Bộ Tài chính sẽ điều chỉnh thuế bất động sản sát thực tế

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn, chính sách thuế mới sẽ đảm bảo công bằng, minh bạch, ổn định thị trường và phù hợp thông lệ quốc tế...

Tại cuộc họp với các bộ, ngành, hiệp hội, doanh nghiệp chứng khoán, bất động sản về dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), do Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì, Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cho biết: Bộ Tài chính đang rà soát toàn diện để xây dựng lộ trình điều chỉnh chính sách TNCN trong 5 năm tới, phù hợp thực tiễn, công bằng, hiệu quả hơn và đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Thứ trưởng Cao Anh Tuấn khẳng định, một trong những nhiệm vụ trọng tâm hiện nay là hoàn thiện cơ sở dữ liệu về thu nhập và người nộp thuế. Việc này giúp chính sách thuế được xây dựng chính xác và công bằng hơn trong thời gian tới. Đặc biệt, chính sách điều chỉnh thuế TNCN trong giai đoạn tới đang được nghiên cứu kỹ lưỡng, các phương án cụ thể sẽ được tổng hợp để báo cáo Chính phủ.

Đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán, lãnh đạo Bộ Tài chính cho hay, hiện đang áp dụng mức thuế suất 0,1% trên giá chuyển nhượng, thu theo từng lần giao dịch. Đây là cách thức được thiết kế nhằm đơn giản hóa thủ tục và thuận tiện cho nhà đầu tư cá nhân.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy có những cá nhân đầu tư dài hạn hoặc có thu nhập biến động theo chu kỳ có thể phát sinh lỗ nhưng không được hoàn thuế nếu không quyết toán. Do đó, Bộ Tài chính đang nghiên cứu phương án cho phép cá nhân lựa chọn quyết toán vào cuối năm nhằm phản ánh đúng thu nhập thực tế, đảm bảo tính công bằng.

Lãnh đạo Bộ Tài chính cũng thẳng thắn cho rằng, quy trình quyết toán và hoàn thuế hiện nay cần tiến hành thuận tiện hơn, đặc biệt trong một số trường hợp phát sinh.

Đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, Thứ trưởng Cao Anh Tuấn cho biết, Bộ Tài chính đang tiếp tục rà soát và đề xuất sửa đổi chính sách theo hướng sát với thực tế, đảm bảo ổn định thị trường và phù hợp thông lệ quốc tế.

Liên quan đến cổ tức, Thứ trưởng phân tích: Trường hợp chia cổ tức bằng cổ phiếu, thuế TNCN không phát sinh tại thời điểm chia mà sẽ được tính khi cá nhân chuyển nhượng số cổ phiếu đó, theo thuế suất 0,1% trên giá chuyển nhượng.

Thứ trưởng Cao Anh Tuấn lưu ý về trường hợp cá nhân hiện phải nộp thuế ngay khi nhận thu nhập, trong khi doanh nghiệp lại được quyết toán vào cuối năm. Điều này dẫn đến một số bất cập, đặc biệt là trong trường hợp các cá nhân bị lỗ hoặc chênh lệch nhỏ. Bộ đang nghiên cứu phương án xử lý để hài hòa hơn giữa cá nhân và tổ chức.

Về chính sách thuế đối với các cá nhân làm nội dung số, mạng xã hội, Thứ trưởng Cao Anh Tuấn cho biết, một dự thảo đang đề xuất cho phép cá nhân làm nội dung số được khấu trừ chi phí hợp lý tối đa 4 triệu đồng/tháng trước khi tính thuế, để phản ánh đúng chi phí thực tế phát sinh.

Bên cạnh đó, Bộ cũng đang rà soát các khoản trợ cấp để xác định rõ loại nào được tính là chi phí hợp lý. Những nội dung này được giao Chính phủ quy định chi tiết theo Luật sửa đổi năm 2023.

"Bộ Tài chính sẽ tiếp tục lấy ý kiến các bên liên quan và cân nhắc kỹ tác động thực tế để xác định nên quy định trong luật hay chỉ dừng ở cấp chính sách", Thứ trưởng Cao Anh Tuấn nói.

Về chính sách giảm trừ gia cảnh, Thứ trưởng cho biết Bộ Tài chính đang trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét điều chỉnh mức giảm trừ. Lý do là chỉ số giá tiêu dùng (CPI) lũy kế từ kỳ điều chỉnh gần nhất đã gần chạm ngưỡng 20% - mức quy định tại Luật hiện hành để kích hoạt điều chỉnh, nên Bộ chủ động trình phương án điều chỉnh ngay trong năm nay.

Thứ trưởng Cao Anh Tuấn cho hay, trong dự thảo, Bộ Tài chính đang tính toán các phương án tăng mức giảm trừ gia cảnh, đồng thời, điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh tính theo bình quân cả nước sẽ có lợi hơn cho người dân ở các tỉnh nghèo, vùng sâu vùng xa. Tuy nhiên, việc này cần đảm bảo công bằng, tránh ảnh hưởng đột ngột đến nguồn thu ngân sách.

Lãnh đạo Bộ Tài chính ghi nhận sự tham gia đóng góp của các đại biểu, doanh nghiệp và chuyên gia. Ông Cao Anh Tuấn cho biết nhiều nội dung đang được lấy ý kiến và một số phương án đã được trình Chính phủ để xin ý kiến, tiếp tục hoàn thiện chính sách.

Cụ thể, đối với bất động sản, Thứ trưởng cho rằng thuế hiện áp dụng tính trên giá chuyển nhượng, không phản ánh đúng bản chất thu trên chênh lệch như mục tiêu ban đầu. Do đó, Bộ đang xem xét các phương án điều chỉnh để đảm bảo minh bạch, công bằng hơn.

Một số ý kiến đề xuất miễn thuế cho chủ lao động trong chi trả bảo trợ xã hội, nhưng Thứ trưởng Cao Anh Tuấn giải đáp rõ là doanh nghiệp chỉ được tính khoản này là chi phí hợp lý được trừ, chứ không miễn thuế. Các quy định chi tiết sẽ do Chính phủ hướng dẫn.

Thứ trưởng Cao Anh Tuấn nhấn mạnh: Luật thuế TNCN ban hành từ năm 2007, áp dụng từ năm 2009, đến nay đã hơn 15 năm. Vì vậy, việc rà soát và sửa đổi là cần thiết nhằm bắt kịp biến động thực tế. Bộ Tài chính đang tính toán lộ trình điều chỉnh phù hợp, có thể kéo dài trong 5 năm tới.

"Việc thu thuế phải đảm bảo đúng bản chất thu nhập, phù hợp thực tiễn và thông lệ quốc tế. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đặc thù của Việt Nam và sự biến động nhanh của các thị trường như bất động sản, chứng khoán, nền tảng số. Bộ Tài chính sẽ tiếp tục lắng nghe ý kiến từ doanh nghiệp, hiệp hội, địa phương và chuyên gia để xây dựng chính sách công bằng, minh bạch, đồng thời góp phần ổn định kinh tế và tăng thu ngân sách một cách bền vững", Thứ trưởng Bộ Tài chính khẳng định.

https://sohuutritue.net.vn/bo-tai-chinh-se-dieu-chinh-thue-bat-dong-san-sat-thuc-te-d313581.html

Cùng chuyên mục

Mở rộng toàn tuyến cao tốc Bắc – Nam theo hình thức công – tư

Mở rộng toàn tuyến cao tốc Bắc – Nam theo hình thức công – tư

Bất động sản

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 391/TB-VPCP ngày 31/7/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về nghiên cứu đầu tư mở rộng các đoạn tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông theo phương thức đối tác công tư.

Danh sách doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM nợ thuế tính đến ngày 30/6

Danh sách doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM nợ thuế tính đến ngày 30/6

Bất động sản

Nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản nằm trong nhóm nợ thuế lớn nhất. Dẫn đầu là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (thành viên của Tập đoàn Đất Xanh), Công nghiệp Nam Kim, Địa ốc Kim Oanh, BĐS Hưng Phát...

Thanh tra 750 dự án có tổng mức đầu tư từ 30 tỷ đồng trở lên tại những tỉnh nào?

Thanh tra 750 dự án có tổng mức đầu tư từ 30 tỷ đồng trở lên tại những tỉnh nào?

Bất động sản

Kế hoạch thanh tra tại các tỉnh, thành sẽ được triển khai với 750 dự án có tổng mức đầu tư từ 30 tỷ đồng/dự án trở lên như Hà Nội, TPHCM, Nghệ An, Quảng Ngãi, Thái Nguyên, Gia Lai, Lào Cai,....

Sân bay Gia Bình nâng công suất lên 50 triệu khách/năm vào năm 2050

Sân bay Gia Bình nâng công suất lên 50 triệu khách/năm vào năm 2050

Bất động sản

Đến năm 2050, Cảng đạt cấp sân bay 4E (theo mã tiêu chuẩn của ICAO), có công suất khoảng 50 triệu hành khách/năm và 2,5 triệu tấn hàng hóa/năm; khai thác loại tàu bay B777, B787, A350, A321 và các tàu bay chuyên cơ, chuyên dùng khác

Trưởng ban Quản trị nhà CT2C Nghĩa Đô bị tố lộng quyền, không chấp hành chỉ đạo của cơ quan PCCC

Trưởng ban Quản trị nhà CT2C Nghĩa Đô bị tố lộng quyền, không chấp hành chỉ đạo của cơ quan PCCC

Bất động sản

Trưởng ban Quản trị (BQT) tòa nhà CT2C Nghĩa Đô bị “tố” cản trở thi công hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo yêu cầu từ cơ quan chức năng.

Vì sao đề xuất Nhà nước quyết định giá đất khi sửa Luật Đất đai 2024?

Vì sao đề xuất Nhà nước quyết định giá đất khi sửa Luật Đất đai 2024?

Bất động sản

Tại Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ nguyên tắc thị trường trong xác định giá đất, thay vào đó Nhà nước đóng vai trò chủ thể xác định; đồng thời đề xuất 2 phương án khi xây dựng bảng giá đất...

Sun Group trúng thầu dự án khu đô thị 21.000 tỷ đồng tại TP HCM

Sun Group trúng thầu dự án khu đô thị 21.000 tỷ đồng tại TP HCM

Bất động sản

Thông tin được nêu trong quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án khu đô thị Tây An Tây của UBND tỉnh Bình Dương (nay là TP HCM). Bên trúng thầu dự án là Công TNHH Mặt trời Phú Quốc - thành viên của Tập đoàn Sun Group.

Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất với tổng vốn 10.000 tỷ đồng

Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất với tổng vốn 10.000 tỷ đồng

Bất động sản

Dự án sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất có vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng vừa được chấp thuận đầu tư, nhằm cung ứng thép ray đường sắt cho các dự án trọng điểm quốc gia như dự án đường sắt cao tốc Bắc-Nam, hệ thống đường sắt đô thị.

Quý II/2025, giá bất động sản không còn tăng nóng, giá chung cư leo cao nhất trong gần một thập kỷ

Quý II/2025, giá bất động sản không còn tăng nóng, giá chung cư leo cao nhất trong gần một thập kỷ

Bất động sản

Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, tình hình giá bất động sản ở quý II/2025 đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024. Tuy nhiên, giá chung cư có xu hướng tăng nhẹ tại các đô thị lớn giao động từ 80-89 triệu đồng/m2.

Loạt dự án Tây Nam hồ Linh Đàm, Usilk City,Khu đô thị mới Vân Canh, Cienco 5... nằm trong 'chiến dịch' thanh tra

Loạt dự án Tây Nam hồ Linh Đàm, Usilk City,Khu đô thị mới Vân Canh, Cienco 5... nằm trong 'chiến dịch' thanh tra

Bất động sản

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra chuyên đề quy mô lớn, tập trung vào các công trình, dự án đầu tư công và đầu tư ngoài ngân sách đang gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp hoặc có dấu hiệu gây thất thoát, lãng phí nguồn lực.

37.000 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành xây dựng trong 7 tháng

37.000 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành xây dựng trong 7 tháng

Bất động sản

Tính đến ngày 15/7/2025, cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn (đạt 37%); đang đầu tư xây dựng 111.622 căn, trong đó khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 74.021/100.275 căn (đạt khoảng 74%).

Hà Nội mở bán 120 nhà ở xã hội, giá 16,3 triệu đồng/m2

Hà Nội mở bán 120 nhà ở xã hội, giá 16,3 triệu đồng/m2

Bất động sản

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã phát đi thông báo về việc mở bán 120 căn nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở Ecohome 3 trong đợt 2 với giá 16,3 triệu đồng/m2.

Lộ diện Chủ đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh, với quy mô 15.000 tỷ đồng

Lộ diện Chủ đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh, với quy mô 15.000 tỷ đồng

Bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3912/QĐ-UBND ngày 24/7/2025, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm và Mê Linh (nay là xã Quang Minh).

Đất nền hạ nhiệt, chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường trong quý II/2025

Đất nền hạ nhiệt, chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường trong quý II/2025

Bất động sản

Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm, thị trường đất nền trong quý II/2025 ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung. Trong khi đó, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%).

Top 3 thành phố dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư

Top 3 thành phố dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư

Bất động sản

Giá bán căn hộ tiếp tục xác lập mặt bằng mới tại các đô thị lớn, tính đến hết quý II/2025 Hà Nội dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư, giữa vị trí thứ 2, 3 là TP HCM và TP Đà Nẵng.

Dư nợ bất động sản Trung Quốc vượt 53.000 tỷ NDT trở thành gánh nặng nền kinh tế

Dư nợ bất động sản Trung Quốc vượt 53.000 tỷ NDT trở thành gánh nặng nền kinh tế

Bất động sản

PBoC cho biết dư nợ cho vay bất động sản của Trung Quốc đạt 53.330 tỷ nhân dân tệ (7.430 tỷ USD) vào cuối tháng Sáu, tăng 0,4% so với cùng kỳ năm trước.

Thanh tra chuyên đề các dự án có khó khăn, vướng mắc lớn, có thể có sai phạm, báo cáo Thủ tướng trước ngày 1/10

Thanh tra chuyên đề các dự án có khó khăn, vướng mắc lớn, có thể có sai phạm, báo cáo Thủ tướng trước ngày 1/10

Bất động sản

Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Bộ Quốc phòng cùng thanh tra các tỉnh sẽ tiến hành thanh tra chuyên đề đối với các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc lớn, phức tạp, quá trình đầu tư xây dựng kéo dài, có quy mô lớn, có thể có sai phạm (theo Danh mục dự án do Bộ Tài chính cung cấp).

Gia Lai sắp đấu giá đất làm khu đô thị 17.200 tỷ quy mô 200ha

Gia Lai sắp đấu giá đất làm khu đô thị 17.200 tỷ quy mô 200ha

Bất động sản

Ngày 23/7, UBND tỉnh Gia Lai thông tin vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị CK54 hơn 200ha tại phường Pleiku.

Cần Thơ đặt mục tiêu thu hút 4 nhà đầu tư thứ cấp vào Khu công nghiệp VSIP, vốn 400 triệu USD

Cần Thơ đặt mục tiêu thu hút 4 nhà đầu tư thứ cấp vào Khu công nghiệp VSIP, vốn 400 triệu USD

Bất động sản

Đây là mục tiêu được Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Trần Văn Lâu nhấn mạnh tại buổi làm việc với Công ty cổ phần VSIP Cần Thơ vào ngày 22/7, nhằm rà soát tiến độ và tháo gỡ các vướng mắc để đẩy nhanh việc triển khai dự án hạ tầng quan trọng này.

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất việt nam

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?

ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?

Chứng khoán

Tỷ giá

Ngoại tệ Mua Bán
Tiền mặt Chuyển khoản
Cập nhật: