HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ (từ 18 - 45 tuổi) mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý (khoảng 6% - 7%/năm được bảo đảm khoản vay bằng chính căn nhà đó) trong thời hạn 10 - 15 năm.
Trong báo cáo trình Thủ tướng tại Hội nghị sắp tới về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) sẽ kiến nghị nhiều giải pháp nhằm khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền.
Đáng chú ý, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xây dựng cơ chế cho người trẻ (18-45 tuổi) được vay tín dụng với lãi suất hợp lý, khoảng 6-7%/năm khi mua căn nhà đầu tiên. Khoản vay được bảo đảm bằng chính căn nhà, thời hạn ưu đãi lãi suất khoảng 10-15 năm.
HoREA đánh giá chính sách hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà lần đầu có thể tạo nên cú hích, khuyến khích các doanh nghiệp tái cấu trúc các dự án bất động sản hiện hữu, chuyển hướng đầu tư sang phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và góp phần tái cấu trúc thị trường bất động sản theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.
"Hiệp hội nhận thấy đa số người trẻ có chí tiến thủ, còn một khoảng đời dài để làm ăn và trả nợ, thông thường sau khoảng 10-15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay", văn bản nêu rõ.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy thời điểm năm 2014, với GDP bình quân đầu người tương đương khoảng 5,5 triệu đồng/tháng, một người trẻ (25-40 tuổi ) mất 22 năm để mua được một căn hộ chung cư 60 m2 giá 1,5 tỷ đồng (điều kiện lãi suất huy động khoảng 6%/năm).
Còn đến năm 2024, khi GDP bình quân đầu người tăng lên tương ứng khoảng 9,5 triệu đồng/tháng, cùng căn hộ diện tích trên, giá đã lên đến 3 tỷ đồng và người trẻ cần làm việc, tích cóp ít nhất 26 năm mới mua được. Tuy nhiên, khả năng này chỉ diễn ra trong điều kiện lãi suất huy động 4,5%/năm. Nếu lãi suất cao hơn thì số năm cần tích luỹ có thể tăng lên trên 30 năm, chưa tính giá nhà có thể tăng thêm.
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) mới đây cũng cho thấy khả năng chi trả nhà ở tại Hà Nội liên tục sụt giảm trong vài năm qua. Hiện tại, mức thu nhập tối thiểu để mua một căn nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình.
Báo cáo của VARS dẫn số liệu của Tổng cục Thống kê, cho biết thu nhập bình quân tháng của lao động tại Hà Nội trong quý III/2024 đạt 10,7 triệu đồng/tháng. Giả định một hộ gia đình có 2 người trong độ tuổi lao động, tổng thu nhập hộ sẽ vào khoảng 21,4 triệu đồng/tháng.
Như vậy, với mức giá sơ cấp căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt 70 triệu đồng/m2, để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng mỗi tháng, tùy khu vực.
"Sự chênh lệch giữa thu nhập trung bình thực tế và giá nhà khiến việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội hiện nay không những là thách thức mà còn là không thể đối với đại đa số các hộ gia đình có mức thu nhập ở mức trung bình, thậm chí là khá", báo cáo của VARS nêu.
Hiệp hội cũng cho rằng, thị trường nhà ở TP HCM năm 2024 vẫn tiếp tục tình trạng thiếu nguồn cung dự án nhà ở dẫn đến thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở. Đáng quan ngại là kể từ năm 2021 đến nay, trong các dự án nhà ở mới không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền có giá bán dưới 30 triệu đồng/ m2 và rất thiếu nhà ở xã hội.
Ngược lại, phân khúc nhà ở cao cấp từ năm 2020 - 2023 liên tục chiếm tuyệt đại đa số trên thị trường với khoảng 70% số lượng nhà ở đưa ra thị trường hàng năm là nhà ở cao cấp. Năm 2024, lần đầu tiên các dự án nhà ở đưa ra huy động vốn trên thị trường chỉ còn loại nhà ở cao cấp, chẳng những không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, mà cũng không còn nhà ở trung cấp dẫn đến thị trường nhà ở TP HCM phát triển không cân bằng, không bền vững.
Giá nhà tại TP HCM tăng liên tục trong các năm qua cho đến nay vẫn "neo" ở mức giá rất cao như giá căn hộ cao cấp năm 2024 lên đến 90 triệu đồng/ m2, bình quân khoảng 9,7 tỷ đồng/ căn (đây là giá sơ cấp khi phê duyệt dự án, chưa phải là giá bán ra), vượt quá khả năng tài chính của số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị. Chính điều này khiến việc mua nhà tại TP HCM của thế hệ trẻ ngày càng khó thực hiện hơn.
"Bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất Việt Nam 10 năm qua", đây là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn. Và tỷ lệ thuận với giá nhà đất leo thang thì người trẻ tại Việt Nam cũng gặp khó trong việc mua nhà.
Bộ Y tế sẽ phối hợp với Bộ Xây dựng xây dựng thông tư về hưởng chính sách mua nhà ở xã hội, trong đó có đối tượng người có từ 2 con đẻ. Thông tư này dự kiến sẽ hoàn thành trước 15/5.
Ngày 5/1, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - mã chứng khoán DIG) thông tin chuyển nhượng hơn 451.000 m2 tại Khu Đô thị Du lịch Sinh thái Đại Phước, thu về gần 3.000 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, bổ sung các yêu cầu kỹ thuật đối với khu vực để xe điện, trạm sạc, đổi pin trong chung cư.
Theo quy định mới, từ ngày 1/3/2026 các bất động sản như nhà riêng lẻ, chung cư, sản phẩm trong dự án sẽ có mã định danh điện tử từ ngày 1/3 tới.
Bản tin bất động sản ngày hôm nay 5/1/2026, nổi bật với các thông tin như: Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi; Liên danh Flamingo trúng thầu khu đô thị hơn 5.000 tỷ ở Đông Anh; 2 trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng từ 2026...
Tại Kỳ họp thứ Tám (kỳ họp chuyên đề) của HĐND TP. Cần Thơ khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026, các đại biểu đã thông qua nhiều nghị quyết quan trọng, trong đó có Nghị quyết quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố sau sáp nhập, áp dụng từ năm 2026.
UBND TP HCM vừa có văn bản chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Masterise thực hiện nghiên cứu, đề xuất đầu tư Dự án tuyến metro số 3 (An Hạ - Hiệp Bình Phước) bằng nguồn vốn của doanh nghiệp.
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế tháo gỡ, xử lý vướng mắc đối với dự án BT chuyển tiếp.
Ngày 31/12, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chính thức công bố đồ án quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic tỷ lệ 1/2.000, bao gồm 4 phân khu thành phần (A, B, C, D) trải dài trên nhiều xã thuộc huyện Thường Tín, Thanh Trì và Thanh Oai (cũ).
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh yêu cầu các đơn vị thuộc Bộ khẩn trương hoàn thành báo cáo của Bộ Xây dựng về cơ chế đặc thù, phương thức đầu tư và tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư… để bảo đảm khởi công dự án đường sắt tốc độ cao vào cuối năm 2026.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận việc dừng tham gia thực hiện hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thành phần 2-2, thuộc dự án đường Vành đai 4 TP HCM của CTCP Tập đoàn Mikgroup Việt Nam theo nguyện vọng.
Mới đây, HĐND TP HCM đã thông qua danh mục 64 khu đất có tổng diện tích lên đến hơn 2,7 triệu m2 được tham gia thí điểm làm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội.
UBND tỉnh Hưng Yên vừa công bố lấy ý kiến dự thảo điều chỉnh quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Trong đó, tỉnh đề xuất danh mục ưu tiên đầu tư giai đoạn 2026-2030, trải dài ở nhiều lĩnh vực.
Thanh tra Chính phủ vừa thông báo kết luận thanh tra ban hành ngày 15/10 đối với dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) do CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam thực hiện, tổng vốn đầu tư ban đầu 4.440 tỷ đồng.
Chiều 26/12, HĐND TPHCM đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, lần đầu áp dụng thống nhất trên toàn địa bàn thành phố kể từ ngày 1/1/2026, sau khi hợp nhất TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 2.991 dự án bất động sản gặp vướng mắc, chủ yếu liên quan đến pháp lý và cơ chế chính sách. Chính phủ đang chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ, khơi thông nguồn cung.
UBND TP HCM vừa có tờ trình gửi Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP HCM về việc xem xét, chấp thuận chủ trương tĩnh không cầu Thủ Thiêm 4, nhằm bảo đảm sự đồng bộ giữa quy hoạch giao thông, đô thị và định hướng phát triển không gian ven sông Sài Gòn.
Chiều 25/12, lãnh đạo UBND tỉnh Cao Bằng đã có buổi làm việc với lãnh đạo Tập đoàn Sun Group về ý tưởng quy hoạch tổng thể Khu du lịch Thác Bản Giốc, theo thông tin từ Sun Group.
MIK Group vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, xin chủ động rút khỏi liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, đồng thời chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ cho CTCP Địa ốc Đại Quang Minh - đơn vị đứng đầu liên danh.
Mới đây, lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa cho biết, quyết định phê duyệt dự án thành phần nêu trên nhằm chuẩn bị mặt bằng và ổn định đời sống người dân trong khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
