Đầu tư đất nền dự án là một hình thức đầu tư nhiều người đang lựa chọn, vậy hình thức đầu tư này có những ưu và nhược điểm gì? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây.
Biệt thự liền kề, shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng - từ 7 tỷ/căn
Biệt thự liền kề, shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng - từ 7 tỷ/căn
Dự án TNR Grand Palace Cao Bằng là tổ hợp nhà phố (shophouse) và nhà liền kề phong cách Pháp tại trung tâm TP. Cao Bằng. Dự án do Công ty CP Bất động sản Mỹ làm chủ đầu tư, do TNR Holdings Vietnam phát triển. TNR Grand Palace Cao Bằng là dự án thứ hai mang thương hiệu TNR tại Cao Bằng, sau TNR Stars Center.
Dự án thuộc địa phận phường Hợp Giang, trung tâm TP.Cao Bằng. Cả ba tiểu khu của dự án đều sở hữu những vị trí đẹp bậc nhất thành phố, gần đường lớn và các tiện ích nổi bật của khu vực.
Các căn nhà phố, liền kề tại đây được thiết kế 5 tầng, mặt tiền rộng rãi, tích hợp chức năng nhà ở và kinh doanh. Chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài, xây thô bên trong cho người mua.
Giá bán liền kề, shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng: từ 7-13 tỷ/căn, dự kiến bàn giao nhà trong quý 4/2021.
Biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng tại dự án Sailing Club Residences Hạ Long Bay có giá từ 80 triệu/m2
Dự án Sailing Club Residences Hạ Long Bay là tổ hợp biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng thuộc Khu đô thị Hạ Long Marina, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án do BIM Land - một thành viên của Tập đoàn BIM Group đầu tư phát triển.
Phân khu Sailing Club Residences Hạ Long Bay được phát triển theo concept khu nghỉ dưỡng - giải trí ven biển với những biệt thự, căn hộ cao cấp đi kèm các tiện ích, dịch vụ được “may đo” độc đáo, khác biệt.
Sailing Club Residences Hạ Long Bay dự kiến cung ứng cho thị trường 105 căn biệt thự, 48 căn hộ nghỉ dưỡng và 102 phòng khách sạn. Ở giai đoạn 1, chủ đầu tư BIM Land triển khai xây dựng 105 biệt thự. Mỗi căn biệt thự cao 3 tầng, có 3 phòng ngủ, diện tích từ 145-500m2.
Biệt thự Sailing Club Residences Hạ Long Bay có giá dự kiến từ 80-140 triệu/m2.
The Miami thuộc The Metrolines Vinhomes Smart City giá từ 37 triệu/m2
The Miami là một trong ba phân khu căn hộ thuộc The Metrolines Vinhomes Smart City trong khu đô thị Vinhomes Smart City của Tập đoàn Vingroup. Phân khu The Miami nằm tại giao điểm của 3 tuyến metro 5, 6, 7, ngay lối vào số 4 hướng ra đường Lê Trọng Tấn thuộc phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Phân khu này có tổng diện tích khoảng 3,3ha, bao gồm 5 tòa căn hộ cao 38 tầng.
Phân khu The Miama cung cấp ra thị trường Hà Nội khoảng 3.000 căn hộ với loại Studio có diện tích từ 28,1 - 31,7m2, căn hộ 1 - 3PN rộng 42,8 - 75m2 với giá dự kiến 37 triệu/m2. Năm hoàn thành: Tháng 02/2023
Bắc Giang duyệt quy hoạch dự án gần 37 ha
Ngày 14/9 vừa qua UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu Trung tâm thương mại tổng hợp và các công trình dịch vụ phụ trợ trên địa bàn hai xã Tân Mỹ, Song Khê của TP Bắc Giang và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 36,8 ha, dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có ranh giới được giới hạn như sau: Phía bắc giáp đường trục Tây Nam, TP Bắc Giang; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng thôn Liêm Xuyên, xã Song Khê; phía đông giáp đường Võ Nguyên Giáp; phía tây giáp đường giao thông.
Bắc Giang tìm nhà đầu tư cho loạt dự án
Ngày 14/9, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án cần thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Theo đó, có 6 dự án có sử dụng đất trên địa bàn hai huyện Việt Yên và Lục Ngạn cần thu hút đầu tư
Cụ thể, huyện Việt Yên cần thu hút đầu tư dự án khu đô thị dịch vụ thương mại tổng hợp thị trấn Bích Động. Quy mô dự án 14,84 ha.
Trên địa bàn huyện Lục Ngạn có 5 dự án cần thu hút đầu tư gồm: Khu dân cư trung tâm xã Mỹ An, huyện Lục Ngạn quy mô 10,04 ha; khu dân cư trung tâm xã Biển Động, huyện Lục Ngạn quy mô 28,72 ha; khu đô thị mới chợ nông sản, huyện Lục Ngạn quy mô 24,25 ha tại xã Trù Hựu; khu dân cư Tân Sơn tại xã Tân Sơn quy mô 14,31 ha và khu dân cư Hải Yên - Lê Hồng Phong quy mô 11,48 ha trên địa bàn xã Trù Hựu và thị trấn Chũ.
Những ưu - nhược điểm khi đầu tư đất nền dự án
Ưu điểm
Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, nếu Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh thì cảnh quan đẹp.
Thường được Chủ đầu tư xây dựng hiện đại với hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh, vỉa hè, cống thoát nước,...
Quy mô lớn, có thể lên đến hàng trăm hecta.
Hiệu ứng thị giác tốt. Có thể mua bán từ xa.
Được Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quy hoạch, đền bù, hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.
Các vấn đề liên quan đến pháp lý và thủ tục mua bán đơn giản.
Hầu hết dự án phù hợp với quy hoạch tổng thể của địa phương, phù hợp kế hoạch và chủ trương phát triển của vùng.
Rủi ro pháp lý được giảm thiểu (Tất nhiên còn phải xét đến năng lực chủ đầu tư và tính khả thi của dự án).
Nhược điểm
Giá cấu thành sẽ cao và tính thanh khoản thấp hơn đất nền của dân và đất nền phân lô.
Thời gian xin phê duyệt dự án lâu ( khoảng 2 năm).
Biên độ tăng giá có tiềm năng đột biến hay không phụ thuộc vào giá đầu vào.
Phù hợp hầu hết với nhà đầu tư tài chính tốt, mua từ giai đoạn còn là hợp đồng góp vốn (giá thấp).
Nếu chọn sản phẩm loại này có 2 yếu tố quan trọng đó là : Chủ đầu tư uy tín năng lực tốt hoặc giá rẻ.
Ba thửa đất tại Sóc Sơn (Hà Nội) từng được trả giá 30 tỷ đồng/m2, gồm các lô A12, A13, C6 nay chỉ có giá trúng lần lượt là 47,9 triệu đồng/m2; 47,6 triệu đồng/m2 và 32,2 triệu đồng/m2.
Sở Xây dựng vừa có công văn báo cáo UBND TP HCM các nội dung cần xin ý kiến Ban Thường vụ Thành ủy phục vụ công tác lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 (gọi tắt là quy hoạch chung).
THACO của tỷ phú Trần Bá Dương muốn đẩy nhanh tiến độ khu công nghiệp (KCN) 26.000 tỷ tại Bình Dương, sẽ khởi công vào tháng 9. Dự án có tổng diện tích khoảng 786ha và sẽ tạo thêm việc làm cho hơn 32.000 lao động.
HĐND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Nghị quyết số 21 về việc thông qua nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000, Khu dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại bán đảo Tha La (hồ Dầu Tiếng, xã Định Thành, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương).
Chiều nay, 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đại diện các doanh nghiệp bất động sản đã "hiến kế" một loạt giải pháp và cam kết trong việc phát triển loại hình nhà ở này.
UBND tỉnh Nam Định vừa phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1.
Mới đây, Tổng Công ty Xi măng Việt Nam cho biết sẽ khởi động quá trình hồi sinh dự án toà tháp nghìn tỷ bị bỏ hoang 10 năm tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã kiến nghị 10 giải pháp phát triển nhà ở xã hội
Chiều nay, 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Sở Tài nguyên-Môi trường (TN-MT) vừa trình UBND TP HCM dự thảo công nhận việc quản lý, sử dụng đất đối với Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn trên diện tích 170.559 m2 (số 2 Nguyễn Bỉnh Khiêm (phường Bến Nghé, quận 1).
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 4 dự án Khu đô thị phức hợp tại huyện Cam Lâm, gồm: Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa; Khu đô thị phức hợp Cam Thượng; Khu đô thị phức hợp Suối Tân và Khu đô thị phức hợp Cam Tân.
Với đà tăng của giá nhà ở tại các đô thị lớn từ 30-50% việc người trẻ dưới 35 tuổi có thể sở hữu căn nhà đầu tiên là điều xa vời. Vậy thành lập 'Quỹ nhà ở quốc gia' có giải được bài toán nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi?
Theo thông tin được công bố vào ngày 3/3/2025, siêu dự án quy mô lên đến 250ha, trải dài 11km ven sông có tên thương mại dự án Noble Palace Riverside đã về tay Sunshine Group (HNX: mã chứng khoán KSF).
Hiện tại, cầu Tứ Liên và Trần Hưng Đạo đã được HĐND thành phố thông qua chủ trương đầu tư. Theo kế hoạch, cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo hoàn thành vào tháng 4/2028 với thời gian thi công 30 tháng.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?