Khi quan tâm tìm hiểu các sản phẩm tại khu đô thị Phương Đông (Vân Đồn, Quảng Ninh), nhà đầu tư cần hóa giải những hiểu lầm sau đây để có một “nước đầu tư” chắc thắng.
Đã bán ra thị trường hàng nghìn sản phẩm nhưng thực tế, càng về sau các sản phẩm được mở bán tại Phương Đông Vân Đồn càng có vị trí đắc địa hơn. Giới đầu tư địa ốc không ai không biết đến câu châm ngôn nổi tiếng: “3 yếu tố quan trọng định giá bất động sản là vị trí, vị trí và vị trí”. Do đó, mức giá chênh lệch giữa các block sản phẩm tại khu đô thị Phương Đông được đánh giá là tương xứng với lợi thế về vị trí.
Đơn cử, hai dãy liền kề LK37, LK38 đang mở bán được đánh giá là sở hữu tọa độ tứ giác vàng hiếm có: một mặt giáp Đại lộ Vân Đồn 58m, mặt còn lại hướng ra biển với khoảng cách chỉ 200m; một bên tiệm cận trục Diamond kết nối thẳng ra phố đêm Hải Âu và quảng trường nhạc nước, một bên sát dự án của Doji Group theo quy hoạch.
 |
| Các sản phẩm đang mở bán tại Phương Đông Vân Đồn gây ấn tượng bởi vị trí gần biển, các trục đường lớn và chuỗi tiện ích |
Hơn thế, khu đô thị Phương Đông nói chung vẫn hàm chứa nhiều tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hưởng lợi từ đòn bẩy hạ tầng giao thông và đà phát triển của khu vực. Hàng loạt tuyến đường trọng điểm chuẩn bị về đích hoặc đang rốt ráo triển khai; nhiều dự án bất động sản tầm cỡ mới khởi công hứa hẹn sẽ nối dài dư địa tăng trưởng cho Phương Đông Vân Đồn.
Phương Đông Vân Đồn thời điểm này đã hoàn thiện hầu hết các công trình tiện ích trọng điểm và đang tiếp tục bổ sung nhiều điểm nhấn cảnh quan. Với quy mô lớn và dòng vốn đầu tư khủng, Khu đô thị Phương Đông đã và đang trở thành biểu tượng du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí của khu vực, minh chứng qua dòng khách đông đảo đổ về dự án mỗi ngày.
Được mệnh danh là thiên đường biển mới tại miền Bắc, Phương Đông Vân Đồn còn đóng không nhỏ khi nâng tầm và gia tăng sức hút cho ngành du lịch của địa phương.
 |
| Dự án được ví như một thành phố không ngủ, sôi động và rực rỡ suốt ngày đêm |
Dưới góc độ đầu tư, việc Khu đô thị Phương Đông đã đi vào khai thác tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi cho các chủ sở hữu mà không phải dự án nào cũng có được. Thực tế, các mô hình khách sạn, nhà hàng, café, giải trí trong khuôn viên Phương Đông Vân Đồn đều kinh doanh phát đạt nhờ đón trọn lượng lớn khách du lịch đến với dự án.
Nếu như trước đây, khi lựa chọn đầu tư một bất động sản nghỉ dưỡng biển, nhiều người thường nghĩ ngay đến những cái tên như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Tuy nhiên, trong bối cảnh mới, xu hướng du lịch gần (staycation) ngày càng chiếm ưu thế và sức hút của các vùng biển miền Bắc thì được ví như một viên ngọc càng mài càng sáng.
Minh chứng, trong 6 tháng đầu năm nay, số khách du lịch đến Quảng Ninh lên tới 5,5 triệu lượt, doanh thu ước đạt hơn 12 nghìn tỷ đồng, cao gấp 1,5 - 5 lần so với các điểm đến nổi tiếng như Kiên Giang (gồm Phú Quốc), Bình Thuận, Đà Nẵng, Khánh Hòa (gồm Nha Trang, Cam Ranh).
 |
| Khu đô thị Phương Đông song hành cùng đà phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch Quảng Ninh |
Trong đó, Phương Đông Vân Đồn thu hút du khách nhờ địa thế ôm trọn vịnh Bái Tử Long đẹp như tranh vẽ cùng bãi tắm cát trắng dài tới 3km, làn nước trong xanh, những hàng dừa xanh mát. Song song, nơi đây cũng đáp ứng đa nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của du khách với loạt tiện ích ấn tượng, nhiều chương trình nghệ thuật, văn hóa hấp dẫn.
Đầu năm 2018, bất động sản Vân Đồn từng trải qua cơn sốt đất “điên đảo” và nhanh chóng chững lại sau thông tin Luật quy hoạch đặc khu Vân Đồn được Quốc hội bấm nút dừng.
Sau đó, thị trường tại đây bình ổn trở lại và phát triển theo hướng bền vững với hàng loạt xung lực mạnh mẽ như Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn chính thức đi vào hoạt động; hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy liên tục được kiện toàn.
Cùng với đó, Vân Đồn được Chính Phủ phê duyệt quy hoạch thành Khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển - đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp, là cửa ngõ giao thương quốc tế.
Theo các chuyên gia, bất động sản Vân Đồn nói chung và Phương Đông Vân Đồn nói riêng còn hàm chứa nhiều tiềm năng, hứa hẹn đem lại giá trị gia tăng vượt trội cho nhà đầu tư trong trung đến dài hạn.
Nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển trên cả nước và tại Vân Đồn đều chỉ có pháp lý sở hữu có thời hạn mà cụ thể là 50 năm. Tuy nhiên, Phương Đông Vân Đồn lại là ngoại lệ khi mọi sản phẩm đều đã được tách sổ đỏ từng lô, sở hữu vĩnh viễn.
Như vậy, không chỉ hội tụ các lợi thế về vị trí, tiềm năng khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị, đất nền Phương Đông Vân Đồn còn là tài sản truyền đời, đáp ứng tiêu chí “ăn chắc mặc bền” của đông đảo nhà đầu tư.
| Thông tin chi tiết: Địa chỉ: Khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh. Website: http://www.phuongdongvandon.com.vn/ Đơn vị phân phối chính thức: Đất Xanh Miền Bắc: 0917 612 020; Hải Phát Land: 0901 061 999. |
Công trình nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng, không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì chủ sở hữu nhà ở được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình.
Phương án bồi thường, tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được thông qua khi có từ 51% chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất đồng thuận và được UBND cấp xã xác nhận.
Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất đối với một số trường hợp chưa được cấp sổ đỏ và hỗ trợ 20% giá trị công trình xây dựng không hợp pháp khi nhà nước thu hồi đất.
Hưng Yên đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Liên Phương tại xã Liên Phương. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 97,97 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.208 tỷ đồng, chưa tính chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
TP HCM đặt mục tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó khoảng 50.000 căn dành cho thuê trong 5 năm tới. Thành phố đồng thời đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi về tín dụng, đất đai và thủ tục đầu tư nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở này.
Tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư hu đô thị sinh thái trị liệu, du lịch và vui chơi giải trí nằm tại xã Kiên Lao (thuộc huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang cũ) với quy mô hơn 356ha.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa chính thức công bố giá bán tạm tính đối với dự án nhà ở xã hội tại phường Thủy Nguyên do Công ty CP Tập đoàn bất động sản CRV (thành viên Tập đoàn Hoàng Huy) làm chủ đầu tư. Với mức giá dao động chỉ từ 10,7 triệu đến gần 30 triệu đồng/m2 tùy vị trí tầng.
Theo quy hoạch mới của Bộ Xây dựng, Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh sẽ xây dựng thêm đường cất hạ cánh dài 3.350m, duy trì 2 đường băng và nâng công suất lên 19 triệu hành khách/năm vào năm 2030, hướng tới 36 triệu khách vào năm 2050.
Bộ Công an đang lấy ý kiến dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Trong đó, Bộ Công an đề xuất bỏ nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy đối với công trình đã thẩm định thiết kế.
HĐND tỉnh Gia Lai vừa chính thức thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng đối với hơn 200 ha rừng sang mục đích khác. Đây là quyết định quan trọng nhằm tạo quỹ đất sạch, phục vụ cho việc triển khai siêu dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng quy mô lớn tại khu vực ven Biển Hồ, hứa hẹn thay đổi diện mạo hạ tầng du lịch địa phương trong thời gian tới.
Dự án sân golf Cồn Ấu với tổng mức đầu tư hơn 1.147 tỷ đồng tại TP Cần Thơ vừa có bước chuyển biến quan trọng về thủ tục pháp lý. Theo thông tin mới nhất từ UBND TP Cần Thơ, dự án dự kiến sẽ chính thức khởi công xây dựng vào quý IV/2026, hứa hẹn tạo cú hích lớn cho hạ tầng du lịch cao cấp tại thủ phủ miền Tây.
UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt điều chỉnh liên danh nhà đầu tư siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trị giá gần 737.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong khi các "ông lớn" như T&T, MIK Group và Văn Phú rút lui, dự án hiện chỉ còn sự góp mặt của Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát.
Ngày 5/6, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 tổ chức lễ mở bán dự án Licogi 18 Riverside và Lễ ký kết hợp tác chiến lược cùng đơn vị phát triển kinh doanh và Tổng đại lý SGO Land.
Liên quan đến đề xuất dịch chuyển tuyến đường sắt hiện hữu của Vingroup, Chính phủ lưu ý cần so sánh các phương án đầu tư tối ưu. Trường hợp áp dụng mô hình đối tác công tư (PPP), quy trình lựa chọn nhà đầu tư phải đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định pháp luật.
TP.HCM đang lấy ý kiến về dự thảo điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn. Đáng chú ý, tại các vị trí đắc địa thuộc khu vực trung tâm quận 1, mức giá đất được đề xuất tăng mạnh, chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2.
Theo quyết định mới của Bộ Xây dựng, thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư sẽ chính thức bị bãi bỏ từ ngày 1/7/2026.
Hà Nội quyết liệt đẩy nhanh tiến độ 9 dự án cầu vượt sông Hồng, sông Đuống, nhằm hoàn thiện hạ tầng khung, Hà Nội đang tập trung nguồn lực thúc đẩy loạt dự án cầu vượt sông lớn, mở đường cho chiến lược phát triển đô thị hai bên bờ sông Hồng.
Hà Nội đang khẩn trương chuẩn bị công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn chiến lược 100 năm. Toàn bộ diện mạo tương lai sẽ được tái hiện trực quan qua hệ thống bản đồ và sa bàn chi tiết, mở ra chương mới cho sự phát triển kinh tế - xã hội.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 1.164 ha đất để phục vụ cho dự án phát triển khu đô thị quy mô lớn gần sân bay quốc tế Long Thành. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm hoàn thiện hạ tầng đô thị vệ tinh, đón đầu dòng giao thương khi siêu sân bay chính thức đi vào vận hành.
Theo đó, 5 địa phương được Thủ tướng yêu cầu sớm triển khai các dự abs nhà ở cho thuê quy mô lớn gồm: tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
