh tra TP HCM vừa có kết luận về việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam thành phố (Ban quản lý Khu Nam).
Theo kết luận thanh tra, Ban quản lý Khu Nam thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần các khu chức năng, dẫn đến manh mún, không đồng bộ, không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, sử dụng đất sai quy hoạch, chiếm dụng đất đai kênh rạch, công viên cây xanh.
Cụ thể, về việc lập và trình đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu A (Khu đô thị Phú Mỹ Hưng), Ban quản lý Khu Nam không xác định rõ khu vực lập quy hoạch hơn 484 ha so với phạm vi ranh giới khu A là 409 ha.
Ban quản lý Khu Nam đề xuất phân bổ diện tích đường Nguyễn Lương Bằng làm giảm diện tích 110 ha đất công trình công cộng do thành phố quản lý là không phù hợp với Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT năm 1997 của UBND TP HCM. Tại thời điểm thanh tra, Công ty Phú Mỹ Hưng (chủ đầu tư khu đô thị Phú Mỹ Hưng) chưa bàn giao đầy đủ diện tích đất công 110 ha cho thành phố.
Bên cạnh đó, Ban quản lý Khu Nam cũng trình đồ án quy hoạch sử dụng đất không xác định rõ quy mô khu vực lập quy hoạch 409 ha so với phạm vi ranh giới hơn 484 ha đã được Thủ tướng phê quyệt theo Quyết định 749/TTg.
Ban quản lý Khu Nam cũng lập, trình với 5 Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/5000 từ năm 2015 - 2022 nhưng có nhiều nội dung không phù hợp với Quyết định 2038/QĐ-UBND của UBND TP HCM. Ban quản lý Khu Nam không thực hiện điều chỉnh cơ cấu phân bổ sử dụng đất của tuyến đường Nguyễn Văn Linh, không điều chỉnh diện tích trùng lắp hơn 2,5 ha của Khu dân cư Tân Mỹ và Văn phòng Công ty Phú Mỹ Hưng.
Ngoài ra, Ban quản lý Khu Nam cũng đề xuất điều chỉnh cục bộ 7 đồ án nhưng chưa cập nhật vào đồ án quy hoạch tổng thể. Ban quản lý Khu Nam điều chỉnh các lô đất về chức năng, diện tích, các chỉ tiêu quy hoạch hay bố trí bưu điện thuộc phạm vi đất công viên cây xanh… nhưng không được điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/5000 với diện tích gần 3 ha.
Ban quản lý Khu Nam cũng đề xuất UBND TP HCM điều chỉnh giảm diện tích đất công thành phố từ 7,8 ha còn 5,8 ha là thực hiện không đúng Quyết định số 553/QĐ-TTg năm 1998 của Thủ tướng.
Đối với việc quản lý xây dựng, Ban quản lý Khu Nam cũng để Trường Quốc tế Nam Sài Gòn xây dựng không phép với sàn bê tông, cốt thép lớn, diện tích lên tới gần 10.000 m2.
Thanh tra TP HCM xác định, Công ty Phú Mỹ Hưng kéo dài thời gian thực hiện hoàn chỉnh đồ án quy hoạch và thời gian xây dựng làm ảnh hưởng đến việc xác định diện tích đất 299 ha do công ty này khai thác, lập dự án đầu tư xây dựng và diện tích đất công trình công cộng thuộc thành phố quản lý (110 ha).
Công ty Phú Mỹ Hưng cũng thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng Khu đô thị Phú Mỹ hưng không đúng diện tích mà Thủ tướng đã giao, đang sử dụng nhiều hơn khoảng 400 ha. Công ty này cũng không lập thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng trước khi thi công công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn – Lô CR8 là không thực hiện đúng theo Luật Xây dựng năm 2014.
Thanh tra TP HCM cũng xác định, Công ty Phú Mỹ Hưng chưa thực hiện đầu tư xây dựng công trình kè hành lang bảo vệ sông, rạch được duyệt tại Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT. Việc này gây ảnh hưởng đến cảnh quan, ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến việc thoát nước và giao thông thủy.
Ngoài ra, Thanh tra TP HCM cũng chỉ ra hàng loạt sai phạm khác của Công ty Phú Mỹ Hưng và Ban Quản lý Khu Nam. Thanh tra TP HCM giao cho Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát các nội dung trong kết luận thanh tra và đề xuất biện pháp xử lý theo quy định pháp luật.
Kết luận thanh tra cũng chỉ ra, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng không lập thủ tục xin giấy phép xây dựng trước khi thi công công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn tại lô CR8. Công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (khối nhà A3, A6) xây dựng không phép với quy mô diện tích lớn, tổng diện tích xây dựng không phép khoảng hơn 9.900 m2 với kết cấu sàn bê tông cốt thép, cột bê tông cốt thép.
Điều này không thực hiện đúng khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Đến ngày 2/6/2023, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng mới được Ban quản lý Nam Sài Gòn cấp giấy phép xây dựng.
Đáng chú ý, kết luận thanh tra còn chỉ ra việc triển khai 5 cụm đô thị A, B, C, D, E của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đến thời điểm hiện nay chủ yếu tập trung tại khu chức năng số 1 (khu A), còn lại các khu B, C, D, E (khu 8, 12, 16, 18) chưa triển khai lập quy hoạch vì chưa được bàn giao đất; chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo tiến độ giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19/5/1993 vì các làn xe qua các khu B, C, D, E chưa bàn giao đất.
Từ những sai phạm trên, Thanh tra TPHCM kiến nghị, đối với các công trình không phép, sai phép thì UBND TPHCM chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát việc cấp giấy phép xây dựng số 03/GPXD-BQLKN ngày 2/6/2023 của Ban quản lý Nam Sài Gòn cấp cho Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng xây dựng công trình thuộc dự án Trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Trường hợp phát hiện có sai phạm đề xuất biện pháp xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được giao xây dựng hoàn thành tuyến đường Nguyễn Văn Linh bàn giao cho cơ quan quản lý Nhà nước theo tiến độ của giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19/5/1993; bàn giao đầy đủ diện tích đất công 110 ha (khu A) cho TPHCM quản lý theo cam kết tại giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19/5/1993.
Đồng thời, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra TPHCM , UBND Quận 7 và các đơn vị có liên quan đo đạc xác định tổng thể diện tích đất khu A (khu 1).
Chiều 8/1, Thanh tra Chính phủ công bố quyết định thanh tra Dự án xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức.
Do tỷ trọng diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị Thanh Hà chỉ là 13,8%, nên Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội kiến nghị thành phố xem xét, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án, trong đó bổ sung diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 25/1/2025, thay thế Quyết định số 05/2023/QĐ-UBND, quy định đơn giá xây dựng mới đối với nhà ở và các công trình gắn liền với đất trên địa bàn thành phố.
Bộ GTVT vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch sân bay Đà Nẵng giai đoạn đến năm 2030.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 20.671 m2 đất tại thị trấn Vân Đình và xã Liên Bạt (huyện Ứng Hòa) cho UBND huyện Ứng Hòa để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất.
Mới đây, Công ty con của Vingroup đã được gia hạn và chuyển mục đích sử dụng 6,8 ha đất tại khu "đất vàng" 148 Giảng Võ để thực hiện dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 140/QĐ-TTg ngày 16/1/2025 phê duyệt Quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước, vùng nước thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 148/QĐ-TTg ngày 16/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (Dự án).
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 145/QĐ-TTg ngày 16/1/2025 chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2, tỉnh Bình Phước (Dự án).
Theo quy định của pháp luật, các công trình nhà ở và cơ sở lưu trú trong phạm vi ranh giới khu công nghệ (KCN) cao là để phục vụ đời sống cho chuyên gia, người lao động làm việc tại khu công nghệ cao…Do đó, nhà đầu tư không được phép bán, cho thuê các căn hộ tại đây.
Tân Hoàng Minh đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen quy mô khoảng 1.655 ha, tổng mức đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 101/QĐ-TTg chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Tràng Cát (dự án), thành phố Hải Phòng.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Giá rao bán căn hộ chung cư tại nhiều dự án ở Hà Nội tăng, bất kể khu vực. Tính đến cuối năm 2024, giá chung cư sơ cấp và thứ cấp đều tăng. Cụ thể, giá bán căn hộ chung cư sơ cấp đạt 72 triệu đồng/m2, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Thị trường bất động sản TP HCM đã bước qua vùng đáy và đang dần có tín hiệu phục hồi. Theo đó, nhiều doanh nghiệp sau thời gian nằm im thăm dò thị trường đã dần có các động thái, khởi động các dự án làm ấm thị trường.
UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Nam Ô (quận Liên Chiểu).
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết ô đất A3/CT2 tại phường Việt Hưng, quận Long Biên với diện tích khoảng 16.395 m2.
Bộ Tài chính cho hay, cơ quan này đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo các cấp có thẩm quyền.
Tại Hội thảo "Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam"
Mới đây, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: mã chứng khoán AGG) bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt 325 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua ĐHĐCĐ.
Năm 2025, nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Hà Nội được kỳ vọng tiếp tục dồi dào, ước đạt hơn 31.000 căn mở bán, cao hơn so với năm 2024. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
