Đầu tư đất nền dự án là một hình thức đầu tư nhiều người đang lựa chọn, vậy hình thức đầu tư này có những ưu và nhược điểm gì? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây.
Biệt thự liền kề, shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng - từ 7 tỷ/căn
 |
| Biệt thự liền kề, shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng - từ 7 tỷ/căn |
Dự án TNR Grand Palace Cao Bằng là tổ hợp nhà phố (shophouse) và nhà liền kề phong cách Pháp tại trung tâm TP. Cao Bằng. Dự án do Công ty CP Bất động sản Mỹ làm chủ đầu tư, do TNR Holdings Vietnam phát triển. TNR Grand Palace Cao Bằng là dự án thứ hai mang thương hiệu TNR tại Cao Bằng, sau TNR Stars Center.
Dự án thuộc địa phận phường Hợp Giang, trung tâm TP.Cao Bằng. Cả ba tiểu khu của dự án đều sở hữu những vị trí đẹp bậc nhất thành phố, gần đường lớn và các tiện ích nổi bật của khu vực.
Các căn nhà phố, liền kề tại đây được thiết kế 5 tầng, mặt tiền rộng rãi, tích hợp chức năng nhà ở và kinh doanh. Chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài, xây thô bên trong cho người mua.
Giá bán liền kề, shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng: từ 7-13 tỷ/căn, dự kiến bàn giao nhà trong quý 4/2021.
Biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng tại dự án Sailing Club Residences Hạ Long Bay có giá từ 80 triệu/m2
Dự án Sailing Club Residences Hạ Long Bay là tổ hợp biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng thuộc Khu đô thị Hạ Long Marina, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án do BIM Land - một thành viên của Tập đoàn BIM Group đầu tư phát triển.
Phân khu Sailing Club Residences Hạ Long Bay được phát triển theo concept khu nghỉ dưỡng - giải trí ven biển với những biệt thự, căn hộ cao cấp đi kèm các tiện ích, dịch vụ được “may đo” độc đáo, khác biệt.
Sailing Club Residences Hạ Long Bay dự kiến cung ứng cho thị trường 105 căn biệt thự, 48 căn hộ nghỉ dưỡng và 102 phòng khách sạn. Ở giai đoạn 1, chủ đầu tư BIM Land triển khai xây dựng 105 biệt thự. Mỗi căn biệt thự cao 3 tầng, có 3 phòng ngủ, diện tích từ 145-500m2.
Biệt thự Sailing Club Residences Hạ Long Bay có giá dự kiến từ 80-140 triệu/m2.
The Miami thuộc The Metrolines Vinhomes Smart City giá từ 37 triệu/m2
The Miami là một trong ba phân khu căn hộ thuộc The Metrolines Vinhomes Smart City trong khu đô thị Vinhomes Smart City của Tập đoàn Vingroup. Phân khu The Miami nằm tại giao điểm của 3 tuyến metro 5, 6, 7, ngay lối vào số 4 hướng ra đường Lê Trọng Tấn thuộc phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Phân khu này có tổng diện tích khoảng 3,3ha, bao gồm 5 tòa căn hộ cao 38 tầng.
Phân khu The Miama cung cấp ra thị trường Hà Nội khoảng 3.000 căn hộ với loại Studio có diện tích từ 28,1 - 31,7m2, căn hộ 1 - 3PN rộng 42,8 - 75m2 với giá dự kiến 37 triệu/m2. Năm hoàn thành: Tháng 02/2023
Bắc Giang duyệt quy hoạch dự án gần 37 ha
Ngày 14/9 vừa qua UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu Trung tâm thương mại tổng hợp và các công trình dịch vụ phụ trợ trên địa bàn hai xã Tân Mỹ, Song Khê của TP Bắc Giang và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 36,8 ha, dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có ranh giới được giới hạn như sau: Phía bắc giáp đường trục Tây Nam, TP Bắc Giang; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng thôn Liêm Xuyên, xã Song Khê; phía đông giáp đường Võ Nguyên Giáp; phía tây giáp đường giao thông.
Bắc Giang tìm nhà đầu tư cho loạt dự án
Ngày 14/9, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án cần thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Theo đó, có 6 dự án có sử dụng đất trên địa bàn hai huyện Việt Yên và Lục Ngạn cần thu hút đầu tư
Cụ thể, huyện Việt Yên cần thu hút đầu tư dự án khu đô thị dịch vụ thương mại tổng hợp thị trấn Bích Động. Quy mô dự án 14,84 ha.
Trên địa bàn huyện Lục Ngạn có 5 dự án cần thu hút đầu tư gồm: Khu dân cư trung tâm xã Mỹ An, huyện Lục Ngạn quy mô 10,04 ha; khu dân cư trung tâm xã Biển Động, huyện Lục Ngạn quy mô 28,72 ha; khu đô thị mới chợ nông sản, huyện Lục Ngạn quy mô 24,25 ha tại xã Trù Hựu; khu dân cư Tân Sơn tại xã Tân Sơn quy mô 14,31 ha và khu dân cư Hải Yên - Lê Hồng Phong quy mô 11,48 ha trên địa bàn xã Trù Hựu và thị trấn Chũ.
Những ưu - nhược điểm khi đầu tư đất nền dự án
 |
Ưu điểm
Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, nếu Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh thì cảnh quan đẹp.
Thường được Chủ đầu tư xây dựng hiện đại với hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh, vỉa hè, cống thoát nước,...
Quy mô lớn, có thể lên đến hàng trăm hecta.
Hiệu ứng thị giác tốt. Có thể mua bán từ xa.
Được Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quy hoạch, đền bù, hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.
Các vấn đề liên quan đến pháp lý và thủ tục mua bán đơn giản.
Hầu hết dự án phù hợp với quy hoạch tổng thể của địa phương, phù hợp kế hoạch và chủ trương phát triển của vùng.
Rủi ro pháp lý được giảm thiểu (Tất nhiên còn phải xét đến năng lực chủ đầu tư và tính khả thi của dự án).
Nhược điểm
Giá cấu thành sẽ cao và tính thanh khoản thấp hơn đất nền của dân và đất nền phân lô.
Thời gian xin phê duyệt dự án lâu ( khoảng 2 năm).
Biên độ tăng giá có tiềm năng đột biến hay không phụ thuộc vào giá đầu vào.
Phù hợp hầu hết với nhà đầu tư tài chính tốt, mua từ giai đoạn còn là hợp đồng góp vốn (giá thấp).
Nếu chọn sản phẩm loại này có 2 yếu tố quan trọng đó là : Chủ đầu tư uy tín năng lực tốt hoặc giá rẻ.
Năm 2025, bối cảnh hoàn toàn khác, lãi suất huy động tăng nhẹ hiện nay chỉ mang tính kỹ thuật nhằm tái lập mặt bằng vốn sau giai đoạn giảm sâu của 2024. Kịch bản căng thẳng trên thị trường bất động sản như năm 2022 rất khó lặp lại...
UBND thành phố Huế vừa ban hành Quyết định 3680/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị phía Bắc 1. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 4.110 tỷ đồng (chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).
UBND tỉnh Ninh Bình vừa gửi tờ trình tới Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng về đề án nghiên cứu khả năng hình thành Cảng hàng không quốc tế Ninh Bình với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 23.216 tỷ đồng.
Ngày 8/12, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng thừa ủy quyền Thủ tướng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng ở Thủ đô.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường vừa ký Quyết định số 3055/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ.
Thị trường bất động sản Nghệ An đang đứng trước "thời điểm vàng" của chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hạ tầng đồng bộ và dòng vốn FDI chảy mạnh. Nhất là khi dòng tiền thông minh đang dịch chuyển mạnh mẽ về "hạt nhân" là TP. Vinh, với tâm điểm là các khu đô thị xanh bền vững – xu hướng tất yếu dẫn dắt thị trường địa ốc Bắc Trung Bộ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện đề án thành lập Trung tâm Giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất, với thời hạn cuối là trước ngày 15/12.
Đà Nẵng kiến nghị dự án đầu tư, khai thác sân bay Chu Lai và hệ sinh thái kinh tế - đô thị sân bay theo phương thức PPP, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD.
Theo dự thảo, đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong phạm vi hạn mức, tiền sử dụng đất phải nộp chỉ bằng 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp, thay cho mức 100% đang áp dụng hiện nay.
Hà Nội vừa ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực các văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết và nghiên cứu dự án Khu đô thị Ngọc Liệp – Đồng Trúc (khu số 9) tại xã Kiều Phú, khu vực trước đây thuộc huyện Quốc Oai và Thạch Thất.
Đến nay tại các tỉnh, thành phố Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Tây Ninh đã xử lý, tháo gỡ cho 1.759 dự án, cơ sở nhà đất với tổng giá trị vốn đầu tư khoảng 220.433 tỷ đồng.
Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công khai giá bán tạm tính của dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát là gần 22,7 triệu đồng/m2.
Thu nhập 50 triệu đồng/tháng, gia đình anh H. (40 tuổi, Ba Đình) được xếp vào tầng lớp trung lưu khá giả. Nhưng khi cầm trong tay 2,2 tỷ đồng để đi xem nhà thì anh đành "ngậm ngùi"... lại thôi.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án gồm 3 tòa nhà cao 13 tầng, số lượng căn hộ nhà ở xã hội cung ứng khoảng 612 căn, diện tích từ 70 - 77 m2.
Ngày 1/12, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã công bố kết luận thanh tra chuyên đề đối với Dự án Sentosa Villa do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư, triển khai tại phường Mũi Né.
Khu đất thực hiện Dự án nằm trong khu tái định cư 8,5 ha, 4 mặt tiếp giáp với đường Phú Diễn, ngõ 193 đường Phú Diễn và các khu vực quy hoạch lân cận.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 2609/QĐ-TTg ngày 28/11/2025 về việc thành lập Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai thành phố Đà Nẵng trên cơ sở tổ chức lại Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Mạnh Cường vừa ký Quyết định về việc giải thể Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 26/11.
Theo thông tin từ Công an tỉnh Khánh Hoà phát đi cảnh báo hình thức “Phiếu đặt chỗ thiện chí”, “Phiếu đăng ký giữ chỗ” tại các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện mở bán hoặc dự án không có thật.
Nghị quyết vừa được HĐND TP Hà Nội thông qua cho phép Thành phố áp dụng cơ chế đặt hàng nhà ở xã hội phục vụ cho việc tái định cư và tạm cư khi triển khai các dự án nói chung và dự án cải tạo chung cư cũ nói riêng.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
