CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (HoSE: mã chứng khoán NVT) công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2025. Theo đó, NVT đặt kế hoạch kinh doanh 2025 với mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt gần 446 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 51 tỷ đồng, lần lượt tăng gần 9% và gấp 2.2 lần so với thực hiện 2024.

Chủ khu nghỉ dưỡng giá trăm triệu đồng một đêm - Ninh Vân Bay cho biết, năm 2025 doanh nghiệp này sẽ tập trung triển khai các dự án bất động sản hiện có. Trong đó, Công ty đặt mục tiêu hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai khởi công xây dựng giai đoạn 2 dự án khu nghỉ dưỡng Six Senses Ninh Vân Bay.

Bên cạnh đó, NVT tiếp tục nghiên cứu, phát triển các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp tại Six Senses Ninh Vân Bay, tập trung vào yếu tố sáng tạo, khác biệt. Các nghiên cứu này được tiến hành nhằm đánh giá tính khả thi và tiềm năng thị trường của các sản phẩm mới, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý, giúp thu hút phân khúc khách hàng cao cấp tới dự án.

Đối với dự án Ana Mandara Villas Dalat Resort & Spa, Công ty dự kiến triển khai một số hạng mục nâng cấp, cải tạo như cải tạo, sửa chữa một số villa để đáp ứng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế; nâng cấp khu vực văn phòng và khu bếp nhân viên; mua sắm, đầu tư trang thiết bị giúp tối ưu hóa hoạt động sản xuất kinh doanh.

Ngoài các dự án hiện hữu, từ năm 2024, NVT đã tìm kiếm các cơ hội đầu tư tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản du lịch cao cấp, phù hợp với chiến lược mở rộng phát triển. Mục tiêu trọng tâm là gia tăng quy mô sở hữu và phát triển các khu nghỉ dưỡng, khách sạn và sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM,…

Ở diễn biến liên quan, ngay trước thềm ĐHCĐ NVT vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước về biện pháp và lộ trình khắc phục tình trạng chứng khoán bị cảnh báo theo yêu cầu từ cơ quan quản lý.

Theo nội dung công bố thông tin, công ty thực hiện quy định theo Quy chế niêm yết và giao dịch chứng khoán, đồng thời đưa ra kế hoạch cụ thể nhằm cải thiện tình hình tài chính.

Cụ thể, báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 của công ty mẹ ghi nhận khoản lỗ sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 9,7 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính xuất phát từ khoản chi phí không thường xuyên phát sinh tại một công ty con trong nửa đầu năm 2024, ảnh hưởng đáng kể đến lợi nhuận hợp nhất. Dù vậy, công ty vẫn đạt doanh thu hợp nhất 411 tỷ đồng, tăng 8,9% so với năm 2023. Kết quả này phản ánh những nỗ lực chủ động trong việc thúc đẩy doanh thu và tối ưu khai thác các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng hiện có.

Trước đó, từ ngày 4/4/2024, cổ phiếu này bị chuyển từ diện kiểm soát sang diện cảnh báo do mặc dù lợi nhuận sau thuế của cổ đông Công ty mẹ dương, nhưng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến ngày 31/12/2023 vẫn âm. Đáng chú ý, theo thông báo ngày 3/1/2025 của HNX, cổ phiếu NVT vẫn chưa đủ điều kiện giao dịch ký quỹ do thuộc diện cảnh báo.

Ở năm 2024, báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và cả năm 2024 chủ khu nghỉ dưỡng cao cấp nổi tiếng Six Senses Ninh Van Bay đạt doanh thu thuần gần 89 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, doanh thu từ hoạt động tài chính của NVT đã giảm gần một nửa so với cùng kỳ, chỉ còn chưa tới 2 tỷ đồng.

Trong khi đó, chi phí bán hàng tăng vọt 31%, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 36%, tiêu tốn của doanh nghiệp hàng chục tỷ đồng. Các khoản thu nhập khác sụt giảm đáng kể còn chi phí khác lại tăng mạnh cho thấy quý IV/2024 là giai đoạn đầy thách thức cho Ninh Vân Bay.

Sau khi khấu trừ chi phí và thuế, chủ khu nghỉ dưỡng giá trăm triệu đồng/đêm này báo lỗ ròng gần 2,4 tỷ đồng quý vừa qua, trong khi cùng kỳ vẫn lãi gần 4 tỷ đồng. Quý IV/2024 cũng là quý thua lỗ thứ 2 trong năm của Ninh Vân Bay sau khoản lỗ gần 7 tỷ đồng trong quý II cùng năm.

Lũy kế cả năm 2024, Ninh Vân Bay vẫn ghi nhận doanh thu thuần đạt 411 tỷ đồng, tăng 9% so với năm liền trước. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế của công ty đã giảm 16%, xuống còn 44 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế doanh nghiệp này thu về trong năm đạt hơn 23 tỷ đồng, cũng giảm tới 35% so với năm 2023.

Dù ghi nhận lợi nhuận suy giảm năm 2024, đây không phải giai đoạn “bết bát” nhất trong lịch sử hoạt động của chủ khu nghỉ dưỡng nổi tiếng Việt Nam này. Trước đó, năm 2017, công ty từng ghi nhận khoản lỗ lên tới 456 tỷ đồng. Tương tự, năm 2015, Ninh Vân Bay cũng báo lỗ 126 tỷ đồng, hay năm 2021, mức lỗ cũng lên tới 62 tỷ đồng.

Kết thúc năm 2024, Ninh Vân Bay ghi nhận vốn chủ sở hữu đạt 530 tỷ đồng. Tổng tài sản của doanh nghiệp xấp xỉ 1.100 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt và các khoản tương đương tiền đạt gần 70 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm 2023.

Tổng nợ phải trả của Ninh Vân Bay đến hết năm 2024 là hơn 541 tỷ đồng, bao gồm 152 tỷ đồng nợ ngắn hạn và gần 390 tỷ đồng nợ dài hạn.

Ninh Vân Bay tiền thân là CTCP Đầu tư và Xây dựng Tuấn Phong, được thành lập vào tháng 9/2006 với vốn điều lệ 1 tỷ đồng. Tháng 9/2009, công ty tăng vốn điều lệ lên 265 tỷ đồng và đổi tên thành CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay như hiện nay. Tính đến cuối quý IV/2024, vốn điều lệ của công ty là 905 tỷ đồng.

Ninh Vân Bay là đơn vị khai thác và vận hành Khu nghỉ dưỡng cao cấp Six Senses Ninh Van Bay đạt chuẩn 5 sao tại Nha Trang (Khánh Hòa).

Bên cạnh đó, công ty còn đang khai thác, vận hành khu nghỉ dưỡng hạng sang Ana Mandara Villas Resort & Spa (Đà Lạt, Lâm Đồng) và đang có kế hoạch phát triển giai đoạn 2 của Six Senses Ninh Van Bay, Dự án khu nghỉ dưỡng Mũi Né quy mô 4 ha.

Trong danh mục đầu tư, Six Senses Ninh Van Bay được xem là "con gà đẻ trứng vàng". Đây là một trong những resort nổi tiếng nhất Việt Nam với diện tích 55 ha đất thuê ngoài đảo và 95 ha mặt nước biển.

×