Ngân hàng Nhà nước sửa quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Thông tư 49 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2022/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng, có hiệu lực thi hành từ 10/12.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư 49/2024/TT-NHNN ngày 25/10/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2022/TT-NHNN ngày 30/9/2022 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về bảo lãnh ngân hàng.

NHNN cho biết, Thông tư 11 ban hành và triển khai thực hiện được 2 năm. Tuy nhiên, Quốc hội ban hành Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 và Luật Các TCTD số 32/2024/QH15 ngày 18/1/2024 có sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Vì vậy, NHNN ban hành Thông tư 49 sửa đổi, bổ sung Thông tư 11 để hướng dẫn phù hợp với 2 Luật nêu trên.

Tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 49/2024/TT-NHNN đã sửa đổi, bổ sung Điều 13 Thông tư 11/2022/TT-NHNN về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, Ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài xem xét, quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư khi:

Chủ đầu tư đáp ứng đủ các yêu cầu quy định tại Điều 11 Thông tư 11/2022/TT-NHNN (trừ trường hợp ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài bảo lãnh cho chủ đầu tư trên cơ sở bảo lãnh đối ứng);

Chủ đầu tư đã nhận được văn bản của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh trả lời cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Về trình tự thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

Căn cứ đề nghị của chủ đầu tư hoặc bên bảo lãnh đối ứng, ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài xem xét, thẩm định và quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư;

Bên bảo lãnh và chủ đầu tư ký thỏa thuận cấp bảo lãnh theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản và quy định tại khoản 12 Điều 3, Điều 15 Thông tư 11/2022/TT-NHNN;

Căn cứ thỏa thuận cấp bảo lãnh đã ký, bên bảo lãnh phát hành văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh cho chủ đầu tư để chủ đầu tư gửi bản sao cho bên mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua nhà ở;

Sau khi ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, trong đó có quy định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, chủ đầu tư gửi hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho bên bảo lãnh để đề nghị bên bảo lãnh phát hành thư bảo lãnh cho bên mua;

Bên bảo lãnh căn cứ hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, thỏa thuận cấp bảo lãnh và văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh để phát hành thư bảo lãnh và gửi cho chủ đầu tư để cung cấp thư bảo lãnh cho bên mua.

https://sohuutritue.net.vn/ngan-hang-nha-nuoc-sua-quy-dinh-ve-bao-lanh-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-d247816.html

Cùng chuyên mục

8 dự án bất động sản tại TP HCM được tháo gỡ pháp lý

8 dự án bất động sản tại TP HCM được tháo gỡ pháp lý

Bất động sản

8 dự án được giải quyết hoàn toàn gồm: Dự án Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát; Khu chung cư và thương mại Metro Star của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star; Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (điều chỉnh tiến độ) của Công ty Cổ phần Gumaland...

939 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, 55 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán trong quý III/2024

939 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, 55 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán trong quý III/2024

Bất động sản

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Hiện cả nước đang triển khai xây dựng 939 dự án nhà ở thương mại với quy mô khoảng 426.158 căn, có 55 dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Dòng tiền từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 6.000 tỉ đồng

Dòng tiền từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 6.000 tỉ đồng

Bất động sản

Sở TN&MT TP HCM cho biết theo số liệu do Cục thuế thành phố cung cấp, đến hết tháng 9, khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 6.000 tỉ đồng (năm 2024), tăng hơn 1.660 tỉ đồng so với cùng kỳ năm 2023 (4.293 năm 2023).

Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

Bất động sản

Đây là nội dung mà sở Giao thông Vận tải gửi UBND TP HCM thông qua Văn bản số 14229 giải trình rõ hơn về cơ cấu nguồn vốn đầu tư 183 km đường sắt đô thị và đánh giá nợ công khi đầu tư các tuyến đường sắt đô thị.

Ngồi nơi cửa nhà, nghĩ về hạnh phúc

Ngồi nơi cửa nhà, nghĩ về hạnh phúc

Bất động sản

“Trải bao giông bão trong đời. Để yêu một sớm ngồi nơi cửa nhà”…

Lộ diện liên danh nhà đầu tư dự án nhà ở Khu đô thị Phú Quý tại Hải Dương

Lộ diện liên danh nhà đầu tư dự án nhà ở Khu đô thị Phú Quý tại Hải Dương

Bất động sản

Liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Quang Giáp - Công ty TNHH Đức Dương được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở trong Khu đô thị Phú Quý.

Bình Định: Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý hơn 200.000 m2 tìm chủ

Bình Định: Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý hơn 200.000 m2 tìm chủ

Bất động sản

Theo thông báo đấu giá, quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn có tổng diện tích 213.140,56 m2. Trong đó, 59.012,55 m2 đất ở (11.680,69 m2 đất ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ, 35.531,4 m2 đất ở biệt thự, 11.800,46 m2 đất chung cư nhà ở xã hội);

 Gần 6.500m2 tại huyện Phú Xuyên (Hà Nội) sắp được đấu giá

Gần 6.500m2 tại huyện Phú Xuyên (Hà Nội) sắp được đấu giá

Bất động sản

Mới đây, UBND TP Hà Nội giao 11.859 m2 đất tại xã Phú Túc cho UBND huyện Phú Xuyên để xây dựng hạ tầng khu đất đấu giá. Trong đó, 6.488m2 đất ở tại dự án trên sẽ được UBND huyện Phú Xuyên tổ chức đấu giá.

Vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt 1,43 tỷ USD

Vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt 1,43 tỷ USD

Bất động sản

Theo số liệu vừa được Tổng cục Thống kê công bố, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 9 tháng năm 2024 ước đạt 17,34 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản sếp thứ hai đạt 1,43 tỷ USD, chiếm 8,3%.

Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%, kênh trái phiếu sôi động trở lại

Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%, kênh trái phiếu sôi động trở lại

Bất động sản

Trong công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024, Bộ Xây dựng cho biết Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%. Đồng thời, kênh trái phiếu sôi động trở lại với 24 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 22,333 tỷ đồng.

04 Nguyên nhân làm tăng giá bất động sản thời gian qua

04 Nguyên nhân làm tăng giá bất động sản thời gian qua

Bất động sản

Qua phân tích cho thấy có nhiều nguyên nhân tác động làm tăng giá bất động sản nhà ở, trong đó có một số nguyên nhân cơ bản, chủ yếu sau:

Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội gần như bị 'xoá sổ' trên thị trường

Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội gần như bị 'xoá sổ' trên thị trường

Bất động sản

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Đáng chú ý, trong các dữ liệu cho thấy giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng (4% đến 6%) theo quý và (22% đến 25%) theo năm. Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội gần như bị "xoá sổ" trên thị trường

Diện tích tách thửa đất ở tại TP HCM tối thiểu 36m2

Diện tích tách thửa đất ở tại TP HCM tối thiểu 36m2

Bất động sản

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định số 100/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn.

Novaland (NVL) báo lãi đột biến trong quý III/2024

Novaland (NVL) báo lãi đột biến trong quý III/2024

Bất động sản

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HoSE: mã chứng khoán NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.010 tỷ đồng, tăng 87% so với quý III/2024,

TP HCM ban hành quyết định cấm phân lô bán nền

TP HCM ban hành quyết định cấm phân lô bán nền

Bất động sản

Ngoại trừ dự án có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực ngoại thành, TP HCM cấm chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở phân lô bán nền.

Chính phủ đề xuất 'hồi sinh' hợp đồng BT 'đổi đất lấy hạ tầng'

Chính phủ đề xuất 'hồi sinh' hợp đồng BT 'đổi đất lấy hạ tầng'

Bất động sản

Sáng 30/10, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng thừa ủy quyền của Thủ tướng trình bày tờ trình về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) và Luật Đấu thầu.

Theo dấu dòng tiền: Khách miền Bắc 'Nam tiến' tìm kênh đầu tư hiệu quả

Theo dấu dòng tiền: Khách miền Bắc 'Nam tiến' tìm kênh đầu tư hiệu quả

Bất động sản

Năm 2024 chứng kiến sự tăng trưởng “nóng” về giá của thị trường bất động sản miền Bắc, đặc biệt là Hà Nội. Khó tìm “đất diễn” tại thị trường bản địa, dòng tiền nhà đầu tư miền Bắc sẽ chảy về đâu?

Giá bất động sản tăng vọt vượt xa mức tăng thu nhập của đa số người dân

Giá bất động sản tăng vọt vượt xa mức tăng thu nhập của đa số người dân

Bất động sản

Nhiều khu đô thị bị bỏ hoang, dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, mất cân đối cung -cầu, giá nhà đất tăng vọt, tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân...

Từ 28/10, một số loại đất được cấp sổ đỏ tại Đồng Nai mà không phải nộp tiền sử dụng đất

Từ 28/10, một số loại đất được cấp sổ đỏ tại Đồng Nai mà không phải nộp tiền sử dụng đất

Bất động sản

UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 53/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn Đồng Nai được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Hà Nội: Quy định mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất

Hà Nội: Quy định mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất

Bất động sản

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 62/2024/QĐ-UBND về việc quy định mức tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước trên địa bàn Hà Nội.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Giá vàng

DOJIMua vàoBán ra
DOJI HN lẻ87,000
2,000
89,000
2,000
DOJI HCM lẻ87,000
2,000
89,000
2,000
DOJI HCM buôn87,000
2,000
89,000
2,000
Vàng 24k (nghìn/chỉ)8,720
130
8,850
130
Giá Nguyên Liệu 18K6,536
-
-
Giá Nguyên Liệu 16K5,772
-
-
Giá Nguyên Liệu 15K5,290
-
-
Giá Nguyên Liệu 14K5,089
-
-
Giá Nguyên Liệu 10K3,845
-
-
Nhẫn Tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng8,750
100
8,850
100
Âu Vàng Phúc Long87,000
2,000
89,000
2,000

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

8 dự án bất động sản tại TP HCM được tháo gỡ pháp lý

8 dự án bất động sản tại TP HCM được tháo gỡ pháp lý

8 dự án được giải quyết hoàn toàn gồm: Dự án Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát; Khu chung cư và thương mại Metro Star của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star; Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (điều chỉnh tiến độ) của Công ty Cổ phần Gumaland...

Giá cà phê khởi sắc nhờ đồng Real Brazil mạnh lên

Giá cà phê khởi sắc nhờ đồng Real Brazil mạnh lên

Tại thị trường nội địa, giá cà phê hôm nay (5/11) giữ ổn định so với hôm qua, hiện giao dịch trong nước nằm ở mức 105.500 - 106.000 đồng/kg.

Giá đồng COMEX lên mức cao nhất trong ba tuần gần đây

Giá đồng COMEX lên mức cao nhất trong ba tuần gần đây

Kết thúc phiên giao dịch hôm qua, thị trường kim loại chứng kiến sự phân hóa giữa các mặt hàng. Đối với kim loại quý, giá bạc nối dài đà giảm sang phiên thứ tư liên tiếp khi giảm 0,22% về 32,61 USD/ounce, mức thấp nhất hai tuần. Giá bạch kim cũng quay đầu giảm hơn 1% về 990,5 USD/ounce.

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: