Sở hữu những quỹ đất đô thị quy mô lớn từ hàng chục đến hàng trăm hecta tại TP Vinh, Nghệ An, song cả Ecopark Hải Dương, Eurowindow và các nhà đầu tư khác đều đang phải đối mặt với những bài toán thực tế về đền bù giải tỏa, hệ số giá đất và điều chỉnh tầng cao quy hoạch.
Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An, lãnh đạo tỉnh này vừa có buổi kiểm tra tình hình thực hiện một số dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.
Dự án Khu đô thị ven sông Vinh do liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Trí Dương - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương làm chủ đầu tư có quy mô hơn 20 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.440 tỷ đồng. Đến nay, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 90%, đang thi công 120 căn nhà ở thấp tầng; các hạng mục chưa hoàn thành gồm nhà văn hóa, 199 căn nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, công trình thể dục thể thao.
Khó khăn lớn nhất của dự án là khu NOXH trong quy hoạch hiện chỉ 5 tầng, trong khi quy hoạch phân khu phường Vinh Tân cũ cho phép tối đa 8 tầng, chưa bảo đảm hiệu quả sử dụng đất. Bên cạnh đó, còn vướng giải phóng mặt bằng phần đất ở của các hộ dân do chậm bố trí tái định cư tại Khu tái định cư Tân An. Có 2 trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp nhưng yêu cầu bồi thường theo đơn giá đất ở; việc xác định giá đất bồi thường GPMB còn chậm do phải chờ hệ số điều chỉnh giá đất.
Chủ đầu tư đã kiến nghị xem xét điều chỉnh tầng cao khu nhà ở xã hội lên khoảng 20 tầng và đẩy nhanh tiến độ GPMB phần còn lại.
Tại Khu đô thị mới Cửa Tiền do CTCP Danatol làm chủ đầu tư, đến nay các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đất đã được bàn giao cơ bản hoàn thành. Các công trình đã hoàn thành gồm chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và nhà ở thấp tầng ký hiệu 3A, đã xây dựng 480/541 nhà liền kề, 34/34 nhà ở thấp tầng, 18/32 nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ ven sông, khu tái định cư đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 90%.
Dự án này có quy mô khoảng 22,2 ha, đã được giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 20 ha. Các hạng mục chưa hoàn thành chủ yếu gồm khu tái định cư tại chỗ, chung cư cao tầng ký hiệu 1A, các tuyến đường quy hoạch số 1, 1D, 1B, khu nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ thương mại và khu dịch vụ thương mại ven sông. Nguyên nhân do còn 2,1 ha chưa được bàn giao mặt bằng.
Tại Khu đô thị mới Đông Vĩnh - Cửa Nam do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City làm chủ đầu tư; hạ tầng giai đoạn 1 cơ bản hoàn thành, đang triển khai hạ tầng giai đoạn 2. Giai đoạn 1 gồm 268 căn liền kề, 34 căn biệt thự dự kiến bàn giao tháng 11/2026; giai đoạn 2 gồm 487 căn dự kiến hoàn thành tháng 4/2027.
Khu đô thị mới Đông Vĩnh - Cửa Nam có quy mô 37,85 ha, đến nay đã san nền 95%, tương ứng khoảng 40 ha. Hiện dự án đang vướng mắc tại tuyến mương T4 đường Trần Nguyên Hãn, đường điện 35kV, 22 hộ dân chưa GPMB, 30 ngôi mộ và nội dung xác định lại giá đất giao đất đợt 2.
Khu đô thị Nghi Phú - Hưng Lộc do CTCP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Eurowindow Nghi Phú làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 9,7 ha, đến nay đã giao đất đợt 1 với diện tích hơn 8,7 ha, đã phê duyệt giá đất cụ thể và chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Đối với phạm vi đã được bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư đã hoàn thành 85% việc san nền, 70% hạ tầng kỹ thuật đường giao thông, cảnh quan và 40% xây dựng nhà. Khó khăn, vướng mắc của dự án chủ yếu là công tác đất đai, GPMB.
Theo đó, các dự án đều là những dự án đô thị trọng điểm, giữ vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, mở rộng không gian đô thị, tạo động lực phát triển thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Nghệ An.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan nâng cao trách nhiệm, tăng cường phối hợp để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thành bố trí tái định cư, sớm xác định giá đất, di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật và phần mộ nằm trong phạm vi dự án.
Lãnh đạo tỉnh Nghệ An cũng giao các sở, ngành thường xuyên đồng hành cùng doanh nghiệp, kịp thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục hành chính, quy hoạch và giá đất, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án triển khai đúng tiến độ đã cam kết. Đồng thời, Sở Xây dựng được giao làm đầu mối theo dõi, định kỳ hằng tháng tổng hợp tình hình triển khai, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để kịp thời chỉ đạo, xử lý những vướng mắc phát sinh.
Không còn là những kỳ nghỉ ngắn ngày để tìm cảm giác thư thái, sức khỏe bền vững được nuôi dưỡng từ những thói quen chăm sóc mỗi ngày. Khi môi trường sống được thiết kế để khuyến khích vận động, thư giãn và trị liệu thường nhật, con người không chỉ cải thiện thể chất mà còn tái thiết lập trạng thái cân bằng lâu dài.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Gia Lai, quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện Dự án thành phần 3: Đoạn tuyến Km90+000 - Km125+000 thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku
CTCP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland đề xuất thực hiện ba dự án khu đô thị mới.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 903/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh theo hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư.
UBND phường Đông Hòa (TP HCM) vừa thông báo mời thầu quốc tế lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới trên địa bàn phường, tổng mức đầu tư dự kiến gần 27.347 tỷ đồng.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Thông báo về việc thu hồi hơn 16.000 m2 đất đối với dự án Khu du lịch The Pavillons của Công ty TNHH Đầu tư - Xây dựng Khôi Nguyên tại xã Tân Thành.
Việc TP HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới áp dụng từ đầu tháng 7 được kỳ vọng sẽ tạo ra những tác động tích cực diện rộng. Bằng việc cân bằng giữa quyền lợi người dân và chi phí chuyển đổi của dòng vốn, hệ số K mới không chỉ cởi bỏ áp lực tài chính cho người dân mà còn giúp tối ưu hóa chi phí giải ngân đầu tư công cho thành phố.
HĐND TP Đà Nẵng vừa chính thức thông qua việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030. Điểm nhấn đáng chú ý là danh mục bổ sung và kế thừa lên tới 112 khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội trên toàn địa bàn (bao gồm cả các khu vực thuộc Đà Nẵng và Quảng Nam trước hợp nhất), mở ra cơ hội an cư lớn cho người thu nhập thấp.
Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc từ bgafy 1/7, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
Ngày 30/6, tỉnh Quảng Ninh khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí. Công trình có tổng mức đầu tư khoảng 130 tỷ đồng, sử dụng hoàn toàn nguồn vốn từ Quỹ Nhà ở tỉnh Quảng Ninh.
HĐQT Phát Đạt vừa thông qua chủ trương vay tối đa 8.835 tỷ đồng tại MB để nhận chuyển nhượng 35% vốn Lotte Properties HCMC, qua đó tham gia phát triển dự án Lotte Eco Smart City.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về đẩy nhanh tiến độ dự án, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đang nỗ lực tập trung huy động mọi nguồn lực cho giai đoạn 180 ngày tăng tốc tiến độ hoàn thành đưa Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành vào khai thác thương mại trong tháng 12/2026.
Sáng 29/6, đông đảo đại biểu và khách tham quan đến trải nghiệm hệ thống sa bàn kết hợp công nghệ trình chiếu 3D Mapping không gian triển lãm giới thiệu Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Mới đây, Tập đoàn Becamex tổ chức lễ khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 6.229 căn hộ tại TP HCM. Đáng chú ý, khoảng 1.000 căn hộ trong số này sẽ được phát triển theo mô hình nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động chưa đủ điều kiện mua nhà.
UBND TP Hải Phòng vừa phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường Đồ Sơn và phường Nam Đồ Sơn, với tổng mức đầu tư hơn 456 tỷ đồng.
Bộ Công Thương được giao hoàn thành Quy chuẩn Việt Nam về trạm sạc và trụ sạc xe điện trước ngày 30/9/2026, tạo cơ sở phát triển hạ tầng phục vụ phương tiện sử dụng năng lượng sạch.
Bộ Xây dựng vừa yêu cầu các tỉnh, thành phố bố trí ngay nguồn ngân sách địa phương, quỹ đất sạch, đồng bộ hạ tầng, áp dụng quy trình ưu tiên để khởi công ít nhất một dự án nhà cho thuê trong tháng 6/2026.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Duy Cường đã ký ban hành Quyết định số 3082/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Đức Thượng tại xã Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
Bộ Tài chính đang dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp. Trong đó, Bộ đề xuất quy định mới về đối tượng chịu thuế, đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Cục Theo dõi, đôn đốc và Xử lý sau Thanh tra (Cục XIV) -Thanh tra Chính phủ đã tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc, qua đó giải phóng nguồn lực cho 1.143 dự án, cơ sở nhà, đất theo Kết luận số 77-KL/TW và Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
