Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC - mã chứng khoán: BCM) vừa duyệt phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ năm nay với tổng giá trị tối đa theo mệnh giá là 1.080 tỷ đồng nhằm cơ cấu lại nợ, tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu là 19 thửa đất tại Bình Dương.
Mới đây, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, MCK: BCM, sàn HoSE) vừa công bố Nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc phê duyệt phương án phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ năm 2024 của công ty.
Theo đó, Becamex IDC dự kiến phát hành tối đa 10.800 trái phiếu loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản, phát hành tại thị trường trong nước.
Mệnh giá trái phiếu là 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá tối đa 1.080 tỷ đồng. Trái phiếu được phát hành dưới hình thức bút toán ghi sổ, dự kiến chào bán 1 đợt trong quý IV/2024.
Trái phiếu có kỳ hạn 4 năm, lãi suất đầu tiên (tương đương 2 kỳ thanh toán lãi đầu tiên) là 10,7%/năm, lãi suất áp dụng cho các kỳ thanh toán lãi tiếp theo bằng tổng lãi suất tham chiếu và biên độ là 4,4%/năm nhưng không thấp hơn 10,3%/năm, lãi trả sau, định kỳ 6 tháng/lần.
Tài sản đảm bảo cho trái phiếu bao gồm các quyền sử dụng đất và toàn bộ các quyền, lợi ích gắn liền với hoặc phát sinh liên quan tại 17 thửa đất có địa chỉ ở thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bảng, tỉnh Bình Dương và 2 thửa đất ở phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Tổng diện tích của các thửa đất này là 150.906,3 m2, giá trị định giá hơn 1.723,3 tỷ đồng.
Mục đích Becamex IDC phát hành trái phiếu lần này là để cơ cấu lại nợ của công ty. Cụ thể, công ty dự kiến sử dụng số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu để thanh toán các khoản gốc, lãi của các khoản nợ gồm khoản vay ngắn hạn tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bình Dương có giá trị gốc khoản nợ được cơ cấu tối đa là 2.600 tỷ đồng, kỳ hạn 11 tháng; khoản vay ngắn hạn tại Ngân hàng TMCP Công Thương - chi nhánh Đồng Nai có giá trị gốc khoản nợ được cơ cấu tối đa là 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng.
BCM muốn dùng 19 thửa đất tại Bình Dương để bảo đảm cho lô trái phiếu hơn 1 nghìn tỷ đồng
Tính từ đầu năm 2024 đến nay, ông lớn khu công nghiệp Bình Dương này đã hút tổng cộng 2,120 tỷ đồng với 5 đợt phát hành. Cả 5 lô trái phiếu đều có kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào năm 2027, lãi suất dao động từ 10.2-10.5%/năm.
Trước đó, BCM đã công bố nghị quyết thông qua việc triển khai thực hiện phương án chào bán 300 triệu cp ra công chúng. Kế hoạch này đã được cổ đông thông qua sau cuộc họp đại hội thường niên vào cuối tháng 6 năm nay. Người mua cổ phiếu phát hành đợt này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.
Tuy giá khởi điểm của đợt chào bán vẫn chưa chốt, HĐQT cho biết mức giá sẽ không thấp hơn 50,000 đồng/cp, tương ứng nguồn vốn tối thiểu 15 ngàn tỷ đồng có thể được huy động để tài trợ cho hoạt động của Becamex, nếu chào bán thành công hoàn toàn.
Về tình hình hoạt động kinh doanh, tính đến cuối quý III/2024, Becamex IDC ghi nhận tổng tài sản đạt 54.441 tỷ đồng. Phần lớn nguồn tài sản này chủ yếu được tài trợ từ nợ phải trả với 34.370 tỷ đồng, tương đương tỷ trọng 63% tổng nguồn vốn.
Trong đó, lượng nợ vay và thuê tài chính ngắn hạn chiếm 8.228 tỷ đồng. Nợ vay dài hạn chiếm 12.437 tỷ đồng. Tổng nợ vay hiện tại của công ty chiếm tới 20.665 tỷ đồng.
Trong cơ cấu của các khoản nợ, một nửa là nợ vay ngân hàng, còn lại là các khoản vay trái phiếu. Riêng nợ vay từ phát hành trái phiếu hiện đang chiếm 10.535 tỷ đồng, đều là trái phiếu thường dài hạn do Becamex IDC phát hành.
Khối nợ vay lên tới 20.665 tỷ đồng đang gây áp lực tài chính rất lớn lên hoạt động kinh doanh của BCM. Chỉ tính riêng tiền lãi vay chi trả trong 9 tháng đầu năm của Becamex IDC đã lên tới 1.674 tỷ đồng, cao hơn 22% so với cùng kỳ năm trước.
Số tiền lãi này tương đương mỗi ngày Becamex IDC đang phải trả lãi vay tới 6 tỷ đồng. Cần lưu ý rằng trong đợt phát hành khổng lồ tới 300 triệu cổ phiếu sắp tới, 5.000 tỷ đồng trong đó sẽ được BCM dùng để trả nợ đến hạn.
Doanh thu quý III/2024 của đơn vị đạt 1.228 tỷ đồng, tăng gần 9% so với cùng kỳ. Trừ đi các chi phí trong kỳ, lãi sau thuế còn lại 363 tỷ đồng, tăng 68% so với Quý 3 năm 2023.
Lũy kế doanh thu 9 tháng của Becamex đạt 3.195 tỷ đồng, tăng trưởng 6%. Lãi sau thuế mang về 769 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Mục tiêu kinh doanh đặt ra cho cả năm với doanh thu 9.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 2.350 tỷ đồng. Như vậy, Becamex mới hoàn thành 35% kế hoạch doanh thu và 33% mục tiêu lợi nhuận năm dù đã qua 9 tháng. Điều này gián tiếp ảnh hưởng tới khả năng trả các khoản nợ của doanh nghiệp.
Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Becamex IDC (Mã BCM - HoSE) thông báo ngày 5/11 tới sẽ chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức bằng tiền mặt năm 2023, tỷ lệ 10%.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, giá bán trung bình bất động sản trên toàn quốc đã tăng từ 74 triệu đồng/m2 (quý 1/2023) lên 101 triệu đồng/m2 (quý 3/2025), tương đương tăng 36%, trong khi giá thuê lại đi ngang.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP Hà Nội cho thanh tra, kiểm tra giá nhà ở xã hội (NƠXH) bởi giá NƠXH tại Hà Nội đang có hiện tượng ở mức cao kỷ lục.
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định thu hồi hơn 110.000 m2 đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, để triển khai dự án khu chức năng đô thị.
Với trường hợp mua nhà ở thứ hai áp hạn mức cho vay không quá 50% giá trị hợp đồng mua bán nhà. Đối với trường hợp mua nhà ở thứ 3 trở lên sẽ áp hạn mức cho vay không quá 30% giá trị hợp đồng mua bán nhà.
Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản đất san lấp đối với 7 khu vực mỏ trên địa bàn đã có kết quả thăm dò.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15/10/2025 về chính sách thuế bất động sản. Các đô thị lớn, các địa bàn trọng điểm tập trung ưu tiên quỹ đất theo quy hoạch để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp.
Theo đó, các đô thị đầu tàu vẫn giữ sức hút bền vững. Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng và Hải Phòng tiếp tục thể hiện đà tăng giá ấn tượng giai đoạn 2021–2025. Theo dữ liệu trực tuyến từ Batdongsan.com.vn, Hà Nội dẫn đầu với mức tăng khoảng 112%, tiếp theo là Hải Phòng tăng 71%, Đà Nẵng tăng 53% và TP.HCM tăng 42%.
Theo cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh, vừa qua, lãnh đạo tỉnh đã có buổi làm việc với Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện các dự án của Công ty.
Vingroup công bố giá bán nhà ở xã hội tại Thanh Hóa, từ 927 triệu đồng/căn
12:30 06/10/2025
Tập đoàn Vingroup chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ cho gần 2.000 căn nhà ở xã hội tại Thanh Hóa với giá bán dự kiến từ 20,6 triệu đồng/m2. Đây là một trong những dự án lớn đầu tiên thuộc chiến lược phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trên toàn quốc của tập đoàn này.
Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 537/TB-VPCP ngày 05/10/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long tại cuộc họp về tình hình triển khai dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức và dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai.
Tập đoàn Vingroup vừa có văn bản gửi UBND TP HCM, đề xuất chấp thuận cho phép nghiên cứu đầu tư tuyến đường vượt biển kết nối Cần Giờ và Vũng Tàu theo hình thức BT (Xây dựng- Chuyển giao).
Bộ Tài chính vừa gửi Bộ Tư pháp thẩm định hồ sơ đề nghị xây dựng Dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh một số chính sách quy định tại Nghị quyết số 136/2024/QH15 về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Đà Nẵng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội vừa công khai danh sách 17 chủ đầu tư vi phạm pháp luật đất đai do chậm đưa đất vào sử dụng, đồng thời gỡ bỏ thông tin vi phạm đối với 7 trường hợp khác.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh, quận Long Biên (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội). Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
