Bản tin bất động sản ngày 08/09, một số ưu điểm khi đầu tư vào căn hộ như: nhu cầu, hình thức thanh toán, sinh lời nhanh,... bên cạnh đó, vẫn còn các nhược điểm mà nhà đầu tư cần lưu ý sẽ được nêu trong bài viết.
Căn hộ tại Picity High Park - Quận 12 có giá từ 34 triệu/m2
Căn hộ tại Picity High Park - Quận 12 có giá từ 34 triệu/m2.
Dự án Picity High Park nằm ngay trên mặt tiền đường Thạnh Xuân, thuộc phường Thạnh Xuân, quận 12, TP Hồ Chí Minh. Dự án nằm trong phân khúc bình dân của Tập đoàn Pi Group.
Mặt bằng căn hộ PiCity High Park được thiết kế tổng số 5 block, trong đó 3 block cao 18 tầng + 1 tầng hầm và 2 Block cao 15 tầng. Dự án có tổng số hơn 2577 căn hộ, diện tích đa dạng từ 48m2 – 130m2, thiết kế từ 1-3 phòng ngủ.
Các căn hộ tại đây có giá từ 34 - 35 triệu/m2, và dự kiến bàn giao vào năm 2022.
Dự án Central Residence giới thiệu các căn hộ có giá từ 31 triệu/m2
Dự án căn hộ Central Residence tọa lạc tại Lô HH2, thuộc khu đô thị Gamuda City thuộc km 1,5 Pháp Vân, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Central Residence do Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam làm chủ đầu tư và nằm trên khu đất có tổng diện tích 6 ha, với mật độ xây dựng 30%. Quy mô dự án: gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng. Dự án có 1 tầng hầm, 1 trung tâm thương mại với 4 tầng để ô tô.
Các căn hộ tại đây được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ, với diện tích dao động từ 40 m2 – 94 m2. Ngoài ra, còn có các căn studio với diện tích từ 34 m2 – 36 m2; căn Duplex diện tích dao động từ 58 m2 – 153 m2; căn Penthouse có diện tích trung bình khoảng 150 m2.
Giá căn hộ ở đây giao động từ 31 - 35 triệu/m2. Thời gian bàn giao dự kiến vào tháng 4/2023.
Chỉ từ 35 triệu/m2 để sở hữu căn hộ tại Sunshine Green Iconic - Long Biên
Sunshine Green Iconic là dự án khu căn hộ do Công ty Cổ phần Sunshine Homes, thành viên của Sunshine Group đầu tư. Dự án tọa lạc trên đường Nguyễn Lam, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội.
Dự án chung cư Long BiênSunshine Green Iconic được xây dựng trên khu đất có diện tích 16.700 m2 với mật độ xây dựng chiếm 41%, trong đó tổng diện tích sàn xây dựng là 177.404 m2. Dự án có quy mô bao gồm 4 khối tháp với tên gọi: A, B, C, D, mỗi tháp có chiều cao 15 tầng gồm 2 tầng hầm, 2 tầng đế và còn lại là các tầng căn hộ. Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 8.800 tỷ đồng.
Tổng số lượng căn hộ tại dự án là 384 căn, trong đó có 360 căn hộ và 24 căn penhouse diện tích từ 32,3 m2 – 348 m2. Mỗi căn được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ và duplex, kết hợp với kiến trúc xanh mặt đứng và các khu vườn nhỏ.
Giá bán căn hộ tại Sunshine Green Iconic dự kiến vào 35 triệu/m2 và dự kiến bàn giao vào tháng 12/2023.
Ưu - Nhược điểm khi đầu tư căn hộ vào mùa dịch
Ưu - Nhược điểm khi đầu tư căn hộ vào mùa dịch.
Ưu điểm khi đầu tư căn hộ
Ưu điểm đầu tiên khi đầu tư vào căn hộ là phương thức thanh toán linh hoạt, có thể trả góp nhiều đợt. Hiện nay, các dự án căn hộ chung cư thường được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất hấp dẫn. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê căn hộ ngày càng cao, nhất là ở các thành phố lớn. Ngoài ra, đầu tư căn hộ chung cư có thể sinh lợi nhanh chóng tuy không bằng đất nền, thường căn hộ có chu kỳ tăng giá trong vòng 2 năm. Tính thanh khoản của hình thức đầu tư căn hộ cũng khá tốt, nếu cho thuê đối với đầu tư căn hộ dạng thứ cấp, khả năng sinh lợi sẽ đều đặn và ổn định hàng tháng.
Nhược điểm khi đầu tư căn hộ
Tuy nhiên hình thức này vẫn tồn tại một số nhược điểm sau: Nhiều dự án căn hộ chung cư bị CĐT “thổi phồng” giá trị quá mức so với thực tế; Các căn hộ thường có chu kỳ giá tăng nhẹ, ít có biến động tăng vọt; Để đầu tư vào căn hộ, nhà đầu tư cần mất nhiều thời gian để tìm hiểu thị trường.
Với những ưu và nhược điểm như đã nêu trên thì phân khúc căn hộ vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm đến từ các nhà đầu tư vì khả năng xoay vòng vốn tốt. Thế nhưng để đảm bảo khả năng sinh lời cao và ít chịu rủi ro thì các nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín và chỉ nên mua những dự án có vị trí tiềm năng, pháp lý rõ ràng để tránh những rủi ro về sau.
Bắc Ninh thu hồi dự án gần 10.000m2
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định số 287/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ các quyết định liên quan đến dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở thôn Ngọc Xuyên, xã Đại Bái, huyện Gia Bình.
Lý do thu hồi là Công ty Dầu khí Kinh Bắc (CĐT dự án trên) không sử dụng đất, không ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư, không triển khai dự án. Hiện tại, Công ty không có năng lực tài chính để tiếp tục thực hiện dự án.
Bộ Tài chính đã có báo cáo gửi đại biểu Quốc hội việc thực hiện các nghị quyết của Quốc hội khoá XV về hoạt động chất vấn trong lĩnh vực tài chính. Phương án áp thuế suất 20% trên phần lợi nhuận ròng thu được từ chuyển nhượng bất động sản và đánh thuế 2% tổng giá trị giao dịch trên hợp đồng đều không dễ hiện thực hoá...
Giá biệt thự giảm 14% theo quý nhưng tăng gấp đôi theo năm, trung bình đạt 282 triệu VNĐ/m². Giá nhà liền kề giảm 14% theo quý, tăng 24% theo năm, đạt 239 triệu VNĐ/m² đất. Cơ cấu thị trường tiếp tục ghi nhận sự dịch chuyển về khu vực vùng ven như: Đông Anh, Hà Đông, Thường Tín...
Dự án AE Resort - Cửa Tùng do Công ty cổ phần Tập đoàn AE làm chủ đầu tư, được cấp chủ trương đầu tư từ ngày 19/4/2018. Dự án có quy mô 36,54ha, trải dài hơn 1,2km bờ biển, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 493 tỷ đồng.
HĐND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất thông qua Nghị quyết về việc dừng chủ trương đầu tư dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), thành phố Quảng Ngãi, quy mô vốn 3.800 tỷ đồng….
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 54/CĐ-TTg ngày 30/4/2025 về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.
Điều chỉnh tăng diện tích đất thu hồi tại 39 dự án với tổng diện tích 72,60ha; điều chỉnh giảm diện tích đất thu hồi tại 9 dự án với tổng diện tích đất 4,57ha.
Ngày 28/4, TAND tỉnh Đồng Nai đã tuyên án về vụ án liên quan Dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Theo đó, LDG có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ tiền đã thu của hách hàng.
Mới đây, HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (mã chứng khoán KBC) công bố thông tin về việc quyết định tham gia dự án đầu tư có giá trị trên 10% tổng tài sản theo BCTC hợp nhất năm 2024 đã được kiểm toán.
Toàn bộ hạng mục tuyến chính cao tốc Bắc - Nam đoạn Bãi Vọt - Hàm Nghi, Hàm Nghi - Vũng Áng và các nút giao đã hoàn thành theo thiết kế được duyệt, sẵn sàng đưa vào khai thác từ 18h ngày 28/4.
Ngày 26/4, UBND xã Hoằng Tiến (huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa) cho biết đã báo cáo UBND huyện Hoằng Hóa về việc Công ty TNHH Du lịch và Thương mại EURO (Công ty EURO) xây dựng nhiều công trình trái phép sát bờ biển Hải Tiến.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025 của Savills Việt Nam cho thấy Sự thiếu vắng nguồn cung vừa túi tiền là nguyên nhân chính khiến lượng giao dịch căn hộ hạ nhiệt, giá mua chung cư tăng cao.
Mới đây, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences. Dự án này có vị trí tương đối đắc địa khi nằm gần khu biệt thự triệu đô Vinhomes Riverside và chỉ cách Hồ Gươm khoảng 10 km.
Những sản phẩm có giá hơn 30 tỷ đồng/căn tại TP HCM tăng mạnh và chiếm hơn 70% nguồn cung sơ cấp. Trong khi đó, tại Hà Nội, Biệt thự tăng giá gấp đôi, nhà liền kề tăng 24%.
Ngày 24/4, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2187/QĐ-UBND về hình thức sử dụng đất tại số 34 ngõ 53 Tân Ấp, phường Phúc Xá, quận Ba Đình, cho Bệnh viện Đa khoa Hòe Nhai.
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty. ACV được giao quản lý, điều phối hoạt động và đầu tư khai thác toàn bộ hệ thống 22 cảng hàng không trên toàn lãnh thổ Việt Nam bao gồm 9 sân bay quốc tế và 13 sân bay nội địa.
Công ty CP Vietcap đứng vị trí 196 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Chứng khoán Vietcap là gì? Công ty CP Vietcap uy tín không? Có nên mở tài khoản tại chứng khoán Bản Việt không?
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt đứng ở vị trí số 195 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Mỹ Việt kinh doanh gì? Tấm lợp Olympic có tốt không?