Theo quyết định số 5255/QĐ-UBND, tỉnh Thanh Hóa giao 172ha đất cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City thực hiện dự án tại phường Long Anh (TP Thanh Hóa) với hai hình thức sử dụng: 54,5ha đất ở đô thị: Bao gồm đất ở biệt thự, liền kề và đất xây dựng công trình hỗn hợp; 117,8ha đất sử dụng công cộng và hạ tầng kỹ thuật: Bao gồm đất công trình công cộng, đất cây xanh mặt nước, đất giao thông, đất tái định cư và nhà ở xã hội, đất giáo dục.

Với tổng diện tích lên đến 176,9 ha và mức đầu tư 12.890,5 tỷ đồng, dự án này không chỉ có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển hạ tầng đô thị, mà còn mang lại cơ hội cải thiện chất lượng sống cho người dân địa phương và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư lớn đến với Thanh Hóa.

Dự án được triển khai bởi Công ty cổ phần Eurowindow Holding và Công ty cổ phần Xây dựng và Quản lý dự án số 1, bắt đầu từ tháng 12/2020. Trong đó, giá trị xây dựng công trình chiếm 12.622,1 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) là 268,4 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành trong thời gian tối đa 8 năm kể từ khi hợp đồng có hiệu lực​.

Mặc dù đã có những nỗ lực triển khai, quá trình giải phóng mặt bằng cho dự án gặp phải nhiều vướng mắc. Đến nay, khoảng 166,44 ha trong tổng số 169,44 ha đất cần giải phóng mặt bằng đã được thực hiện, nhưng vẫn còn 1,74 ha chưa hoàn thành, gây ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể của dự án. Các khó khăn liên quan đến quyền sử dụng đất và việc đền bù cho người dân đã kéo dài quá trình thực hiện.

Vào tháng 8/2024, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City đã chính thức gửi văn bản tới UBND tỉnh Thanh Hóa, đề nghị giải quyết dứt điểm việc giao đất để tiếp tục triển khai dự án. Trong bối cảnh đó, UBND tỉnh đã có những chỉ đạo kịp thời nhằm tháo gỡ khó khăn, đảm bảo tiến độ giao đất.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, ông Mai Xuân Liêm, đã chỉ đạo các cơ quan liên quan phối hợp để giải quyết các vướng mắc. Sở Tài nguyên và Môi trường được giao trách nhiệm hướng dẫn Công ty Eurowindow Light City hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đồng thời khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh trong việc giao đất. Phần diện tích đất còn lại cần phải được giao cho nhà đầu tư sau khi các điều kiện pháp lý được đảm bảo​.

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng được giao nhiệm vụ nghiên cứu và báo cáo về việc có nên giao thêm 6,5 ha đất thuộc khu dân cư, tái định cư ngoại đê tả sông Mã cho dự án hay không. Đây là một phần đất quan trọng, có thể ảnh hưởng đến sự phát triển tổng thể của dự án.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City là công ty thuộc Eurowindow Holding, một doanh nghiệp hiện nay không đơn thuần là một công ty sản xuất cửa nhựa hàng đầu tại Việt Nam, mà đã trở thành một tập đoàn đa ngành, sở hữu, chi phối hàng loạt doanh nghiệp hoạt động trên nhiều lĩnh vực khác nhau, từ cửa sổ nhựa, trung tâm thương mại, đến xây dựng và bất động sản….

Một số dự án tại các tỉnh thành nổi bật của Eurowindow có thể kể đến như: Eurowindow River Park

Dự án chung cư Eurowindow River Park do Công ty TNHH Thăng Long thuộc Eurowindow Holding làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 2,2ha, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng với 5 tòa chung cư cao từ 33-37 tầng nổi và 3 tầng hầm. Trong đó, đó có 1 tòa là nhà ở xã hội, 4 tòa còn lại là nhà ở thương mại.

Phải nói đây là dự án ở vị trí đắc địa bởi nằm trên trục đường 5 kéo dài, vị trí gần sát cầu Đông Trù, khu vực ngã ba sông Hồng và sông Đuống.

Dự án được khởi công năm 2016 và dự kiến bàn giao vào quý 4 năm 2019. Hiện tòa nhà ở xã hội Eurowindow River Park đang xây đến tầng 17, còn 4 tòa chung cư thương mại đang ở giai đoạn đào móng, ép cọc nhồi.

Tổ hợp đa chức năng Eurowindow Multicomplex

Dự án Eurowindow MultiComplex tọa lạc tại số 22 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Công nghệ cao (Decotech) thuộc Eurowindow Holding làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư là 51,3 triệu USD. Dự án đã được khởi công vào tháng 4/2010 và chính thức hoạt động từ tháng 10/2013.

Eurowindow MultiComplex được xây dựng trên khu đất có diện tích 3.969,5m2, gồm 25 tầng nổi, 3 tầng hầm và 2 tầng kỹ thuật. Với tổng diện tích mặt sàn là 60.804m2, Eurowindow MultiComplex là tổ hợp đa chức năng gồm: Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp.

Dự án này từng bị phản ánh việc cư dân về ở gần 3 năm nhưng chủ đầu tư không chịu tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị. Đồng thời, hạch toán thu chi không rõ ràng minh bạch, vận dụng cơ chế chính sách không đúng quy định nhằm mục đích giải thích cho việc thu phí dịch vụ 10.000 đồng/m2.

Không những vậy, Eurowindow MultiComplex là một trong những dự án bất động sản được dùng làm tài sản đảm bảo tại ngân hàng VPBank.

Eurowindow Office Building

Dự án Eurowindow Office Building nằm tại ngã ba Tôn Thất Tùng – Chùa Bộc do Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội (đơn vị thành viên của Eurowindow Holding) làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 2.000m2, tổng diện tích mặt sàn gần 20.000 m2, bao gồm 18 tầng (17 tầng nổi, 1 tầng kỹ thuật) và 3 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 được sử dụng làm sảnh và khu dịch vụ; từ tầng 2 đến tầng 17 dành cho khu văn phòng. Tầng hầm có diện tích rộng rãi dùng làm chỗ để xe, với sức chứa 70 ô tô và 200 xe máy.

Làng châu Âu và TTTM Quốc Oai

Dự án Làng Châu Âu và TTTM Quốc Oai là một khu đô thị tổng hợp có tên gọi “Làng Châu Âu”, bao gồm khu biệt thự cao cấp, khu biệt thự nhà vườn mang phong cách kiến trúc Châu Âu, trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp cao hơn 20 tầng, khu cảnh quan, cây xanh, và đường giao thông, bãi đỗ xe.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư T&M Hà Tây. Đây là một công ty thuộc Công ty Cổ phần Eurowindow Holdings. Theo giới thiệu trên website của chủ đầu tư, Làng Châu Âu và TTTM Quốc Oai được xây dựng trên diện tích 32,24ha với tổng vốn đầu tư 2.856 tỷ tương đương với 165 triệu USD.

Ban đầu, chủ đầu tư dự kiến khởi công dự án vào quý II/2009 và đưa vào sử dụng trong quý IV/2011. Thế nhưng, gần chục năm trôi qua, dự án vẫn chưa có dấu hiệu triển khai.

Tổ hợp đa chức năng Hà Nội – Mátxcơva

Tổ hợp đa chức năng Khách sạn Hà Nội – Mátxcơva là tổ hợp bao gồm: Khu Đại siêu thị Magnit (hệ thống bán lẻ có doanh thu lớn nhất Liên Bang Nga); Khu mua sắm với các thương hiệu quần áo, giày dép, đồ gỗ, đồ nội thất, hàng tiêu dùng... hàng đầu của Việt Nam, Nga và thế giới; Phố ẩm thực Nga-Việt; Siêu thị nội thất gia đình; Khu vui chơi trẻ em; Bãi đỗ xe trong nhà và ngoài trời...

Dự án được xây dựng với tổng số vốn đầu tư 239.5 triệu USD trên khu đất có diện tích 4,9ha.

Khu Trung tâm Thương mại Hà Nội-Moskva nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, nơi cửa ngõ vùng Đông Bắc Moskva, thuận tiện cho việc giao lưu thương mại giữa các tỉnh thành, địa phương lớn của LB Nga.

Dự án Tòa tháp Eurowindown TP Vinh, tỉnh Nghệ An

Ngày 23/6/2015, Sở Xây dựng Nghệ An có Công văn số 1201/SXD.QLQH, do ông Hoàng Trọng Kim, Giám đốc Sở ký, gửi UBND tỉnh có nội dung: Xét đề nghị của Công ty CP Đầu tư Trung tâm thương mại Vinh, tại Tờ trình số 29/2015/TT/VICENTRA ngày 4/6/2015, xin thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch mặt bằng tổng thể Dự án Tòa tháp Eurowindown tại số 2 đường Trần Phú, TP Vinh.

Chỉ một tuần sau, ngày 29/6/2015, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 2725/QĐ.UBND-XD điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án Tòa tháp Eurowindow tại số 2 đường Trần Phú. Sau đó, UBND tỉnh liên tiếp hối thúc phường Hồng Sơn bàn giao và giải phóng mặt bằng (GPMB), để nhà đầu tư tổ chức khởi công xây dựng.

Dự án là tòa tháp Eurowindow Nghệ An tọa lạc tại vị trí số 2 Trần Phú, với quy mô 20 tầng bao gồm 19 căn nhà phố thương mại và 14 tầng khu căn hộ cao cấp. Diện tích dự án bao gồm 2.874m2 do Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư trung tâm thương mại Vinh. Công trình kiến trúc, tòa nhà 20 tầng gồm: khối đế cao 4 tầng, diện tích xây dựng 2.000m2, mục đích sử dụng: thương mại dịch vụ, khối căn hộ tầng 5 đến tầng 20 diện tích xây dựng 920m2. Chiều cao công trình 72,9m, kể cả thiết bị không quá 85m. Trên nóc công trình có gắn đèn cảnh báo chướng ngại vật hàng không. Mật độ xây dựng trên khu đất 69,5%.

Theo đó, công ty xin điều chỉnh công năng sử dụng khối đế 4 tầng (tầng 1 đến tầng 4) từ Trung tâm thương mại sang nhà ở kết hợp thương mại (giữ nguyên quy mô, diện tích, chiều cao thiết kế cơ sở đã được phê duyệt), tầng 5 thành tầng kĩ thuật + sân phơi. Việc điều chỉnh này được UBND tỉnh đồng ý tại Công văn số 9891/UBND.CN ngày 27/12/2014; Công văn số 3667/UBND-CN ngày 8/6/2015. Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở tại Văn bản số 187/SXD-HĐXD.

Ngày 7/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 249, phê duyệt mức giá đất tại lô đất trên là 43.120.000 đồng/m2, trong đó giá thị trường lên đến vài trăm triệu/m2.

Như vậy, khác với dự án hơn 4.000 tỷ được thực hiện theo luật Đấu thầu, sự hiện diện trước nay của Eurowindow ở Nghệ An được nhận định thương vụ thâu tóm đất công sản số 2 Trần Phú tại ngã tư Chợ Vinh không qua đấu giá, khi mức giá bán được UBND tỉnh Nghệ An chỉ định được cho là thấp hơn nhiều lần giá thị trường.

Tuy nhiên, quyết định UBND của tỉnh Nghệ An không nhận được sự đồng tình của dư luận bởi đây là mảnh đất nằm giữa trung tâm thương mại, buôn bán không những của tỉnh Nghệ An mà cả vùng Bắc Trung Bộ. Nhiều ý kiến cho rằng, mảnh đất có giá trị rất cao nên cần phải đấu giá nhưng UBND tỉnh lại chỉ định.

Đến nay, nhiều sai phạm tại dự án này vẫn chưa được xử lý triệt để. Tương tự trước đó, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới hơn 4.000 tỷ đồng tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP. Vinh theo hình thức chỉ định thầu. Nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Eurowindow Holding và Công ty Cổ phần Xây dựng và quản lý dự án số 1.

Được biết, tổng mức đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP Vinh là 4.185 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 131 tỷ đồng, chi phí thực hiện dự án là 4.054 tỷ đồng.

Tổng diện tích đất để xây dựng dự án khu đô thị này là 37,8 ha, trong đó diện tích đất thuộc ranh giới phường Đông Vĩnh là 30,4 ha; diện tích đất thuộc ranh giới phường Cửa Nam là 7,4 ha.

Tuy nhiên sau đó, UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản về việc tạm đình chỉ quyết định Về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới này.

Dự án Melinh Plaza Yên Bái

Tại khu vực Tây Bắc, mới đây Eurowindow Holding khởi công xây dựng dự án Melinh Plaza Yên Bái. Đây là dự án nằm tại vị trí trung tâm thuộc phường Minh Tân, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.

Dự án là tổ hợp nhà ở thương mại, bao gồm: một Trung tâm thương mại, 12 căn nhà phố thương mại, 12 căn biệt thự đơn lập và 6 căn biệt thự song lập cùng hệ thống đường nội khu, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật, cây xanh. Đây được đánh giá là vị trí “đất vàng” của TP Yên Bái với giá trị thương mại vô cùng cao.

Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang

Một trong số các dự án sai phạm mà Thanh tra Chính phủ chỉ ra tại Thông báo Kết luận Thanh tra mới đây phải kể đến là Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang tại các lô D12a, D12b, D12c Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang có tên thương mại là Movenpick Cam Ranh Resort. Dự án có có địa điểm tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Tổng diện tích dự án theo công bố của chủ đầu tư là 34,2 ha. Tổng mức đầu tư là 2.300 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, Movenpick Cam Ranh Resort, gồm các khu: Khu thương mại và dịch vụ cao cấp (tổng diện tích sàn xây dựng 15.200m2); Khu khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp (tổng diện tích sàn xây dựng 59.250 m2) và Khu căn hộ nghỉ dưỡng condotel (tổng diện tích sàn xây dựng: 7500 m2).

Dự án được khởi công năm 2014. Dự kiến đưa vào khai thác quý II/2018. Tuy nhiên, mãi đến tháng 10/2018 khu khách sạn 5 sao Mövenpick Hotel và căn hộ nghỉ dưỡng Mövenpick condotel mới hoàn thiện thi công 80%.

×