Hơn 17.000 tỷ đồng trái phiếu phải đáo hạn, áp lực đè nặng doanh nghiệp bất động sản

Nhóm bất động sản sẽ phải đáo hạn hơn 17.200 tỷ đồng trong tháng 7, tuy nhiên vẫn thấp hơn con số của tháng 6 (hơn 19.000 tỷ đồng).

Hơn 17.000 tỷ đồng trái phiếu phải đáo hạn, áp lực đè nặng doanh nghiệp bất động sản

Theo thống kê của Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), tính đến ngày 30/6/2023, có 13 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ được ghi nhận trong tháng 6/2023, với tổng giá trị 8.170 tỷ đồng.

Bất động sản là nhóm ngành với khối lượng phát hành lớn nhất trong tháng với tổng giá trị 3.880 tỷ đồng (chiếm 47,5%), theo sau là nhóm ngân hàng với 2.890 tỷ đồng (chiếm gần 35,4%).

Lũy kế từ đầu năm đến nay, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận là 42.783 tỷ đồng, với 7 đợt phát hành ra công chúng trị giá 5.521 tỷ đồng (chiếm 12,9% tổng giá trị phát hành) và 35 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 37.262 tỷ đồng (chiếm 87,1% tổng số).

Theo dữ liệu VBMA tổng hợp từ HNX, tính đến ngày công bố thông tin 30/6/2023, các doanh nghiệp đã thực hiện mua lại 31.591 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 6. Tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại trước hạn lũy kế từ đầu năm đến nay đạt 110.448 tỷ đồng (tăng 39% so với cùng kỳ năm 2022).

Trong phần còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 158.500 tỷ đồng. Phần lớn giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với 80.952 tỷ đồng, chiếm 51%; theo sau là nhóm ngân hàng với 27.261 tỷ đồng, chiếm 17,2%.

Theo VBMA, ngày 17/5/2023, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 30/2023/TT-BTC hướng dẫn việc đăng ký, lưu ký và giao dịch trái phiếu riêng lẻ tại thị trường trong nước, hiệu lực từ 1/7/2023. Quy định mới được kỳ vọng sẽ giúp tăng thanh khoản cho thị trường trái phiếu riêng lẻ thứ cấp, đồng thời tăng tính minh bạch và chuẩn hóa của thị trường này.

Bên cạnh đó, theo tổng hợp ý kiến của các thành viên VBMA, quy định thời hạn 3 tháng tính từ 16/6/2023 để hoàn thành thủ tục đăng ký, lưu ký và đăng ký giao dịch trái phiếu riêng lẻ còn dư nợ được phát hành theo Nghị định 153/2020/NĐ-CP và Nghị định 65/2022/NĐ-CP là một trong những điểm quan ngại của thành viên thị trường, cần các hướng dẫn cụ thể của cơ quan quản lý để đảm bảo thực hiện quy định trong thực tế.

Trong những tháng cuối năm, áp lực đáo hạn trái phiếu đối với doanh nghiệp bất động sản vẫn khá lớn. Riêng tháng 7, nhóm này sẽ phải đáo hạn hơn 17.200 tỷ đồng, tuy nhiên vẫn thấp hơn con số của tháng 6 (hơn 19.000 tỷ đồng). Sang tháng 8, tình hình cũng “dễ thở” hơn với hơn 14.700 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Tuy nhiên sang tháng 9, nhóm bất động sản sẽ phải đáo hạn hơn 27.000 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Trước bối cảnh khó khăn về dòng tiền, thời gian qua nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chậm thanh toán nợ gốc, lãi trái phiếu như CTCP Đầu tư Việt Tâm, Đất Xanh Miền Nam, Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, BNP Global, CTCP Marina Mekong, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh...

Một số doanh nghiệp đạt được thỏa thuận với trái chủ về việc giãn nợ. Điển hình là Novaland. Riêng trong tháng 6 vừa qua, công ty đã đàm phán với các trái chủ và gia hạn thành công 6 lô trái phiếu có tổng giá trị phát hành hơn 4.000 tỷ đồng.

Trong nghị quyết HĐQT ngày 27/6, Novaland dự kiến điều chỉnh kỳ hạn của một loạt trái phiếu phát hành trong giai đoạn tháng 6-7/2020, từ 36 tháng lên 48 tháng; tổng giá trị theo mệnh giá lên đến 7.000 tỷ đồng.

https://sohuutritue.net.vn/hon-17000-ty-dong-trai-phieu-phai-dao-han-ap-luc-de-nang-doanh-nghiep-bat-dong-san-d169476.html

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Chứng khoán Mỹ lập kỷ lục mới, niềm tin nhà đầu tư được củng cố

Chứng khoán Mỹ lập kỷ lục mới, niềm tin nhà đầu tư được củng cố

Tài chính

Thị trường chứng khoán Mỹ tiếp tục bùng nổ trong phiên giao dịch ngày 28/8, khi nhà đầu tư đón nhận loạt tín hiệu tích cực: tăng trưởng Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) trong quý 2 được điều chỉnh mạnh lên, lợi nhuận từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu gây ấn tượng, đồng thời giới chức Cục Dự trữ Liên bang (Fed) nghiêng về kịch bản bắt đầu nới lỏng chính sách ngay trong tháng Chín.

Mỹ ra đòn thuế 50% với hàng Ấn Độ, cuộc đối đầu thương mại và phản ứng từ Ấn Độ

Mỹ ra đòn thuế 50% với hàng Ấn Độ, cuộc đối đầu thương mại và phản ứng từ Ấn Độ

Tài chính

Từ ngày 27/8, Mỹ chính thức áp thuế 50% đối với nhiều loại hàng hóa nhập khẩu từ Ấn Độ. Mức thuế này bao gồm 25% thuế cơ bản và 25% bổ sung, theo tờ The Economic Times.

HDBank mua lại lô trái phiếu trước hạn trị giá 500 tỷ đồng

HDBank mua lại lô trái phiếu trước hạn trị giá 500 tỷ đồng

Tài chính

Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank, mã HDB) ngày 27/8 đã có thông báo lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về kết quả mua lại trái phiếu trước hạn.

Giá vàng ngày 28/8 vượt đỉnh lịch sử đạt mốc 128,2 triệu đồng

Giá vàng ngày 28/8 vượt đỉnh lịch sử đạt mốc 128,2 triệu đồng

Tài chính

Mở cửa phiên giao dịch ngày 28/8, giá vàng miếng niêm yết ở mức 126,7 - 128,2 triệu đồng/lượng. So với chốt phiên hôm trước, chiều mua vào tăng mạnh 700.000 đồng mỗi lượng trong khi chiều bán chỉ tăng 200.000 đồng.

Nga hạ dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2025 xuống 1,5%

Nga hạ dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2025 xuống 1,5%

Tài chính

Nga dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2025 đạt 1,5%, thấp hơn một điểm phần trăm so với dự báo chính thức trước đó.

Đề xuất xóa những khoản nợ thuế hơn 10 năm

Đề xuất xóa những khoản nợ thuế hơn 10 năm

Tài chính

Theo dự thảo Luật Quản lý thuế sửa đổi do Bộ Tài chính trình, những khoản nợ thuế kéo dài trên 10 năm, dù đã áp dụng đầy đủ biện pháp cưỡng chế nhưng vẫn không thể thu hồi, sẽ được xem xét xóa.

Nhật Bản đối mặt mức nợ công cao kỷ lục, người dân vật lộn với một cuộc khủng hoảng lạm phát

Nhật Bản đối mặt mức nợ công cao kỷ lục, người dân vật lộn với một cuộc khủng hoảng lạm phát

Tài chính

Chi phí nợ trong năm tài khóa 2026 của Nhật Bản dự kiến tăng vọt lên khoảng 220 tỷ USD, tương đương 32,4 nghìn tỷ yên. Đây là con số cao kỷ lục, phản ánh sức ép ngày càng lớn từ chính sách tiền tệ đảo chiều và những khoản chi tiêu xã hội ngày một phình to.

Vì sao Ngân hàng tăng giá bán USD lên kịch trần?

Vì sao Ngân hàng tăng giá bán USD lên kịch trần?

Tài chính

Các ngân hàng thương mại ngày hôm nay tăng nhẹ giá USD lên hết biên độ và lên lại vùng đỉnh. So với đầu năm, mỗi USD ngân hàng hiện cao hơn 985 đồng, tương đương mức tăng hơn 3,85%.

Giá vàng SJC chính thức lập đỉnh 128 triệu đồng/lượng, dự báo đạt kỷ lục mới 130 triệu đồng

Giá vàng SJC chính thức lập đỉnh 128 triệu đồng/lượng, dự báo đạt kỷ lục mới 130 triệu đồng

Tài chính

Hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh vàng niêm yết với giá 126 triệu đồng/lượng (mua vào) -128 triệu đồng/lượng (bán ra), cao hơn cuối ngày liền trước 300.000 đồng/lượng mỗi chiều. Theo dự báo, giá vàng miếng SJC sớm đạt kỷ lục mới 130 triệu đồng/lượng.

Chứng khoán Mỹ tăng điểm bất chấp việc Tổng thống Donald Trump sa thải một thống đốc Fed

Chứng khoán Mỹ tăng điểm bất chấp việc Tổng thống Donald Trump sa thải một thống đốc Fed

Tài chính

Cả bốn chỉ số trên thị trường chứng khoán Mỹ đều đóng cửa ở gần mức đỉnh, phản ánh tâm lý kỳ vọng vào triển vọng kinh tế Mỹ và chính sách tiền tệ.

VN-Index tăng gần 54 điểm, chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở các nhóm: chứng khoán, bất động sản, ngân hàng, bán lẻ

VN-Index tăng gần 54 điểm, chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở các nhóm: chứng khoán, bất động sản, ngân hàng, bán lẻ

Tài chính

Ngày 26/8, thị trường chứng khoán ghi nhận phiên tăng trưởng ngoạn mục của số chính với đà phục hồi và dẫn dắt của nhóm cổ phiếu bluechip. Nhận định phiên giao dịch ngày mai (27/8), chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư ưu tiên nắm giữ đối với các cổ phiếu đang thu hút dòng tiền mạnh, nhóm ngành mang tính chất dẫn dắt (ví dụ ngân hàng, chứng khoán, bất động sản,...

Chấm dứt cơ chế độc quyền sản xuất vàng miếng, mua vàng 20 triệu/ngày phải thanh toán qua tài khoản ngân hàng

Chấm dứt cơ chế độc quyền sản xuất vàng miếng, mua vàng 20 triệu/ngày phải thanh toán qua tài khoản ngân hàng

Tài chính

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 232/2025/NĐ-CP ngày 26/8/2025 sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 24/2012/NĐ-CP ngày 03/4/2012 của Chính phủ về quản lý hoạt động kinh doanh vàng.

Giá vàng sáng ngày 26/8 leo đỉnh 127,7 triệu đồng/lượng tiến về mốc 128 triệu đồng?

Giá vàng sáng ngày 26/8 leo đỉnh 127,7 triệu đồng/lượng tiến về mốc 128 triệu đồng?

Tài chính

Mở cửa phiên giao dịch ngày 26/8, các thương hiệu lớn như SJC, DOJI, PNJ và Bảo Tín Minh Châu đồng loạt niêm yết giá vàng miếng ở mức 126,1 - 127,7 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ, phản ánh tâm lý thận trọng

Chứng khoán Mỹ chìm trong sắc đỏ, phản ánh tâm lý thận trọng

Tài chính

Chứng khoán Mỹ giảm trong phiên thứ Hai (25/8), khi các nhà đầu tư tập trung theo dõi báo cáo kết quả kinh doanh của nhà sản xuất chip AI Nvidia, cũng như một số dữ liệu kinh tế quan trọng khác sắp được công bố.

Tín dụng trên địa bàn TP HCM và Đồng Nai tăng 6,74%

Tín dụng trên địa bàn TP HCM và Đồng Nai tăng 6,74%

Tài chính

Ngày 25/8, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh khu vực 2 cho biết, đến cuối tháng 7/2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP HCM và tỉnh Đồng Nai đạt 5.347 nghìn tỷ đồng, tăng 0,41% so với tháng trước và tăng 6,74% so với cuối năm 2024.

Giá vàng lên 127,1 triệu đồng, chuyện gì đây?

Giá vàng lên 127,1 triệu đồng, chuyện gì đây?

Tài chính

Kết phiên ngày 25/8, Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC), Tập đoàn DOJI niêm yết giá vàng miếng ở mức 125,6 - 127,1 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Cổ phiếu của Hoàng Anh Gia Lai về đỉnh 10 năm, tài sản 'bầu Đức' vượt 5.200 tỷ đồng

Cổ phiếu của Hoàng Anh Gia Lai về đỉnh 10 năm, tài sản 'bầu Đức' vượt 5.200 tỷ đồng

Tài chính

Vừa thoát diện cảnh báo, cổ phiếu HAG của Hoàng Anh Gia Lai đã nhanh chóng thu hút dòng tiền quan tâm. Ghi nhận trong phiên sáng đầu tuần 25/8, thị giá HAG tăng kịch trần “trắng bên bán”, lên mức 17.200 đồng/cp.

Giá vàng ngày 25/8 bám sát đỉnh 127 triệu đồng/lượng, chênh lệch so với thế giới 19 triệu đồng

Giá vàng ngày 25/8 bám sát đỉnh 127 triệu đồng/lượng, chênh lệch so với thế giới 19 triệu đồng

Tài chính

Mở cửa phiên giao dịch ngày 25/8, giá vàng miếng SJC tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn, DOJI và Bảo Tín Minh Châu đều niêm yết giá mua vào, bán ra ở mức 125,60 – 126,60 triệu đồng/lượng. Chênh lệch giá vàng trong nước với thế giới lên tới 19 triệu đồng/lượng.

Nhận định thị trường chứng khoán tuần này từ ngày 25-29/8: Nhà đầu tư thận trọng trước biến động VN-Index

Nhận định thị trường chứng khoán tuần này từ ngày 25-29/8: Nhà đầu tư thận trọng trước biến động VN-Index

Tài chính

“Nhà giao dịch ngắn hạn đang nắm giữ tỷ trọng tiền mặt cao có thể cân nhắc giải ngân từng phần tại các nhịp biến động. Ưu tiên tìm cơ hội là các cổ phiếu: thuộc lĩnh vực mang tính chất dẫn dắt và có chính sách vĩ mô hỗ trợ, bao gồm Ngân hàng, Chứng khoán, Bất động sản,… hiện đang điều chỉnh đan xen trong xu hướng tăng ngắn hạn của cổ phiếu”,

Giá vàng lập đỉnh 126,6 triệu đồng/lượng, cao nhất mọi thời đại

Giá vàng lập đỉnh 126,6 triệu đồng/lượng, cao nhất mọi thời đại

Tài chính

Vàng SJC lập tức tăng 1,2 triệu đồng, lên đỉnh cao mọi thời đại. Vàng nhẫn cũng đắt chưa từng có, gần 122 triệu đồng.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: