Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP HCM về kết quả thực hiện nhiệm vụ điều tra nhu cầu về nhà ở của người dân giai đoạn 2026-2030. Đáng chú ý, giá trị dự kiến của nhà ở riêng lẻ dự định mua trung bình là 2,76 tỷ đồng. Tuy nhiên, khả năng chi trả hiện có của người có nhu cầu đạt khoảng 49% giá trị tài sản.
Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM vừa có báo cáo về kết quả điều tra nhu cầu nhà ở của người dân trong giai đoạn 2026-2030. Phạm vi khảo sát có quy mô trên toàn thành phố với 53 khu vực tương ứng với 53 khu phố thuộc 53 phường/xã. Thống kê năm 2022, tổng dân số của TP HCM gần 9,4 triệu người, trung bình 3,48 người/hộ.
Về hiện trạng nhà ở, theo khảo sát, nhà riêng lẻ vẫn là loại hình chiếm ưu thế với 86,1%. Nhà ở chung cư và nhà trọ lần lượt chiếm tỷ lệ 6,9% và 7%.
Đối với tình trạng sở hữu nhà ở thuê mướn, mức giá thuê của từng loại hình nhà ở có sự khác biệt lớn. Cụ thể, giá thuê nhà ở riêng lẻ dao động từ 1-50 triệu đồng/tháng, trung bình khoảng 6,2 triệu đồng/tháng. Giá thuê căn hộ chung cư dao động từ 2-15 triệu, trung bình 7,8 triệu/tháng.
Khảo sát cho thấy giá thuê trung bình của căn hộ chung cư ghi nhận cao hơn nhà ở riêng lẻ. Giá thuê chung cư có xu hướng dao động thấp và tương đối ổn định. Trong khi đó, giá thuê nhà ở riêng lẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng, mục đích sử dụng…
So với hai loại hình nhà ở trên, giá thuê phòng trọ được xem là bình dân hơn, dao động từ 0,8-7 triệu đồng/tháng.
Qua khảo sát mức độ hài lòng về nơi ở hiện tại, Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM nhận thấy, trung bình mỗi hộ gia đình đã sinh sống 25 năm tại nơi ở hiện nay. Những hộ thường trú có thời gian sinh sống trung bình trong nhà hiện tại là 27 năm, còn các hộ tạm trú sống trung bình gần 9 năm.
Phần lớn các hộ gia đình đều hài lòng với tình trạng nhà ở của mình. Cụ thể, có 53,9% hộ gia đình cảm thấy hài lòng và 16,6% rất hài lòng. Có 22,2% hộ gia đình đánh giá sự hài lòng ở mức bình thường và 7,4% hộ không hài lòng hoặc rất không hài lòng.
Về việc sở hữu nhà ở, theo báo cáo, đối với loại hình đất nền, trung bình các hộ gia đình có dự định mua khoảng 1 nền đất. Đa số các hộ gia đình có nhu cầu mua đất nền đều lựa chọn mua tại TP HCM với 80,2%. Giá trị dự kiến từ 1 - 10 tỷ đồng và mức giá trị trung bình đạt khoảng 1,74 tỷ đồng.
Với giá trị dự kiến được ghi nhận như trên, khả năng chi trả hiện có của các hộ gia đình trung bình đạt khoảng 68% giá trị của tài sản dự kiến mua. Nguồn vốn dự kiến để thực hiện chủ yếu là từ vốn tự có, chiếm 33,6%. Bên cạnh đó, vay ngân hàng (chiếm 20,6%) và vay người thân (chiếm 19,7%) cũng là một trong số các lựa chọn được đưa ra để thực hiện nhu cầu mua.
Đối với loại hình nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình có nhu cầu dự định mua khoảng 1 căn nhà và mức cao nhất là tối đa 3 căn nhà. Diện tích đất của nhà ở riêng lẻ được xác định theo nhu cầu của người dân hiện nay chủ yếu vẫn là nhà ở có diện tích đất trung bình khoảng 66 m2 với số tầng xây dựng dự kiến khoảng 1 - 2 tầng.
Giá trị dự kiến của nhà ở riêng lẻ dự định mua trung bình là 2,76 tỷ đồng. Theo đó, khả năng chi trả hiện có của người có nhu cầu đạt khoảng 49% giá trị tài sản.
Đối với loại hình căn hộ chung cư, nhu cầu mua chủ yếu chỉ 1 căn hộ, chỉ có số ít hộ gia đình có nhu cầu mua 2 căn hộ (chiếm 3,7%). Diện tích trung bình của căn hộ theo nhu cầu là 65,8m2 cho căn hộ 2 phòng ngủ.
Trước giá trị của căn hộ dự kiến mua, khả năng chi trả trung bình của các hộ gia đình hiện có đạt khoảng 53%. Giá trị dự kiến mua trung bình là từ 1 - 8 tỷ đồng.
Theo Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM, ước tính số lượng nhà ở riêng lẻ tăng thêm trong giai đoạn 2026 - 2030 là 456.770 căn nhà với tổng diện tích sàn tăng thêm là 39,7 triệu m2.
Đối với căn hộ chung cư, số lượng căn hộ tăng thêm theo nhu cầu được ước tính là 59.016 căn hộ; tương đương với diện tích sàn nhà ở tăng thêm đối với căn hộ chung cư là 3,7 triệu m2 sàn.
Về nhu cầu cải tạo nhà ở, có 23,9% hộ gia đình muốn cải tạo nhà ở hiện tại và 22,1% muốn cơi nới, mở rộng nhà ở.
Với quy mô khảo sát và tỷ trọng về nhu cầu cải tạo, mở rộng nhà ở, Viện ước tính giai đoạn 2026-2030, thành phố có thêm 21,4 triệu m2 diện tích sàn nhà ở riêng lẻ do dân tự xây.
Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM cũng ghi nhận những mong muốn, nguyện vọng của người dân trong việc cải thiện và nâng cao nhu cầu về nơi ở. Tuy nhiên, có đến 33,7% hộ gia đình cho biết không có mong muốn hay nguyện vọng cụ thể nào về nhu cầu nhà ở do không có điều kiện để lên kế hoạch hay dự định cải tạo, mua nhà trong 5 năm tới.
"Bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất Việt Nam 10 năm qua", đây là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn. Và tỷ lệ thuận với giá nhà đất leo thang thì người trẻ tại Việt Nam cũng gặp khó trong việc mua nhà.
UBND TP Huế ban hành quyết định về chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.
Với trường hợp mua nhà ở thứ hai áp hạn mức cho vay không quá 50% giá trị hợp đồng mua bán nhà. Đối với trường hợp mua nhà ở thứ 3 trở lên sẽ áp hạn mức cho vay không quá 30% giá trị hợp đồng mua bán nhà.
Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản đất san lấp đối với 7 khu vực mỏ trên địa bàn đã có kết quả thăm dò.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15/10/2025 về chính sách thuế bất động sản. Các đô thị lớn, các địa bàn trọng điểm tập trung ưu tiên quỹ đất theo quy hoạch để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp.
Theo đó, các đô thị đầu tàu vẫn giữ sức hút bền vững. Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng và Hải Phòng tiếp tục thể hiện đà tăng giá ấn tượng giai đoạn 2021–2025. Theo dữ liệu trực tuyến từ Batdongsan.com.vn, Hà Nội dẫn đầu với mức tăng khoảng 112%, tiếp theo là Hải Phòng tăng 71%, Đà Nẵng tăng 53% và TP.HCM tăng 42%.
Theo cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh, vừa qua, lãnh đạo tỉnh đã có buổi làm việc với Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện các dự án của Công ty.
Vingroup công bố giá bán nhà ở xã hội tại Thanh Hóa, từ 927 triệu đồng/căn 12:30 06/10/2025 Tập đoàn Vingroup chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ cho gần 2.000 căn nhà ở xã hội tại Thanh Hóa với giá bán dự kiến từ 20,6 triệu đồng/m2. Đây là một trong những dự án lớn đầu tiên thuộc chiến lược phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trên toàn quốc của tập đoàn này.
Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 537/TB-VPCP ngày 05/10/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long tại cuộc họp về tình hình triển khai dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức và dự án đầu tư xây dựng Cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai.
Tập đoàn Vingroup vừa có văn bản gửi UBND TP HCM, đề xuất chấp thuận cho phép nghiên cứu đầu tư tuyến đường vượt biển kết nối Cần Giờ và Vũng Tàu theo hình thức BT (Xây dựng- Chuyển giao).
Chủ tịch UBND TP HCM giao Becamex IDC nghiên cứu, quy hoạch để sớm thực hiện 2 tuyến đường sắt kết nối các khu vực trọng điểm.
Bộ Tài chính vừa gửi Bộ Tư pháp thẩm định hồ sơ đề nghị xây dựng Dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh một số chính sách quy định tại Nghị quyết số 136/2024/QH15 về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Đà Nẵng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội vừa công khai danh sách 17 chủ đầu tư vi phạm pháp luật đất đai do chậm đưa đất vào sử dụng, đồng thời gỡ bỏ thông tin vi phạm đối với 7 trường hợp khác.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh, quận Long Biên (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội). Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch phân khu 7, tỷ lệ 1/2.000, thuộc đô thị Bắc Giang, trên địa bàn hai phường Yên Dũng và Tiền Phong có sân golf, casino gần 2.600ha
Bộ Xây dựng vừa có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội và 15 địa phương có nhu cầu lớn nhất về nhà ở xã hội trên cả nước.
Tổng Công ty Thăng Long- CTCP (MCK: TTL, sàn HNX) vừa công bố Nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc thông qua chủ trương thành lập thêm công ty con.
Bộ Tư pháp đang thẩm định hồ sơ dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Dự thảo do Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) chủ trì soạn thảo, trong đó có đề xuất mới về bảng giá đất.
Ngày 30/9, Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) đã tổ chức lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thuộc TP Hạ Long cũ nay là phường Cao Xanh và Hà Lầm.
Hệ thống hạ tầng thông tin của Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất sẽ đảm bảo tính minh bạch, dễ sử dụng, dễ vận hành dịch vụ khi triển khai. Trung tâm sẽ hoạt động trực tuyến, hỗ trợ người mua người bán online, định giá bất động sản online, hỗ trợ về thủ tục pháp lý, tài chính, ngân hàng, hỗ trợ marketing online...
HĐND TP HCM chấp thuận thông qua danh mục 54/74 khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (bao gồm cả đất nông nghiệp).
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
