Novaland (NVL) báo lãi đột biến trong quý III/2024

Theo dữ liệu báo cáo tài chính quý III/2024 của NVL cho thấy doanh thu của nhà phát triển bất động sản đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước với con số 2.010 tỷ đồng, tăng 87% so với quý III/2023.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính trong quý vừa qua của Novaland đã tăng vọt 141%, mang về gần 3.900 tỷ đồng, chủ yếu do khoản lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư và lãi tiền cho vay cũng như chuyển nhượng vốn.

Trong khi đó, chi phí tài chính đã giảm 75% so với cùng kỳ, giúp công ty tiết giảm cả nghìn tỷ đồng chi phí.

Bất chấp chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp vẫn tăng trong quý vừa qua, khoản thu đột biến từ hoạt động tài chính đã giúp Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III đạt 2.950 tỷ đồng, tăng gấp 21 lần cùng kỳ năm ngoái.

Đây cũng là mức lợi nhuận hàng quý kỷ lục của doanh nghiệp này kể từ khi công bố thông tin vào quý 3/2016.

Novaland cho biết nguyên nhân chính giúp lợi nhuận quý III tăng đột biến là nhờ doanh thu tài chính tăng so với cùng kỳ. Trong đó, số tăng thu này đến từ khoản thu tài chính kỳ 6 tháng năm nay mà đơn vị kiểm toán điều chỉnh giảm trong báo cáo soát xét 6 tháng với giá trị hơn 3.045 tỷ đồng. Trong quý III, tập đoàn đã hoàn tất thu hồi số tiền này.

Lũy kế 9 tháng, tổng doanh thu thuần của Novaland đạt 4.295 tỷ đồng, tăng 57%, được ghi nhận từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), Aqua City (Đồng Nai), Palm City (TP Thủ Đức)...

Song lợi nhuận sau thuế hợp nhất 9 tháng NVL ghi nhận âm 4.377 tỷ đồng. Theo Novaland, phần lớn khoản lỗ này là do trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024 theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán.

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 232.000 tỷ đồng. Chiếm đa số đó là hàng tồn kho với giá trị hơn 145.000 tỷ đồng, tăng 4%, chủ yếu do tăng giá trị bất động sản đang xây dựng.

Các khoản phải thu chiếm 66.921 tỷ đồng, tương đương 29% cơ cấu tài sản của NVL, bao gồm 44.489 tỷ đồng phải thu ngắn hạn và 22.432 tỷ đồng phải thu dài hạn.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Novaland giảm nhẹ 2,4% về còn 191.406 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính đạt 59.837 tỷ đồng, bao gồm 37.674 tỷ đồng vay ngắn hạn và 22.163 tỷ đồng vay dài hạn, lần lượt tăng 22% và giảm 17% so với thời điểm đầu năm.

Ở một diễn biến khác, vừa qua Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) đã quyết định đưa cổ phiếu NVL vào diện cảnh báo từ ngày 23/9.

Lý do được đưa ra là Novaland chậm nộp báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2024 quá 15 ngày so với thời hạn, thuộc trường hợp chứng khoán bị cảnh báo theo quy định.

Trước đó, vào ngày 10/9, HOSE cũng đưa cổ phiếu NVL vào danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ. Nguyên nhân là do công ty đã chậm công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024 đã được soát xét quá 5 ngày làm việc so với thời hạn quy định.

Nhằm khắc phục tình trạng chứng khoán bị cảnh báo, Novaland cho biết đã hoàn tất công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024 và các giải trình liên quan theo quy định của pháp luật vào ngày 26/9/2024.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 30/10, cổ phiếu NVL đóng cửa ở mức 10.700 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hóa của doanh nghiệp địa ốc này trên thị trường đạt khoảng 20.963 tỷ đồng.