Bản tin bất động sản ngày 27/10: Căn hộ Hà Nội chỉ từ 1,51 tỷ, cơ hội đầu tư đất nền Nha Trang

Quý III/2021: Căn hộ tăng giá, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền giảm khoảng 1 - 2%

Theo báo cáo về tình hình bất động sản quý III năm 2021 của Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản phải tạm dừng hoạt động nên hầu như các dự án bị ngưng trệ, không có dự án được hoàn thành và mở bán; các bất động sản giao bán trên thị trường chủ yếu từ nguồn cung của các dự án mở bán trong giai đoạn trước. Theo thống kê sơ bộ, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 60 - 70% so với quý II.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền giảm khoảng 1 - 2%; giá mặt bằng thương mại cho thuê, căn hộ, nhà ở cho thuê mặt bằng giá giảm chung khoảng 2 - 3%, ngoài ra chủ cho thuê thực hiện hỗ trợ giảm giá trực tiếp 10 - 20 % tùy theo từng điều kiện cụ thể.

Tổ hợp căn hộ, shophouse thương mại Lavender Garden Hà Nội giá thấp nhất chỉ 1,51 tỷ

Tổ hợp căn hộ, shophouse thương mại Lavender Garden Hà Nội có vị trí tại 176 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.

Dự án được xây dựng trên diện tích 3.727,8m2, với 02 khối gồm 01 khối thấp tầng shophouse và 01 khối cao tầng với 01 tầng hầm và 9 tầng nổi (tầng 1 – 2 là trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và officetel, tầng 3 – 9 là căn hộ) với mật độ xây dựng 42%.

Trong tháng 10, giá căn hộ tại Lavender Garden Hà Nội dao động ở mức 30 - 31 triệu/m2.

Lavender Garden Hà Nội sẽ có khoảng 70 căn hộ từ 1 - 2 phòng ngủ với diện tích từ 48,7 – 74,15m2 và 15 căn shophouse với diện tích từ 82,5 – 133m2. Dự án được triển khai vào năm 2021 và đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý II/2022.

Tiện ích nội khu của dự án gồm: bể bơi, công viên cây xanh, khuôn viên dạo bộ, hệ thống trường mầm non, phòng tập gym – yoga, khu vực chăm sóc sức khỏe, spa, trung tâm thương mại, siêu thị mini, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng, quán cà phê, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vực để xe, hệ thống an ninh camera 24/7,…

Chủ đầu tư dự án tổ hợp căn hộ, shophouse Laverden Garden là liên doanh giữa Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Sông Hồng và Công ty Cổ phần Chế biến Kinh doanh lương thực – thực phẩm Hà Nội.

Trong tháng 10, giá căn hộ tại Lavender Garden Hà Nội dao động ở mức 30 - 31 triệu/m2.

Hoàng Hà Riverside Hải Phòng giá từ 20 triệu đồng/m2

Dự án nhà ở thương mại Hoàng Hà Riverside Hải Phòng được xây dựng trên quỹ đất có tổng diện tích 27.184m2. Hoàng Hà Riverside Hải Phòng gồm 8 block, mỗi block được xây dựng với 3 tầng gồm: khu nhà vườn có diện tích 126m2, khu nhà ở liền kề có diện tích từ 80 – 116m2, khu biệt thự có diện tích 162m2. Dự án được khởi công vào quý II/2021.

Phối cảnh dự án Hoàng Hà Riverside tại Hải Phòng.

Tại Hoàng Hà Riverside cư dân có thể kết nối dễ dàng với các khu vực xung quanh như cách trường mầm non Sakura Montessori 2,3km, cách trường phổ thông Gateway Hải Phòng 900m, cách Aeon Mall Hải Phòng khoảng 3km, cách Cảng Hàng không Quốc tế Cát Bi 8,6km, cách Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec Hải Phòng 4,1km, cách Cục thuế thành phố Hải Phòng 4,3km,…

Chủ đầu tư dự án Nhà ở thương mại Hoàng Hà Riversider Hải Phòng là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Hà (công ty liên kết của Công ty Cổ phần giấy Hoàng Hà Hải Phòng), được thành lập vào ngày 17/07/2019; có trụ sở chính đặt tại Lô 3, Tổ 40, TT Nhà hát kịch, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Giá bán tham khảo trên thị trường của dự án vào khoảng 20 triệu/m2.

Quảng Nam khởi động hàng loạt dự án bất động sản mới

Mới đây, tỉnh Quảng Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, gồm: Khu dân cư trung tâm hành chính Điện Phước, xã Điện Phước, thị xã Điện Bàn quy mô 13,78 ha; Khu dân cư phố chợ Điện Minh, xã Điện Minh, thị xã Điện Bàn 5,47 ha; Khu dân cư trung tâm xã Quế Xuân 1, huyện Quế Sơn khoảng 4,19 ha; Khu dân cư phố chợ Mộc Bài, xã Quế Phú, huyện Quế Sơn khoảng khoảng 8,74 ha; Khu đô thị Điện Thắng Nam giai đoạn 1 tại các xã Điện Thắng Nam và Điện Thắng Trung, thị xã Điện Bàn khoảng 9,45 ha.

Các dự án nêu trên sẽ được UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật về đấu thầu. Sản phẩm tại các dự án gồm, nhà ở riêng lẽ; nhà ở chung cư (nếu có); nhà ở phân lô tái định cư.

Nha Trang đất nền chỉ từ 1,2 tỷ

Central Point Nha Trang là dự án khu nhà ở tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Phía Bắc và phía Đông dự án giáp khu liên hợp thể thao tỉnh Khánh Hòa, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và phía Tây giáp đường Nguyễn Tất Thành.

Central Point Nha Trang có tổng diện tích quy hoạch 106.011 m2 với mật độ xây dựng 50%. Quy mô dự án bao gồm 350 nền dự kiến xây dựng thành các khu vực nhà phố và shophouse, quy mô dân số dự kiến từ 2.000 – 2.500 người. Giá bán đất nền tham khảo trên thị trường của dự án Central Point Nha Trang trong tháng 10/2021 từ 15 triệu đồng/m2.

Đất nền Cam Lâm Central Park Khánh Hòa là dự án đất nền nhà phố tọa lạc trên mặt tiền Đinh Tiên Hoàng, tổ dân phố Bãi Giếng Bắc, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.

Phối cảnh tổng thể Cam Lâm Central Park

Cam Lâm Central Park có quy mô bao gồm 29 nền, mỗi nền có diện tích trung bình từ 95 m2 – 120 m2, trong đó có: 3 lô 95 m2, 23 lô 120 m2 và còn lại 3 lô góc có diện tích lần lượt là 113,8 m2, 119,8 m2 và 158,5 m2.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa trên khu vực thị trấn Cam Đức – khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa. Gần với các khu vực tiện ích như: bệnh viện Đa khoa Cam Lâm, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh, hệ thống trường học, cơ quan hành chính, ngân hàng và chợ trên địa bàn huyện Cam Lâm.

Cam Lâm Central Park có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Cường Thịnh Land, được thành lập từ ngày 06/09/2019. Ngoài Cam Lâm Central Park, Cường Thịnh Land hiện cũng đang triển khai một dự án khác trên địa bàn thị trấn Cam Đức là Cam Lâm Riverside. Giá bán đất nền tham khảo trên thị trường dự án Cam Lâm Central Park trong tháng 10 từ 12- 13 triệu đồng/m2.

TP HCM Phân khu The Peak Garden – Green Star Sky Garden Quận 7 giá 46 triệu đồng/m2

The Peak Garden nằm trên tuyến đường Nguyễn Lương Bằng nối dài kết nối Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – nơi hội tụ nhiều nhiều khu nhà ở cao tầng, trung tâm thương mại – dịch vụ, trường học của quận 7. Do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư và Đất Xanh Premium là đơn vị phân phối độc quyền dự án.

The Peak Garden là phân khu cao tầng nằm trong tổng thể khu phức hợp biệt thự và căn hộ Green Star Sky Garden, tại số 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM.

Dự án gồm 2 block cao 36 tầng và 2 tầng hầm, trong đó tầng 1 là hệ thống shophouse, từ tầng 2 – 4 là các căn officetel, tầng 5 tích hợp tiện ích và từ tầng 6 trở lên là các căn hộ.

The Peak Garden được Hưng Lộc Phá phát triển các tiện ích chăm sóc sức khỏe, phục vụ đời sống của cư dân như hồ nước ngầm với dung tích gần 1.000m3, hồ Thiên Nga dung tích 10.000m3, công viên Luna Park rộng 6.000m2, hồ bơi dành cho trẻ em, hồ khoáng nóng Onsen Nhật Bản, hồ Jacuzzi,…

The Peak Garden đang triển khai thi công móng cọc, dự kiến hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào quý III/2024. Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án The Peak Garden từ 46 triệu đồng/m2.