Doanh nghiệp chưa tròn 1 tuổi trở thành nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu gần 5.500 tỷ đồng

Theo quyết định, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng 3A, thành lập cuối năm 2025 (ngày 19/12/2025). Doanh nghiệp có trụ sở chính tại tòa nhà VP Tuệ Tâm, Khu đô thị Đồng Sơn, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ. Vốn điệu lệ của doanh nghiệp là 900 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập: Nguyễn Văn Thuyết (35%), Hoàng Tuấn Anh (35%), Lê Hoài Nam (30%).

Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty hiện nay là ông Hoàng Tuấn Anh. Người này hiện cũng đang làm đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Cảng Á Đông.

Trong hồ sơ dự thầu, nhà đầu tư cam kết hiệu quả sử dụng đất đạt 2,25% và thời gian thực hiện hợp đồng là 45 tháng.

Dự án được triển khai tại địa bàn phường Phúc Yên (trước đây thuộc phường Tiền Châu và Hai Bà Trưng, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc cũ), với diện tích khoảng 59,577 ha, quy mô dân số dự kiến 8.292 người. Cơ cấu sản phẩm đa dạng, gồm nhà ở thấp tầng liền kề, biệt thự, nhà ở kết hợp thương mại, nhà ở xã hội cao tầng, cùng các khu đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng, giáo dục, văn hóa và y tế. Tổng diện tích đất ở dự kiến đạt 181.752 m², diện tích xây dựng khoảng 131.338 m², tổng diện tích sàn xây dựng ước tính 612.203 m².

Cụ thể, khu nhà ở liền kề kết hợp thương mại có 412 lô với diện tích sàn dự kiến 207.311 m²; khu nhà liền kề riêng có 278 lô, diện tích sàn 156.410 m²; 115 lô biệt thự đơn lập với diện tích sàn 55.515 m² và 155 lô biệt thự song lập với diện tích sàn 54.837 m². Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội khoảng 36.350 m², diện tích sàn xây dựng 116.320 m², gồm 1.113 căn cao tối đa 9 tầng, mỗi căn từ 45 - 70 m², dự kiến được đầu tư hoàn thiện để bán, cho thuê hoặc thuê mua theo quy định hiện hành.

Tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ là 5.472,829 tỷ đồng, chưa bao gồm 294,427 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nhà đầu tư được yêu cầu bảo đảm vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư, tương đương khoảng 820 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động dự án tối đa 50 năm kể từ ngày giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào vận hành dự kiến trong 57 tháng kể từ khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

UBND tỉnh giao Sở Tài chính chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Đồng thời, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh về toàn bộ quá trình thẩm định, phê duyệt, rà soát tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế; phối hợp với cơ quan thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và nhà đầu tư để xác định tiến độ thu hồi đất, hoàn thiện hợp đồng thực hiện dự án theo quy định.

Bên cạnh đó, các sở, ngành liên quan như Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Công an tỉnh và Cục Thuế có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn và hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật. UBND phường Phúc Yên cũng sẽ phối hợp thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo đúng quy định, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về thông tin và hồ sơ dự thầu, đảm bảo kê khai trung thực, minh bạch; ứng trước kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, ưu tiên sử dụng lao động địa phương trong quá trình triển khai và vận hành dự án; chấp hành nghiêm túc các quy định pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng chống cháy nổ và an toàn lao động

×